Denne villa ligger i bykvarteret San Rafael i Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, beliggende cirka 742 meter over havets overflade. Ejendommen er færdigbygget (2006, indikativt) og tilbyder 534 m² boligareal fordelt på flere etager med elevator, seks soveværelser med eget bad, privat pool, have og garage på en grund på cirka 445 m². Villaen ligger i bymæssig omgivelser med supermarked 127 meter væk og apotek 91 meter væk. Prisen er 650.000 euro. Ejendommen har tidligere været brugt til turistudlejning, og byens centrum kan nås til fods.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det etablerede boligkvarter San Rafael inden for Rondas byområde, tæt på ringvejen med adgang til Serranía de Ronda og Costa del Sol. Ronda har cirka 33.671 indbyggere (2025) og et togstation 300 meter fra ejendommen. Dagligvarer, apotek, restauranter og sportsfaciliteter ligger inden for gåafstand, hvilket gør bilkørsel valgfri for daglige ærinder.
Ejendommen henvender sig til behov for plads og privatliv: seks en-suite soveværelser, elevator mellem etagerne, privat pool, have, garage og både opbevaringsrum og vaskerum. Layoutet med separate suiter egner sig til storfamilier, gæsteophold eller fortsat udlejningsdrift. Klimaet styres med aircondition til både varme og kulde.
Der er ikke tale om nyt byggeri. Villaen er opført i 2006 (indikativt) og angivet i god stand. Boligareal og grundareal bygger på kadastralregistrering. Overdragelsen kan ske løbende, da ejendommen er fuldført og beboet/anvendt til turistformål, hvilket betyder, at køberen kan overveje driftskontinuitet eller ombygning til helårsbolig.
Projektet tilbyder ikke havudsigt eller kystnærhed; de nærmeste strande ligger cirka 33 km væk i lige linje. Ejendommen er ikke beliggende i et resort-område med fælles faciliteter som golf, spa eller døgnvagt. Der er ingen oplysninger om energimærkning eller nyere renoveringer i datagrundlaget. Beliggenheden 742 meter over havet giver køligere vintre end kystzonen.
Ref: VL391745
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objekt kan være relevant for købere, der søger en stor bolig med mange selvstændige suiter i en etableret spansk by snarere end ved kysten. Situationer, hvor ejendommen passer, omfatter: en storfamilie, der har brug for seks soveværelser med eget bad og elevator til adgang mellem etagerne; en køber, der ønsker at kombinere egen bolig med udlejning, da der allerede drives turistovernatning; samt ejere, der prioriterer byliv med forsyninger inden for gåafstand og togforbindelse 300 meter væk. Det er mindre oplagt for købere, hvis primære ønske er kystnærhed med strandgang eller adgang til resort-faciliteter, da strandene ligger cirka 33 km væk og golfbaner 26-29 km. Beliggenheden i 742 meters højde giver et andet klima end kysten med en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8 grader og et zwmmesesong på fire måneder, hvilket skal indgå i overvejelser om helårsbrug eller sæsonudlejning. Købere, der ønsker nybyggeri med moderne energimærkning, bør bemærke, at villaen er fra 2006 og dokumenteret med ældre bygningsdata.
Ejendommen er fra 2006 og angivet i god stand. Bygningen på 534 m² fordeler sig over flere niveauer forbundet med elevator, hvilket er en teknisk installation, der løbende kræver service og vedligeholdelse. Hovedetagen har et moderne køkken og stue med brændeovn samt en en-suite soveværelse på gulvniveau. Øverste etage rummer fem yderligere suiter, hvoraf nogle har garderobeværelser, indbyggede skabe og private terrasser. Et centralt ovenlyslob sørger for dagslys i husets kerne. Materialespecificeringer er ikke detaljeret dokumenteret i datagrundlaget; fotomateriale viser et patioanlæg med springvand og beplantning, badrum med bruseniche samt soveværelser med træmoblering. Teknisk udstyr omfatter aircondition til både varme og kolde drift, privat pool, privat have, garage med flere parkeringspladser, opbevaringsrum og vaskerum. Ejendommen er tilsluttet elektricitet og drikkevand. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, isoleringsstandard eller seneste renovering af installationer, og en teknisk byggesagkyndig gennemgang anbefales som del af købsprocessen, især med henblik på elevatoren og poolanlægget.
Ejendommen er prissat til 650.000 euro. Pr. kvadratmeter boligareal svarer det til cirka 1.217 euro. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i kystzonen som Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro, dog for mindre lejligheder. Datagrundlaget viser 22 ejendomshandler i området, hvilket indikerer et begrænset omsætningsvolumen. Prisen afspejler ejendommens størrelse, antal badværelser og den eksisterende udlejningsvirksomhed. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og eventuel drift af pool og elevator bør medregnes separat.
Ronda er en indlandsby præget af sin historiske bykerne, Puente Nuevo-broen og udsigtspunkter som Mirador de Aldehuela 700 meter fra ejendommen. Dagligdagen i San Rafael er bypræget: supermarked ligger 127 meter væk, apoteket 91 meter, og inden for to kilometer findes 82 restauranter, 35 caféer og 13 apoteker. Byen har 44 busstoppesteder og seks linjer samt et sportscenter 300 meter væk og kommunale swimmingbassiner inden for 1,2 km. Villaens funktion er todelt: med seks en-suite soveværelser og elevator kan den fungere som stor familiebolig, mens den eksisterende turistudlejningsvirksomhed muliggør fortsat drift. Beliggenheden tæt på ringvejen betyder, at udflugter til Serranía de Ronda eller kysten kan foretages bil, mens dagligliv i stor udstrækning kan klares til fods. Skolegang er begrænset i datagrundlaget med én grundskole og én overbygningsskole i området, hvilket bør verificeres ved familiesalg. Byens jernbanestation giver togforbindelse, og lufthavnene i Málaga (cirka 60 km i lige linje) og Gibraltar (cirka 68 km) nås på cirka en times kørsel.
San Rafael fungerer som etableret bykvarter med blandet bolig- og servicestruktur. Indkøb klares til fods: supermarked 127 meter og apotek 91 meter fra ejendommen. På to kilometers radius findes 82 restauranter, 35 caféer, fem banker, 13 apoteker og to tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov. Et hospital ligger tre kilometer væk. For fysisk aktivitet ligger Complejo deportivo El Fuerte 300 meter væk samt to kommunale bassiner inden for 1,2 km, og datagrundlaget registrerer i alt 70 sportsfaciliteter i kommunen. Rondas centrum med udsigtspunkter som Vista del puente nuevo (0,7 km) og Casa Bosco (1,0 km) kan nås til fods. Ringvejen ligger tæt på og giver adgang mod kysten og mod de hvidlandsbyer, der udgør Serranía. Byen registrerer 34 lokale helligdage/arrangementer årligt, hvilket afspejler et aktivt byliv med tilhørende sæsonvariation i besøgstal.
Kortet viser villaens placering i San Rafael-kvarteret med supermarked, apotek, sportscenter og togstation i nærheden. Udsigtspunkterne ved Puente Nuevo og Mirador de Aldehuela ligger cirka 700 meter væk, og ringvejen giver forbindelse mod kysten cirka 33 km sydpå. Kystbyerne Marbella og Estepona samt lufthavnen i Málaga er markeret som referencepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er det dominerende centrum i sit indlandsområde, men regionalt set en mindre by: Marbella (cirka 147.958 indbyggere) ligger 36 km væk, Málaga (579.076 indbyggere) 66 km og Algeciras (121.957 indbyggere) 72 km. Positioneringen betyder, at Ronda fungerer som selvstændigt bysamfund med eget serviceudbud, mens kystens store faciliteter kræver bilkørsel. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro årligt, hvilket giver kontekst for det lokale prisniveau.
Distancerne er angivet i lige linje. Strande: Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana cirka 33 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol cirka 60 km (oplyst 59 km i lokationsdata), Gibraltar cirka 68 km. Golfbaner: La Zagaleta Country Club cirka 26 km, Driving Range/German Golf Academy 28 km, Marbella Club Golf Resort 29 km. Togstation Ronda 0,3 km med yderligere stationer i Arriate (5,3 km) og Benaojan-Montejaque (8,4 km). Supermarked 127 meter, apotek 91 meter, hospital 3,0 km og ladestander til elbiler 22 km. En bil er praktisk men ikke nødvendig for daglige ærinder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet i et bjergrigt indlandslandskab. Historiske data viser 3.775 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8 grader, varme somre og køligere vintre end kystzonen. Sæsonen med havvand på mindst 20 grader er fire måneder, hvilket begrænser kystbadeseasonen sammenlignet med kyst kommuner. Terrænet omkring byen er kuperet med slugter og udsigtspunkter i gåafstand. Kombinationen af højde, soltimer og indlandslandskab giver et tørere og mere kontinentalt præget klima end Costa del Sol-kysten, hvilket påvirker både opvarmningsbehov om vinteren og udlejningssæsonens længde. Ejendommens aircondition til varme og kulde samt brændeovn matcher dette klimaprofil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Costa del Sol ligger cirka 33 km væk i lige linje, svarende til cirka 40-50 minutters kørsel via vejen mod kysten. Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana er de nærmeste registrerede strande. Golfspillere har tre baner inden for 26-29 km: La Zagaleta Country Club, German Golf Academy driving range og Marbella Club Golf Resort. Lokalt rekreativt udbud omfatter 70 sportsfaciliteter i kommunen, kommunale bassiner på 0,4 og 1,2 km samt sportscentret El Fuerte på 300 meter. Naturoplevelser i Serranía de Ronda, herunder vandrestier i slugterne omkring byen, ligger umiddelbart uden for byområdet og nås via ringvejen nær ejendommen.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er det dominerende centrum i sit indlandsområde, men regionalt set en mindre by: Marbella (cirka 147.958 indbyggere) ligger 36 km væk, Málaga (579.076 indbyggere) 66 km og Algeciras (121.957 indbyggere) 72 km. Positioneringen betyder, at Ronda fungerer som selvstændigt bysamfund med eget serviceudbud, mens kystens store faciliteter kræver bilkørsel. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro årligt, hvilket giver kontekst for det lokale prisniveau.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Inden for den regionale kontekst adskiller denne ejendommelig sig fra kystprojekterne i sammenligningsgrundlaget. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) er nybyggerier ved kysten med havnærhed, mens denne villa er et færdigbygget objekt fra 2006 i indlandsbyen Ronda. Prisforskellen afspejles i areal: villaen tilbyder 534 m² og otte badeværelser mod lejlighedstyper i kystprojekterne. For købere, der sammenligner kystens fordele med indlandets, er hovedforskellene klima og sæson: Ronda har 3.775 soltimer men en gennemsnitstemperatur på 15,8 grader og fire måneders badesæson ved kysten 33 km væk, mens kystkommunerne har direkte strandadgang og længere turistsæson. Til gengæld tilbyder Ronda byliv med forsyninger inden for gåafstand, togforbindelse 300 meter fra ejendommen, 82 restauranter inden for to kilometer og adgang til Serranía de Rondas natur. Fra et investeringsperspektiv kombinerer ejendommen en eksisterende turistvirksomhed med boligpotentiale, hvilket ikke gælder nybyggerilejlighederne, hvor udlejningstilladelser og community-regler skal verificeres særskilt. Det lokale marked er lille med 22 registrerede handler i dataperioden, hvilket typisk giver længere omsætningstider men også færre direkte konkurrenter i denne størrelsesklasse. Købere, der ønsker at bo i nærheden af Marbella (36 km) eller Málaga (66 km), bør regne med daglig pendling ad bjergveje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID