Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στη γειτονιά Σαν Ραφαέλ, εντός του αστικού ιστού της Ronda, στην επαρχία Málaga. Το ακίνητο περιλαμβάνει 534 m² επιφάνειας σε οικόπεδο 445 m², με έξι υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια, ιδιωτική πισίνα, ασανσέρ και γκαράζ. Κατασκευάστηκε το 2006 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη για χρήση. Λειτουργεί επί του παρόντος ως καταλυματική μονάδα τουριστικής χρήσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες με την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και τη νοτιοδυτική πρόσβαση στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Ronda, σε υψόμετρο 742 m, σε καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση περιπάτου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 0,3 km και η περιφερειακή οδός παρέχει σύνδεση με τη Serranía και την ακτή. Το αεροδρόμιο Málaga απέχει περίπου 59-60 km.
Η διάταξη με έξι υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες, φιλοξενία επισκεπτών ή συνεχιζόμενη τουριστική εκμετάλλευση. Ο ασανσέρ συνδέει τα επίπεδα, ενώ το υπνοδωμάτιο στον κύριο όροφο επιτρέπει διαμονή χωρίς χρήση κλιμάκων. Πισίνα, κήπος και γκαράζ καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες μονοκατοικίας εντός πόλης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· τα χαρακτηριστικά και οι εγκαταστάσεις αντιστοιχούν στην περίοδο κατασκευής. Δεν είναι γνωστό εάν έχει προγραμματιστεί μελλοντική φάση ή εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία· οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 33 km. Δεν διατίθεται πληροφορία για ενεργειακή πιστοποίηση. Το οικόπεδο των 445 m² είναι μικρότερο από την επιφάνεια κτίσματος. Η τουριστική άδεια και η νομική κατάσταση της επιχείρησης απαιτούν ανεξάρτητη επαλήθευση.
Ref: VL391745
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται μεγάληcapacity διαμονής εντός πόλης: πολυμελείς οικογένειες που χρειάζονται έξι ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, νοικοκυριά με εκτεταμένη φιλοξενία, ή αγοραστές που επιδιώκουν συνδυασμό κατοικίας και καταλυματικής δραστηριότητας στην αγορά τουρισμού της Ronda. Η διαθεσιμότητα ασανσέρ και υπνοδωματίου στον ισόγειο όροφο είναι σχετική για ηλικιωμένα μέλη ή άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν παραθαλάσσια διαμονή, καθώς οι παραλίες απέχουν περίπου 33 km, ούτε σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση. Επίσης, η μεσόγεια θέση σε υψόμετρο 742 m σημαίνει κλίμα με ψυχρότερες νύχτες και βραχύτερη κολυμβητική περίοδο, τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Για αγοραστές που βασίζονται σε αεροπορική προσβασιμότητα, το αεροδρόμιο Málaga απέχει 59 km οδικώς σε ορεινή διαδρομή. Ο αριθμός των συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή είναι περιορισμένος (22 εγγεγραμμένες), κάτι που σημαίνει μικρότερη ρευστότητα αγοράς σε σχέση με τις παραθαλάσσιες ζώνες.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2006 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά. Η κατανομή των 534 m² σε πολλαπλά επίπεδα συνδέεται με ασανσέρ, στοιχείο που δεν είναι συνηθισμένο σε μονοκατοικίες αυτού του τύπου. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο, με φωτογραφικό υλικό που δείχνει λουτρά με ντουζιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα σε λειτουργική κατάσταση. Ορισμένα δωμάτια διαθέτουν ντουλάπες και εντοιχισμένες γκαρνταρόμπες. Ο κεντρικός φωταγωγός εξασφαλίζει ημερήσιο φως στα εσωτερικά τμήματα του κτιρίου. Τα συστήματα κλιματισμού περιλαμβάνουν ψυχρό και θερμό αέρα, ενώ το σαλόνι διαθέτει τζάκι με καυστήρα ξύλου. Οι εγκαταστάσεις νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι συνδεδεμένες με το αστικό δίκτυο. Υπάρχουν αποθηκευτικός χώρος και χώρος υπηρεσιών. Ο κήπος και η αυλή με σιντριβάνι αποτελούν εξωτερικούς χώρους που απαιτούν τακτική συντήρηση. Δεν είναι διαθέσιμη πληροφορία για ενεργειακή κλάση ή για πρόσφατες ανακαινίσεις· οι αγοραστές μπορούν να το ζητήσουν μέσο τεχνικού ελέγχου. Δεδομένης της ηλικίας δεκαεννέα ετών, η κατάσταση των συστημάτων θέρμανσης, ύδρευσης και της πισίνας χρήζει αξιολόγησης από ανεξάρτητο επιθεωρητή πριν την αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε 650.000 € για το ακίνητο των 534 m², που αντιστοιχεί σε περίπου 1.217 €/m². Πρόκειται για απογραμμένο, έτοιμο ακίνητο και όχι για πώληση από κάτοπτρο, οπότε η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τη συμφωνία με τον τρέχοντα ιδιοκτήτη. Το κόστος ανά m² είναι σημαντικά χαμηλότερο από παραθαλάσσιες νέες κατασκευές, γεγονός που αντανακλά τη μεσόγεια τοποθεσία, την ηλικία του κτιρίου και το μέγεθος του ακινήτου. Επιπλέον κόστη μπορεί να προκύψουν από φόρους μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα και νομικό έλεγχο της τουριστικής άδειας.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μεγάλη μονοκατοικία εντός του αστικού περιβάλλοντος της Ronda, στη γειτονιά Σαν Ραφαέλ. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, ενώ κεντρικός φωταγωγός εξασφαλίζει φυσικό φως στα εσωτερικά σημεία. Στον άνω όροφο βρίσκονται πέντε επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, με ορισμένα να διαθέτουν ντουλάπες, εντοιχισμένες γκαρνταρόμπες και βεράντες. Αυτή η διάταξη επιτρέπει τόσο οικιακή χρήση όσο και λειτουργία ως καταλύματα. Στο εξωτερικό υπάρχει ιδιωτική πισίνα, κήπος και αυλή με σιντριβάνι. Η καθημερινότητα εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 127 m, φαρμακείο σε 91 m και 82 εστιατόρια εντός 2 km. Το κέντρο της Ronda είναι προσβάσιμο με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η πόλη, με περίπου 33.671 κατοίκους, διαθέτει 44 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 6 γραμμές, σιδηροδρομικό σταθμό και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo deportivo El Fuerte σε 0,3 km. Η θέση σε υψόμετρο 742 m σημαίνει ψυχρότερους χειμώνες από τις παραθαλάσσιες περιοχές, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C. Η παρακολούθηση της τουριστικής δραστηριότητας αποτελεί υπάρχουσα χρήση που αφορά συγκεκριμένο μοντέλο λειτουργίας και όχι εγγύηση μελλοντικών εσόδων.
Η καθημερινή ζωή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική προσβασιμότητα: σούπερ μάρκετ σε 127 m, φαρμακείο σε 91 m και νοσοκομειακή μονάδα σε 3,0 km. Εντός ακτίνας 2 km λειτουργούν 82 εστιατόρια, 35 καφέ, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Ronda απέχει 0,3 km με συνδέσεις προς Algeciras και Málaga, ενώ το τοπικό δίκτυο περιλαμβάνει 44 στάσεις σε 6 γραμμές. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) και δημοτικές πισίνες (0,4-1,2 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αξιοθέατα όπως το Mirador de Aldehuela και η θέα της Puente Nuevo απέχουν 0,7 km. Η χρήση αυτοκινήτου είναι βοηθητική αλλά όχι απαραίτητη για τις καθημερινές ανάγκες. Ο σταθμός γρήγοτης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 22 km.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του ακινήτου στη γειτονιά Σαν Ραφαέλ, εντός του αστικού ιστού της Ronda, σε στενή γειτνίαση με τον σιδηροδρομικό σταθμό και την περιφερειακή οδό. Οι αποστάσεις προς παραλίες, γήπεδα γκολφ και αεροδρόμια παρέχονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ronda τοποθετείται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Málaga, εντός της οροσειράς Serranía, σε απόσταση 36 km από τη Marbella και 66 km από τη Málaga. Με 33.671 κατοίκους (2025), λειτουργεί ως τοπικό κέντρο εξυπηρέτησης ευρύτερης αγροτικής περιοχής. Η θέση της συνδυάζει ιστορικό αστικό περιβάλλον με πρόσβαση στην Costa del Sol μέσω ορεινών οδών, διαφοροποιώντας την από παραθαλάσσιες τουριστικές ζώνες.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) απέχουν περίπου 33 km σε ευθεία γραμμή, στη δυτική Costa del Sol. Τα γήπεδα γκολφ εντός εύρους περιλαμβάνουν το La Zagaleta Country Club (26 km), το German Golf Academy (28 km) και το Marbella Club Golf Resort (29 km). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 59-60 km και το Gibraltar 68 km σε ευθεία γραμμή. Η Marbella απέχει 36 km, η Málaga 66 km και η Algeciras 72 km. Η οδική σύνδεση μέσω της περιφερειακής οδού εξυπηρετεί τις μετακινήσεις προς την Serranía και την ακτή, αν και η ορεινή τοπογραφία επιμηκύνει τους χρόνους διαδρομής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ronda βρίσκεται σε υψόμετρο 742 m, γεγονός που καθορίζει το τοπικό κλίμα: μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C, ψυχρότερη από τις παραθαλάσσιες ζώνες της Málaga. Οι historicos ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.775 ετησίως. Το κολυμβητικός της εξωτερικής πισίνας περιορίζεται σε μεγαλύτερο εποχιακό παράθυρο τοπικά, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C για περίπου τέσσερις μήνες. Η περιοχή της Serranía προσφέρει ορεινό ανάγλυφο με φαράγγια και μονοπάτια. Η κλιματική λειτουργία του κτιρίου (κλιματισμός ψυχρός/θερμός και τζάκι) σχετίζεται άμεσα με τα θερμικά χαρακτηριστικά της μεσόγειας τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες απέχουν 33 km και δεν αποτελούν στοιχείο καθημερινής ζωής. Η αναψυχή βασίζεται σε τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις: 70 αθλητικές υποδομές καταγράφονται στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων δύο δημοτικών πισινών και του Complejo deportivo El Fuerte σε 0,3 km από το ακίνητο. Η ιδιωτική πισίνα του ακινήτου καλύπτει εποχιακές κολυμβητικές ανάγκες. Για γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα απέχουν 26-29 km προς την κατεύθυνση της Benahavís και της Marbella. Η πεζοπορία και η φύση της Serranía, με σημεία όπως η θέα του Puente Nuevo σε 0,7 km, αποτελούν τα κύρια στοιχεία αναψυχής της περιοχής.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ronda τοποθετείται στα βορειοδυτικά της επαρχίας Málaga, εντός της οροσειράς Serranía, σε απόσταση 36 km από τη Marbella και 66 km από τη Málaga. Με 33.671 κατοίκους (2025), λειτουργεί ως τοπικό κέντρο εξυπηρέτησης ευρύτερης αγροτικής περιοχής. Η θέση της συνδυάζει ιστορικό αστικό περιβάλλον με πρόσβαση στην Costa del Sol μέσω ορεινών οδών, διαφοροποιώντας την από παραθαλάσσιες τουριστικές ζώνες.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID