Villa San Rafael quartier, Ronda pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā. 534 kvadrātmetru liels savrupnams ar sešām guļamistabām un astoņām vannasistabām uz aptuveni 445 kvadrātmetru liela pilsētas zemesgabala. Ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi) un atbilstoši kadastram ir pilnībā pabeigta. Namā ir privāts baseins, lifts, garāža un gaisa kondicionēšana. Ronda atrodas 742 metrus virs jūras līmeņa Serranía de Ronda kalnu apgabalā, aptuveni 59 kilometrus no Malagas lidostas. Reģionā 2025. gadā dzīvoja 33 671 iedzīvotājs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nams atrodas San Rafael dzīvojamajā kvartālā Ronda pilsētas robežās. Supermarkets ir 127 metru attālumā, aptieka 91 metru attālumā, slimnīca 3 kilometru attālumā. Ronda dzelzceļa stacija ir 300 metru attālumā. Pilsētas centrs sasniedzams kājām. Roka-apvedceļš nodrošina savienojumu ar Serranía de Ronda un Costa del Sol.
Būvstatus ir pabeigts; ēka uzcelta 2006. gadā (indikatīvs datums). Tā nav jahtapsību projekta villa, bet gatava īpašuma ar noteiktu tehnisko stāvokli, labs. Kadastrā reģistrētais būvplatība ir 534 kvadrātmetri. Saskaņā ar datiem namā jau darbojas tūrisma naktsmītņu bizness, kas pārņemams pēc pirkuma.
Šī nav jaunbūve: energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts. Villa neatrodas pie jūras, tuvākās pludmales ir aptuveni 33 kilometru attālumā. Ziemas vidējā gada temperatūra reģionā ir 15,8 grādi pēc Celsija, un peldēšanās sezona ūdenī virs 20 grādiem ilgst četrus mēnešus. Datubāzē nav minēti kopīgie baseini vai SPA objekti.
Ref: VL391745
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ēka atbilst pircējiam, kuram nepieciešama liela platība ar vairākām neatkarīgām guļamistabām, piemēram, daudzpaaudžu ģimenei vai pircējam, kas plāno uzņemt viesus. Sešas suītas ar atsevišķām vannasistabām un liftu var izmantot arī kā viesu namu vai tūrisma naktsmītņu objektu; pašreizējā biznesa darbība to apstiprina kā iespējamu lietojumu. Pircējiem, kas meklē dzīvi bez ikdienas braukšanas, kvartāls nodrošina veikalu, aptieku un sporta iespējas soļu attālumā, kā arī dzelzceļa staciju 300 metru attālumā. Savukārt pircējiem, kas meklē piekrastes dzīvesveidu ar ikdienas pieeju jūrai, 33 kilometru attālums līdz pludmalēm ir būtisks faktors, kas jāņem vērā. Kalnu klimats ar 15,8 grādu vidējo gada temperatūru un 3 775 saules stundām gadā ir citādāks nekā piekrastē: vēsākas vasaras un vēsākas ziemas. Iegāde prasa izvērtēt 2006. gada būves tehnisko stāvokli, energoefektivitātes datus un tūrisma licences pārejas nosacījumus.
Ēka ir 2006. gada būve ar kadastrālo būvplatību 534 kvadrātmetri, un tās tehniskais stāvoklis datubāzē aprakstīts kā labs. Būves struktūra ietver vairākus stāvus ar liftu, elements, kas 2006. gada savrupnamos Ronda nav standarta aprīkojums. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar aukstā un karstā režīmu. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, daļā, ģērbtuves un privātas terases; katra guļamistaba ir ar savu vannasistabu. Virtuve aprakstīta kā mūsdienīga un funkcionāla, dzīvojamā istaba ir ar kurtuves kamīnu. Centrālais griestu logs ir būtisks dienasgaismas avots iekštelpās. Papildu telpas ietver sadzīves tehnikas telpu un glabātavu. Elektroapgāde un dzeramais ūdens pievienoti. Datubāzē nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts, kas ierobežo objektīvu spriedumu par ēkas energorādītājiem; 2006. gada normatīvi atšķiras no pašreizējām prasībām, tāpēc pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā apskate.
Cena ir 650 000 eiro. Salīdzinājumam: salīdzināmie projekti piekrastes pilsētās sākas no 205 000 līdz 269 950 eiro, taču tie ir daudzdzīvokļu jahtapsību projekti ar ievērojami mazāku platību. Šeit par vienu cenu iegādājama gatava 534 kvadrātmetru villa ar zemi, baseinu, liftu un vairākām autostāvvietām, kā arī darbojošos tūrisma biznesu (pirkuma apjoms un nosacījumi jāprecizē pārdošanas pusē). Pieejamība un darījuma struktūra jāapstiprina pie pārdevēja.
Šī villa apvieno savrupnama telpiskību ar pilsētas dzīves praktiskumu. San Rafael kvartāls ir izveidota dzīvojamā apkaime, kur pamatpakalpojumi atrodas soļu attālumā: supermarkets 127 metri, aptieka 91 metrs, sporta centrs Complejo deportivo El Fuerte 300 metri un pilsētas baseins 400 metri. Dienas ritms šeit neprasa automašīnu, pilsētas centrs ar tā skatu punktiem, piemēram, Mirador de Aldehuela un Vista del puente nuevo 700 metru attālumā, sasniedzams kājām. Nama iekārta veidota ap sešām suīta tipa guļamistabām: piecas no tām atrodas augšējā stāvā, daļai ir ģērbtuvju zonas un privātas terases. Centrālais griestu logs nodrošina dienasgaismu iekštelpās. Pirmais stāvs ietver dzīvojamo istabu ar kamīnu, virtuvi un vienu suītu. Lifts savieno stāvus, kas ir būtiski daudzstāvu ēkā ar šādu platību. Ārpusē ir privāts baseins, dārzs ar strūklakas pagalmu un vairākas autostāvvietas. Ronda dzelzceļa stacija 300 metru attālumā un 44 autobusa pieturas nodrošina sabiedrisko transportu bez automašīnas. Īpašums pašlaik darbojas kā tūrisma naktsmītne, kas dod iespēju turpināt komerciālu darbību vai izmantot ēku kā ģimenes māju.
San Rafael ir pilsētas kvartāls ar ikdienas pakalpojumu blīvumu: divu kilometru rādiusā atrodas 82 restorāni, 35 kafejnīcas, 13 aptiekas, 5 bankas un 2 zobārstu prakses. Slimnīca ir 3 kilometru attālumā. Izglītības piedāvājums reģionā ietver pamatskolu un vidusskolu, kas jāizvērtē atbilstoši konkrētu bērnu vajadzībām. Sporta infrastruktūra ir plaša, 70 sporta objekti reģionā, to skaitā Complejo deportivo El Fuerte 300 metrus no nama un divi pilsētas baseini. Sabiedriskais transports sastāv no 6 maršrutiem un 44 pieturām, un dzelzceļa stacija Ronda ir 300 metru attālumā, kas ļauj iztikt bez automašīnas ikdienā. Roka-apvedceļš tuvumā atvieglo braucienus uz apkārtējiem Serranía de Ronda ciemiem un piekrasti.
Karte rāda villas atrašanos San Rafael kvartālā, 300 metrus no Ronda dzelzceļa stacijas un soļu attālumā no veikala un aptiekas. Kontekstā redzamas attāluma līnijas uz Malagas lidostu, Marbellu un piekrastes pludmalēm 33 kilometru attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ronda ir Andalūzijas pilsēta Malagas provincē ar 33 671 iedzīvotāju (2025). Tā atrodas iekšzemē, 36 kilometrus no Marbellas, 66 kilometrus no Malagas un 72 kilometrus no Alhesirasas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Ronda piedāvā kalnu vidi, vēsturisko centru un zemākus nekustamā īpašuma tirgus apjomi, 22 darījumi reģionā. Novērošanas punkti un El Taho aiza piesaista tūrismu visa gada garumā.
Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 59, 60 kilometri pa taisno, Gibraltāra lidosta aptuveni 68 kilometri. Pludmales: Playa del Saladillo un Playa del Sol Villacana aptuveni 33 kilometru attālumā. Golfklubi: La Zagaleta Country Club aptuveni 26 kilometri, Driving Range / German Golf Academy 28 kilometri, Marbella Club Golf Resort 29 kilometri. Elektroauto uzlādes stacija atrodas 22 kilometru attālumā. Marbella atrodas 36 kilometrus, Malaga 66 kilometrus, Alhesirasas 72 kilometrus attālumā. Ikdienas pakalpojumi, supermarkets 127 metri, aptieka 91 metrs, slimnīca 3 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda atrodas 742 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē klimatu: vēsākas vasaras nekā piekrastē un aukstākas ziemas. Vidējā gada temperatūra ir 15,8 grādi pēc Celsija. Saules stundu skaits gadā vēsturiski ir 3 775, augsts rādītājs, kas atbilst Andalūzijas iekšzemes apgabaliem. Peldēšanās sezona jūrā ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst četrus mēnešus, taču privātais baseins pie nama pagarina peldēšanas iespējas. Pilsēta ietver El Taho aizu, un apkārtējā Serranía de Ronda kalnu ainava nodrošina pārgājienu un dabas apskates iespējas tuvā apkārtnē. Kalnu reljefs nozīmē augstuma starpības pilsētā un slīpas ielas dažās daļās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni 33 kilometru attālumā, Playa del Saladillo un Playa del Sol Villacana, kas sasniedzamas ar automašīnu apmēram 40, 50 minūtēs pa apvedceļu. Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm datubāzē nav norādīts. Golfspēlētājiem tuvākie laukumi ir La Zagaleta Country Club 26 kilometri, Marbella Club Golf Resort 29 kilometri un German Golf Academy 28 kilometri. Vietējā rekreācija koncentrējas uz kalnu dabu, skatu punktiem (Mirador de Aldehuela 0,7 km, Casa Bosco 1,0 km) un sporta objektiem, to skaitā diviem pilsētas baseiniem un 70 sporta iestādēm reģionā.
70 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ronda ir Andalūzijas pilsēta Malagas provincē ar 33 671 iedzīvotāju (2025). Tā atrodas iekšzemē, 36 kilometrus no Marbellas, 66 kilometrus no Malagas un 72 kilometrus no Alhesirasas. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Ronda piedāvā kalnu vidi, vēsturisko centru un zemākus nekustamā īpašuma tirgus apjomi, 22 darījumi reģionā. Novērošanas punkti un El Taho aiza piesaista tūrismu visa gada garumā.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Salīdzinājumā ar piekrastes jaunbūves projektiem reģionā šī villa ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro, tie ir dzīvokļu projekti ar koplietošanas baseiniem un daudz mazāku platību, turklāt tie atrodas piekrastē ar tiešu pieeju pludmalēm. Šī īpašuma cena 650 000 eiro attiecas uz gatavu 534 kvadrātmetru savrupnamu ar zemi, privātu baseinu, liftu un garāžu Ronda pilsētvidē, platības izmaksas uz kvadrātmetru ir aptuveni 1 220 eiro, kas Ronda iekšzemes tirgū atspoguļo liela apjoma īpašumu cenu līmeni. Ronda atšķiras no piekrastes ar kalnu klimatu (15,8 °C vidējā gada temperatūra, 742 m augstums), vēsturisko centru un tūrisma plūsmu, kas balstīta uz kultūras mantojumu, nevis pludmalēm. Pircējam, kas vērtē ieņēmumus, darbojošais tūrisma bizness dod citu ekonomisko modeli nekā piekrastes īres tirgus: sezonas garums un apmeklētāju struktūra Ronda ir citāda, ar aktīvu rudens un pavasara periodu. Iekšzemes tirgū ar 22 darījumiem reģionā pārdošas ātrums un otrreizējais tirgus ir ierobežotāks nekā Marbellas vai Esteponas tirgos, ko vērts iekļaut iegādes izvērtējumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID