Denna fristående villa ligger i stadsdelen San Rafael i Ronda, en stad på cirka 742 meters höjd i Málagas inland. Fastigheten omfattar 534 m² boyta fördelad på flera våningar, med sex sovrum var och en med eget badrum, totalt åtta badrum. Huset byggdes 2006 och är färdigställt, med hiss, privat pool, garage och trädgård på en tomt på cirka 445 m². Rondas centrum nås till fots, och faciliteter som stormarknad, apotek och idrottsanläggningar ligger inom gångavstånd. Fastigheten driver för närvarande en aktiv turistverksamhet, vilket ger den en dubbel funktion som bostad och intäktskälla.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i etablerade bostadsområdet San Rafael, inom Rondas urbana område. Centrala Ronda med Puente Nuevo och gamla stan ligger på promenadavstånd. Närmaste stormarknad ligger cirka 127 meter bort, apotek 91 meter och kommunalt idrottskomplex 300 meter. Rondas tågstation finns 300 meter från fastigheten, vilket ger järnvägsförbindelse mot bland annat Madrid och Algeciras.
Fastigheten passar hushåll som behöver stor yta och många separata sovrum, exempelvis en stor familj eller köpare som vill kombinera boende med uthyrning. Sex sviter med egna badrum gör det möjligt att hysa gäster oberoende av varandra. Hissen kopplar samman våningsplanen, vilket underlättar för de som vill undvika trappor. Privat pool, garage för flera bilar och förråd ingår.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset färdigställdes 2006 och är i gott skick enligt objektets uppgifter. Detta innebär att köparen kan besiktiga den faktiska byggnaden och dess skick vid köptillfället, utan att behöva förlita sig på planritningar eller preliminära leveransdatum. Tillträde kan i princip ske direkt efter köpeprocessens avslut.
Fastigheten erbjuder inte havsutsikt eller kustnära läge; närmaste strand ligger cirka 33 km bort. Tomten på 445 m² är begränsad i förhållande till byggytan, vilket ger kompakt utomhusmark. Objektet saknar uppgifter om energiecertifiering och gemensamma anläggningar som pool eller padelplaner utanför den privata tomten. Rondas höglänta inlandsläge ger kallare vintrar än kusten.
Ref: VL391745
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten passar flera identifierbara situationer. En stor familj som behöver sex sovrum med egna badrum får här fullbosättningsyta utan att offra närhet till skola, service och centrum. Köpare som vill driva turistboende får en anläggning som redan är i drift, med sex fristående sviter, hiss och ett läge inom gångavstånd från Rondas sevärdheter. Den som planerar en kombination, att bo i en del och hyra ut resten, har en fysisk struktur som stödjer detta. Köpare som däremot söker kustliv, havsutsikt eller promenadavstånd till strand bör notera att havet ligger cirka 33 kilometer och cirka 45, 60 minuters bilfärd bort. Hushåll som är känsliga för kalla vintrar bör också räkna med att Rondas höjd på 742 meter ger en årsgenomsnittstemperatur på 15,8 grader, betydligt svalare än kusten. Fastigheten passar vidare de som vill ha stadslivets bekvämlighet, tåg, restauranger, vårdcentral, affärer, kombinerat med en fristående villas privatliv, pool och garage. Den passar inte köpare som söker nyproduktion med moderna energilösningar eller gemensamma anläggningar; huset är från 2006 och saknar uppgift om energiklass.
Enligt objektsuppgifter är fastigheten i gott skick, färdigställd 2006. Byggnaden har flera våningar sammanlänkade med hiss, vilket är en teknisk bekvämlighet som sällan förekommer i villor av denna ålder i inlandet. Interiörfotona visar sviter med eget badrum med dusch, dubbelbett med träinredning, balkonger och en innergård med brunn och växtlighet. Köket på huvudvåningen beskrivs som modernt och funktionellt, och vardagsrummet har öppen spis. Luftkonditionering är installerad för både värme och kyla, vilket kompletterar den öppna spisen. Entréplanets svit gör huset användbart för gäster med begränsad rörlighet i kombination med hissen. Centralkupolen är en byggteknisk detalj som ökar dagsljusinträdet i husets kärna. Fastigheten har inbyggda garderober, walk-in-garderober i vissa sviter, förrådsrum och tvätttrum. Garage för mer än ett fordon ingår, liksom privat trädgård och pool. Dricksvatten och el är anslutna. Något energicertifikat eller uppgift om isoleringsstandard har inte lämnats, vilket köparen bör begära; för ett hus från 2006 i bergsmiljö påverkar isolering och uppvärmningskostnader driftsekonomin mätbart. Besiktning rekommenderas för att verifiera tekniskt skick, poolanläggning och hissens servicestatus.
Priset anges till 650 000 euro för hela fastigheten, färdigställd och i drift. Med 534 m² byggyta motsvarar detta ungefär 1 217 euro per byggnadskvadratmeter, vilket kan jämföras med nybyggda kustlägenheter i regionen som ofta ligger i spannet 2 000, 3 500 euro per m². Fastigheten säljs som en enhet med sex sviter, pool, hiss och garage; ingen uppdelning i separata enheter anges. Eftersom huset har en pågående turistverksamhet kan intäktsunderlag och driftsiffror begäras ut i köpprocessen.
Villan fungerar som en komplett bostad inom stadsmiljö, ovanligt nog för en fristående villa av denna storlek i Ronda. Morgonrutinen kan börja med promenad till den närliggande stormarknaden på 127 meters avstånd, och apoteket ligger ännu närmare. Eftersom sex sovrum alla har egna badrum fungerar huset lika väl som familjebostad som som gästhus eller turistanläggning, vilket är fastighetens nuvarande användning. Centralkupolen släpper in dagsljus genom husets kärna, och huvudvåningen rymmer kök, vardagsrum med öppen spis och en svit i entréplan, praktiskt för besökare som inte kan använda trappor, även om hissen kopplar alla plan. De fem övre sviterna har delvis walk-in-garderober, inbyggda skåp och egna terrasser. Utomhus finns privat pool och en gård med brunn och växtlighet. Dagligen kan invånare ta sig till fots till Rondas centrum, cirka 700 meter till Mirador de Aldehuela och utsikten över Puente Nuevo. Stadens utbud, 82 restauranger och 35 kaféer inom två kilometer, gör bilen onödig i vardagen. Ringvägen nära huset underlättar utflykter i Serranía de Ronda och mot kusten. Tågstationen 300 meter bort erbjuder regionala förbindelser. Klimatet är inlandsklimat med kalla vintrar och varma somrar; den kommunala inomhuspoolen 400 meter bort används året runt.
San Rafael är ett etablerat bostadsområde inom Rondas stadskärna med 33 671 invånare (2025). Dagliglivet kännetecknas av närhet: stormarknad 127 meter, apotek 91 meter, tandläkare och banker inom två kilometer. Inom samma radie finns 82 restauranger och 35 kaféer, vilket speglar en stad som lever på både turism och lokalt liv. Complejo deportivo El Fuerte ligger 300 meter bort, kommunal inomhuspool 400 meter och utomhusbad Manolo López 1,2 km. Rondas tågstation är 300 meter från huset, med linjer mot Algeciras och Madrid; 44 busshållplatser och sex kollektivtrafiklinjer täcker staden. Motorvägsförbindelserna sköts via närbelägen ringväg. Sjukhus ligger 3 km bort. Ronda har en bas- och gymnasieskola enligt tillgänglig data, vilket begränsar utbudet för barn i skolålder jämfört med större städer. Staden firar 34 lokala helgdagar per år, vilket märks i gatuliv och öppettider.
Kartan visar villans läge i San Rafael, strax väster om Rondas historiska centrum. Notera det korta avståndet till tågstationen (300 m) och till utsiktspunkterna vid Puente Nuevo. Kustlinjen och golfbanorna ligger syd-sydost, 26, 33 km bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ronda ligger i Málagas inland, 36 km från Marbella och 66 km från Málaga (fågelvägt). Staden fungerar som regionscentrum för Serranía de Ronda med 33 671 invånare. Positionen är landbaserad: kusten nås på cirka en timme, men Rondas egen ekonomi vilar på turism, jordbruk och lokaltjänster. Fastighetens värde bör bedömas mot Rondas marknad, medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro och stadens fastighetstransaktioner uppgick till 22 under referensperioden, vilket indikerar en liten men aktiv lokal marknad.
Stränder: Playa del Saladillo och Playa del Sol Villacana ligger cirka 33 km fågelvägen, i praktiken 45, 60 minuter med bil över bergsvägar. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 59, 60 km fågelvägen (cirka 1 timme 15 min med bil), Gibraltar cirka 68 km fågelvägen. Golf: La Zagaleta 26 km, German Golf Academy 28 km, Marbella Club Golf Resort 29 km, samtliga kräver bilfärd. Marbella ligger 36 km fågelvägen, Málaga 66 km och Algeciras 72 km. I vardagen är bil praktisk men inte nödvändig: affärer, sköterska, vård och tåg finns inom 300, 500 meter. Laddstolpe för elbil finns på 22 km, vilket är värt att notera för elbilsägare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter över havet i Serranía-bergen. Detta ger ett inlandsklimat: omkring 3 775 soltimmar per år, men en årsgenomsnittstemperatur på 15,8 °C, svalare än kustens 18, 19 °C. Vintrarna kan ge nattfrost och enstaka snöfall, somrarna är varma men mindre fuktiga än vid kusten. Badsäsongen i havet är cirka fyra månader med vattentemperatur över 20 °C, men villans privata pool kan användas under varmare halvåret. Terrassutsikten mot bergsområdet och Puente Nuevo-dalen är en återkommande del av livet här; området kring staden erbjuder vandring i Sierra de Grazalema och Sierra de las Nieves, båda naturparker inom bilavstånd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststränderna ligger cirka 33 km bort och nås med bil. Närmaste golfbanor är La Zagaleta (26 km), German Golf Academy (28 km) och Marbella Club Golf Resort (29 km). I staden finns 70 registrerade sportanläggningar, däribland Complejo deportivo El Fuerte 300 meter från fastigheten, kommunal inomhuspool (400 m) och utomhusbad (1,2 km). Sevärdheter till fots: Mirador de Aldehuela och Vista del puente nuevo på 700 meters avstånd, Casa Bosco på 1 km. Detta ger en rekreativ profil dominerad av stads- och naturliv snarare än bad- och golfliv.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger i Málagas inland, 36 km från Marbella och 66 km från Málaga (fågelvägt). Staden fungerar som regionscentrum för Serranía de Ronda med 33 671 invånare. Positionen är landbaserad: kusten nås på cirka en timme, men Rondas egen ekonomi vilar på turism, jordbruk och lokaltjänster. Fastighetens värde bör bedömas mot Rondas marknad, medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro och stadens fastighetstransaktioner uppgick till 22 under referensperioden, vilket indikerar en liten men aktiv lokal marknad.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I jämförelse med kustprojekten i regionen intar denna fastighet en annan position. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) är nybyggda lägenhetskomplex på strandnära lägen med gemensamma pooler och modernt energicertifikat. Denna villa i Ronda erbjuder i stället kvantitet och flexibilitet: 534 m², sex sviter, hiss, privat pool och garage för 650 000 euro, motsvarande cirka 1 217 euro per byggnadsm². Köparen byter kustnära läge mot inlandets stadsliv, lägre driftskostnader för klimatanläggning under vintern men kallare temperaturer, och en fastighet med intäkts Potential genom turismverksamheten. Rondas marknad skiljer sig också strukturellt: 22 registrerade transaktioner under referensperioden och ett medianinkomst på 16 450 euro i provinsen tyder på mindre omsättning och annan köparkategori än kustens internationella nybyggnadsmarknad, där kvadratmeterpriser ofta ligger flera gånger högre. Närhet till tåg (300 m) och gångavstånd till centrum saknar motstycke i kustens nybyggnadsprojekt, medan kusten erbjuder bad och golf inom minuter. Valet blir därmed: maximera boendeyta och intäktsmöjligheter i en historisk inlandstad, eller köpa mindre nybyggt vid havet. Båda strategierna har sin logik, men de betjänar olika behov och bör värderas utifrån köparens faktiska användning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID