Táto vila sa nachádza v mestskej časti San Rafael v Ronde, provincii Málaga. Objekt z roku 2006 (indicatívne) ponúka 534 m² zastavanej plochy na pozemku s rozlohou približne 445 m², šesť spální s vlastnými kúpeľňami, súkromný bazén, výťah a garáž. Ronda je vnútrozemské mesto v nadmorskej výške 742 m s približne 33 671 obyvateľmi (2025). Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 59 km. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a športové zariadenia. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti používa na turistickú ubytovaciu činnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v etablovanej rezidenčnej štvrti San Rafael v rámci mestskej zástavby Rondy. Centrum mesta je dostupné pešo. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 82 reštaurácií, 35 kaviarní a 13 lekární. Vlaková stanica Ronda je vzdialená 0,3 km. Okružná cesta poskytuje napojenie na región Serranía de Ronda a Costa del Sol.
Objekt poskytuje šesť spální, každú s vlastnou kúpeľňou, čo umožňuje súkromie pre väčšiu domácnosť alebo hosťovské ubytovanie. Súkromný bazén, záhrada, terasy a garáž pokrývajú bežné bývalé potreby. Výťah spája viacero podlaží, čo znižuje závislosť od schodov. Kuchyňa, obývacia izba s krbom a úžitkové priestory dopĺňajú funkčné zázemie.
Stavba bola dokončená v roku 2006 (indicatívne) a je v dobrom stave. Nie je to novostavba; ide o existujúcu rezidenčnú nehnuteľnosť s dokumentovanou turistickou ubytovacou činnosťou. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu (studená a teplá), vstavané skrine, práčovňu a pivnicové priestory. Dodatočné úpravy by vychádzali zo stavu existujúceho objektu.
Objekt neponúka priamy prístup k moru; najbližšie pláže sa nachádzajú približne 33 km vzdialené. V rámci databázy nie je zaznamenaná energetická trieda ani spoločné zariadenia ako Recepcia alebo Wellness. Okolné golfové ihriská sú vzdialené 26 až 29 km. Ide o vnútrozemskú lokalitu s nadmorskou výškou 742 m, čo ovplyvňuje teploty počas roka.
Ref: VL391745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciam, kde sa hľadá veľký rodinný dom s nezávislými spálňami pre viacgeneračné bývanie alebo časté návštevy hostí. Konfigurácia šiestich spální s vlastnými kúpeľňami a výťahom umožňuje dlhodobé bývanie aj vo vyššom veku bez obmedzenia na jedno podlažie. Pre kupujúcich, ktorí kombinujú vlastnú rezidenciu s turistickou ubytovacou činnosťou, je existujúca prevádzka relevantným faktorom. Pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie bez dennej závislosti od auta, poskytuje poloha prístup k obchodom, lekárni a športovým zariadeniam v chodnej vzdialenosti. Nehnuteľnosť nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú priamy pobyt pri mori alebo pobrežnú klímu; najbližšie pláže sú vzdialené približne 33 km a nadmorská výška 742 m znamená chladnejšie zimné mesiace v porovnaní s pobrežím. Kupujúci, ktorí uprednostňujú novostavbu s modernou energetickou certifikáciou, nájdu v tomto objekte z roku 2006 existujúcu konštrukciu s dobým stavom, ale bez dokumentovanej energetickej triedy.
Konštrukcia bola dokončená v roku 2006 (indicatívne) a jej stav je klasifikovaný ako dobrý. Interiér obsahuje vstavané skrine, šatne a súkromné terasy pri časti spální. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, pričom fotodokumentácia ukazuje kúpeľne so sprchou, umývadlom a toaletou. Kuchyňa je popísaná ako priestranná a moderná, obývacia izba má krbové kachle na drevo. Centrálny svetlík zvyšuje prirodzené osvetlenie vnútorných priestorov. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na chladenie aj vykurovanie, elektrickú energiu a pitnú vodu. V objekte sú úžitková miestnosť a pivnica. Výťah prepája viaceré podlažia, čo je v rodinných domoch v tejto cenovej kategórii menej bežné. Vonkajšie priestory zahŕňajú patio s fontánou, súkromnú záhradu a bazén. Parkovanie rieši garáž s viac ako jedným parkovacím miestom. Databáza neobsahuje údaj o energetickej triede, čo pri objekte z roku 2006 vyžaduje overenie cez existujúci alebo novo vystavený energetický certifikát. Stav vybavenia a technológií je v súlade s obdobím výstavby s modernizačnými prvkami ako klimatizácia a výťah.
Uvádzaná cena je 650 000 EUR. Vzhľadom na zastavanú plochu 534 m² a pozemok 445 m² to predstavuje približne 1 217 EUR/m² zastavanej plochy. Uvádzaná cena je „od"-cenou; skutočná transakčná cena závisí od vyjednávania a stavu obchodu vrátane preberania bežiacej turistickej činnosti. V regióne zaznamenala Ronda 22 realitných transakcií, pričom medián príjmu v provincii je 16 450 EUR. Porovnateľné novostavby na pobreží, ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepone, sa začínajú na približne 269 000 EUR, ide však o menšie apartmány s iným charakterom.
Denné využívanie nehnuteľnosti vychádza z kombinácie veľkosti objektu a mestskej polohy. V hlavných priestoroch sa nachádza kuchyňa, obývacia izba s krbovým kachlom a jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, čo umožňuje bývanie na jednom podlaží bez používania schodov. Horné podlažie obsahuje päť ďalších spální s vlastnými kúpeľňami, časť s šatňami a súkromnými terasami. Výťah prepája podlažia, centrálny svetlík zaisťuje denné svetlo v interiéri. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén, záhradu a patio s fontánou. Denný rytmus určuje blízkosť služieb: supermarkety sú vzdialené približne 127 m, lekáreň 91 m a komplex Complejo deportivo El Fuerte 300 m. Centrum Rondy s vyhliadkami Mirador de Aldehuela a Puente Nuevo je dostupné pešo. Mestská poloha znižuje závislosť od automobilu pri bežných aktivitách; auto zostáva užitočné pre výlety do okolia a na pobrežie. V okolí sa nachádza 44 zastávok verejnej dopravy na 6 linkách a vlaková stanica vo vzdialenosti 0,3 km. Vzhľadom na súčasnú turistickú ubytovaciu činnosť možno objekt využívať aj ako celok pre návštevy alebo kombinovanú rezidenciu s príjmami z prenájmu.
Okolie štvrte San Rafael patrí do mestskej zástavby Rondy s kompletnými službami. Supermarket je vzdialený 127 m a lekáreň 91 m, čo zaraďuje denné nákupy a lieky do chodnej vzdialenosti. V okruhu 2 km pôsobí 82 reštaurácií, 35 kaviarní, 13 lekární a 5 bánk. Zdravotné zariadenie (nemocnica) je vzdialené 3,0 km. Športové vyžitie pokrýva 70 zariadení v meste vrátane Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), krytej mestskej plavárne (0,4 km) a vonkajšej plavárne Manolo López (1,2 km). Verejná doprava zahŕňa 6 liniek s 44 zastávkami a vlaková stanica Ronda je vzdialená 0,3 km, s napojením na stanice Arriate (5,3 km) a Benaojan-Montejaque (8,4 km). Cestné spojenie zaisťuje blízka okružná cesta. Návštevné body ako Mirador de Aldehuela a vyhliadka na Puente Nuevo sú približne 0,7 km od nehnuteľnosti. Vzdelávacie zariadenia v meste zahŕňajú jednu základnú a jednu strednú školu. Nadmorská výška 742 m a vnútrozemská poloha určujú horské prostredie Serranía de Ronda.
Na mape je vyznačená poloha v mestskej časti San Rafael v Ronde. V okolí sa nachádzajú vlaková stanica (0,3 km), supermarket (127 m), lekáreň (91 m) a športový komplex (0,3 km). Vzdušné vzdialenosti: Marbella 36 km, letisko Málaga 59 km, pobrežie 33 km. Vnútrozemská horská poloha v nadmorskej výške 742 m určuje charakter okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 36 km od Marbell a 66 km od Malagy. V rámci regiónu zaujíva pozíciu administratívneho a turistického centra Serranía s približne 33 700 obyvateľmi. Na rozdiel od pobrežných miest ako Marbella alebo Estepona kombinuje mestské služby s horským prostredím. Vzdialenosť k pobrežiu (33 km vzdušnou čiarou) zaraďuje lokalitu do skupiny vnútrozemských miest s dobrým cestovným napojením na Costa del Sol cez okružnú cestu A-397. Poloha medzi Malagou (severovýchod) a Algecirasom (juh) zaisťuje napojenie na dve letiská.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, sa nachádzajú približne 33 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom približne 45 až 60 minút cez horské cesty. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 59 km a letisko Gibraltar približne 68 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú dostupnejšie v rozsahu 26 až 29 km: La Zagaleta Country Club, tréningové centrum German Golf Academy a Marbella Club Golf Resort. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 22 km, čo si vyžaduje plánovanie pri elektrických vozidlách. Väčšie mestá v regióne: Marbella (36 km, približne 148 000 obyvateľov), Málaga (66 km, približne 579 000 obyvateľov) a Algeciras (72 km, približne 122 000 obyvateľov). V rámci mesta sú kľúčové služby dostupné pešo, auto slúži predovšetkým na regionálne presuny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leží v nadmorskej výške 742 m nad hladinou mora v horskom prostredí Serranía. Historicky lokalita zaznamenáva približne 3 775 slnečných hodín ročne, čo je hodnota porovnateľná s pobrežnými oblasťami Andalúzie. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C, čo odráža výraznejšie ročné kolísanie ako na pobreží: letá sú horúce, zimy chladnejšie s možnosťou nočných mrazov. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace; súkromný bazén na pozemku túto skutočnosť čiastočne kompenzuje. Horská poloha poskytuje prístup do prírody Pekných movných oblastí v okolí vrátane povodia rieky Guadalevín a vyhliadok na kaňon El Tajo. Terén v okolí mesta je zvlnený až hornatý, čo ovplyvňuje pešiu dostupnosť mimo centra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priame pláže sa v lokalite nenachádzajú; pobrežie Costa del Sol je vzdialené približne 33 km, kde ležia pláže ako Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana. Údaj o Modrých vlajkách pre konkrétne pláže v okolí Saladillo/Villacana nie je v databáze uvedený. Rekreačné možnosti v samotnej Ronde zahŕňajú 70 športových zariadení, tri mestské plavárne a športový komplex El Fuerte vo vzdialenosti 0,3 km. Kultúrne zaujímavosti tvoria vyhliadky Mirador de Aldehuela, Vista del Puente Nuevo (obe 0,7 km) a Casa Bosco (1,0 km). Golfoví hráči majú v dosahu tri ihriská vo vzdialenosti 26 až 29 km. Turistika v Serranía de Ronda, cyklistika a návštevy blízkych bielych dedín (Arriate, Benaoján) dopĺňajú ponuku voľného času. Mesto ročne organizuje 34 miestnych sviatkov, vrátane Feria Pedro Romero, čo zvyšuje sezónnu aktivitu v centre.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 36 km od Marbell a 66 km od Malagy. V rámci regiónu zaujíva pozíciu administratívneho a turistického centra Serranía s približne 33 700 obyvateľmi. Na rozdiel od pobrežných miest ako Marbella alebo Estepona kombinuje mestské služby s horským prostredím. Vzdialenosť k pobrežiu (33 km vzdušnou čiarou) zaraďuje lokalitu do skupiny vnútrozemských miest s dobrým cestovným napojením na Costa del Sol cez okružnú cestu A-397. Poloha medzi Malagou (severovýchod) a Algecirasom (juh) zaisťuje napojenie na dve letiská.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
:
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID