Villa ini terletak di kawasan permukiman San Rafael, di dalam area kota Ronda, provinsi Málaga. Bangunan seluas 534 m² di atas kavling urban sekitar 445 m² ini memiliki enam kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi pribadi, serta lift, kolam renang privat, taman, dan garasi. Rumah selesai dibangun pada 2006 (indikatif) dan saat ini berstatus siap huni. Villa ini juga dikaitkan dengan aktivitas akomodasi wisata yang sedang berjalan. Dengan harga mulai dari €650.000, properti ini menggabungkan ruang hunian skala besar dengan kemudahan hidup perkotaan, di kota berpenduduk sekitar 33.671 jiwa di dataran tinggi Serranía de Ronda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada dalam batas kota Ronda, di lingkungan San Rafael, sekitar 0,7 km dari pusat kota dan jembatan terkenal Puente Nuevo. Supermarket berjarak sekitar 127 meter dan apotek sekitar 91 meter. Stasiun kereta Ronda dapat dijangkau dalam 0,3 km. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 59-60 km; koneksi jalan raya lingkar berada dekat properti.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian berkapasitas besar: enam suite dengan kamar mandi pribadi, dapur modern, ruang tamu dengan perapian kayu, teras privat, ruang penyimpanan dan utilitas, serta garasi lebih dari satu kendaraan. Lift menghubungkan semua lantai, memudahkan penggunaan jangka panjang. Kolam renang privat dan taman menambah fungsi rekreasi di dalam kavling.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2006 (indikatif) dan berstatus gereed atau siap huni. Kondisi dilaporkan baik. Pembeli tidak menghadapi fase konstruksi atau jadwal serah terima; kepemilikan dapat dialihkan sesuai proses notarial standar Spanyol setelah kesepakatan jual beli.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai; pantai terdekat berjarak sekitar 33 km garis lurus. Tidak ada lapangan golf di sekitar langsung; lapangan terdekat berjarak minimal 26 km. Kavling 445 m² relatif kompak dibanding luas bangunan 534 m². Data yang tersedia tidak menyebut sertifikat energi atau fasilitas komunitas.
Ref: VL391745
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat diidentifikasi. Pertama, keluarga besar atau multigenerasi yang membutuhkan enam kamar tidur dengan kamar mandi masing-masing; lift mengurangi ketergantungan pada tangga untuk penghuni lanjut usia atau mobilitas terbatas. Kedua, pembeli yang ingin menggabungkan hunian pribadi dengan aktivitas komersial: usaha akomodasi wisata berjalan cocok dengan denah suite independen, dan Ronda sebagai destinasi wisata menyediakan pasar permintaan. Ketiga, pembeli yang menginginkan ruang skala besar tetapi tidak ingin tinggal di kawasan terpencil: di sini semua layanan harian dapat dicapai dengan jalan kaki. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk pembeli yang mencari gaya hidup pantai, pantai terdekat 33 km dan lapangan golf 26 km, atau yang mencari kavling luas dengan taman besar, karena rasio kavling terhadap bangunan relatif kompak. Pembeli yang mengutamakan bangunan baru dengan sertifikat energi modern juga perlu mencatat tahun selesai 2006 dan tidak adanya label energi dalam data. Ketersediaan transportasi umum dan stasiun kereta menjadikan lokasi ini dapat difungsikan tanpa mobil penuh waktu, sesuatu yang jarang pada properti villa di Spanyol selatan.
Berdasarkan data listing, kondisi bangunan dilaporkan baik. Fitur teknis yang terdokumentasi mencakup sistem pendingin udara dengan fungsi panas dan dingin di seluruh bagian relevan rumah, perapian kayu di ruang tamu sebagai pemanas tambahan, dan skylight pusat untuk pencahayaan alami. Enam kamar mandi semuanya berstatus en-suite; sebagian kamar tidur dilengkapi dressing room, lemari tertanam, dan teras privat. Terdapat ruang penyimpanan (storage room) dan ruang utilitas terpisah. Utilitas mencakup listrik dan air minum yang terhubung ke jaringan kota. Lift internal menghubungkan seluruh lantai, komponen yang menambah biaya pemeliharaan tahunan namun memperluas usabilitas jangka panjang. Garasi menyediakan lebih dari satu tempat parkir pribadi. Data tidak menyertakan detail merek peralatan, spesifikasi isolasi, atau sertifikat energi; pembeli yang mengutamakan efisiensi energi disarankan meminta sertifikado de eficiencia energética dan laporan teknis (informe técnico) saat proses due diligence. Mengingat usia bangunan 2006, komponen seperti ketel, pompa kolam, dan unit AC berpotensi berada pada siklus penggantian; pemeriksaan kondisi aktual merupakan langkah standar. Foto menunjukkan interior berfungsi dengan gaya perabot klasik-kontemporer, konsisten dengan penggunaan akomodasi wisata.
Harga diminta adalah €650.000 (harga mulai dari). Dibandingkan objek pembandir dalam dataset ini, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), properti ini diposisikan jauh lebih tinggi, namun dengan profil berbeda: bangunan 534 m² yang sudah jadi, enam suite, lift, kolam privat, dan usaha wisata berjalan, dibandingkan apartemen baru di kawasan pantai. Harga per m² bangunan kira-kira €1.217, yang dalam konteks Ronda mencerminkan volume bangunan dan kelengkapan fasilitas. Status ketersediaan mengikuti proses jual beli reguler; tidak ada fase alokasi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung dalam ritme kota kecil Andalusia di ketinggian 742 meter. Pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarkt (127 m) atau apotek (91 m), sesuatu yang jarang ditemukan pada villa berukuran ini. San Rafael adalah lingkungan permukiman mapan: taman, fasilitas olahraga seperti Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), dan kolam renang umum berada dalam radius pendek. Pusat Ronda dan Vista del puente nuevo dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 0,7 km, sehingga ketergantungan pada mobil untuk urusan harian rendah, meskipun mobil tetap praktis untuk perjalanan regional. Di dalam rumah, denah berlapis dihubungkan lift: lantai utama memuat dapur modern, ruang tamu dengan perapian kayu, satu suite, dan skylight pusat yang menyalurkan cahaya alami; lantai atas memuat lima suite tambahan, sebagian dengan dressing room, lemari tertanam, dan teras privat. Denah ini mendukung tiga pola penggunaan: hunian keluarga besar, rumah dengan ruang tamu besar, atau kelanjutan usaha akomodasi wisata yang saat ini berjalan. Patio dengan air mancur dan taman privat menjadi ruang luar untuk sore hari. Iklim lokal dengan suhu rata-rata 15,8°C membuat kolam renang realistis digunakan terutama pada musim hangat; pemanasan tersedia melalui AC panas. Stasiun kereta Ronda (0,3 km) dan 44 halte transportasi umum dengan 6 jalur memberi opsi mobilitas tanpa mobil. Bagi pembeli internasional, kombinasi ini berarti hidup perkotaan dengan fasilitas lengkap, bukan isolasi pedesaan: 82 restoran dan 35 kafe dalam radius 2 km, 13 apotek, dan 5 bank.
San Rafael berfungsi sebagai lingkungan kota dengan kepadatan layanan tinggi: dalam radius 2 km terdapat 82 restoran, 35 kafe, 13 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi. Rumah sakit berjarak 3,0 km. Untuk keluarga dengan anak, terdapat satu sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam data pendidikan lokal, jumlah terbatas yang perlu diverifikasi terhadap kebutuhan spesifik. Rekreasi aktif terwakili oleh 70 fasilitas olahraga di kota, termasuk tiga kolam renang dan kompleks olahraga dalam radius 1,2 km. Titik panoranik seperti Mirador de Aldehuela (0,7 km) dan Casa Bosco (1,0 km) menyediakan ruang jalan santai. Kehidupan kota diatur ritme 34 hari raya lokal per tahun, intensitas kegiatan budaya yang tinggi untuk ukuran kota 33.671 jiwa. Statistik transaksi properti 22 dalam dataset menunjukkan pasar lokal yang kecil dan likuiditas lebih rendah dibanding kawasan pantai. Mobilitas: stasiun kereta Ronda 0,3 km memberi koneksi ke arah Málaga, Algeciras, dan Madrid; 44 halte bus/kota dengan 6 jalur melayani rute urban. Mobil bermanfaat untuk perjalanan ke Marbella (36 km) atau pantai, namun bukan kebutuhan mutlak untuk fungsi harian.
Peta menunjukkan posisi properti di lingkungan San Rafael, dalam batas kota Ronda. Jarak berjalan kaki ke pusat kota dan stasiun kereta terlihat singkat; kontur sekitar menampilkan medan pegunungan Serranía dan ngarai El Tajo yang menjadi ciri khas kota ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam peta Costa del Sol yang diperluas, Ronda menempati posisi pedalaman dataran tinggi: 36 km dari Marbella, 66 km dari Málaga, 72 km dari Algeciras. Posisi ini menempatkan properti di luar orbit harian kota-kota pantai, tetapi terhubung melalui jalan lingkar dekat properti. Dibanding kawasan pesisir yang padat pembangunan baru, Ronda menawarkan pasar yang lebih kecil (22 transaksi dalam dataset), harga per m² lebih rendah, dan karakter sejarah-kultural, dengan seluruh layanan kota di tempat.
Pantai terdekat (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) berjarak sekitar 33 km garis lurus, sekitar 40-50 menit berkendara melawan medan pegunungan. Lapangan golf terdekat adalah La Zagaleta (26 km), disusul German Golf Academy (28 km) dan Marbella Club Golf Resort (29 km); golf bukan aktivitas yang dapat dilakukan harian dari sini. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 59-60 km garis lurus (sekitar satu jam berkendara); Gibraltar 68 km garis lurus. EV-laadpaal terdekat tercatat 22 km, informasi relevan bagi pemobil listrik. Kota regional: Marbella 36 km, Málaga 66 km, Algeciras 72 km. Layanan harian, supermarkt 127 m, apotek 91 m, semuanya dalam jangkauan jalan kaki, menjadikan profil aksesibilitas properti ini urban, bukan resor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda berada pada ketinggian 742 meter, sehingga iklimnya berbeda nyata dari pesisir: suhu rata-rata tahunan 15,8°C, musim panas lebih sejuk di malam hari, dan musim dingin lebih dingin daripada kota pantai. Matahari tercatat 3.775 jam per tahun secara historis, angka tinggi, meskipun periode November-Februari lebih pendek. Musim berenang di perairan regional berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air di atas 20°C; untuk kolam privat di ketinggian ini, pemakaian nyata terkonsentrasi pada Mei-September. Lingkungan alam berupa Serranía de Ronda: pegunungan, ngarai El Tajo, dan kawasan hijau seperti dekat Benaoján. Medan berkarakter berbukit; dalam kota sendiri jalan dapat memiliki kemiringan, meskipun lingkungan San Rafael relatif datar dibanding kota tua. Medan inkontinensi suhu antara siang dan malam adalah bagian dari kehidupan harian di ketinggian ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini tidak berada di kawasan pantai. Tiga pantai dalam dataset, Playa del Saladillo dan Playa del Sol Villacana, berjarak sekitar 33 km garis lurus di pesisir Estepona-Casares; tidak ada data Blue Flag spesifik untuk strand ini dalam dataset. Tidak ada klub pantai atau promenade dalam jarak dekat. Rekreasi berpusat pada opsi urban dan pegunungan: 70 fasilitas olahraga termasuk kolam renang umum indoor dan outdoor, kompleks olahraga El Fuerte 300 meter dari properti, serta jalan-jalan di Serranía. Tiga lapangan golf berada pada jarak 26-29 km, menjadikan golf perencanaan perjalanan, bukan aktivitas spontan. Profil rekreasi cocok untuk pembeli yang mengutamakan hiking, sepeda gunung, budaya kota, dan gastronomi, ketimbang gaya hidup pantai.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Dalam peta Costa del Sol yang diperluas, Ronda menempati posisi pedalaman dataran tinggi: 36 km dari Marbella, 66 km dari Málaga, 72 km dari Algeciras. Posisi ini menempatkan properti di luar orbit harian kota-kota pantai, tetapi terhubung melalui jalan lingkar dekat properti. Dibanding kawasan pesisir yang padat pembangunan baru, Ronda menawarkan pasar yang lebih kecil (22 transaksi dalam dataset), harga per m² lebih rendah, dan karakter sejarah-kultural, dengan seluruh layanan kota di tempat.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Dibandingkan dengan proyek pembandir dalam dataset, Aquamar (Torre del Mar, mulai €269.950), Lantana Residencial (Mijas, mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 (Estepona, mulai €269.000), villa ini berada dalam segmen pasar yang berbeda, baik secara harga maupun karakter. Ketiga pembandir adalah hunian baru bergaya kawasan pantai: akses ke laut, iklim pesisir, dan pasar sekunder yang sangat likuid bagi pembeli internasional. Villa San Rafael menempati sisi lain dari spektrum: pedalaman Andalusia, iklim ketinggian dengan malam yang lebih sejuk, pasar kota kecil dengan volume transaksi rendah (22 dalam dataset), dan properti single-family berskala besar yang sudah berjalan sebagai usaha turisme. Untuk pembeli yang membandingkan berdasarkan harga per meter persegi, villa ini menawarkan sekitar €1.217/m² bangunan, angka yang sulit dicapai di kawasan pantai Málaga untuk produk dengan lift, enam suite, dan kolam privat. Trade-off-nya bersifat geografis: perjalanan satu jam ke pantai dan bandara Málaga, musim kolam yang lebih pendek, dan likuiditas jual-kembali yang bergantung pada pasar Ronda, bukan pasar internasional Costa del Sol. Dalam konteks lokal Ronda sendiri, properti di dalam batas kota dengan akses jalan kaki ke layanan penuh merupakan kategori terbatas; sebagian besar stok villa di Serranía berada di pedesaan tanpa layanan dekat. Bagi pembeli yang menilai kombinasi hunian besar + potensi pendapatan sewa, denah enam suite dan usaha wisata berjalan memberi posisi tersendiri yang tidak direplikasi oleh apartemen baru di pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID