Vilă detașată de 534 m² construiți în cartierul San Rafael din Ronda, provincia Málaga, finalizată în 2006. Proprietatea oferă 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie, piscină privată, lift, garaj și grădină privată, pe un lot urban de aproximativ 445 m². Clădirea funcționează în prezent ca unitate de cazare turistică activă. Zona urbană oferă supermarketuri, farmacii și facilități sportive la distanță mică de mers pe jos. Prețul de listare este de la 650.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul zonei urbane a Ronda, la circa 742 m altitudine, în cartierul rezidențial San Rafael. Centrul orașului este accesibil pe jos, iar ocolirea orașului asigură legătura rutieră spre Serranía de Ronda și spre coastă. Málaga se află la aproximativ 66 km, iar aeroportul la circa 59 km.
Imobilul acoperă necesități de locuit spațioase: 6 dormitoare cu băi proprii, bucătărie funcțională, living cu șemineu, mai multe terase private și depozitare. Liftul conectează nivelurile, iar parterul include un dormitor cu baie proprie, util pentru mobilitate redusă. Configurația permite locuirea familială extinsă sau continuitatea activității turistice existente.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o vilă existentă, finalizată în 2006, în stare bună conform datelor disponibile. Sistemul include aer condiționat rece și cald, apă potabilă și racord la rețeaua electrică. Opleverarea este deci imediată, fără termene de construcție; orice renovare ulterioară rămâne în sarcina cumpărătorului.
Proprietatea nu se află la mare: cele mai apropiate plaje sunt la circa 33 km în linie dreaptă, iar terenurile de golf la 26, 29 km. Nu există vedere la ocean, iar iernile la 742 m altitudine sunt mai reci decât pe coastă, cu temperatură medie anuală de 15,8 °C. Sezonul de înot în mare este de circa 4 luni; piscina privată compensează parțial acest aspect.
Ref: VL391745
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Imobilul corespunde unor situații identificabile. În primul rând, gospodării numeroase sau multigeneraionale care necesită șase dormitoare cu băi separate și un lift între niveluri. În al doilea rând, cumpărători care caută o proprietate cu potențial de exploatare turistică, dat fiind că activitatea de cazare este deja operațională, iar configurația cu suite separate susține acest regim. În al treilea rând, persoane care preferă viața de oraș mic andaluz, cu servicii la distanță de mers pe jos, în locul zonelor de coastă. Nu corespunde, în schimb, celor care caută locuire litorală imediată, câmp de golf în apropiere directă sau climatul blând de pe coastă: plajele sunt la 33 km, iar temperatura medie anuală de 15,8 °C indică ierni mai răcoroase. Prezența unui spital la 3 km și a stației de tren la 0,3 km face locuirea permanentă fezabilă fără dependență totală de automobil.
Conform datelor cadastrale și ale listării, imobilul are 534 m² construiți distribuiți pe mai multe niveluri, legate prin lift, un element tehnic semnificativ la această suprafață. Dotările documentate includ aer condiționat în regim rece și cald, șemineu cu lemne în living, dulapuri integrate, dressing-uri, terase private, cămară și spălătorie. Fiecare din cele 6 dormitoare are baie proprie; imaginile disponibile arată băi echipate complet și dormitoare cu mobilier de lemn. Construcția datează din 2006, iar starea este consemnată ca bună. Infrastructura utilitară cuprinde racord la apă potabilă și electricitate. Nu există în datele disponibile un certificat de performanță energetică explicit; la o construcție din 2006, acest element necesită verificare documentară înainte de tranzacție. Parcarea include garaj și mai multe locuri private, iar piscina privată și grădina completăază spațiile exterioare pe lotul urban de 445 m².
Prețul de listare este de la 650.000 €, raportat la 534 m² construiți, 6 dormitoare și 8 băi. Raportat la suprafață, prețul se plasează sub nivelul mediu al vilelor comparabile din zonele de coastă ale provinciei, ceea ce reflectă poziția interioră a Ronda față de piețele din Marbella sau Estepona. Proprietatea include un business de cazare turistică operațional, element care poate influența evaluarea în ambele sensuri. Disponibilitatea și condițiile finale se confirmă la nivel de tranzacție.
Casa funcționează ca o vilă de dimensiuni mari integrată în structura urbană a Ronda. Parterul reunește bucătăria și livingul cu șemineu, plus un dormitor cu baie proprie; etajul superior adăpostește cinci dormitoare suplimentare, fiecare cu baie proprie, unele cu dressing, dressing-uri integrate și terase private. Un luminator central distribuie lumina naturală în interior. Ritmul zilnic este unul de oraș: supermarketul se află la circa 127 m, farmacia la 91 m, iar gara Ronda la 0,3 km, ceea ce face mașina opțională pentru multe tranzacții curente. Cartierul oferă acces la Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) și la piscine municipale. Centrul istoric, cu Mirador de Aldehuela și Vista del Puente Nuevo la circa 0,7 km, este accesibil pe jos. Într-un astfel de context, locuirea combină liniștea unui cartier rezidențial stabilit cu densitatea de servicii a unui oraș de circa 33.700 de locuitori, cu 82 de restaurante și 35 de cafenele în raza de 2 km.
Viața de zi cu zi se desfășoară în raza cartierului San Rafael: supermarkt la 127 m, farmacie la 91 m, 13 farmacii și 5 bănci în raza de 2 km. Densitatea comercială este una urbană, 82 de restaurante și 35 de cafenele în apropiere, iar echipamentul sportiv municipal (Complejo deportivo El Fuerte la 0,3 km, două piscine municipale sub 1,3 km) acoperă necesitățile recreative curente. Transportul public numără 6 linii și 44 de stații, iar gara Ronda, la 0,3 km, oferă conexiune feroviară. Spitalul se află la 3 km. Acest ansamblu reduce considerabil dependența de automobil pentru activitățile zilnice, deși mașina rămâne utilă pentru deplasări spre coastă sau spre Serranía. Altitudinea de 742 m implică un relief colinar, cu diferențe de nivel între cartiere și centrul istoric.
Harta arată poziția imobilului în San Rafael, la marginea de vest a centrului Ronda: supermarkt și farmacie la sub 150 m, gară la 0,3 km, complex sportiv la 0,3 km și centrul istoric la circa 0,7 km. Distanțele spre coastă și aeroport indică profilul interior al localității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda se poziționează ca centul urban de referință al Serranía, la 36 km de Marbella și 66 km de Málaga, cu populație de circa 33.700 locuitori. Spre deosebire de localitățile de coastă, funcția sa este una de oraș interior cu economie turistică și de servicii, cu 22 de tranzacții imobiliare înregistrate în datele disponibile, un volum redus, indicativ pentru o piață lichidă limitată. Media de venit provincială de 16.450 € plasează zona sub nivelul Marbella.
Distanțele în linie dreaptă: plajele Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana la circa 33 km, cea mai apropiată țintă de golf, La Zagaleta, la 26 km, iar Marbella Club Golf Resort la 29 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 59, 60 km, Gibraltar la circa 68 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 22 km. Marbella (147.958 locuitori) se află la 36 km, Málaga (579.076 locuitori) la 66 km, Algeciras la 72 km. Timpul real de parcurs spre coastă depășește distanța liniară, dat fiind relieful montan al Serranía.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se află la 742 m altitudine, în Serranía de Ronda, cu temperatură medie anuală de 15,8 °C, semnificativ mai rece decât media litorală a provinciei. Insolația istorică este de circa 3.775 de ore pe an, iar sezonul de înot în mare, cu apă de minim 20 °C, se limitează la circa 4 luni; piscina privată a imobilului extinde efectiv perioada de baie. Relieful este deluros spre montan, cu străzi în pantă în anumite trasee spre centru. Iernile pot aduce nopți aproape de îngheț, iar verile zile calde dar mai puțin umede decât pe coastă. Contextul natural împrejur, parcourile Serranía, susține drumeții și cicloturism.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la circa 33 km în linie dreaptă, pe sectorul Saladillo, Villacana; accesul rutier durează semnificativ mai mult din cauza reliefului. Datele disponibile nu menționează steaguri albastre la aceste plaje specifice. Terenurile de golf, La Zagaleta (26 km), German Golf Academy (28 km), Marbella Club Golf Resort (29 km), necesită deplasare cu automobilul. Recreerea locală este preponderent urbană și montană: 70 de facilități sportive înregistrate în zonă, complex sportiv la 0,3 km, două piscine municipale, plus puncte de belvedere precum Mirador de Aldehuela și Vista del Puente Nuevo la 0,7 km.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda se poziționează ca centul urban de referință al Serranía, la 36 km de Marbella și 66 km de Málaga, cu populație de circa 33.700 locuitori. Spre deosebire de localitățile de coastă, funcția sa este una de oraș interior cu economie turistică și de servicii, cu 22 de tranzacții imobiliare înregistrate în datele disponibile, un volum redus, indicativ pentru o piață lichidă limitată. Media de venit provincială de 16.450 € plasează zona sub nivelul Marbella.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu dezvoltările de referință din regiune, această vilă ocupă o nișă diferită. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt apartamente noi de coastă, cu prețuri de intrare semnificativ mai mici, dar cu suprafețe și autonomie mult reduse. Vilă din Ronda oferă de la 650.000 € o suprafață construită de 534 m², șase suite separate, lift, piscină privată și garaj, un pachet de spațiu imposibil de replicat la același buget pe coasta Málaga, unde vilele comparabile se plasează consistent peste acest nivel. Compensarea vine din poziție: plajele la 33 km și golfurile la 26, 29 km înlocuiesc proximitatea litorală, iar clima de la 742 m altitudine este mai rece decât cea de pe coastă. Pentru cumpărătorul care prioritizează spațiul, serviciile urbane la pas și potențialul de exploatare turistică, Ronda fiind o destinație turistică consolidată, profilul este distinct de cel al pieței litorale, orientată spre stilul de viață pe plajă. Piața locală, cu 22 de tranzacții înregistrate, este mai puțin lichidă decât cele de coastă, aspect relevant la revânzare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID