וילה נפרדת זו, הממוקמת באלווירה, מוקפת בצמחייה שופעת ובמרחק הליכה מהמתקנים של מזרח מרבייה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ומתקנים מעולים. הנכס כולל שמונה חדרי שינה ותשע חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 376 מ"ר, הממוקם על מגרש נרחב של 951 מ"ר. הוילה ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ומגרשי גולף, תוך שהיא מציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות או משקיעים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלווירה, אזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, המוערך בזכות יופיו הטבעי ומתקניו. במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחופים ו-0.8 ק"מ ממגרשי הגולף, האזור מוקף בחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, המספקים נוחות וסביבה נעימה.
וילה זו מושלמת למשפחות גדולות, משפחות רב-דוריות או לאלו שנהנים לארח אורחים. שמונה חדרי השינה המרווחים ותשע חדרי האמבטיה המאובזרים במלואם מבטיחים נוחות לכל הדיירים. שטחי המגורים המרווחים, טרסת הגג, הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מציעים שפע של אפשרויות בידור ורגיעה.
הנכס במצב מצוין, עם עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. למרות שתאריך הבנייה המדויק אינו מצוין, מצבו המצוין ומתקניו המודרניים, כגון מערכת פאנלים סולאריים בהספק 10 ק"ו ובריכה מחוממת עם פונקציית Jetstream, מרמזים על תחזוקה ושדרוג קפדניים.
בווילה אין מעלית. בעוד שיש בריכה פרטית וסאונה, אין חלל פנימי ייעודי לחדר כושר (חדר הכושר ממוקם על טרסת הגג). הנכס ממוקם על מדרון (1.3%), אך זהו שיפוע קל מאוד וכמעט בלתי מורגש. דירוג יעילות האנרגיה של הוילה (A**) מושג בעיקר ממערכת הסולארית, אך לא סופק דוח ביקורת אנרגיה מפורט.
Ref: VL827345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בת שמונה חדרי שינה אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים מרווחים, פונקציונליים ומאובזרים במלואם. עבור משפחות גדולות או אלו שמרבים לארח אורחים, חדרי השינה המרובים (חלקם עם מיני בר) ושפע חדרי האמבטיה יבטיחו נוחות לכולם. הפוטנציאל שלה כוילה תיירותית מורשית, כולל שם הדומיין והציוד, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים להציע שירותי אירוח. בנוסף, עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, ועבור אלו המחפשים מפלט חוף וימים שטופים בשמש, חופים אידיאליים נמצאים במרחק קילומטרים ספורים בלבד.
הוילה מציגה איכות גימור יוצאת דופן, עם רצפות שיש המוסיפות נופך של יוקרה. כל חדרי האמבטיה מאובזרים במלואם, ומספר חדרי שינה עם מיני בר מעידים על תשומת לב לפרטים. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר מרכזי וקמין לנוחות לאורך כל השנה. מתקנים חיצוניים, כגון בריכה מחוממת עם פונקציית Jetstream, סאונה בסגנון פיני ואזור מיני-גולף, משפרים עוד יותר את איכות האטרקטיביות של הנכס. בנוסף, מערכת פאנלים סולאריים בהספק 10 ק"ו והגנרטור מבטיחים שימוש יעיל באנרגיה.
וילה נפרדת זו למכירה באלווירה מוצעת במחיר של 1,995,000 אירו. הוילה מציעה שמונה חדרי שינה ותשע חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 376 מ"ר, וממוקמת על שטח של 951 מ"ר. מצב הוילה הוערך כמעולה. המחיר משקף את מיקומה המעולה, גודלה המרווח, המתקנים האיכותיים (כולל בריכה פרטית, סאונה וטרסת גג), כמו גם את נופי הים וההרים.
וילה נפרדת זו באלווירה היא יותר מסתם מקום מגורים; היא התגלמות אורח חיים. ממוקמת על שטח של 951 מ"ר, היא מציעה שטח חיצוני נרחב, כולל בריכה פרטית מחוממת עם פונקציית Jetstream, סאונה חיצונית בסגנון פיני ואזור ברביקיו. טרסת הגג, עם בית קטן, חדר כושר ומגרש גולף מיני, מציעה אפשרויות מגוונות לבידור ופנאי. בפנים, שמונה חדרי השינה ותשע חדרי האמבטיה מעוצבים תוך התחשבות בנוחות ובפרטיות, ורבים מהחדרים מציעים נוף לים או להרים. הוילה כוללת רצפות שיש ומצויידת במערכת מיזוג מרכזית וקמין לנוחות לאורך כל השנה.
אלווירה מציעה אורח חיים רגוע ונוח. האזור ידוע בנוף הכפרי הירוק שלו, המכוסה ברובו בעצי אורן מקומיים ושעם. מתקנים שונים, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה, ומקצרים את זמן הנסיעה היומי. הקרבה לחופים (רק 1.9 ק"מ) מספקת לתושבים הזדמנויות למנוחה ופעילויות בחוץ. עם 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת, הצרכים היומיומיים מסופקים. תשתית התיירות של האזור, הכוללת 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מבטיחה אווירה תוססת לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את אלווירה (Elviria) וסביבתה, אזור מגורים ירוק פופולרי בקוסטה דל סול. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים עיקריים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות.
אלווירה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, כ-6 ק"מ מזרחית למרכז מרבייה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה, בצמחייה השופעת שלו (בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם) ובקרבתו לחוף. כאזור מגורים תוסס, הוא מציע מגוון רחב של מתקני קניות, אוכל ובידור, מה שהופך אותו למרכז חשוב במזרח מרבייה.
מיקום הנכס נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, והסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה (511 מ' ו-445 מ' בהתאמה). מספר מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים (כמו English International College) ממוקמים במרחק 0.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, המבטיחות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C וטווח טמפרטורות נוח בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3,855 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי להנאה מפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המיקום נמצא בגובה של 41 מטר מעל פני הים, בעל טופוגרפיה שטוחה יחסית וקרוב לחוף, נהנה מבריזה ימית מרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירה ממוקמת בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). חופים אלו אידיאליים להנאה מהשמש, החול וספורט מים. בנוסף, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ), Greenlife Golf Driving Range (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). מתקני ספורט, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים את צרכי הפנאי המגוונים של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, כ-6 ק"מ מזרחית למרכז מרבייה. האזור ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה, בצמחייה השופעת שלו (בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם) ובקרבתו לחוף. כאזור מגורים תוסס, הוא מציע מגוון רחב של מתקני קניות, אוכל ובידור, מה שהופך אותו למרכז חשוב במזרח מרבייה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וילה זו באלווירה מציעה שטח מגורים גדול יותר ומספר רב יותר של חדרי שינה, במחיר גבוה יותר בהתאמה. Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) הם פרויקטים של דירות, בעוד Alba Benalmádena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) היא אוסף של דירות ודיפלקסים. מחירה של וילה זו באלווירה (1,995,000 אירו) משקף את מעמדה כווילה נפרדת, גודלה המרווח, המתקנים העשירים (כגון בריכה פרטית, סאונה וטרסת גג), וכן את נוף הים וקרבתו למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. בעוד שמחירים באסטפונה ובנאלמדנה נמוכים יותר, הם בדרך כלל מציעים שטחים קטנים יותר וסוגי נכסים שונים (כמו דירות). אזור אלווירה עצמו ידוע במגורי היוקרה שלו, בשטחים הירוקים ובגישה הנוחה למרכז מרבייה, מה שהופך את תמחור הוילה הזו לתואם למיקומה האזורי.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
