V samostojni vili v Elvirii, območju vzhodno od Marbelle, se prepleta sodobno udobje z naravnimi danostmi regije. Ta nepremičnina, postavljena na 951 m² zemljišča, ponuja 376 m² bivalne površine z 8 spalnicami in 9 kopalnicami. Nahaja se v mirnem, a hkrati živahnem okolju, ki združuje bližino mestnih dobrin s spokojnostjo zelene pokrajine, le malo stran od Sredozemlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Elvirio, ki je znana kot območje z nizko gostoto poselitve in bogato vegetacijo, vključno z avtohtonimi borovci in plutovci. Njegova lega zagotavlja hiter dostop do plaž in hkrati ohranja zasebnost, kar je značilno za vilo v tem delu Costa del Sol.
Ta vila je zasnovana za raznolike potrebe. Z dodatnim apartmajem in dvema sobama v prizidku ponuja prožnost za velike družine, gostinsko dejavnost ali namestitev obiskovalcev. Velika kopalnica, zasebni zunanji prostori in območja za zabavo izpolnjujejo zahteve po udobnem in večnamenskem bivanju.
Čeprav so specifični podatki o datumu gradnje navedeni, vila ponuja odlično stanje in sodobno opremljenost. Energetska zasnova z lastnim solarnim sistemom in generatorjem nakazuje na nedavno ali posodobljeno infrastrukturo, usmerjeno v trajnost.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo majhno, lahko vzdrževano posest. Velika vila z 8 spalnicami zahteva ustrezno upravljanje in vzdrževanje. Prav tako ni zasnovana kot samostojna rezidenca, ampak z vgrajeno možnostjo za gostinsko dejavnost.
Ref: VL827345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco z možnostjo dodatnega zaslužka ali gostinskih dejavnosti. Idealna je za večgeneracijske družine ali tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike, saj dodatni apartma in sobe nudijo zasebnost za vse. Zaradi bližine golf igrišč in plaž bo privlačna za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga. Energetska neodvisnost preko solarnega sistema in generatorja je prednost za tiste, ki cenijo trajnost ali iščejo zanesljivo oskrbo z energijo. Funkcionalnost kot turistična vila z vso pripadajočo opremo in spletnim mestom jo uvršča med priložnosti za investitorje, ki želijo takoj začeti z dejavnostjo.
Vila se ponaša z odličnim stanjem, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje in kakovostno izvedbo. Značilnosti, kot so marmorna tla, vgrajene omare in sodobna oprema, poudarjajo visoko raven zaključka. Klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko juhozahodna orientacija izkorišča naravno svetlobo in toploto. Zasebni bazen z jetstream funkcijo, golf putting green ter finska zunanja savna dopolnjujejo ponudbo za sprostitev in zabavo. Sistem ogrevanja, verjetno vključno s talnim ogrevanjem ali radiatorskim sistemom (ni eksplicitno navedeno), skupaj z visoko energijsko učinkovitostjo (razred A** zaradi solarnega sistema), zagotavlja prijetno bivalno okolje.
Trenutna cena za to samostojno vilo v Elvirii znaša 1.995.000 €. Ta cena odraža obseg nepremičnine, ki vključuje 8 spalnic, 9 kopalnic in razkošno bivalno površino 376 m² na 951 m² zemljišča. Ob upoštevanju dodatnih zmogljivosti, kot je ločen apartma in dodatni prostori za goste, skupaj z zasebnim bazenom, telovadnico in savno, cena ustreza premium segmentu nepremičnin na območju. Zaradi teh dodatnih zmogljivosti je nepremičnina pozicionirana kot možnost za investicijo ali uporabo v gostinske namene.
Elviria, kot predel vzhodno od Marbelle, predstavlja območje z nizko gostoto poselitve, kjer prevladujejo vile in luksuzna stanovanja, obdane z bujno vegetacijo, vključno z avtohtonimi borovci in plutovci. To ruralno območje ponuja mirnejše okolje, hkrati pa je kljub temu dobro povezano z mestnimi središči. V neposredni bližini se nahajajo osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, medtem ko so restavracije, bari in nakupovalne možnosti dostopne v nekaj minutah vožnje. Bližina plaž, kot je Playa de Artola, ter golf igrišč, kot je Greenlife Golf Marbella, dopolnjuje življenjski slog, ki ga ponuja ta lokacija. Povprečna letna temperatura 18,3°C in več kot 3.800 sončnih ur na leto omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, kar je privlačno za tiste, ki iščejo mediteransko podnebje.
Elviria se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, približno 6 km od starega mestnega jedra. Območje je znano po nizki gostoti poselitve, z vili in nekaj nizko ležečimi luksuznimi stanovanji, obdano z naravo, vključno z borovci in plutovci. To ustvarja mirno in zeleno okolje. V bližini so na voljo številne ugodnosti, vključno z nakupovalnimi objekti, restavracijami in bari, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Z več kot 27 restavracijami, 3 šolami in 9 kavarnami v radiju 2 km, je zagotovljena dobra oskrba. Veliko število hotelov in turističnih postelj v okolici kaže na priljubljenost destinacije.
Ta vila se nahaja v Elvirii, zahodnem predmestju Marbelle na obali Costa del Sol v Andaluziji. Območje je znano po svoji zeleni pokrajini, območjih z nizko gostoto poselitve in bližini plaž ter golf igrišč, kar predstavlja tipičen mediteranski življenjski slog.
Elviria je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, le 6 km od zgodovinskega središča Marbelle. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnim, podeželskim življenjem in bližino mestnih storitev. Oddaljenost od letališča Málaga (32 km) zagotavlja odlično prometno povezljivost, medtem ko bližina prestižnih golf igrišč in plaž poudarja njeno privlačnost za ljubitelje sonca in športa. Območje je del širše regije Costa del Sol, znane po svojih turističnih in rezidenčnih zmogljivostih.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je omogočen v približno 32 km zračne razdalje, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Najbližji javni prevoz je dostopen preko 3 linij in 39 postaj v bližini. V radiju 2 km je na voljo širok spekter storitev: 27 restavracij, 3 šole, 3 lekarne, 1 banka in 9 kavarn. Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene 1,9 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Golf igrišča, vključno z Greenlife Golf Marbella, so prav tako v neposredni bližini (805 m). Električna polnilna postaja je oddaljena 1,1 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa v mediteranskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,3°C, ki se giblje med 12°C in 26°C. Z več kot 3.855 sončnimi urami letno je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lega vili na nadmorski višini 41 metrov in rahel 1,3% naklon proti plaži prispevata k prijetnemu mikroklimi. Območje je znano po svoji zelenju, zlasti avtohtonih borovcih in plutovcih, kar dodaja naravno lepoto okolici.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). V bližini je tudi več igrišč za golf, kot so Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve sta na voljo marina Puerto Cabopino (4,6 km) in Marina Marbella (7,7 km). Območje ponuja tudi športne objekte, kot je Don Carlos Tennis Club (1,7 km), ter možnosti za rekreacijo v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sol, le 6 km od zgodovinskega središča Marbelle. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnim, podeželskim življenjem in bližino mestnih storitev. Oddaljenost od letališča Málaga (32 km) zagotavlja odlično prometno povezljivost, medtem ko bližina prestižnih golf igrišč in plaž poudarja njeno privlačnost za ljubitelje sonca in športa. Območje je del širše regije Costa del Sol, znane po svojih turističnih in rezidenčnih zmogljivostih.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta vila v Elvirii, z ceno 1.995.000 €, uvršča v višji cenovni razred. Razlogi za to so njena izjemna velikost (8 spalnic, 9 kopalnic), obsežna zemljišča (951 m²) in luksuzna oprema, vključno z zasebnim bazenom, telovadnico in popolno energetsko neodvisnostjo. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto apartmajske ali manjše vile, ta nepremičnina ponuja obseg in zasebnost, ki je primerljiva z rezidencami višjega razreda. Bližina Marbelle, ki velja za bolj ekskluzivno destinacijo kot nekatere dele Estepone ali Benalmadene, prav tako vpliva na cenovno pozicioniranje. Ta vila je bolj primerljiva z drugimi samostojnimi vilami v prestižnih delih Costa del Sol, ki ponujajo podobno raven opreme in prostora.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
