Cette villa individuelle exceptionnelle est située à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. Avec 8 chambres et 9 salles de bains, la propriété offre 376 m² d'espace de vie expansif sur un terrain de 951 m². La villa se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage, combinant confort et potentiel commercial fonctionnel, étant actuellement licenciée pour la location touristique. Son emplacement dans un environnement verdoyant, tout en étant bien desservi, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois la vie privée et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier résidentiel prisé entre Marbella et Mijas. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités locales, y compris les magasins et les restaurants, accessibles à pied. La côte n'est qu'à quelques pas, ce qui augmente l'attrait de l'emplacement pour les amoureux de la plage. La bonne connexion aux principales voies de circulation permet un accès facile à Marbella et à l'aéroport international de Malaga.
Cette résidence est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse et polyvalente. Avec huit chambres et neuf salles de bains, elle est parfaite pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La possibilité d'exploiter la villa comme Bed & Breakfast est soutenue par l'unité studio séparée et l'annexe avec deux chambres supplémentaires. Les nombreuses commodités, telles que la piscine chauffée, le sauna et la salle de sport, répondent à un large éventail de besoins résidentiels et de loisirs.
Cette villa est une propriété établie en excellent état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété qui a été continuellement entretenue et modernisée. La description suggère que la villa est entièrement équipée et prête à être occupée, y compris toutes les installations nécessaires à son exploitation en tant que location touristique. L'approvisionnement en énergie par un système solaire avancé avec stockage et générateur souligne une approche moderne et durable.
Le projet se concentre sur la fourniture d'une solution de logement complète avec potentiel commercial. Les aspects tels qu'une annexe privée pour les invités ou la possibilité de location touristique sont mis en avant. Aucune restriction concernant la structure du bâtiment, le design ou la fonctionnalité n'est mentionnée qui pourrait affecter l'état actuel ou l'utilisation. La propriété est entièrement équipée et offre diverses possibilités de loisirs.
Ref: VL827345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement à un large éventail d'acheteurs. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité apprécieront les huit chambres et les nombreuses possibilités de loisirs comme la piscine et le jardin. Les investisseurs à la recherche d'une source de revenus continue peuvent utiliser la licence existante de location touristique et l'équipement complet pour démarrer immédiatement l'exploitation d'un Bed & Breakfast ou d'une villa de vacances de luxe. Les golfeurs trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une retraite luxueuse avec beaucoup d'espace pour les loisirs et les invités apprécieront les commodités complètes comme la salle de sport et le sauna. La configuration avec studio séparé et annexe est également idéale pour la vie multigénérationnelle.
La villa se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité. Les sols en marbre traversent les espaces de vie et les salles de bains, offrant une surface élégante et facile d'entretien. Les armoires encastrées dans les chambres offrent beaucoup d'espace de rangement. La climatisation et une cheminée assurent le confort toute l'année. La cuisine est décrite comme moderne et luxueuse, suggérant des appareils de haute qualité et un design attrayant. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une terrasse privée et un solarium, invitant à la détente et à la jouissance du climat méditerranéen. L'équipement complet, y compris la piscine chauffée avec jet stream, le sauna finlandais et la salle de sport, témoigne d'un niveau d'équipement élevé conçu pour la durabilité et le confort.
La villa individuelle proposée ici est disponible au prix de 1.995.000 €. Cette tarification reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété. Avec huit chambres et neuf salles de bains, elle offre une valeur exceptionnelle pour une résidence de cette capacité. La villa est immédiatement disponible, comme le suggère la description, et est proposée comme une entreprise pleinement fonctionnelle avec tous les équipements associés et la licence commerciale. La surface habitable de 376 m² sur un terrain de 951 m² souligne l'espace offert. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts totaux, y compris les taxes et frais éventuels liés à l'acquisition d'une propriété de cette taille en Espagne.
Elviria, en tant que partie est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme, caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges. Cette villa est située au milieu de cette oasis de verdure, à quelques minutes à pied des diverses commodités qu'Elviria a à offrir – des boutiques et restaurants aux écoles et services de santé. La vie quotidienne ici est marquée par un mélange de confort et d'accessibilité. Les courses peuvent être faites rapidement, et la proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les plages enrichit le quotidien. La bonne accessibilité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Marbella ou Malaga. L'environnement offre une atmosphère paisible tout en étant entouré de vie urbaine, ce qui en fait un lieu attrayant pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
La vie à Elviria, une banlieue de Marbella, offre un mélange équilibré de tranquillité et de proximité urbaine. La villa elle-même est entourée d'une végétation luxuriante, donnant un sentiment d'isolement et de connexion à la nature. Pourtant, les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied. La proximité de plus de 20 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km permet des expériences culinaires variées. Les établissements d'enseignement, y compris les écoles internationales, ainsi que les centres de santé sont facilement accessibles, ce qui rend la région attrayante pour les familles. L'infrastructure touristique avec de nombreux hôtels et lits témoigne de la popularité de la région, tandis que les nombreux terrains de golf et plages garantissent une offre de loisirs active. Elviria est donc un lieu qui allie intimité et bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, les écoles et le centre-ville de Marbella. Le marqueur met en évidence la bonne accessibilité et l'intégration dans l'infrastructure locale, tout en rendant visible la végétation environnante qui contribue à l'attrait de la région.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel de villas et la proximité des villes animées de Marbella et Malaga. Tandis que Marbella séduit par sa gastronomie haut de gamme, ses marinas et ses boutiques, Malaga, en tant que capitale provinciale, offre une gamme plus large d'offres culturelles, de sites historiques et une atmosphère vivante. La bonne connexion via l'autoroute côtière A-7 permet des trajets rapides vers ces destinations. Elviria elle-même, en tant que partie de Marbella Est, est connue pour sa faible densité de construction, ses paysages verdoyants et son infrastructure complète, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant au cœur de la Costa del Sol.
La villa à Elviria bénéficie d'une excellente infrastructure. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à environ 1,8 km et accessible par une légère pente de 1,3 %. Plusieurs autres plages sont également à portée de main. L'aéroport international de Malaga n'est qu'à 32 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés. Les amateurs de golf trouveront des parcours de premier ordre à proximité immédiate, tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La connexion au réseau de transport public est assurée par 3 lignes et 39 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus large. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec une moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cela en fait une destination attrayante pour vivre toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur quatre mois, offrant de nombreuses occasions de se baigner dans la mer. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise et des températures agréables. La région est caractérisée par une végétation abondante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, qui contribuent à la beauté naturelle et à l'amélioration du microclimat. La topographie relativement plate près de la plage facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès direct à certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. La Playa de Artola, la plage la plus proche, n'est qu'à 1,8 km et est connue pour son paysage de dunes et ses eaux claires. D'autres plages attrayantes comme El Alicate et Playa de Cabopino sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis : plusieurs terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club se trouvent dans un rayon de moins de 2 km. La villa elle-même dispose d'un putting green. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas telles que Puerto Cabopino (4,6 km). De plus, des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des piscines offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel de villas et la proximité des villes animées de Marbella et Malaga. Tandis que Marbella séduit par sa gastronomie haut de gamme, ses marinas et ses boutiques, Malaga, en tant que capitale provinciale, offre une gamme plus large d'offres culturelles, de sites historiques et une atmosphère vivante. La bonne connexion via l'autoroute côtière A-7 permet des trajets rapides vers ces destinations. Elviria elle-même, en tant que partie de Marbella Est, est connue pour sa faible densité de construction, ses paysages verdoyants et son infrastructure complète, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant au cœur de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699.000 €), cette villa à Elviria se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Cependant, cela s'explique par sa taille exceptionnelle (8 chambres), ses équipements complets et son potentiel en tant qu'entreprise pleinement opérationnelle. Alors que les propriétés moins chères offrent souvent des surfaces plus petites ou moins de chambres et se concentrent sur l'usage résidentiel, cette propriété combine le luxe résidentiel avec un modèle économique immédiatement exploitable. Pour trouver des capacités et des équipements similaires, comme une piscine privée, un sauna et une salle de sport, il faudrait généralement envisager des points de prix similaires ou des investissements plus élevés, potentiellement dans des zones plus exclusives comme Marbella ou Puerto Banús, où les prix des terrains et les coûts de construction sont généralement plus élevés. La localisation spécifique à Elviria, proche de Marbella et bien desservie, offre un équilibre attrayant entre prestige et accessibilité, ce qui justifie le prix, en particulier dans le contexte de la licence commerciale existante.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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