Questa eccezionale villa indipendente si trova a Elviria, una zona ambita a est di Marbella. Con 8 camere da letto e 9 bagni, la proprietà offre 376 m² di spazio abitativo espansivo su un terreno di 951 m². La villa si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia, combinando comfort con potenziale commerciale funzionale, essendo attualmente autorizzata per l'affitto turistico. La sua posizione in un ambiente verdeggiante, pur essendo ben collegata, la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano sia privacy che accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, una zona residenziale preferita tra Marbella e Mijas. Si trova nelle immediate vicinanze dei servizi locali, tra cui negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La costa è a un passo, aumentando l'attrattiva della posizione per gli amanti della spiaggia. Il buon collegamento alle principali vie di comunicazione consente un facile accesso a Marbella e all'aeroporto internazionale di Malaga.
Questa residenza è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e versatile. Con otto camere da letto e nove bagni, è perfetta per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o per coloro che amano ricevere ospiti. La possibilità di gestire la villa come Bed & Breakfast è supportata dall'unità studio separata e dall'annesso con due camere da letto aggiuntive. I numerosi servizi, come la piscina riscaldata, la palestra e la spa, soddisfano un'ampia gamma di esigenze abitative e ricreative.
Questa villa è una proprietà consolidata in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che è stata continuamente mantenuta e modernizzata. La descrizione suggerisce che la villa è completamente attrezzata e pronta per essere occupata, comprese tutte le strutture per il suo funzionamento come alloggio turistico. L'alimentazione elettrica tramite un sistema solare avanzato con accumulo e generatore sottolinea un approccio moderno e sostenibile.
Il progetto si concentra sulla fornitura di una soluzione abitativa completa con potenziale commerciale. Vengono evidenziati aspetti come un annesso privato per gli ospiti o la possibilità di affitto turistico. Non vengono menzionate restrizioni riguardanti la struttura dell'edificio, il design o la funzionalità che potrebbero influire sullo stato attuale o sull'uso. La proprietà è completamente attrezzata e offre diverse opzioni di svago.
Ref: VL827345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è eccellente per una vasta gamma di acquirenti. Le famiglie che necessitano di molto spazio e privacy apprezzeranno le otto camere da letto e le numerose opportunità ricreative come la piscina e il giardino. Gli investitori alla ricerca di una fonte di reddito continua possono utilizzare la licenza esistente per affitti turistici e le attrezzature complete per avviare immediatamente l'attività di un Bed & Breakfast o di una villa di lusso per vacanze. I golfisti troveranno condizioni ideali con diversi campi nelle immediate vicinanze. Coppie o single alla ricerca di un rifugio di lusso con ampio spazio per hobby e ospiti apprezzeranno i servizi completi come la palestra e la spa. La configurazione con studio separato e annesso è ideale anche per la vita multigenerazionale.
La villa si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo attraversano le zone giorno e i bagni, offrendo una superficie elegante e di facile manutenzione. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione. L'aria condizionata e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è descritta come moderna e lussuosa, suggerendo elettrodomestici di alta qualità e un design accattivante. Le aree esterne comprendono una terrazza coperta, una terrazza privata e una zona solarium, che invitano al relax e al godimento del clima mediterraneo. Le attrezzature complete, inclusa la piscina riscaldata con jet stream, la sauna finlandese e la palestra, testimoniano un elevato livello di dotazioni progettate per durata e comfort.
La villa singola qui offerta è disponibile al prezzo di 1.995.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà. Con otto camere da letto e nove bagni, offre un valore eccezionale per una residenza di questa capacità. La villa è immediatamente disponibile, come suggerisce la descrizione, ed è offerta come un'attività pienamente funzionante con tutte le attrezzature associate e la licenza commerciale. La superficie abitabile di 376 m² su un terreno di 951 m² sottolinea lo spazio offerto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali, incluse le possibili tasse e i diritti associati all'acquisto di una proprietà di queste dimensioni in Spagna.
Elviria, come parte est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata da una lussureggiante vegetazione, tra cui pini autoctoni e querce da sughero. Questa villa è situata nel mezzo di questo polmone verde, a pochi minuti a piedi dai vari servizi che Elviria ha da offrire – dai negozi e ristoranti alle scuole e ai servizi sanitari. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di comfort e accessibilità. La spesa può essere fatta rapidamente e la vicinanza a luoghi ricreativi come campi da golf e spiagge arricchisce la vita di tutti i giorni. La buona accessibilità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Marbella o Malaga. L'ambiente offre un'atmosfera pacifica, pur essendo circondato dalla vita urbana, il che la rende un luogo attraente per la residenza permanente o come casa vacanze.
La vita a Elviria, un sobborgo di Marbella, offre un mix equilibrato di tranquillità e vicinanza urbana. La villa stessa è circondata da una vegetazione lussureggiante, che trasmette una sensazione di isolamento e connessione con la natura. Tuttavia, le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a oltre 20 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km consente varie esperienze culinarie. Le istituzioni educative, comprese scuole internazionali, nonché centri sanitari sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona attraente anche per le famiglie. L'infrastruttura turistica con numerosi hotel e posti letto testimonia la popolarità della regione, mentre i numerosi campi da golf e spiagge garantiscono un'offerta ricreativa attiva. Elviria è quindi un luogo che combina la privacy con una buona connessione alle infrastrutture e alle opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Elviria, un quartiere residenziale consolidato sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, scuole e il centro di Marbella. Il marcatore evidenzia la buona accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura locale, rendendo visibile al contempo la vegetazione circostante che contribuisce all'attrattiva della regione.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella. Questa posizione offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale di ville e la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Malaga. Mentre Marbella attrae con la sua gastronomia di alto livello, i suoi porti turistici e i suoi negozi, Malaga, come capoluogo di provincia, offre una gamma più ampia di offerte culturali, siti storici e un'atmosfera vivace. Il buon collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 consente rapidi spostamenti verso queste destinazioni. Elviria stessa, come parte di Marbella Est, è nota per la sua bassa densità edilizia, i suoi paesaggi verdi e la sua completa infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente nel cuore della Costa del Sol.
La villa a Elviria beneficia di un'eccellente infrastruttura. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km ed è accessibile tramite una leggera pendenza dell'1,3%. Diverse altre spiagge sono anch'esse a portata di mano. L'aeroporto internazionale di Malaga dista solo 32 km (in linea d'aria), consentendo un comodo viaggio. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie, 1 banca e 9 caffè. Gli appassionati di golf troveranno campi di prim'ordine nelle immediate vicinanze, come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è garantito da 3 linee e 39 fermate, facilitando la mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la regione più ampia. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol con una media di 3.855 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di circa 18,3°C, con variazioni tra i 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. Ciò rende la regione un luogo attraente in cui vivere tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per quattro mesi, offrendo ampie opportunità per nuotare nel mare. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, il che favorisce una leggera brezza e temperature piacevoli. La zona è caratterizzata da un'abbondante vegetazione, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che contribuiscono alla bellezza naturale e al miglioramento del microclima. La topografia relativamente pianeggiante vicino alla spiaggia facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre un accesso diretto ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. La Playa de Artola, la spiaggia più vicina, si trova a soli 1,8 km ed è nota per il suo paesaggio dunale e le acque limpide. Altre spiagge attraenti come El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la zona è un paradiso: diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club si trovano entro un raggio di 2 km. La villa stessa dispone di un putting green. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km). Inoltre, centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscine offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella. Questa posizione offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale di ville e la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Malaga. Mentre Marbella attrae con la sua gastronomia di alto livello, i suoi porti turistici e i suoi negozi, Malaga, come capoluogo di provincia, offre una gamma più ampia di offerte culturali, siti storici e un'atmosfera vivace. Il buon collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 consente rapidi spostamenti verso queste destinazioni. Elviria stessa, come parte di Marbella Est, è nota per la sua bassa densità edilizia, i suoi paesaggi verdi e la sua completa infrastruttura, che la rendono un luogo di residenza attraente nel cuore della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Elviria si posiziona nella fascia alta di prezzo. Ciò è tuttavia giustificato dalle dimensioni eccezionali (8 camere da letto), dalle dotazioni complete e dal potenziale di attività commerciale pienamente funzionante. Mentre proprietà più economiche spesso offrono superfici minori o meno camere da letto e si concentrano sull'uso residenziale, questa proprietà combina il lusso abitativo con un modello di business immediatamente sfruttabile. Per trovare capacità e dotazioni simili, come piscina privata, sauna e palestra, si dovrebbero generalmente considerare fasce di prezzo simili o investimenti superiori, potenzialmente in località più esclusive come Marbella o Puerto Banús, dove i prezzi dei terreni e i costi di costruzione sono generalmente più elevati. La specifica posizione a Elviria, vicino a Marbella e ben collegata, offre un equilibrio attraente tra prestigio e accessibilità, giustificando il prezzo, soprattutto nel contesto della licenza commerciale esistente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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