Esta excepcional moradia isolada está localizada em Elviria, uma zona procurada a leste de Marbella. Com 8 quartos e 9 casas de banho, a propriedade oferece 376 m² de área útil expansiva num lote de 951 m². A moradia destaca-se pela sua proximidade a comodidades e à praia, combinando conforto com potencial de negócio funcional, uma vez que está atualmente licenciada para aluguer turístico. A sua localização num ambiente verdejante, embora bem servida, torna-a uma opção atraente para compradores que procuram privacidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Elviria, uma zona residencial preferida entre Marbella e Mijas. Encontra-se nas imediações de comodidades locais, incluindo lojas e restaurantes acessíveis a pé. A costa fica a poucos passos, o que aumenta o apelo da localização para os amantes da praia. A boa ligação às principais vias de comunicação permite um fácil acesso a Marbella e ao aeroporto internacional de Málaga.
Esta residência é ideal para compradores que procuram uma propriedade espaçosa e versátil. Com oito quartos e nove casas de banho, é perfeita para famílias numerosas, vida multigeracional ou para quem gosta de receber convidados. A possibilidade de operar a moradia como Bed & Breakfast é apoiada pela unidade de estúdio separada e pelo anexo com dois quartos adicionais. As numerosas comodidades, como a piscina aquecida, o ginásio e o spa, satisfazem uma vasta gama de necessidades residenciais e de lazer.
Esta moradia é uma propriedade estabelecida em excelente estado. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que tem sido continuamente mantida e modernizada. A descrição sugere que a moradia está totalmente equipada e pronta para ser ocupada, incluindo todas as instalações para a sua operação como alojamento turístico. O fornecimento de energia através de um sistema solar avançado com armazenamento e gerador sublinha uma abordagem moderna e sustentável.
O projeto foca-se em fornecer uma solução de habitação completa com potencial de negócio. Destacam-se aspetos como um anexo privado para convidados ou a possibilidade de aluguer turístico. Não são mencionadas restrições quanto à estrutura do edifício, design ou funcionalidade que possam afetar o estado atual ou o uso. A propriedade está totalmente equipada e oferece diversas opções de lazer.
Ref: VL827345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para uma vasta gama de compradores. Famílias que necessitam de muito espaço e privacidade apreciarão os oito quartos e as numerosas oportunidades de lazer, como a piscina e o jardim. Investidores à procura de uma fonte de rendimento contínuo podem utilizar a licença existente de aluguer turístico e o equipamento completo para iniciar imediatamente a operação de um Bed & Breakfast ou uma moradia de férias de luxo. Golfistas encontrarão condições ideais com vários campos nas imediações. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio de luxo com muito espaço para hobbies e convidados apreciarão as comodidades completas, como o ginásio e o spa. A configuração com estúdio e anexo separados é também ideal para a vida multigeracional.
A moradia apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore percorrem as áreas de estar e as casas de banho, oferecendo uma superfície elegante e de fácil manutenção. Os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam bastante espaço de arrumação. Ar condicionado e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. A cozinha é descrita como moderna e luxuosa, sugerindo eletrodomésticos de alta qualidade e um design apelativo. As áreas exteriores incluem um terraço coberto, um terraço privado e uma área de solário, que convidam ao relaxamento e à fruição do clima mediterrânico. O equipamento completo, incluindo a piscina aquecida com jet stream, a sauna finlandesa e o ginásio, atesta um elevado nível de equipamento concebido para durabilidade e conforto.
A moradia isolada oferecida aqui está disponível pelo preço de 1.995.000 €. Esta precificação reflete o tamanho, as comodidades e a localização da propriedade. Com oito quartos e nove casas de banho, oferece um valor excecional para uma residência desta capacidade. A moradia está imediatamente disponível, como sugere a descrição, e é oferecida como um negócio em pleno funcionamento com todos os equipamentos associados e a licença comercial. A área útil de 376 m² num terreno de 951 m² sublinha o espaço oferecido. Os potenciais compradores devem considerar os custos totais, incluindo impostos e taxas eventuais associados à aquisição de uma propriedade desta dimensão em Espanha.
Elviria, como parte este de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas tranquila, caracterizada por uma vegetação luxuriante, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros. Esta moradia está situada no meio deste pulmão verde, a poucos minutos a pé das diversas comodidades que Elviria tem para oferecer – desde lojas e restaurantes a escolas e serviços de saúde. A vida quotidiana aqui é marcada por uma mistura de conforto e acessibilidade. As compras podem ser feitas rapidamente, e a proximidade de locais de lazer como campos de golfe e praias enriquece o dia a dia. A boa acessibilidade à autoestrada A-7 facilita as deslocações para Marbella ou Málaga. O ambiente oferece uma atmosfera pacífica, rodeada de vida urbana, o que a torna um local atraente para residência permanente ou como casa de férias.
A vida em Elviria, um subúrbio de Marbella, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e proximidade urbana. A moradia em si está rodeada de vegetação luxuriante, transmitindo uma sensação de isolamento e ligação à natureza. No entanto, as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. A proximidade a mais de 20 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km permite variadas experiências culinárias. Estabelecimentos de ensino, incluindo escolas internacionais, bem como centros de saúde são facilmente acessíveis, tornando a área também atrativa para famílias. A infraestrutura turística com numerosos hotéis e camas testemunha a popularidade da região, enquanto os numerosos campos de golfe e praias garantem uma oferta de lazer ativa. Elviria é, portanto, um lugar que combina privacidade com boa ligação a infraestruturas e oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização da moradia em Elviria, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe, escolas e o centro de Marbella. O marcador evidencia a boa acessibilidade e a integração na infraestrutura local, ao mesmo tempo que se torna visível a vegetação circundante que contribui para o apelo da região.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial de moradias e a proximidade das vibrantes cidades de Marbella e Málaga. Enquanto Marbella atrai com a sua gastronomia de luxo, marinas e lojas, Málaga, como capital provincial, oferece uma gama mais ampla de ofertas culturais, locais históricos e uma atmosfera vibrante. A boa ligação através da autoestrada costeira A-7 permite viagens rápidas a estes destinos. Elviria, como parte de Marbella Este, é conhecida pela sua baixa densidade de construção, paisagens verdes e infraestrutura completa, o que a torna um local de residência atraente no coração da Costa del Sol.
A moradia em Elviria beneficia de uma excelente infraestrutura. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e é acessível através de uma ligeira inclinação de 1,3%. Várias outras praias estão também ao alcance. O aeroporto internacional de Málaga fica a apenas 32 km (em linha reta), permitindo uma viagem conveniente. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades: 27 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias, 1 banco e 9 cafés. Os entusiastas do golfe encontrarão campos de renome nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 3 linhas e 39 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais vasta. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol com uma média de 3.855 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de agradáveis 18,3°C, com variações entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. Isto torna a região um local atraente para viver durante todo o ano. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por quatro meses, oferecendo amplas oportunidades para nadar no mar. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis. A região é caracterizada por uma vegetação abundante, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros, que contribuem para a beleza natural e para a melhoria do microclima. A topografia relativamente plana perto da praia facilita caminhadas e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a algumas das praias mais bonitas da Costa del Sol. A Playa de Artola, a praia mais próxima, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas e águas claras. Outras praias atraentes como El Alicate e Playa de Cabopino são também de fácil acesso. Para os golfistas, a região é um paraíso: vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club, situam-se num raio de menos de 2 km. A própria moradia dispõe de um putting green. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km). Além disso, centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscinas oferecem mais opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial de moradias e a proximidade das vibrantes cidades de Marbella e Málaga. Enquanto Marbella atrai com a sua gastronomia de luxo, marinas e lojas, Málaga, como capital provincial, oferece uma gama mais ampla de ofertas culturais, locais históricos e uma atmosfera vibrante. A boa ligação através da autoestrada costeira A-7 permite viagens rápidas a estes destinos. Elviria, como parte de Marbella Este, é conhecida pela sua baixa densidade de construção, paisagens verdes e infraestrutura completa, o que a torna um local de residência atraente no coração da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento superior em termos de preço. No entanto, isto é explicado pelo seu tamanho excecional (8 quartos), pelas suas comodidades completas e pelo seu potencial como negócio em pleno funcionamento. Enquanto propriedades mais baratas oferecem frequentemente áreas mais pequenas ou menos quartos e focam-se em fins residenciais, esta propriedade combina o luxo residencial com um modelo de negócio imediatamente explorável. Para encontrar capacidades e comodidades semelhantes, como piscina privada, sauna e ginásio, seria geralmente necessário considerar pontos de preço semelhantes ou investimentos mais elevados, potencialmente em locais mais exclusivos como Marbella ou Puerto Banús, onde os preços dos terrenos e os custos de construção são geralmente mais altos. A localização específica em Elviria, perto de Marbella e bem servida, oferece um equilíbrio atraente entre prestígio e acessibilidade, o que justifica o preço, especialmente no contexto da licença comercial existente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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