立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリアに位置し、 Marbella 東部における自然の美しさと利便性で知られる高級住宅地です。ビーチまでわずか1.9km、ゴルフコースまで0.8kmの距離にあり、周辺にはショップ、レストラン、インターナショナルスクールが点在し、利便性と快適な環境を提供しています。
このヴィラは、大家族、多世代家族、またはゲストをもてなすのが好きな方に最適です。8つの広々としたベッドルームと9つの設備の整ったバスルームは、すべての居住者の快適さを保証します。広々としたリビングエリア、屋上テラス、プライベートプール、バーベキューエリアは、エンターテイメントとリラクゼーションのための豊富な選択肢を提供します。
物件は、モダンなデザインと高品質な仕上げが施され、優れた状態にあります。正確な築年月は記載されていませんが、その優れた状態と10kWのソーラーパネルシステム、ジェットストリーム付き温水プールなどのモダンな設備は、丁寧なメンテナンスとアップグレードを示唆しています。
ヴィラにはエレベーターがありません。プライベートプールとサウナはありますが、専用の屋内ジムスペースはありません（ジムは屋上テラスにあります）。物件は斜面（1.3%）に位置していますが、非常に緩やかでほとんど気づかれない傾斜です。ヴィラのエネルギー効率クラス（A**）は主にソーラーシステムによるものですが、詳細なエネルギー監査レポートは提供されていません。
Ref: VL827345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この8ベッドルームのヴィラは、広々とした機能的で設備の整った住居をお探しの方に最適です。大家族や頻繁にゲストをもてなす方々にとって、複数のスイートベッドルーム（一部にはミニバー付き）と十分な数のバスルームは、すべての人に快適さを提供します。認可された観光ヴィラとしてのその潜在能力、ウェブドメインと設備を含め、宿泊サービスを提供したい起業家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、ゴルフ愛好家には近くにいくつかの有名なコースがあり、ビーチでの休暇や晴れた日を求める人々には、理想的なビーチがわずか数キロ先にあります。
ヴィラは卓越した仕上がりの質を誇り、大理石の床が高級感を加えています。すべてのバスルームは完全に装備されており、ミニバーを備えた複数のスイートベッドルームは、細部へのこだわりを示しています。空調システムには、年間を通じて快適さを保証するセントラルエアコンと暖炉が含まれています。ジェットストリーム付き温水プール、フィンランド式サウナ、ゴルフパッティンググリーンなどの屋外設備は、物件の品質と魅力をさらに高めています。さらに、10kWのソーラーパネルシステムと発電機は、エネルギーの効率的な利用を保証します。
エルビリアで販売されているこの独立型ヴィラの価格は1,995,000ユーロです。ヴィラは8つのベッドルームと9つのバスルームを備え、総建築面積は376㎡、敷地面積は951㎡です。ヴィラの状態は「優良」と評価されています。価格は、その高級な立地、広々としたサイズ、プライベートプール、サウナ、屋上テラスなどの質の高い設備、そして海と山の景色を反映しています。
エルビリアにあるこの独立型ヴィラは、単なる住居以上のものです。それはライフスタイルの具現化です。951㎡の敷地に位置し、ジェットストリーム付きの温水プライベートプール、フィンランド式屋外サウナ、バーベキューエリアを含む広大な屋外スペースを提供します。小さな家、ジム、ゴルフパッティンググリーンを備えた屋上テラスは、エンターテイメントとリラクゼーションのための多様なオプションを提供します。内部では、8つのベッドルームと9つのバスルームは、快適さとプライバシーを考慮して設計されており、多くの部屋からは海または山の景色を望むことができます。ヴィラはマーブルフローリングを備え、一年中快適さを保証するセントラルエアコンと暖炉が備わっています。
エルビリアは、穏やかで便利なライフスタイルを提供します。この地域は、主に地元の松やコルク樫で覆われた緑豊かな田園風景で知られています。店舗、レストラン、学校などの様々な施設は徒歩圏内にあり、毎日の通勤時間を短縮します。ビーチへの近さ（わずか1.9km）は、住民にリラクゼーションとアウトドアアクティビティの機会を提供します。27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の学校、3軒の薬局があり、日常のニーズが満たされています。この地域の観光インフラ、52軒のホテルと12,781のベッドを備え、一年中活気のある雰囲気を提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルで人気の緑豊かな住宅地であるエルビリア（Elviria）とその周辺地域を示しています。地図は、主要なビーチ、ゴルフコース、インターナショナルスクール、ショッピングセンターに対する物件の相対的な位置を強調しています。
エルビリアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部として、マラガ中心部から約6km東にあります。この地域は、低密度住宅地、豊かな植生（主に地元の松やコルク樫）、そして海岸への近さで知られています。活気ある住宅地として、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの幅広い施設を提供し、東部マラガの重要な中心地となっています。
物件のロケーションは非常に便利です。ビーチはわずか1.9km、最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ511m、445m）です。Greenlife Golf Marbella（0.8km）のような複数のゴルフコースが近くにあります。インターナショナルスクール（English International Collegeなど）は0.9km先にあります。マラガ空港（AGP）は約32km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域は3つの公共交通機関路線と39のバス停によってサービスされており、容易な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、快適な気温範囲12℃から26℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3,855時間に達し、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。標高41mに位置し、比較的平坦な地形で、海岸に近く、新鮮な海のそよ風を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアは、Playa de Artola（1.8km）、El Alicate（2.1km）、Playa de Cabopino（4.4km）など、いくつかの有名なビーチの近くにあります。これらのビーチは、太陽、砂、ウォータースポーツを楽しむのに理想的です。さらに、この地域にはGreenlife Golf Marbella（0.8km）、Greenlife Golf Driving Range（1.1km）、Santa María Golf & Country Club（1.8km）などの複数のゴルフコースがあります。Don Carlos Tennis Club（1.7km）などのスポーツ施設も近くにあり、住民の多様なレクリエーションニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部として、マラガ中心部から約6km東にあります。この地域は、低密度住宅地、豊かな植生（主に地元の松やコルク樫）、そして海岸への近さで知られています。活気ある住宅地として、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの幅広い施設を提供し、東部マラガの重要な中心地となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナなどの地域のプロジェクトと比較して、エルビリアのこのヴィラは、より広い居住空間と多くのベッドルームを提供しており、それに伴い価格も高くなっています。Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）とAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）はアパートメントプロジェクトである一方、Alba Benalmádena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はアパートメントとデュプレックスのコレクションです。このエルビリアのヴィラの価格（1,995,000ユーロ）は、独立型ヴィラとしてのステータス、広々としたサイズ、プライベートプール、サウナ、屋上テラスなどの豊富な設備、そして海への眺めとゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さを反映しています。エステポナとベナルマデナの価格は低いですが、通常、より小さな面積と異なるタイプの物件（アパートメントなど）を提供しています。エルビリア地域自体は、高級住宅、緑地、そしてマラガ中心部への便利なアクセスで知られており、このヴィラの価格設定が地域内でのポジショニングと一致しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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