تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا، وسط محيط أخضر مورق وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المرافق في شرق ماربيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق ممتازة. يضم العقار ثماني غرف نوم وتسع حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 376 متر مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 951 متر مربع. تتمتع الفيلا بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والملاعب، بينما توفر أيضاً مناظر خلابة للبحر والجبل، مما يجعلها مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة سكنية مرموقة شرق ماربيا، تشتهر بجمالها الطبيعي ومرافقها. تقع على بعد 1.9 كم فقط من الشواطئ و 0.8 كم من ملاعب الجولف، وتحيط بها المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، مما يوفر سهولة الوصول وبیئة ممتعة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. تضمن غرف النوم الثماني الفسيحة والتسعة حمامات المجهزة بالكامل راحة جميع المقيمين. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، والشرفة العلوية، والمسبح الخاص، ومنطقة الشواء خيارات وفيرة للترفيه والاسترخاء.
العقار بحالة ممتازة، ويتميز بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. على الرغم من عدم تحديد تاريخ البناء الدقيق، إلا أن حالته الممتازة والمرافق الحديثة مثل نظام الألواح الشمسية بقدرة 10 كيلوواط ومسبح مدفأ بنظام Jetstream تشير إلى صيانة وتحديث دقيقين.
لا تحتوي الفيلا على مصعد. بينما يوجد مسبح خاص وساونا، لا توجد غرفة داخلية مخصصة للصالة الرياضية (الصالة الرياضية موجودة على السطح). يقع العقار على منحدر (1.3%)، ولكنه منحدر طفيف جداً وغير ملحوظ تقريباً. يعتمد تصنيف كفاءة الطاقة (A**) بشكل أساسي على نظام الطاقة الشمسية، ولكن لم يتم تقديم تقرير تدقيق طاقة مفصل.
Ref: VL827345
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي وغني بالمرافق. بالنسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، فإن غرف النوم المتعددة (بعضها مع ميني بار) والعديد من الحمامات ستلبي احتياجات الجميع. إن إمكانية استخدامها كفيلا سياحية مرخصة، مع ما لديها من اسم نطاق ومعدات، تجعلها خياراً جذاباً لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تقديم خدمات الإقامة. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ على الشاطئ وأيام مشمسة، فإن الشواطئ المثالية تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط.
تتميز الفيلا بجودة تشطيب ممتازة، مع أرضيات رخامية تضيف لمسة من الفخامة. جميع الحمامات مجهزة بالكامل، وتوفر العديد من غرف النوم المجهزة بميني بار، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. يشمل نظام التحكم في المناخ تكييف مركزي ومدفأة لضمان الراحة. المرافق الخارجية، مثل المسبح المدفأ بنظام Jetstream والساونا الفنلندية وملعب الجولف المصغر، تعزز بشكل أكبر من جودة العقار وجاذبيته. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام الألواح الشمسية بقدرة 10 كيلوواط والمولد كفاءة استخدام الطاقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المعروضة للبيع في إلفيريا 1,995,000 يورو. توفر الفيلا ثماني غرف نوم وتسع حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 376 متر مربع، وتقع على قطعة أرض بمساحة 951 متر مربع. تم تقييم حالة الفيلا بأنها ممتازة. يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية، وحجمها الكبير، والمرافق عالية الجودة (بما في ذلك مسبح خاص وساونا وشرفة علوية)، بالإضافة إلى مناظر البحر والجبل.
هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا هي أكثر من مجرد مسكن؛ إنها تجسيد لأسلوب الحياة. تقع على مساحة 951 متر مربع، وتوفر مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ بنظام Jetstream، وساونا خارجية على الطراز الفنلندي، ومنطقة للشواء. توفر الشرفة العلوية مع كوخ صغير وصالة رياضية وملعب جولف مصغر خيارات متنوعة للترفيه والاسترخاء. في الداخل، تم تصميم غرف النوم الثماني والحمامات التسعة مع مراعاة الراحة والخصوصية، وتوفر العديد من الغرف إطلالات على البحر أو الجبل. تتميز الفيلا بأرضيات رخامية، وتحتوي على تكييف مركزي ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام.
توفر إلفيريا نمط حياة هادئ ومريح. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الخضراء، وتتميز بأشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تقع المرافق المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يقلل من وقت التنقل اليومي. القرب من الشواطئ (1.9 كم فقط) يوفر للسكان فرصاً للاسترخاء والأنشطة الخارجية. مع وجود 27 مطعماً و 9 مقاهي و 3 مدارس و 3 صيدليات، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. تضمن البنية التحتية السياحية للمنطقة، والتي تشمل 52 فندقاً و 12781 سريراً، أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة منطقة إلفيريا (Elviria) والمناطق المحيطة بها، وهي منطقة سكنية خضراء شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تُظهر الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمدارس الدولية والمراكز التجارية.
تقع إلفيريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها ذات الكثافة السكانية المنخفضة، وغطائها النباتي الوفير (خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني)، وقربها من الساحل. كونها منطقة سكنية نابضة بالحياة، فإنها توفر مجموعة واسعة من مرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يجعلها مركزاً مهماً في شرق ماربيا.
يتمتع العقار بموقع متميز للغاية. تقع الشواطئ على بعد 1.9 كم فقط، ويقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة (511 متر و 445 متر على التوالي). تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم)، في مكان قريب. تقع المدارس الدولية (مثل English International College) على بعد 0.9 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المريحة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3855 ساعة، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة نسبياً وقريب من الساحل، مما يتيح الاستمتاع بنسيم البحر المنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع إلفيريا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم)، وإل أليكاتي (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تقع المرافق الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) أيضاً بالقرب منها، مما يلبي احتياجات الترفيه المتنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها ذات الكثافة السكانية المنخفضة، وغطائها النباتي الوفير (خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني)، وقربها من الساحل. كونها منطقة سكنية نابضة بالحياة، فإنها توفر مجموعة واسعة من مرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يجعلها مركزاً مهماً في شرق ماربيا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في مناطق مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم هذه الفيلا في إلفيريا مساحة معيشة أكبر وعدد غرف نوم أكثر، بسعر أعلى وفقاً لذلك. Acqua Gardens (إيستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو) هي مشاريع شقق، بينما Alba Benalmádena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) هي مجموعة من الشقق والدوبلكس. سعر هذه الفيلا في إلفيريا (1,995,000 يورو) يعكس طبيعتها كفيلا منفصلة، وحجمها الواسع، ومرافقها الغنية (مثل المسبح الخاص والساونا والشرفة العلوية)، بالإضافة إلى موقعها المطل على البحر وقربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية. في حين أن أسعار العقارات في إيستيبونا وبنالمادينا أقل، فإنها عادة ما توفر مساحات أصغر وأنواع عقارات مختلفة (مثل الشقق). تشتهر منطقة إلفيريا نفسها بمساكنها الراقية ومساحاتها الخضراء وقربها من مرافق وسط مدينة ماربيا، مما يجعل تسعير هذه الفيلا متسقاً مع تحديد موقعها في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
