Diese außergewöhnliche freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem begehrten Gebiet östlich von Marbella. Mit 8 Schlafzimmern und 9 Bädern bietet die Immobilie auf 376 m² Wohnfläche expansive Unterkünfte auf einem 951 m² großen Grundstück. Die Villa zeichnet sich durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand aus und kombiniert Komfort mit funktionalen Geschäftsmöglichkeiten, da sie derzeit als touristische Unterkunft lizenziert ist. Die Lage in einer grünen Umgebung, aber dennoch gut angebunden, macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Privatsphäre als auch Zugänglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet zwischen Marbella und Mijas. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, was die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber erhöht. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella und dem internationalen Flughafen Málaga.
Diese Residenz ist ideal für Käufer, die eine großzügige und vielseitige Immobilie suchen. Mit acht Schlafzimmern und neun Bädern eignet sie sich perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die Gäste empfangen möchten. Die Möglichkeit, die Villa als Bed & Breakfast zu betreiben, wird durch die separate Studioeinheit und den Anbau mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern unterstützt. Die zahlreichen Annehmlichkeiten wie der beheizte Pool, die Sauna und der Fitnessraum decken ein breites Spektrum an Wohn- und Freizeitanforderungen ab.
Diese Villa ist ein etabliertes Objekt, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die laufend gepflegt und modernisiert wurde. Die Beschreibung legt nahe, dass die Villa vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig ist, inklusive aller Einrichtungen für den Betrieb als touristische Unterkunft. Die Energieversorgung durch ein fortschrittliches Solarpaneelsystem mit Speicher und Generator unterstreicht einen modernen und nachhaltigen Ansatz.
Das Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung einer umfassenden Wohnlösung mit Geschäftspotenzial. Aspekte wie ein privater Anbau für Gäste oder die Möglichkeit zur touristischen Vermietung werden hervorgehoben. Es werden keine Einschränkungen hinsichtlich der Bausubstanz, des Designs oder der Funktionalität erwähnt, die den aktuellen Zustand oder die Nutzung beeinträchtigen würden. Das Objekt ist vollständig ausgestattet und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ref: VL827345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für eine breite Palette von Käufern. Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, werden die acht Schlafzimmer und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie den Pool und den Garten schätzen. Investoren, die eine laufende Einnahmequelle suchen, können die bestehende Lizenz für touristische Vermietungen und die vollständige Ausstattung nutzen, um sofort mit dem Betrieb eines Bed & Breakfasts oder einer Luxus-Ferienvilla zu beginnen. Golfer finden mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys und Gäste suchen, werden die umfangreichen Annehmlichkeiten wie das Fitnessstudio und die Sauna zu schätzen wissen. Auch für Mehrgenerationenwohnen ist die Aufteilung mit separatem Studio und Anbau ideal.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertiger Verarbeitung. Marmorböden durchziehen die Wohnbereiche und Bäder, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche wird als modern und luxuriös beschrieben, was auf hochwertige Einbaugeräte und eine ansprechende Gestaltung schließen lässt. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, eine private Sonnenterrasse und einen Solarium-Bereich, die zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einladen. Die gesamte Ausstattung, einschließlich des beheizten Pools mit Jetstream, der finnischen Sauna und des Fitnessraums, zeugt von einem gehobenen Ausstattungsniveau, das auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 1.995.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage der Immobilie wider. Mit acht Schlafzimmern und neun Bädern bietet sie außergewöhnlichen Wert für eine Residenz dieser Kapazität. Die Villa ist sofort verfügbar, wie aus der Beschreibung hervorgeht, und wird als voll funktionsfähiges Geschäft mit allen dazugehörigen Einrichtungen und der Geschäftslizenz angeboten. Die Fläche von 376 m² Wohnfläche auf einem 951 m² großen Grundstück unterstreicht das Raumangebot. Potenzielle Käufer sollten die Gesamtkosten berücksichtigen, einschließlich möglicher Steuern und Gebühren, die beim Erwerb einer Immobilie dieser Größenordnung in Spanien anfallen.
Elviria, als östlicher Teil von Marbella, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig gelegene Wohngegend, die von üppiger Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Diese Villa liegt inmitten dieser grünen Lunge, nur wenige Gehminuten von den vielfältigen Annehmlichkeiten entfernt, die Elviria zu bieten hat – von Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen und Gesundheitsdiensten. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit aus. Einkäufe können schnell erledigt werden, und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden bereichert den Alltag. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 erleichtert Pendlerfahrten nach Marbella oder Málaga. Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, die dennoch von städtischem Leben umgeben ist, was sie zu einem attraktiven Ort für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil macht.
Das Leben in Elviria, einem Vorort von Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Die Villa selbst ist von üppiger Vegetation umgeben, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit vermittelt. Dennoch sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu über 20 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sowie Gesundheitszentren sind gut erreichbar, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betten zeigt die Beliebtheit der Region, während die zahlreichen Golfplätze und Strände ein aktives Freizeitangebot garantieren. Elviria ist somit ein Ort, der Privatsphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Schulen und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in die lokale Infrastruktur, während gleichzeitig die umliegende Vegetation sichtbar wird, die für die Attraktivität der Region sorgt.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des historischen Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer villenartigen Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Málaga. Während Marbella mit seiner gehobenen Gastronomie, den Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten lockt, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an kulturellen Angeboten, historischen Stätten und eine lebendige Atmosphäre. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu diesen Zielen. Elviria selbst ist als Teil von Marbella East bekannt für seine niedrige Bebauungsdichte, seine grünen Landschaften und seine umfassende Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Costa del Sol macht.
Die Villa in Elviria profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur etwa 1,8 km entfernt und über eine leichte Steigung von 1,3% erreichbar. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls in Reichweite. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés. Golfbegeisterte finden mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) erstklassige Plätze in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, auch wenn für die Erkundung der weiteren Region ein Fahrzeug empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das macht die Region das ganze Jahr über zu einem attraktiven Wohnort. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate, was ample Gelegenheiten zum Baden im Meer bietet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die Umgebung ist geprägt von viel Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, die zur natürlichen Schönheit und zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen. Die relativ flache Topographie in Strandnähe erleichtert Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Der Playa de Artola, der nächstgelegene Strand, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft und klaren Gewässer. Weitere attraktive Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club befinden sich im Umkreis von weniger als 2 km. Die Villa selbst verfügt über einen Putting Green. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) möglich. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Schwimmbäder weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des historischen Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer villenartigen Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Málaga. Während Marbella mit seiner gehobenen Gastronomie, den Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten lockt, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an kulturellen Angeboten, historischen Stätten und eine lebendige Atmosphäre. Die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu diesen Zielen. Elviria selbst ist als Teil von Marbella East bekannt für seine niedrige Bebauungsdichte, seine grünen Landschaften und seine umfassende Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Costa del Sol macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Elviria preislich im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die außergewöhnliche Größe (8 Schlafzimmer), die umfassende Ausstattung und das Potenzial als voll funktionsfähiges Geschäft zu erklären. Während günstigere Objekte oft kleinere Flächen oder weniger Schlafzimmer bieten und sich auf Wohnzwecke konzentrieren, kombiniert diese Immobilie Luxuswohnen mit einem sofort nutzbaren Geschäftsmodell. Aby vergleichbare Kapazitäten und Ausstattungen wie ein privater Pool, eine Sauna und ein Fitnessraum zu finden, müsste man tendenziell ähnliche Preispunkte oder höhere Investitionen in Betracht ziehen, möglicherweise in exklusiveren Lagen wie Marbella oder Puerto Banús, wo die Grundstückspreise und Baukosten generell höher sind. Die spezifische Lage in Elviria, nahe Marbella und gut angebunden, bietet eine attraktive Balance zwischen Prestige und Zugänglichkeit, was den Preis rechtfertigt, insbesondere im Kontext der vorhandenen Geschäftslizenz.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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