Апартаментът в Естепона предлага функционално жилищно пространство близо до основни удобства и средиземноморското крайбрежие. С 120 м² жилищна площ, 2 спални и 2 бани, имотът е разположен в градска среда с отлична свързаност както с местни услуги, така и с възможности за отдих. Статусът на завършеното строителство осигурява незабавна наличност, което го прави подходящ за тези, които търсят готов за употреба имот в добре установен район на Коста дел Сол с лесен достъп до плажове, магазини и транспортни опции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в градска среда на Естепона със стратегическа връзка с ключови удобства. Разположен на пешеходно разстояние от плажовете Плая де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), имотът предлага директен достъп до крайбрежието. Околността включва супермаркет на 104 м, аптеки на 236 м и множество заведения за хранене, създавайки самодостатъчен квартал, където ежедневните нужди са лесно достъпни без необходимост от дълги пътувания.
120 м² жилищна площ с 2 спални и 2 бани отговаря на стандартните жилищни изисквания за двойки или малки семейства. Южното изложение и частната 40 м² тераса осигуряват разширени възможности за външен живот. Имотът включва важни решения за съхранение с вградени гардероби, перално помещение и допълнително складово пространство. Общественият басейн и гледките към градината допълват функционалните аспекти на ежедневието в средиземноморски климат.
Имотът е класифициран като завършено строителство, което показва незабавна наличност без строителни забавяния или несигурности. Реновиран преди две години, включително актуализация на ВиК и електрически системи, апартаментът се представя като готов за нанасяне обект. Това елиминира типичните периоди на изчакване при ново строителство и свързаните рискове. Ремонтните работи обхващат потенциални притеснения относно възрастта на инфраструктурата, като същевременно запазват предимствата на установена сграда с доказано строително качество и settles surroundings.
Апартаментът не предлага позиция direkt на плажа, като е разположен на приблизително 524 м от най-близкия бряг. Градската обстановка ограничава поверителността в сравнение с по-изолирани развития. Ограничена информация е налична относно специфичните класове за енергийна ефективност или сертификати за устойчиво строителство. Имотът не включва частен басейн, а разчита на достъп до обществен басейн. Конфигурацията с две спални може да не е достатъчна за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително работно пространство или помещения за гости.
Този апартамент в Естепона подхожда на индивиди или двойки, търсещи готов за употреба имот в установено крайбрежно общество. Близостта до основни услуги без зависимост от превозно средство го прави подходящ за тези, които ценят удобството в ежедневието. Конфигурацията с две спални побира малки семейства или тези, които се нуждаят от определено работно пространство заедно с жилищни зони. Наличието на туристически лиценз в имота предлага гъвкавост за собствениците, планиращи частично пребиваване с възможност за отдаване под наем при отсъствия. Статусът на реновация и обзаведеността ползват купувачите, търсещи незабавно нанасяне без допълнителни инвестиции в обновяване или обзавеждане. За тези, които предпочитат крайбрежен достъп в градска среда, а не изолиран луксозен setting, този апартамент предлага практично решение. Местоположението служи добре и като сезонен имот за тези, прекарващи продължителни периоди в Испания, без да е необходимо пълно адаптиране към чуждоезикова среда, предвид наличието на международни услуги в Естепона.
Апартаментът е претърпял цялостен реновация преди две години, включително актуализация на ВиК и електрическите системи, обхващащи често срещани грижи за поддръжка в средиземноморските имоти. Качеството на завършеките е показано чрез включването на вградени гардероби, покрита тераса и баня с вана в спалнята – характеристики, които показват внимание както към функционални, така и към естетични детайли. Южното изложение и дизайна с отворена кухня и дневна демонстрират съобразеност със средиземноморските модели на живот, максимизирайки естествената светлина и връзката между закрито и открито пространство. Наличието на климатизация (отопление и охлаждане) признава климатичните изисквания, докато определението за 'отлично състояние' в имотните обяви указва поддържани стандарти. 40 м² частна градинска тераса представлява съществено открито жизнено пространство, пропорционално на вътрешната площ. Периодът на реновация предполага съвременни стандарти на обзавеждане и материали, макар че специфични детайли за марки на материали, технически спецификации или гаранционна информация биха предоставили допълнителна информация за действителното качество на завършеките.
Апартаментът се предлага от €449,000 за 120 м² имот с 2 спални и 2 бани. Това позиционира имота в средния сегмент на имотния пазар в Естепона, приблизително €3,742 на квадратен метър. Ценовата точка отразява статуса на завършеност, последващ реновация, включване на гараж и складови помещения, както и обзаведеност. При сравнение със сходни имоти в района като Aby Middle (от €349,000), Aby Upper (от €320,000) и Birdie Hills (от €325,000), този имот изисква по-висока цена, вероятно поради близостта до плажа и цялостния реновация. Цените предполагат стабилна инвестиционна възможност в установен район с постоянна търсеност, а не спекулативен потенциал за растеж.
Апартаментът в Естепона улеснява средиземноморски стил на живот, характеризиращ се с удобство и крайбрежен достъп. Утринните ритуали могат да включват кафе на южната тераса преди кратка разходка до плажа Ла Рада за сутрешни активности. Близостта до множество супермаркети и аптеки позволява ефективно изпълнение на ежедневни задачи без зависимост от превозно средство. Градската среда осигурява постоянен достъп до услуги независимо от сезона, избягвайки ограниченията на затваряния в курортните зони, често срещани в по-туристически райони. Вечерите могат да използват обществената зона около басейна или местните заведения за хранене в 2-километров радиус, предлагащи 50 ресторантни опции. Местоположението балансира жилищната нормалност с възможности за отдих, създавайки практическа база както за постоянно пребиваване, така и за продължителни престои без необходимост от обширно планиране на пътуванията за основни нужди.
Околната среда на апартамента в Естепона предлага баланс между жилищна функционалност и крайбрежна достъпност. В рамките на 2 км радиус жителите имат достъп до 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 4 банки, създавайки самодостатъчен квартал, където ежедневните нужди са задоволени без обширни пътувания. Мрежата на обществения транспорт включва 8 автобусни линии с 50 спирки, осигурявайки алтернативи за мобилност за тези без превозни средства. Близостта до спортни съоръжения (134 в общината) и общинският спортен център само на 0,4 км от имота подпомага активния начин на живот. Надморската височина на района от 15 м допринася за меки температури през цялата година, като същевременно поддържа практическа достъпност. Съществуването на 24 хотела и почти 6900 туристически легла в Естепона показва развита туристическа инфраструктура, която осигурява работещи услуги през цялата година, избягвайки сезонните ограничения, срещани в по-малки крайбрежни градчета. Градската плътност осигурява постоянна търговска активност, докато 1,9% наклонът към плажа улеснява лесното пешеходно движение, правейки района подходящ за целогодишно живеене независимо от възрастта или мобилността.
Визуализацията на картата илюстрира стратегическото позициониране на апартамента в градската тъкан на Естепона. Местоположението на имота е подчертано във връзка с ключови забележителности, включително близките плажове (Плая де Естепона и Ла Рада), голф игрища (Вале Романо и Азата) и транспортна инфраструктура. Картата демонстрира как имотът се ползва както от непосредствена квартална достъпност, така и от регионални свързващи точки, позиционирайки жителите на практично разстояние от крайбрежни атракции, като същевременно поддържа удобен достъп до основни услуги и транспортни мрежи, които улесняват по-широкото изследване на региона Коста дел Сол.
Апартаментът е позициониран в Естепона, община, обхващаща 137 квадратни километра в провинция Малага. В рамките на регионалния контекст, Естепона се намира на 25 км западно от Марбеля (население 147,958) и на 42 км източно от Алхесирас (население 121,957). Провинциалният стол Малага лежи на 73 км на изток. Собственото население на Естепона от 79,621 (към 2025 г.) го позиционира като значителен град, а не малко село, предлагащи услуги и инфраструктура, типично свързани с по-големи градски центрове. Местоположението се ползва от относителна близост както до летището Малага-Коста дел Сол (64 км), така и до летището Гибралтар (36 км), подобрявайки връзката с международни дестинации. Тази позиция поставя Естепона като част от западния коридор Коста дел Сол, предлагайки баланс между достъпност до основни градски центрове и поддържане на отлична местна идентичност със собствена сервизна инфраструктура и общностен характер.
Местоположението на апартамента осигурява удобен достъп до ключови дестинации по Коста дел Сол. Плажът Плая де Естепона се намира на 524 м, докато плажът Ла Рада се простира на 769 м от имота – и двата лесно достъпни пеша. По-отдалеченият плаж Плая дел Кристо изисква пътуване от 1,6 км. Ентусиастите на голф намират голф игрище Вале Романо на 4,1 км, с голф игрище Азата достъпно на приблизително 4,4 км. За регионални връзки, летището Малага-Коста дел Сол се намира на 64 км разстояние, докато алтернативното летище Гибралтар предлага по-близък вариант на 36 км. Центърът на град Естепона осигурява градски удобства в рамките на минути, а близката марина Пуерто Естепона (1,7 км) предлага допълнителни възможности за хранене и отдих. Позицията на имота позволява както локално удобство, така и разумна достъпност до регионални атракции, улеснявайки както ежедневната функционалност, така и рекреационното изследване на региона Коста дел Сол.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона представя благоприятни условия за целогодишно обитаване със средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се ползва от приблизително 3848 слънчеви часа годишно, създавайки среда, благоприятстваща откритите дейности. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено обхващащ от късна пролет до средата на есента. Надморската височина на апартамента от 15 м допринася за умерени температури, като същевременно поддържа достъпност. 1,9% наклонът към плажа минимизира значителни промени във височината, създавайки сравнително равен терен, подходящ за редовни разходки и открити дейности. Южното изложение на апартамента максимизира излагането на слънчева светлина през целия ден, особено полезно през по-хладните месеци. Средиземноморският климатичен модел води до меки зими със средни температури, рядко падащи под 12°C, докато летните температури обикновено достигат максимум около 28°C, създавайки балансирана термална среда без екстремни температурни колебания.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Естепона предлага множество възможности за отдих с плажове, позиционирани на пешеходно разстояние от апартамента. Плая де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) осигуряват лесно достъпни ивица пясък за плуване и слънчеви бани. По-надалеч, Плая дел Кристо (1,6 км) предлага по-защитен заливен опит. Голф възможностите са добре представени с Вале Романо Голф на 4,1 км и две голф игрища Азата на приблизително 4,4 км и 4,6 км. За любителите на спорта, общината разполага със 134 съоръжения, включително Полидепортиво Муниципал само на 0,4 км от имота. Марината Пуерто Естепона (1,7 км) добавя морски рекреативни възможности, докато множество локации за наблюдение като Мирадор дел Кармен (1,4 км) предлагат живописни точки за наблюдение. Комбинацията от плажове с флаг
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Апартаментът е позициониран в Естепона, община, обхващаща 137 квадратни километра в провинция Малага. В рамките на регионалния контекст, Естепона се намира на 25 км западно от Марбеля (население 147,958) и на 42 км източно от Алхесирас (население 121,957). Провинциалният стол Малага лежи на 73 км на изток. Собственото население на Естепона от 79,621 (към 2025 г.) го позиционира като значителен град, а не малко село, предлагащи услуги и инфраструктура, типично свързани с по-големи градски центрове. Местоположението се ползва от относителна близост както до летището Малага-Коста дел Сол (64 км), така и до летището Гибралтар (36 км), подобрявайки връзката с международни дестинации. Тази позиция поставя Естепона като част от западния коридор Коста дел Сол, предлагайки баланс между достъпност до основни градски центрове и поддържане на отлична местна идентичност със собствена сервизна инфраструктура и общностен характер.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL192436
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пейзажа на имотния пазар в Естепона този апартамент представлява оферта от среден до висок клас в сравнение с наличните алтернативи. Проекти като Aby Middle (от €349,000), Aby Upper (от €320,000) и Birdie Hills (от €325,000) предлагат по-ниски начални цени, установявайки ясна ценова йерархия в местния пазар. Ценовата точка от €449,000 за този 120 м² имот позиционира го на приблизително €3,742 на квадратен метър, което отразява статуса на завършеност, последващ реновация и близост до плажове и удобства. При сравнение на Естепона със съседни райони, градът предлага по-умерени цени от Марбеля (25 км изток), като същевременно предоставя подобни крайбрежни удобства и инфраструктура. 3163 годишни имотни сделки в Естепона показват здрав, активен пазар с постоянна търсеност, контрастирайки с по-спекулативни развития в по-малко установени райони. Комбинацията от градско удобство, крайбрежна достъпност и установена общностна инфраструктура създава отличителна ценова предложение в сравнение с изолирани жилищни развития по-далеч от градските центрове или новопостроени комплекси в развиващи се райони. Тази позиция прави имота особено подходящ за купувачи, търсещи баланс между инвестиционна сигурност и предимства за начина на живот без премиум цени, свързани с първокласни локации в Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID