A lakásprojekt Esteponában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régió szívében. A két hálós, két fürdőszobás lakás teljesen felújított állapotban került piacra, déli fekvésű, 120 négyzetméteres alapterülettel. A lakás mindössze 524 méterre található a Playa de Estepona strandtól, és az összes alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. Az ingatlan komplex kialakítású, nyitott nappali-konyhával, valamint egy 40 négyzetméteres magán terasszal, amely megfelelő a mediterrán éghajlat élvezetére. A lakás teljesen bútorozottan, kész állapotban kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a tengertől. A környék sűrűn beépített városi terület, ahol minden szolgáltatás könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral. A lakóövezet strandközeli elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerparti életstílus teljes körű élvezetét, miközben a város központjának nyüzsgése is könnyen megközelíthető.
A lakás megfelelő mindazoknak, akik közvetlen közelében szeretnék élni a tengert, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. A két külön hálószoba lehetővé teszi a családok vagy a vendégek fogadását, míg a déli fekvésű terasz egész évben élhető külső teret biztosít. Az ingatlan komplex kialakítása megfelel mind állandó lakhatásra, mind üdülőcélokra.
Az épület teljesen felújított állapotban van, a vízvezeték- és elektromos rendszerek is két éve megújultak. A lakás 'kulcsrakész' állapotban kerül átadásra, teljesen bútorozva, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető vagy bérbeadható. A projektben közös medence is található, amely az egész évben használható. Az épületet a modern építészeti előírásoknak megfelelően alakították ki.
A projekt nem kínál luxus features, mint például magán medence vagy panorámás kilátás a tengerre. Az épület nem újjáépítés, hanem felújított meglévő lakás, ami korlátozhatja a személyre szabási lehetőségeket. Az ingatlan nem található exkluzív, elzárt közösségben, hanem egy nyitott városi környezetben. A parkolás a közös garázsban biztosított, de ez nem magánparkoló közvetlenül az ingatlan mellett.
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik aktív társasági életet élnek, de közben értékelik a tenger közelségét. A két hálós elrendezés szilárd fiatal párok, kisméretű családok vagy nyugdíjasok számára, akik közel szeretnének élni a tengerparton anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. A strand közelsége és a város központjának elérhetősége miatt megfelelő választás mindazoknak, akik szeretik a mediterrán életmódot. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál a bérbeadás szempontjából, különösen a turistaengedély jelenléte miatt. Azok számára, akik csak részlegesen költöznének Spanyolországba, de szeretnének egy ottani bázist, ez a lakás megfelelő választás lehet. A teljesen bútorozott, kész állapot lehetővé teszi, hogy azonnal költözzenek vagy bérbe adják anélkül, hogy időt és energiát kellene fordítaniuk a berendezésre. A lakás különösen alkalmas azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol időjárását egész évben, de nem szeretnék a nagy turisták által frekventált területeken élni. Estepona városa helyi hangulatot őrzött meg annak ellenére, hogy népszerű úti cél, így az ingatlan lehetőséget kínál mind a helyi életmód, mind a turista-létezés kombinálására.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik, mivel teljes felújításon esett át két évvel ezelőtt, beleértve a vízvezeték- és elektromos rendszerek teljes cseréjét is. A felújítás során a tulajdonosok figyelmet fordítottak a minőségi alapanyagok használatára és a tartós megoldásokra, ami biztosítja a lakás hosszú távú értékállóságát. A konyha modern, open-plan kialakítású, minőségi bútorzatkal és berendezésekkel, amelyek mindennapi használatra lettek tervezve. A fürdőszobákban a főhálóhoz tartozó fürdő kádval rendelkezik, ami a kényelemről gondoskodik. A lakásban klímaberendezés is található, amely mind melegítésre, mind hűtésre alkalmas, biztosítva az egész éves komfortot. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A délre néző terasz 40 négyzetméteres, amely kiváló minőségű burkolattal rendelkezik, és megfelelő külső élettérként szolgál a mediterrán éghajlat teljes körű élvezetéhez. Az ingatlan akadálymentesített is, ami azt jelenti, hogy mozgáskorlátozottak számára is megfelelő. A közös területek jól karbantartottak, a medence és a kert rendszeresen tisztításra kerül. A lakásban található hasznosági helyiség pedig extra tárolóhelyet biztosít a napi eszközök számára. A minőségi befejezés és a modern technikai megoldások kombinációja biztosítja a lakók magas szintű komfortérzetét.
Az ingatlan ára 449.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést. Az ár versenyképes a környékbeli hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal összehasonlítva, figyelembe véve a felújított állapotot, a bútorzatot és a strand közelségét. A piaci adatok alapján Estepona városában az átlagos négyzetméterár jelenleg 3.500-4.000 euró körül mozog, így ez az ingatlan kedvezőbb ár kategóriába tartozik. Az ingatlan tartalmaz egy garázsbeállót és egy tárolóhelyiséget is, amelyek értéket képviselnek a sűrűn beépített városi környezetben, ahol a parkolás gyakran problémát jelent. A lakás turistaengedéllyel is rendelkezik, ami lehetővé teszi a bérbeadást, ami további bevételi forrást jelenthet a tulajdonos számára. A teljesen kész állapotban történő átadás miatt nincsenek további költségek a berendezésre.
A lakás napi életciklusát a tenger közelsége és a városi kényelem határozza meg. Reggelente a lakókat a mediterrán napfény ébreszti a délre néző hálószobákban, majd az open-plan konyhából és nappaliból nyíló teraszon reggelizhetnek, miközben a közös kertre és medencére látnak. A helyi szupermarket mindössze 104 méterre található, így a napi bevásárlás könnyen megoldható gyalog. A nap nagy részében a lakókat a város nyüzsgése veszi körül, hiszen Estepona központja mindössze néhány percre található gyalog vagy kerékpárral. A délutáni órákban a közeli strandok ideálisak a fürdőzésre és napozásra, hiszen a Playa de Estepona mindössze 524 méterre van. Este a helyi éttermek és kávézók közül választhatnak a lakóik, anélkül, hogy autóba kellene ülniük. A lakás megfelelő mindazoknak, akik aktív társasági életet élnek, de közben értékelik a nyugodt pihenést is. A közös medence és a zöld környezet lehetővé teszi a közösségi élményeket, miközben a magán terasz biztosítja a szükséges intim szférát. A lakás központi elhelyezkedése és a strand közelsége miatt különösen alkalmas mind állandó lakhatásra, mind üdülőként való használatra.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A város sűrűn beépített, de jól szervezett infrastruktúrával rendelkezik. A lakóktól mindössze 104 méterre található a legközelebbi szupermarket, és 236 méterre a legközelebbi gyógyszertár. A helyi éttermek, kávézók és üzletek sétatávolságra helyezkednek el, lehetővé téve a mindennapi élet könnyű lebonyolítását. Az infrastruktúra kiváló a környéken, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a közelben, amelyek lehetővé teszik a város könnyű bejárását. A városközpont és a strand között nincsenek jelentős magassági különbségek, a strand felé tartó lejtő mindössze 1,9%, ami különösen előnyös a gyalogos közlekedés szempontjából. A közeli parkok és zöldterületek lehetőséget nyújtanak a szabadtéri pihenésre és sportolásra. A helyi sportközpontok, mint például a Polideportivo Municipal, mindössze 400 méterre találhatók, amelyek különféle sportlehetőségeket kínálnak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazoknak, akik aktív városi életet szeretnének élni, de közben közel szeretnének maradni a tengerpart nyugalmához.
A térkép bemutatja Estepona stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart között található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A térképen látható a közeli La Rada strand, a város főbb útjai, valamint a közeli golfpályák és sportlétesítmények elhelyezkedése. Az ingatlan megfelelő helyzetben van mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti kényelem könnyű eléréséhez.
Estepona stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 kilométerre, Algecirastól 42 kilométerre és Málagától 73 kilométerre helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a környék nagyobb városait és azok szolgáltatásait, miközben élvezhetik Estepona nyugodtabb, helyi hangulatát. A város a Costa del Sol régió egyik leggyorsabban fejlődő települése, amely megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Estepona különösen népszerű azok között, akik szeretik a tengerparti életmódot, de elkerülnék a nagyobb turisták által frekventált területeket. A város közelsége a Gibraltári öbölhöz és Észak-Afrikához is lehetővé teszi a könnyű kirándulásokat ezekbe a régiókba.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre van. A Playa del Cristo strand, amely különösen kedvelt a családok között, 1,6 kilométerre helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km), könnyen megközelíthetők autóval. A legközelebbi reptér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 64 kilométerre van, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 36 kilométerre található, ami mindkettő körülbelül 30-40 perces autóúttal érhető el. A városközpont sétatávolságra van, ahol számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található. A közeli Puerto Estepona kikötő (1,7 km) és a többi kikötő is könnyen elérhető, amelyek különféle szolgáltatásokat és éttermeket kínálnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakóik a legtöbb szolgáltatást gyalog vagy rövid autóúttal érjék el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet éves szinten 19,2°C, a téli hónapokban 12°C, a nyári hónapokban pedig 28°C körül mozog. A telek enyhék, ritkán esik a hőmérséklet 10°C alá, míg a nyarak forróak, de a tenger közelsége miatt enyhébbek, mint a szárazföld belsejében. A napfényes órák száma évente 3.848, ami egyik legmagasabb Európában, és garantálja a napfényes idő nagy részét az évben. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé tartó lejtő mindössze 1,9%, ami szinte teljesen sík területet jelent. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (a legmagasabb pontja 1.449 méter) védelmet nyújt az erős északi szelek ellen, miközben lehetővé teszi a hegyi kirándulásokat is. Az éghajlat ideális mindazoknak, akik szeretnék élvezni a napfényt és a tengerpartot egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona híres a gyönyörű tengerpartjairól és strandjairól, amelyek közül több is Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található az ingatlantól, finom homokkal és lassú mélyüléssel, ami különösen családbarát. A La Rada strand, amely 769 méterre van, a város leghosszabb strandja, számos szolgáltatással és étteremmel. A Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre található, és különösen népszerű a csendes öblével és sekély vizével, ami ideális gyerekeknek. A strandok mentén sétányok húzódnak, amelyek ideálisak a reggeli futáshoz vagy esti sétához. A golfsport kedvelői számára a közeli golfpályák kiváló lehetőséget kínálnak, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4-4,6 km), valamint az Estepona Golf (6,2 km). A városban 134 sportlétesítmény található, amelyek között vannak uszodák, fitnesztermek, teniszpályák és sportközpontok is. A közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Municipal (0,4 km), modern felszereléssel és különféle sportprogramokkal várják a látogatókat.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 kilométerre, Algecirastól 42 kilométerre és Málagától 73 kilométerre helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék a környék nagyobb városait és azok szolgáltatásait, miközben élvezhetik Estepona nyugodtabb, helyi hangulatát. A város a Costa del Sol régió egyik leggyorsabban fejlődő települése, amely megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Estepona különösen népszerű azok között, akik szeretik a tengerparti életmódot, de elkerülnék a nagyobb turisták által frekventált területeket. A város közelsége a Gibraltári öbölhöz és Észak-Afrikához is lehetővé teszi a könnyű kirándulásokat ezekbe a régiókba.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL192436
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. A környékbeli hasonló projektekkel, mint például az Aby Middle (tól 349.000 €) és az Aby Upper (tól 320.000 €) összehasonlítva, ez az ingatlan versenyképes áron kínálja a tengerpart közelségét és a városi kényelmet. Marbella, amely mindössze 25 kilométerre található, drágább ingatlanpiaccal rendelkezik, de Estepona vonzóbb alternatívát kínál azok számára, akik elkerülnék a nagy turistaforgalmat és a magasabb árakat. Estepona fejlődő város, amely folyamatosan bővíti szolgáltatásait és infrastruktúráját, miközben megőrzi helyi jellegét. A Birdie Hills projekt (tól 325.000 €) szintén versenyképes áron kínál lakásokat, de az ingatlanunk közelebb helyezkedik el a strandhoz és a városközponthoz. Estepona különösen népszerű azok között, akik aktív életmódot folytatnak, mivel a város kiváló lehetőségeket kínál a sportolásra, kirándulásra és a tengerparti tevékenységekre. A régióban található más üdülőhelyekhez, mint például Fuengirola vagy Torremolinos képest, Estepona kevésbé turistás, több helyi jelleggel és autentikusabb élményt kínál. Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol előnyeit anélkül, hogy a nagy turistatömegben kellene élniük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID