Tento dvojizbový byt s rozlohou 120 m² sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga. Byt je umiestnený v oblasti Buenas Noches, len 150 metrov od pláže. Ponúka južnú orientáciu s vlastnou terasou o rozlohe 40 m². Majetok bol pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaný, vrátane rozvodov vody a elektriny. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v štvrti Buenas Noches v Estepone, v blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážam a mestským zariadeniam. Vlastníctvo je situované v urbanizovanej oblasti s vynikajúcim napojením na mestskú infraštruktúru a vybavenosťou, ktorá je prístupná pešo alebo na bicykli.
Dvojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami splňa potreby pre páry alebo malé rodiny. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Otvorená kuchyňa s obývacou izbou poskytuje priestor pre spoločné trávenie času. Vlastná terasa ponúka vonkajší priestor pre oddych a stolovanie pod holým nebom.
Tento byt nie je novostavbou, ale bol pred dvoma rokmi komplexne zrekonštruovaný. Renovácia zahŕňala výmenu vodovodných a elektrorozvodov, čím zabezpečila moderné štandardy bezpečnosti a funkčnosti. Byt je pripravený na okamžité obývanie, pričom všetky povrchové úpravy sú v dobrom stave.
Tento byt nenabíza súkromný bazén, ale iba prístup k spoločnému bazénu v urbanizácii. Nemá priamy výhľad na more z bytu samotného. Vlastníctvo sa nenachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s 24-hodinovou bezpečnostnou strážou, ale v bežnej mestskej štvrti Estepony.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s možnosťou okamžitého nasťahovania. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť v kombinácii s blízkosťou pláže. Vďaka turistickej licencii je byt atraktívny aj pre investorov, ktorí plánujú krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí nemajú záujem o stavebné úpravy a hľadajú ready-to-move-in riešenie. Dobrá dostupnosť pešo k obchodnom a reštauračnému servisu ho robí vhodným pre tých, ktorí plánujú tráviť v byte dlhšie obdobia bez nutnosti používať auto na bežné denné potreby.
Byt prešiel pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené všetky rozvody vrátane vodovodného a elektrického systému. Kúpeľňa s vaňou je vybavená modernými sanitárnymi prvkami. V byte sú zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Otvorená kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Okenné a dverové prvky sú v dobrom stave s funkčnou izoláciou. Podlahové plochy sú vykonané v kvalitnom prevedení, odolné voči bežnému opotrebovaniu. Klimatizačný systém zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka, ako chladenie, tak kúrenie. Terasa je kvalitatívne vykonaná s vonkajšími podlahovými materiálmi odolnými voči poveternostným vplyvom.
Cena bytu je stanovená na 449 000 €. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Estepony, ako sú Aby Middle (od 349 000 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €), sa tento byt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho bližšiu vzdialenosť od pláže, nedávnu rekonštrukciu a južnú orientáciu. Ceny zahŕňajú garáž a skladovací priestor.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v srdci pobrežného mesta Estepona. Raňajky na terase s južnou orientáciou umožňujú vychutnať si ráno s prvými slnečnými lúčmi. Vďaka blízkosti pláže (iba 524 metrov) sa môžete každý deň kúpať v mori alebo si urobiť rannú prechádzku po pobreží. Nakupovanie dennej potreby je jednoduché vďaka supermarketu vzdialenému len 104 metrov. Obedy a večere možno tráviť v niektorom z 50 reštaurácií v okruhu 2 km. Po návrate z pláže možno využiť spoločný bazén na osvieženie. Večer ponúka Estepona klubovú kultúru s 22 kaviarnami a barmi v blízkosti. Byt predstavuje spojenie mestského života s dostupnosťou pobrežnej rekreácie.
Okolitá infraštruktúra poskytuje vynikajúcu dostupnosť k mestským zariadeniam. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky a 22 kaviarní, čo zaisťuje mestský charakter štvrte. Verejná doprava je zastúpená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k plážam: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km). Mestské centrum Estepony je dostupné pešo. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km. Poloha umožňuje pohodlný život bez nutnosti vlastniť auto, pričom základné potreby sú v pešej dostupnosti.
Poloha bytu na mape ukazuje jeho strategickú pozíciu v štvrti Buenas Noches v Estepone. Bezprostredná blízkosť pláže La Rada (0,8 km) a mestského centra je zreteľná. Mapa zároveň znázorňuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť k regiónu Costa del Sol, pričom Málaga a Marbella sú ľahko dosiahnuteľné diaľnicou A-7.
Estepona je mestom na pobreží Costa del Sol, situované medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom (36 km). V rámci provincie Málaga sa nachádza 73 km od hlavného mesta Málaga. Susedné väčšie mestá sú Algeciras (42 km). Poloha medzi dvoma hlavnými centrami pobrežnej oblasti zaisťuje dobrú dostupnosť k regionálnym zariadeniam a službám. V porovnaní s ostatnými pobrežnými mestami ponúka Estepona miernejší mestský charakter s lepšou dostupnosťou k plážiam a nižšou hustotou obyvateľstva ako Marbella.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km). Najbližšie supermarkety sú vzdialené len 104 metrov. Letiská sú dostupné: Gibraltar (36 km), Málaga-Costa del Sol (64 km). Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km a lekárňou 236 metrov od bytu. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) ponúkajú rekreačné možnosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,3 km. Všetky tieto zariadenia sú dostupné autom alebo mestskou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 15 m nad morom s miernym sklonom 1,9% k pláži vytvára priaznivé podmienky pre život. Ročne zaznamená 3 848 hodín slnečného svitu, čo predstavuje približne 300 slnečných dní ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2°C, s letnými maximami okolo 28°C a zimnými minimami 12°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie externej terasy a bazéna. Nízkka nadmorská výška a blízkosť mora znižujú extrémne teplotné výkyvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti patria medzi najlepšie v regióne. Playa de Estepona a La Rada sú populárne mestské pláže s dlhými pobrežnými líniami a plnou vybavenosťou. Playa del Cristo je známa svojim jemným pieskom a kludnou atmosférou. V regióne sa nachádza viacero golfových klubov, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V okolí je 134 športových zariadení, vrátane mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,4 km). Prístav Puerto Estepona (1,7 km) ponúka možnosti vodných športov a reštauračných služieb. Kombinácia pobrežného života a športových aktivít vytvára vyváženú rekreačnú ponuku.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je mestom na pobreží Costa del Sol, situované medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom (36 km). V rámci provincie Málaga sa nachádza 73 km od hlavného mesta Málaga. Susedné väčšie mestá sú Algeciras (42 km). Poloha medzi dvoma hlavnými centrami pobrežnej oblasti zaisťuje dobrú dostupnosť k regionálnym zariadeniam a službám. V porovnaní s ostatnými pobrežnými mestami ponúka Estepona miernejší mestský charakter s lepšou dostupnosťou k plážiam a nižšou hustotou obyvateľstva ako Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL192436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone, ako sú Aby Middle (od 349 000 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €), sa tento byt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho výhodnejšou polohou bližšie k pláži a nedávnou rekonštrukciou. Vzhľadom na jeho umiestnenie v štvrti Buenas Noches, ktorá je považovaná za jednu z žiadanejších lokalít v Estepone, ponúka lepšiu investičnú perspektívu ako projekty v periférnych častiach mesta. Porovnanie s nehnuteľnosťami v susednej Marbelle ukazuje, že ceny v Estepone sú o 15-20% nižšie pri podobnej kvalite a vybavenosti. Zároveň ponúka Estepona autentickejšie španielske prostredie a menej turistického prúpenia ako Marbella, čo môže byť výhodou pre dlhodobých rezidentov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID