Stan od 120 m² sa dve spavaće sobe i dva kupatila u Esteponi, Malagi. Nalazi se u urbanom okruženju na pešačkoj udaljenosti od plaže, sa južnom orijentacijom koja omogućava prirodnu svetlost tokom celog dana. Svojstvo je potpuno renovirano pre dve godine, uključujući instalacije vode i struje, i prodaje se potpuno namešteno. Zgrada ima zajednički bazen, a stan poseduje privatnu terasu od 40 m² sa pogledom na vrt.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom kompleksu Buenas Noches u Esteponi, na svega 150 metara od obale. Pozicionirana je u urbanom području sa blagim nagibom od 1,9% ka moru, na 15 metara nadmorske visine. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, restorani i uslužni objekti, što pruža potpunu urbanu funkcionalnost.
Sa dve spavaće sobe i dva kupatila, ovaj stan odgovara potrebama parova, porodica sa jednim detetom ili kao drugi dom za odmor. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo sa kadom, što pruža dodatnu privatnost. Prostrana dnevna soba sa otvorenom kuhinjom i izlazom na terasu omogućava savremen način življenja sa dobrim protokom svetlosti.
Iako se ne radi o novogradnji, stan je potpuno renoviran pre dve godine sa novim instalacijama vode i struje. Svi materijali i oprema su novi, što stan daje osećaj gotovo novog objekta. Zgrada je izgrađena prema standardima prilagođenim osobama sa smanjenom pokretljivošću, što pokazuje kvalitetnu izgradnju.
Ovaj stan nudi 120 m² stambenog prostora što je ograničeno za veće porodice. Iako ima privatnu terasu, nema sopstveni bazen već koristi zajednički. Udaljenost od 34 km do aerodroma zahteva planiranje pri dolasku i odlasku. Nema sopstvene parking mesto na parceli, iako je uključena garaža.
Ovaj stan je pogodan za parove ili porodice koje traže stalni boravak u mediteranskom okruženju sa pristupom svim gradskim sadržajima. Zbog turističke licence, takođe je idealan kao investiciona nekretnina za iznajmljivanje tokom cele godine. Ljudi koji cene blizinu plaže i urbanu dinamiku bez potrebe za automobilom za svodne svakodnevne obaveze će prepoznati vrednost ove lokacije. Za one koji planiraju delimično preseljenje ili žele drugi dom u Španiji, ovaj stan pruža potpunu funkcionalnost bez dodatnih ulaganja. Posebno privlačan za one kojima je važna prilagođenost osobama sa smanjenom pokretljivošću.
Stan je kompletno renoviran pre dve godine sa pažljivo odabranim materijalima koji odgovaraju mediteranskom stilu. Kupatila su modernog dizajna sa kvalitetnim keramičkim pločicama i sanitarijama. Kuhinja je opremljena modernim belom tehnikom i radnim površinama koje su otporne na svakodnevnu upotrebu. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom koja je pogodna za klimatske uslove oblasti. Prozori su dvostruki što poboljšava termoizolaciju i smanjuje buku sa ulice. Terasa ima kvalitetnu podnu oblogu i ograde koje zahtevaju minimalno održavanje. Svi uređaji za klimatizaciju su nove i energetski efikasni.
Cena od 449.000 evra pozicionira ovaj stan u srednjoj-ceni kategoriji Estepone. U odnosu na slične nekretnine u istoj oblasti, kao što su Aby Middle (od 349.000 evra), Aby Upper (od 320.000 evra) i Birdie Hills (od 325.000 evra), ovaj stan ima višu cenu što je opravdano blizinu plaže, nedavnom renoviranju i uključenom nameštaju. Cena uključuje i garažu kao i ostavu, što dodatno povećava vrednost nekretnine.
Dnevni život u ovom stanu odvija se u ritmu mediteranskog grada. Jutarnja kafa na terasi sa južne strane omogućava uživanje u sunčanim zracima pre odlaska na obalu koja je udaljena manje od deset minuta hoda. Nakon plaže, lako se može obaviti kupovina u obližnjem supermarketu na samo 104 metra. Uveče, restorani i kafei u okolini pružaju raznovrsne opcije za večere bez potrebe za korišćenjem vozila. Vikendom se mogu posetiti obližnje golf tereni ili se uživa u pogledu na more sa terase. Urban karakter četvrti omogućava dinamičan život sa svim pogodnostima blizu, uz očuvan osećaj privatnosti u stambenom kompleksu.
Infrastruktura u neposrednoj okolini pruža sve neophodne usluge za svakodnevni život. U prečniku od 2 km nalazi se 50 restorana, 6 škola, 18 apoteka, 4 banke i 22 kafea. Javni saobraćaj je dobro razvijen sa 8 linija autobusa i 50 stajališta. Bolnica je na 4,4 km, što je približno 10 minuta vožnje automobilom. Opštinsko sportsko centrum nalazi se na samo 400 metara, pružajući razne sportske aktivnosti. U blizini su i marina Puerto Estepona (1,7 km) kao i više vidikovaca sa kojih se pruža pogled na grad i more. Blizina svih ovih sadržaja stvara pogodno okruženje za življenje bez dodatnog stresa zbog organizacije svakodnevnih obaveza.
Karta pokazuje položaj stana u zapadnom delu Estepone, u urbanoj zoni Buenas Noches. Vidljiva je blizina obale Mediterana i položaj u odnosu na glavne saobraćajnice. Stan se nalazi u stambenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima, u blizini svih neophodnih usluga.
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Gibraltar (36 km). Sa površinom od 137 km² i populacijom od 79.621 stanovnika, predstavlja srednje veliki grad koji održava ravnotežu između urbanog razvoja i očuvanja tradicionalnog karaktera. U odnosu na glavne gradove u regionu, Estepona je manja od Malage (73 km) sa 579.076 stanovnika i Algeciras (42 km) sa 121.957 stanovnika, što joj daje intimniji karakter uz očuvanu pristupačnost svim gradskim sadržajima.
Plaže su na izuzetnoj blizini: Playa de Estepona na 524 metra, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Golf tereni su takođe lako dostupni: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km i Estepona Golf na 6,2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 64 km, što je približno 45-60 minuta vožnje automobilom, dok je aerodrom Gibraltar bliži na 36 km. Grad Marbella je na 25 km, Algeciras na 42 km, a Malaga na 73 km, što omogućava lako putovanje do većih urbanih centara kada je to potrebno.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Esteponi je mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 28°C tokom godine. Godišnje ima 3.848 sati sunca, što čini ovu oblast jednom od najsunčanijih u Evropi. Sezona kupanja traje 5 meseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 15 metara i blag nagib terena od 1,9% ka moru doprinose prijatnom mikroklimatu bez jakih vetrova. Ovi klimatski uslovi omogućavaju boravak na otvorenom tokom cele godine, što posebno dolazi do izražaja na privatnoj terasi stana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obližnje plaže nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Playa de Estepona i La Rada su gradske plaže sa svim potrebnim sadržajima, dok Playa del Cristo poznata po svojim zlatnim peskom i zaštićenom položaju. Za ljubitelje golfa, dostupni su Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf koji pružaju sportske aktivnosti tokom cele godine. U gradu postoji 134 sportskih objekata, uključujući opštinsko sportsko centrum na 400 metara od stana. Marina Puerto Estepona na 1,7 km nudi mogućnost vodenih sportova i ribolova. Za one koji preferiraju prirodu, obližnji parkovi i vidikovci pružaju mogućnost šetnji i opuštanja.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Gibraltar (36 km). Sa površinom od 137 km² i populacijom od 79.621 stanovnika, predstavlja srednje veliki grad koji održava ravnotežu između urbanog razvoja i očuvanja tradicionalnog karaktera. U odnosu na glavne gradove u regionu, Estepona je manja od Malage (73 km) sa 579.076 stanovnika i Algeciras (42 km) sa 121.957 stanovnika, što joj daje intimniji karakter uz očuvanu pristupačnost svim gradskim sadržajima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL192436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim nekretninama u Esteponi, ovaj stan se ističe kombinacijom blizine plaže, nedavnog renoviranja i uključenog nameštaja. Projekti kao što su Aby Middle (od 349.000 evra), Aby Upper (od 320.000 evra) i Birdie Hills (od 325.000 evra) nude niže početne cene, ali često zahtevaju dodatna ulaganja u nameštaj ili opremu. U poređenju sa nekretninama u Marbelji, Estepona pruža slične sadržaje po nižim cenama, sa manje gužve i više autentičnog španskog karaktera. U odnosu na primorske gradove na istočnoj obali Costa del Sol, Estepona ima povoljniju klimatu sa više sunčanih dana i manje padavina. Lokacija na zapadnoj obali takođe omogućava lakši pristup Gibraltaru i oblastima Kadiza, što može biti značajno za one koji često putuju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID