Acest apartament din Estepona oferă o experiență urbană la scurtă distanță de Marea Mediterană. Cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 120 m², locuința se află la doar 524 metri de plajă. Apartamentul complet renovat este orientat spre sud și dispune de o terasă privată de 40 m². Amplasarea în Estepona, un oraș cu 79.621 locuitori, combină dinamismul unui mediu urban cu acces direct la plaje și un climat cu 3.848 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană din Estepona, la distanță de mers pe jos de facilități esențiale și de plajă. Cu un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 metri, locația oferă acces practic la nevoile zilnice. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare pe parcursul zilei.
Acest apartament satisface nevoile de locuit permanent sau ca locuință de vacanță. Cu 2 dormitoare și 2 băi, oferă spațiu pentru o familie mică sau un cuplu. Prezența aerului condiționat, a unei bucătării complet mobilate și a unei terase private îl fac potrivit pentru stilurile de viață mediteraneene. Licența turistică oferă posibilități de închiriere.
Deși apartamentul nu este o construcție nouă, a suferit o renovare completă acum doi ani, inclusiv reînnoirea instalațiilor de apă și electricitate. Stadiul actual de construcție este "finalizat", ceea ce înseamnă că locuința poate fi ocupată sau închiriată imediat. Renovarea recentă asigură confort modern și respectă normele actuale.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare din camerele de locuit. Spațiile comune sunt limitate la o piscină. Posibilitățile de parcare sunt limitate la garajul inclus în locuință. Nu este o casă individuală, ci parte a unui complex de apartamente. Diferențele de înălțime din zona imediată sunt minime.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută un stil de viață urban cu acces direct la facilitățile de coastă și la confortul zilnic. Cumpărătorii care iau în considerare mutarea permanentă pe Costa del Sol vor aprecia combinația dintre facilitățile urbane și stilul de viață mediteranean. Prezența școlilor și a centrelor de sănătate în apropiere îl face potrivit și pentru familiile mici care caută o bază în sudul Spaniei. Pentru investitori, licența turistică oferă posibilități de închiriere ca locuință de vacanță. Amplasarea aproape de plajă și poziția centrală în Estepona îl fac atractiv pentru turiști. Renovarea recentă și mobilarea inclusă minimizează investițiile adiționale. Pasionații de golf pot beneficia de distanțele scurte până la multiple terenuri de golf. Înălțimea redusă de 15 metri deasupra nivelului mării și terenul plat îl fac potrivit pentru persoanele cu mobilitate redusă, o caracteristică evidențiată de prezența accesului pentru persoane cu mobilitate redusă. Mobilarea completă și stadiul finalizat îl fac o opțiune pentru cumpărătorii care nu au timp sau dorință de lucrări de renovare.
Apartamentul a suferit o renovare completă acum doi ani, care a inclus nu doar îmbunătățiri estetice, ci și infrastructura esențială a locuinței. Reînnoirea instalațiilor de apă și electricitate garantează că instalațiile tehnice respectă normele actuale și minimizează necesitatea imediată de întreținere sau înlocuire. Prezența unei bucătării deschise în zona de living sugerează o filozofie modernă de design care maximizează interacțiunea socială păstrând în același timp funcția de gătit. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare practic care este esențial atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru șederea temporară. Baia principală tip suite cu cadă combină funcționalitatea cu confortul. Instalația de aer condiționat oferă atât încălzire, cât și răcire, ceea ce este esențial în climatul mediteranean cu temperaturi medii variind între 12°C și 28°C. Orientarea sudică, combinată cu reglarea climei, creează un climat interior optim pe tot parcursul anului. Terasa privată de 40 m² este o caracteristică semnificativă care extinde eficient spațiul de locuit spre exterior. Calitatea finisajelor este evidențiată în continuare de prezența unei boxe de depozitare și a unui garaj, care oferă funcționalitate și posibilități de depozitare valoroase într-un mediu de locuit urban.
Apartamentul este oferit de la 449.000 € pentru o suprafață de 120 m², ceea ce reprezintă aproximativ 3.742 € pe metru pătrat. Acest preț include mobilierul, o garaj și o boxă de depozitare, ceea ce crește valoarea totală. În comparație cu proiecte similare din Estepona, precum Aby Middle (de la 349.000 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), acest apartament se situează în segmentul superior. Prezența unei renovări recente, a unei licențe turistice și amplasarea la distanță de mers pe jos de plajă justifică poziția de preț. Mobilarea completă și disponibilitatea imediată contribuie, de asemenea, la valoarea locuinței.
Acest apartament este situat într-un cartier urban din Estepona, unde facilitățile zilnice sunt la îndemână. Distanța scurtă până la plajă, doar 524 de metri, face posibile plimbările zilnice pe plajă sau sesiunile de dimineață de înot în timpul sezonului de înot (5 luni pe an). Proximitatea diverselor restaurante și cafenele (50 într-un rază de 2 km) oferă multe opțiuni pentru mese în afara casei. Orientarea sudică a apartamentului asigură un ritm natural de soare de dimineață și după-amiază pe terasă, adecvat pentru viața în aer liber. Compactitatea zonei urbane face cartierul practic pentru cumpărăturile zilnice, cu un supermarket la doar 104 metri distanță. Prezența facilităților sportive la distanță mică, inclusiv centrul sportiv municipal la 0,4 km, oferă posibilități pentru rezidenții activi. Proximitatea terenurilor de golf la distanță mică (Valle Romano Golf la 4,1 km) face zona atractivă pentru pasionații de golf. Combinarea facilităților urbane cu posibilitățile de recreere creează un mediu de viață echilibrat, unde rutina zilnică și recreația se combină în mod natural.
Amplasarea apartamentului oferă acces la diverse facilități la distanță de mers pe jos sau pe distanțe scurte. Un supermarket se află la doar 104 metri, ceea ce face posibilă efectuarea cumpărăturilor zilnice fără mașină. Farmaciile la 236 metri distanță și spitalele la 4,4 km oferă acces la îngrijiri medicale. Transportul public este disponibil cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, ceea ce face posibilă mobilitatea fără transport personal. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol, se află la 64 km, ceea ce reprezintă aproximativ 45 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar se află la 36 km distanță, oferind o alternativă pentru conexiuni internaționale. Pentru recreere, mai multe plaje sunt accesibile pe jos, cu Playa de Estepona la 524 metri și La Rada la 769 metri. Porturi precum Puerto Estepona la 1,7 km oferă posibilități pentru sporturi acvatice sau excursii cu barca. Diferența de înălțime redusă de 1,9% spre plajă face terenul accesibil pentru rezidenții de toate vârstele. Mediul urban oferă într-o rază de 2 km o gamă largă de facilități, inclusiv 50 de restaurante, 22 de cafenele, 6 școli, 18 farmacii și 4 bănci, ceea ce subliniază natura auto-suficientă a locației.
Harta arată amplasarea strategică a apartamentului în Estepona, aproape de Marea Mediterană. Proximitatea plajelor, a facilităților sportive și a centrelor urbane este vizibil clar. Poziția oferă un echilibru între facilitățile urbane și posibilitățile de recreere. Harta ilustrează, de asemenea, topografia plată a fâșiei litorale și proximitatea Sierra Bermeia în fundal.
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 42 km de Algeciras. Această poziție oferă un echilibru între accesul la orașe mai mari și un mediu de viață mai liniștit în comparație cu aglomerația din Marbella. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 73 km. Amplasarea aproape de Gibraltar (36 km) oferă un amestec cultural de influențe spaniole și britanice. Estepona funcționează ca municipiu independent cu 79.621 locuitori, ceea ce garantează facilități urbane complete fără aglomerația orașelor de coastă mai mari. Caracterul relativ mai liniștit în comparație cu părțile estice ale Costa del Sol atrage rezidenți care caută un stil de viață mai calm cu acces la facilități urbane.
Plajele se află la distanță de mers pe jos, cu cea mai apropiată, Playa de Estepona, la doar 524 metri. Plaja La Rada se află la 769 metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Această proximitate face posibile vizitele zilnice la plajă fără transport. Terenurile de golf sunt ușor accesibile, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Aceste distanțe scurte fac zona atractivă pentru jucătorii de golf care doresc să joace regulat. Aeroporturile se află la distanțe mai scurte, cu Aeroportul Gibraltar la 36 km și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 km, oferind conexiuni internaționale. Orașele mai mari Marbella și Algeciras se află la 25 km, respectiv 42 km, ceea ce plasează facilitățile și zonele comerciale mai mari la îndemână. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este situat la 104 metri. O farmacie se află la 236 metri, ceea ce face accesibile serviciile medicale direct. Combinarea acestor facilități la distanțe scurte contribuie la confortul zilnic al locuirii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an, asigurând o excelentă calitate a vieții. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu variații lunare între 12°C și 28°C. Această stabilitate termică face zona locuibilă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în regiune durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Acest lucru oferă rezidenților o perioadă îndelungată pentru sporturi acvatice și activități de plajă. Apartamentul este situat la o înălțime de 15 metri deasupra nivelului mării, ceea ce maximizează efectele brizei marine fără diferențe semnificative de temperatură față de linia de coastă. Panta spre plajă este de doar 1,9%, ceea ce înseamnă că terenul este în mare parte plat și ușor de parcurs. Proximitatea Sierra Bermeja, care atinge un vârf de 1.449 metri, oferă un contrast cu câmpia de coastă și creează microclimaturi. Acest lanț muntos protejează coasta de vânturile din nord și contribuie la stabilitatea climei din regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele Playa de Estepona și La Rada se află la 524 metri, respectiv 769 metri distanță de apartament. Aceste plaje oferă posibilități de recreere zilnică. Playa del Cristo, la 1,6 km, este cunoscută pentru amplasarea sa protejată și apele calme. Posibilitățile de golf sunt excelente, cu Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Aceste terenuri oferă recreere pentru jucătorii de golf de diferite niveluri pe tot parcursul anului. Facilitățile sportive din zona apropiată includ centrul sportiv municipal Polideportivo Municipal la 0,4 km, Better Bodies și Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ambele la 0,4 km. Această concentrare de facilități oferă diverse posibilități sportive pentru rezidenți. Prezența a 134 de facilități sportive în Estepona arată că comunitatea prețuiește un stil de viață activ. Proximitatea Puerto Estepona (1,7 km) oferă posibilități pentru sporturi acvatice, navigație și excursii cu barca de-a lungul Costa del Sol. Această combinație de opțiuni recreative la îndemână contribuie semnificativ la calitatea vieții.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 42 km de Algeciras. Această poziție oferă un echilibru între accesul la orașe mai mari și un mediu de viață mai liniștit în comparație cu aglomerația din Marbella. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 73 km. Amplasarea aproape de Gibraltar (36 km) oferă un amestec cultural de influențe spaniole și britanice. Estepona funcționează ca municipiu independent cu 79.621 locuitori, ceea ce garantează facilități urbane complete fără aglomerația orașelor de coastă mai mari. Caracterul relativ mai liniștit în comparație cu părțile estice ale Costa del Sol atrage rezidenți care caută un stil de viață mai calm cu acces la facilități urbane.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL192436
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se poziționează ca o alternativă la aglomerația din Marbella, cu facilități similare dar la prețuri mai mici. În comparație cu proiecte precum Aby Middle (de la 349.000 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) din Estepona, acest apartament se situează în segmentul superior, justificat de renovarea mai recentă și mobilarea completă. Spre deosebire de proiectele de construcții noi precum Birdie Hills (de la 325.000 €), acest apartament oferă disponibilitate imediată fără timpi de așteptare. Amplasarea centrală în Estepona, spre deosebire de dezvoltările mai izolate, oferă acces direct la o gamă largă de facilități. În comparație cu părțile estice ale Costa del Sol, Estepona oferă o atmosferă spaniolă mai autentică cu mai puțină presiune turistică internațională. Amplasarea aproape de Gibraltar oferă, de asemenea, acces atât la facilități spaniole, cât și britanice. Combinarea facilităților urbane cu posibilitățile de recreere face Estepona mai atractivă pentru cumpărătorii care caută un echilibru între dinamism și liniște, față de dezvoltările exclusive care sunt mai departe de centrele urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID