Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Έστεπονα της Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές. Αποτελεί πλήρως ανακαινισμένη κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει βεράντα 40 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό και συμπεριλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και αποθήκη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Έστεπονα, σε μικρή απόσταση από την παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Η ευνοϊκή θέση σε συνδυασμό με το ήπιο κλίμα δημιουργεί ένα λειτουργικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η κουζίνα του ενσωματώνεται στο σαλόνι δημιουργώντας έναν ανοιχτό χώρο διαβίωσης. Η επιπλωμένη κατάσταση και η νότια βεράντα επιτρέπουν άμεση χρήση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις σε έπιπλα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε και ανακαινίστηκε πλήρως πριν από δύο χρόνια, συμπεριλαμβανομένων των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Η κατάσταση του κτιρίου είναι άριστη, χωρίς ανάγκη για πρόσθετες εργασίες. Η πλήρης επίπλωση σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, παρά μόνο θέα στον κήπο και την πισίνα. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την διαθεσιμότητα χώρων στάθμευσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προς ενοικίαση ακίνητο σε τουριστική περιοχή. Επίσης, είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε παραλία και υποδομές. Για ατόμ που σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην Ισπανία, η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η κεντρική θέση εξαλείφουν την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις και χρονική αναμονή. Η άμεση διαθεσιμότητα και η τουριστική άδεια επιτρέπουν την άμεση απόδοση της επένδυσης μέσω βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.
Το ακίνητο υποβλήθηκε σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση πριν από δύο χρόνια, συμπεριλαμβανομένης αντικατάστασης όλων των υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων. Οι υλικές κατασκευές ακολουθούν τις σύγχρονες προδιαγραφές με χρήση ανθεκτικών υλικών κατάλληλων για το μεσογειακό κλίμα. Τα δάπεδα και τα ντουλάπια είναι εγκατεστημένα με υλικά υψηλής αντοχής στην υγρασία και τον ήλιο. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κοινόχρηστη πισίνα διατηρείται επαγγελματικά, εξασφαλίζοντας σταθερή ποιότητα και καθαριότητα. Η θερμική μόνωση του κτιρίου ανταποκρίνεται στις ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €449,000 για διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €3,741, που θεωρείται ανταγωνιστικό για την περιοχή της Έστεπονα.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανάγκες. Το πρωί, ο ήλιος φωτίζει τη νότια βεράντα, ιδανική για πρωινό καφέ. Οι αποστάσεις για ψώνια είναι ελάχιστες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων. Το απόγευμα, η κοντινή παραλία προσφέρει την ευκαιρία για χαλάρωση ή θαλασσοθεραπεία. Το βράδυ, το κέντρο της Έστεπονα σε απόσταση λεπτών με τα πόδια παρέχει ποικιλία εστιατορίων και ψυχαγωγίας. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι ακόμη και εκτός τουριστικής περιόδου, τα καταστήματα και υπηρεσίες παραμένουν προσβάσιμα.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική υποδομή με 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (800 μέτρα) επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες σχετικές με τη θάλασσα. Το τοπικό δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών με 8 γραμμές και 50 στάσεις εξασφαλίζει σύνδεση με γειτονικές περιοχές. Η ύπαρξη δύο τοπικών κέντρων υγείας και επτά νοσοκομείων σε ευρύτερη περιοχή καλύπτει ιατρικές ανάγκες. Οι πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά) προσφέρουν ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή θέση του ακινήτου στην αστική περιοχή της Έστεπονα, με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα κεντρικά σημεία της πόλης. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών, με όλα τα απαραίτητα προσβάσιμα με τα πόδια ή μέσα σε λίγα λεπτά. Η τοποθεσία ισορροπεί την ευκολία πρόσβασης με την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης συνοικίας.
Η Έστεπονα βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Σε σύγκριση με αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, η Έστεπονα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα διατηρώντας παράλληλα πλήρεις αστικές υποδομές. Η περιοχή είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία της ανδαλουσιανής ζωής στην Κόστα ντελ Σολ. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όταν απαιτείται.
Η κοντινότερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Το κέντρο της Έστεπονα είναι προσβάσιμο μέσα σε λίγα λεπτά. Οι διεθνείς αερολιμένες του Γιβραλτάρ (36 χλμ) και της Μάλαγας (64 χλμ) βρίσκονται σε reasonable απόσταση για διεθνή ταξίδια. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf και Azata Golf) απέχουν περίπου 4,1-4,6 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για λάτρεις του αθλήματος. Τα τοπικά σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Έστεπονα χαρακτηρίζεται από ετήσιες ηλιοφάνειες 3.848 ώρες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται σε πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 1,9% προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες大部分 του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες, με την La Rada (800 μέτρα) να είναι η κοντινότερη, ακολουθούμενη από την Playa del Ángel (1,6 χλμ) και την Playa del Cristo (2,4 χλμ). Οι γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης, με το κοντινότερο Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και το Azata Golf (4,4-4,6 χλμ) να προσφέρουν εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Το τοπικό αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal (0,4 χλμ) και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν ποικίλες αθλητικές ανάγκες. Οι μαρίνες Puerto Estepona (1,7 χλμ) και Puerto Deportivo (1,9 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Έστεπονα βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Σε σύγκριση με αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, η Έστεπονα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα διατηρώντας παράλληλα πλήρεις αστικές υποδομές. Η περιοχή είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία της ανδαλουσιανής ζωής στην Κόστα ντελ Σολ. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όταν απαιτείται.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL192436
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Aby Middle (από €349,000) και το Aby Upper (από €320,000), το παρόν ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της πρόσφατης πλήρους ανακαίνισης και της κοντινότερης απόστασης από τη θάλασσα. Το Birdie Hills (από €325,000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές αλλά σε περιοχή με λιγότερο άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η Έστεπονα, σε σύγκριση με την Μαρμπέγια, προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αύξηση της ζήτησης για ακίνητα τα τελευταία χρόνια, με 3.163 συναλλαγές να καταγράφονται το τελευταίο έτος, αντανακλώντας μια υγιή αγορά με καλές προοπτικές επένδυσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID