Die Wohnung in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nur 150 Meter vom Meer entfernt. Das vollständig renovierte Erdgeschoss-Appartement mit zwei Schlafzimmern und südlicher Ausrichtung verfügt über eine 40 Quadratmeter große private Gartenterrasse. Die Immobilie wird möbliert verkauft und hat eine Touristenlizenz, was sie sowohl für Eigennutzung als auch als Investition geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in der Urbanisation Buenas Noches bietet direkten Zugang zu den Stränden Esteponas. Die Entfernung zum Strand Playa de Estepona beträgt nur 524 Meter, während die Innenstadt von Estepona sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die städtische Infrastruktur ist vollständig ausgebaut.
Die südgerichtete Wohnung mit 120 Quadratmetern Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon en suite. Der offene Wohn-Küchen-Bereich führt zur privaten Gartenterrasse, die für das mediterrane Klima optimiert ist. Ein Gemeinschaftspool und ein eigener Stellplatz sind vorhanden.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand. Die vollständige Renovierung einschließlich der Elektrik- und Sanitärinstallationen wurde vor zwei Jahren abgeschlossen. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort genutzt werden. Die Ausstattung ist hochwertig und modern.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, was möglicherweise nicht die von allen Käufern gewünschte Privatsphäre bietet. Die städtische Umgebung kann während der Hauptsaison lebhafter sein. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht.
Die Immobilie passt für Käufer, die eine fertiggestellte, einziehbare Wohnung in unmittelbarer Strandnähe suchen. Paare oder kleine Familien, die das mediterrane Leben erleben möchten, finden hier eine praktische Lösung. Die Touristenlizenz macht sie auch für Investoren interessant, die die Wohnung vermieten möchten. Für Personen mit reduzierter Mobilität bietet die barrierefreie Zugänglichkeit einen Vorteil. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe entspricht dem Bedürfnis nach mediterranem Lebensstil ohne Isolation.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (Heizen und Kühlen), eingebaute Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche. Die Böden und Fliesen sind modern gestaltet, während die Badzimmer zeitgemäß ausgestattet sind. Die Qualität der Materialien entspricht dem spanischen Standard, was eine gute Haltbarkeit bei mediterranem Klima gewährleistet. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, der Pool steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung wird ab 449.000 € angeboten. Der Preis umfasst die vollständige Möblierung, eine Garage sowie einen Abstellraum. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aby Middle (ab 349.000 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Birdie Hills (ab 325.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment, wobei die Ausstattung und die direkte Strandnähe den Preis rechtfertigen.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die das mediterrane Leben in Küstennähe schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der tägliche Ablauf gestaltet sich mit kurzen Wegen zum Strand, zu Restaurants und Geschäften entspannt. Der südliche Garten erlaubt sonnige Stunden zu jeder Tageszeit, während die Nähe zum Meer für kühle Abende sorgt. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, wobei der eigene Stellplatz Flexibilität bietet.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung, mehrere Gesundheitszentren sind ebenfalls verfügbar. Schulen und Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Municipal sind in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gewährleistet gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona, unweit der Strände und des Stadtzentrums. Die Entfernungen zu wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkten sind übersichtlich dargestellt. Die Visualisierung verdeutlicht, warum Estepona als attraktiver Wohnort an der Costa del Sol gilt.
Estepona befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt 25 km von Marbella entfernt, 42 km von Algeciras und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Infrastruktur, ohne den Charakter einer Großstadt zu haben. Die Lage an der südspanischen Küste kombiniert mediterranes Klima mit guter Anbindung an größere Städte und Flughäfen.
Die Strände Esteponas sind besonders nah: Playa de Estepona in 524 m, La Rada in 769 m und Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Die Innenstadt von Estepona ist fußläufig erreichbar. Zum nächstgelegenen Flughafen Gibraltar sind es 36 km, nach Málaga-Costa del Sol 64 km. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr ein typisch mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 °C, mit Sommertemperaturen zwischen 25-28 °C und milden Wintern um 12 °C. Das Badeseason dauert 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C erreicht. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand von 1,9 % sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne spürbare Temperaturunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein Hauptmerkmal des Standorts. Die Strände La Rada und Playa de Estepona bieten gute Bedingungen für Badegäste, mit Playa del Cristo als besonders beliebter Bucht. Für Golfliebhaber stehen mehrere hochwertige Plätze in der Nähe bereit: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf sind alle innerhalb von 6,2 km erreichbar. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt 25 km von Marbella entfernt, 42 km von Algeciras und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Infrastruktur, ohne den Charakter einer Großstadt zu haben. Die Lage an der südspanischen Küste kombiniert mediterranes Klima mit guter Anbindung an größere Städte und Flughäfen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL192436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Estepona wie Aby Middle, Aby Upper und Birdie Hills zeichnet sich diese Immobilie durch ihre direkte Strandnähe und die städtische Infrastruktur aus. Während die genannten Vergleichsprojekte oftmals weiter von der Küste entfernt oder in Entwicklung befindlich sind, bietet diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und vollen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Preispositionierung liegt über den Vergleichsobjekten, was durch die Ausstattung und die Renovierung gerechtfertigt ist. Die Lage in Estepona ist zudem ruhiger als in Marbella, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol.
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