Апартаменты в Эстепоне, Малага, расположены в 150 метрах от пляжа в районе Буэнас Но́чес. Это двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами на первом этаже с южной ориентацией, площадью 120 м². Квартира полностью отремонтирована два года назад, включая замену сантехники и электрики, и продается полностью меблированной. Объект готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской зоне Эстепоны, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых услуг. Ближайший супермаркет находится в 104 метрах, а аптека — в 236 метрах. Пляж Ла Рада находится в 769 метрах, а центр Эстепоны — в нескольких минутах езды. Район характеризуется развитой инфраструктурой и высокой доступностью основных объектов.
Квартира удовлетворяет потребности как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья. Наличие двух спален и двух ванных комнат делает ее подходящей для пар или небольших семей. Полностью оборудованная кухня и просторная гостиная создают комфортные условия для ежедневного проживания. Южная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение и тепло большую часть дня.
Объект полностью готов к эксплуатации (статус строительства: завершен). Капитальный ремонт был проведен два года назад, включая полную замену инженерных систем (сантехника и электрика). Это означает, что новые владельцы не столкнутся с необходимостью дополнительных вложений в ближайшие годы. Объект готов к немедленному заселению без какого-либо ожидания строительных работ.
Проект не предлагает закрытой охраняемой территории или эксклюзивных общественных площадей, характерных для премиальных жилых комплексов. Отсутствует собственный бассейн — доступен только общественный бассейн в районе. Проект не рассчитан на покупателей, ищащих первичную недвижимость на этапе строительства, поскольку это объект на вторичном рынке без возможности индивидуальной планировки.
Эти апартаменты подходят для различных сценариев использования. Для пар или небольшых семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного проживания. Для инвесторов, заинтересованных в объекте с туристической лицензией для сдачи в аренду. Также это отличное решение для людей, ценящих доступность пляжа и городской инфраструктуры без необходимости владения автомобилем. Южная ориентация и частная терраса будут особенно привлекательны для тех, кто планирует проводить зимние месяцы в более теплом климате. Поблизости от golf-клубов делает объект интересным для любителей гольфа, а близость к центру Эстепоны обеспечивает доступ к культурной жизни города.
Качество отделки апартаментов соответствует высокому стандарту после капитального ремонта, проведенного два года назад. Были полностью заменены сантехнические и электрические системы, что минимизирует риск возникновения проблем в ближайшие годы. Просторная гостиная и кухня объединены в открытое пространство, что создает современный и функциональный дизайн. Установлены встроенные шкафы для хранения, а также система кондиционирования с функциями охлаждения и обогрева для обеспечения комфорта в течение всего года. Наличие турецкой лицензии подтверждает соответствие объекта стандартам качества для краткосрочной аренды. Южная ориентация не только обеспечивает естественное освещение, но и способствует энергосбережению в зимний период.
Стоимость апартаментов составляет €449,000. Эта цена включает полностью меблированное пространство, гараж и кладовую комнату. В сравнении с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Aby Middle (от €349,000), Aby Upper (от €320,000) и Birdie Hills (от €325,000), данная недвижимость позиционируется в среднем или верхнем сегменте рынка. Наличие туристической лицензии добавляет ценности объекту как потенциальной инвестиции для сдачи в аренду.
Повседневная жизнь в этих апартаментах сосредоточена вокруг комфорта и доступности. Утро начинается с кофе на террасе площадью 40 м² с выходом на юг, где можно наслаждаться утренним солнцем. Прогулка до пляжа занимает менее 10 минут, что делает морские купания и вечерние променады по набережной регулярной частью распорядка дня. Все необходимые магазины, рестораны и услуги находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля. Городской ритм Эстепоны сочетается с расслабляющей атмосферой прибрежного города, создавая баланс между социальной активностью и возможностью отдыха. Вечером можно насладиться местной кухней в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км или просто отдохнуть на частной террасе.
Расположение апартаментов обеспечивает высокий уровень комфорта в повседневной жизни. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка, 2 парка и 22 кафе, что делает все необходимые услуги доступными в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека — в 236 метрах. Для передвижения по городу доступно 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе. Для активного образа жизни поблизости расположены спортивные центры, включая муниципальный спортивный комплекс в 400 метрах. Наличие парков nearby создает возможности для отдыха на свежем воздухе, а близость к морю обеспечивает постоянный доступ к пляжным развлечениям.
На карте объект расположен в районе Буэнас Но́чес Эстепоны, в непосредственной близости от побережья. Это западная часть Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Проект находится в городской зоне с хорошо развитой инфраструктурой и легким доступом как к пляжам, так и к центру города.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Город находится в 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги, что делает его доступным для посещения крупных городов региона. Площадь муниципалитета составляет 137 км², с населением около 79,621 человека (по данным на 2025 год). Расположение между горной цепью Сьерра-Бермеха и Средиземным морем создает уникальный ландшафт, сочетающий в себе прибрежную и горную местность.
Пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах от апартаментов, а пляж Playa del Cristo — в 1.6 км. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км). Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 34 км, а международный аэропорт Малага — в 64 км. Марина Пуэрто-де-Эстепона находится в 1.7 км, что делает ее доступной для прогулок. Наличие электрозаправочных станций в 1.3 км (для электромобилей) добавляет удобства для современных владельцев транспорта. Ближайшая больница расположена в 4.4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C с диапазоном от 12°C зимой до 28°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,848, что обеспечивает много солнечных дней. Высота над уровнем моря (15 м) и незначительный уклон к пляжу (1.9%) создают комфортные условия для проживания без резких перепадов температур. Период купания составляет 5 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Такая климатическая характеристика позволяет использовать апартаменты не только для летнего отдыха, но и для зимнего проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пешей доступности от апартаментов находятся несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Пляжи Эстепоны известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступны 134 спортивных объекта в городе, включая муниципальный спортивный комплекс в 400 метрах. Любители гольфа могут воспользоваться несколькими полями в непосредственной близости: Valle Romano Golf (4.1 км), Estepona Golf (6.2 км) и Golf Academy Albayt Resort (6.4 км). Наличие марин в 1.7-1.9 км открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Город находится в 25 км от Марбельи, 42 км от Альхесираса и 73 км от Малаги, что делает его доступным для посещения крупных городов региона. Площадь муниципалитета составляет 137 км², с населением около 79,621 человека (по данным на 2025 год). Расположение между горной цепью Сьерра-Бермеха и Средиземным морем создает уникальный ландшафт, сочетающий в себе прибрежную и горную местность.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL192436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Aby Middle (от €349,000), Aby Upper (от €320,000) и Birdie Hills (от €325,000), представленные апартаменты позиционируются в более высоком ценовом сегменте (€449,000). Однако цена обоснована преимуществами местоположения в 150 метрах от пляжа, наличием туристической лицензии, полным ремонтным комплексом и мебелью. В отличие от многих других объектов, эти апартаменты имеют южную ориентацию и частную террасу, что значительно повышает их ценность. В контексте общего рынка Эстепоны, где зарегистрировано 3,163 операций с недвижимостью, объект представляет интерес как для личного пользования, так и для инвестиций, учитывая высокий туристический потенциал района (24 отеля, 6,897 коек).
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID