Appartement de 120 m² situé à Estepona, Málaga, à proximité immédiate de la mer. Composé de 2 chambres et 2 salles de bain, ce logement est actuellement disponible au prix à partir de 449 000 €. L'appartement, déjà achevé, bénéficie d'une excellente orientation sud et sud-ouest, optimisant l'ensoleillement naturel. Situé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, il offre un accès direct aux plages et aux commodités urbaines, représentant une opportunité de propriété dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Les infrastructures commerciales et de services sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette proximité immédiate avec la mer et les commodités définit son caractère urbain et pratique, au sein d'une zone densément équipée mais sans en être éloignée des espaces naturels environnants.
La configuration de cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résident principal ou secondaire. Les deux chambres offrent des espaces de vie privés adéquats, tandis que la salle de bain principale assure un confort supplémentaire. L'agencement inclut une cuisine intégrée et des espaces de rangements intégrés, optimisant l'utilisation des 120 m². La terrasse privée de 40 m² orientée au sud prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, répondant au désir d'espaces de vie extérieurs dans le climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant tout délai d'attente pour les acquéreurs. Rénové il y a deux ans, incluant la plomberie et l'électricité, l'appartement présente des équipements modernes sans être concerné par les aléas de constructions en cours. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location, simplifiant le processus d'installation pour les nouveaux propriétaires ou comme investissement locatif immédiat.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer malgré sa proximité avec celle-ci. L'appartement est situé dans un environnement urbain, limitant l'exclusivité et l'intimité par rapport à des développements plus isolés. La surface de 120 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses ou ceux recherchant des espaces plus généreux. L'absence de piscine privée signifie que les résidents dépendent des installations communes pour se baigner.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer sans les contraintes d'une construction neuve. Il représente une option intéressante pour les retraités désirant s'installer dans un climat méditerranéen avec toutes les commodités accessibles à pied. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité de combiner travail et détente balnéaire, profitant du bon ensoleillement et de la connexion internet disponible dans la zone. Pour les investisseurs, la licence touristique existante offre un potentiel locatif immédiat, particulièrement attractif durant la haute saison touristique d'Estepona. Les couples ou petites familles sans enfants trouvent dans cet appartement une taille adaptée, sans espaces superflus à entretenir. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie espagnole tout en ayant la facilité des déplacements, que ce soit pour accéder aux golfs voisins, explorer d'autres villes de la Costa del Sol ou simplement profiter du rythme de vie côtier.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, incluant la mise à niveau des systèmes de plomberie et d'électricité, garantissant une conformité avec les normes actuelles. Les finitions intérieures sont de qualité standard, avec une cuisine équipée fonctionnelle et des salles de bain présentant des équipements modernes, dont une baignoire dans la suite parentale. Les revêtements de sol et les murs sont dans un état d'entretien correct, typique d'un bien rénové récemment. Les terrasses sont praticables, avec un aménagement permettant leur utilisation prolongée comme espace de vie extérieur. La menuiserie et les portes intérieures correspondent aux standards espagnols actuels, offrant une isolation thermique et acoustique adéquate pour le climat local. L'ensemble des équipements de climatisation, à la fois chaude et froide, assure un confort thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement suffisant pour une occupation à temps plein ou saisonnière. La qualité générale peut être qualifiée de fonctionnelle et moderne, sans extras luxueux mais répondant aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Le prix proposé pour cet appartement commence à 449 000 €, reflétant sa position dans le marché immobilier d'Estepona, particulièrement pour un bien rénové de 120 m² avec deux chambres situé à proximité de la mer. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Birdie Hills (à partir de 325 000 €), ce bien se positionne dans une gamme supérieure, justifiée par sa proximité immédiate avec la mer, sa rénovation récente et son statut 'clé en main' avec mobilier inclus. Les frais additionnels à prévoir incluent les taxes locales et les charges de copropriété.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Le matin, la terrasse orientée au sud devient un espace de vie supplémentaire où l'on peut prendre son petit-déjeuner en profitant de l'ensoleillement matinal. Les courses du quotidien se font à pied, le supermarché étant situé à seulement quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus importants, la connexion avec le centre d'Estepona est rapide, tout en conservant un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Les week-ends et temps libres peuvent être consacrés aux activités balnéaires, avec plusieurs plages accessibles à pied, notamment la Playa de Estepona à moins de 10 minutes. La présence de restaurants, cafés et commerces à proximité permet de profiter du dynamisme local sans les inconvénients des déplacements en voiture. Les résidents peuvent alterner entre détente à domicile, exploration des espaces urbains et profiter des attractions de la Costa del Sol accessibles depuis cette position centrale.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son caractère urbain tout en restant intimement lié à la mer. La zone de Buenas Noches où il se situe offre un équilibre entre résidentiel et touristique, avec une densité d'équipements qui permet la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La connexion avec le centre d'Estepona est facilitée par sa proximité, permettant d'accéder à une gamme plus étendue de services, commerces et installations culturelles. La présence de deux centres de santé à proximité et de pharmacies nombreuses assure un accès aux soins médicaux. Les infrastructures sportives, dont le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrent des opportunités d'activités physiques régulières. Les réseaux de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, complètent les options de mobilité, rendant possible l'exploration de la région même pour les résidents ne disposant pas de véhicule personnel. Cette combinaison d'accessibilité et de services crée un environnement de vie autonome où la plupart des besoins du quotidien peuvent être satisfaits dans un rayon limité.
La localisation de cet appartement sur la carte montre sa position privilégiée à Estepona, sur la côte méditerranéenne de la province de Malaga. Situé dans la zone urbaine côtière, il bénéficie d'une position centrale entre la vieille ville d'Estepona à l'est et les développements plus récents à l'ouest. Sa proximité immédiate avec la mer, visible sur la carte, illustre l'un des atouts majeurs de cette propriété, offrant un accès direct aux plages tout en conservant des liaisons pratiques avec le réseau routier principal qui longe la Costa del Sol.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes infrastructures urbaines et conservation d'une identité propre plus tranquille que les stations plus touristiques. À 42 km d'Algeciras, l'emplacement permet également des liaisons faciles vers le Maroc via le détroit de Gibraltar. La municipalité s'étend sur 137 km², offrant une diversité de paysages entre zones urbaines côtières et arrière-pays montagneux. Cette position en fait un point central pour explorer à la fois la Costa del Sol traditionnelle et les régions plus occidentales de la province de Malaga, tout en bénéficiant des services et infrastructures d'une ville de près de 80.000 habitants.
La localisation de cet appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages, notamment la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 km, tandis que l'aéroport international de Malaga est situé à 64 km. Les golfeurs profitent de la proximité de plusieurs parcours, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les services essentiels comme les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont à distance de marche. Les installations portuaires de Puerto Estepona, à 1,7 km, offrent des options de loisirs nautiques et de restauration supplémentaires, complétant l'offre de services accessible depuis cette résidence.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations mensuelles typiques entre 12°C en hiver et 28°C en été. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1,9% vers la plage contribuent à un microclimat modéré, bénéficiant des influences maritimes. Avec 3.848 heures d'ensoleillement annuel, la région offre l'une des expositions solaires les plus importantes d'Europe. La période de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1.449 mètres, crée un écosystème naturel diversifié qui influence positivement la qualité de l'air et le paysage environnant, sans toutefois affecter le caractère urbain de la zone immédiate de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de l'appartement offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à moins de 800 mètres, sont les plus proches et offrent des étendues sablonneuses adaptées aux activités balnéaires quotidiennes. La Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région compte plusieurs parcours réputés, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, offrant des options de loisirs tout au long de l'année. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, proposant diverses activités sportives. La présence de 134 installations sportives dans la zone démontre l'importance accordée aux activités récréatives, permettant aux résidents de maintenir un mode de vie actif dans cet environnement méditerranéen.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes infrastructures urbaines et conservation d'une identité propre plus tranquille que les stations plus touristiques. À 42 km d'Algeciras, l'emplacement permet également des liaisons faciles vers le Maroc via le détroit de Gibraltar. La municipalité s'étend sur 137 km², offrant une diversité de paysages entre zones urbaines côtières et arrière-pays montagneux. Cette position en fait un point central pour explorer à la fois la Costa del Sol traditionnelle et les régions plus occidentales de la province de Malaga, tout en bénéficiant des services et infrastructures d'une ville de près de 80.000 habitants.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL192436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa proximité immédiate avec la mer et son état récent. Les projets Aby Middle et Aby Upper, proposés respectivement à partir de 349 000 € et 320 000 €, offrent des alternatives plus économiques mais généralement situées plus loin de la mer ou présentant des caractéristiques moins récentes. Birdie Hills, avec des prix à partir de 325 000 €, constitue une autre option plus abordable, mais sans l'avantage d'être à proximité immédiate des plages et du centre urbain. Ce que distingue particulièrement cet appartement est sa combinaison d'accessibilité pédestre aux commodités essentielles et à la mer, une caractéristique moins fréquente dans les développements plus récents ou plus éloignés. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre le prestige de Marbella (à 25 km) et des prix plus accessibles que la capitale régionale Malaga, tout en bénéficiant d'une infrastructure touristique bien développée avec ses 24 hôtels et près de 7.000 lits touristiques, créant un environnement dynamique toute l'année.
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