Dit appartement bevindt zich in Estepona, aan de Costa del Sol, op slechts 150 meter van het strand. De ligging in de wijk Buenas Noches combineert directe toegang tot het strand met stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het object maakt deel uit van een stedelijke ontwikkeling in een gebied dat bekend staat om zijn mediterrane leefomgeving. De recente renovatie zorgt voor een eigentijdse woonervaring in een gevestigde woonwijk nabij het centrum van Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in de wijk Buenas Noches in Estepona, op 150 meter van de kustlijn. De locatie biedt een directe relatie met de zee, met zuidelijke oriëntatie voor maximale blootstelling aan de zon. Het object bevindt zich in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving met winkels, restaurants en diensten op loopafstand. De nabijheid van het centrum van Estepona verzekert toegang tot stedelijke voorzieningen.
De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, met een oppervlakte van 120 m². De zuidgerichte tuinterras van 40 m² biedt buitenruimte die geschikt is voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De afwerking omvat inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. De indeling ondersteunt een levensstijl waarbij binnen- en buitenleven met elkaar verbonden zijn, met functionele ruimtes voor dagelijks gebruik.
Het appartement is volledig gerenoveerd twee jaar geleden, inclusief vernieuwing van de leidingsystemen en elektriciteit. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De recente renovatie verzekert eigentijdse specificaties en afwerking, zonder de noodzaak voor onmiddellijke investeringen in onderhoud of modernisering. De eigendomstoestand is gereed voor overdracht.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad, maar biedt wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De tuinruimte is beperkt tot 40 m², wat minder geschikt kan zijn voor mensen die uitgebreide buitenruimtes wensen. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat minder privacy biedt dan landelijke residenties. De parkeergelegenheid is beperkt tot de garage, met geen extra ruimte voor gasten.
Dit appartement past bij personen die een directe relatie met de zee wensen zonder dagelijks afhankelijk te zijn van een voertuig. De combinatie van twee slaapkamers en nabijheid van voorzieningen maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken in Spanje. De aanwezigheid van een toeristenlicentie biedt mogelijkheden voor periodieke verhuur tijdens afwezigheid, wat interessant is voor investeerders. De recente renovatie en volledige inrichting maken het aantrekkelijk voor mensen die direct willen intrekken zonder renovatiewerkzaamheden. De ligging op de begane grond met toegankelijkheidsvoorzieningen kan ook senioren of personen met beperkte mobiliteit aanspreken. Voor golfers is de nabijheid van meerdere golfbanen op korte afstand een voordeel, net als de aanwezigheid van sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Het appartement onderging een volledige renovatie twee jaar geleden, waarbij niet alleen de afwerking maar ook de technische systemen werden vernieuwd. De leidingen voor water en elektriciteit zijn volledig vervangen, wat de functionaliteit en veiligheid voor de komende jaren verzekert. De badkamers zijn modern uitgevoerd, waarbij de en-suite badkamer is voorzien van een bad. De keuken is open ingericht en volledig geïnstalleerd met apparatuur, in lijn met contemporaine woonnormen. De vloeren en wandafwerkingen zijn uitgevoerd met duurzame materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De inbouwkasten bieden efficiënte opbergruimte in de slaapkamers. Het klimaatbeheersingssysteem omvat zowel airconditioning als verwarming, wat comfort gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De afwerking combineert esthetiek met praktische functionaliteit, gericht op comfortabel wonen met minimaal onderhoud.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €449.000, wat overeenkomt met een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €3.742. Deze prijsstelling is inclusief een parkeerplaats in de garage en een berging, evenals de volledige inrichting van het object. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in dezelfde wijk, zoals Aby Middle vanaf €349.000 en Aby Upper vanaf €320.000, bevindt dit object zich in het hogere segment, gereflecteerd in de recente renovatie, de ligging dichter bij het strand en de inbegrepen voorzieningen. De prijzen in de regio variëren voornamelijk op basis van afstand tot de zee, oriëntatie en staat van onderhoud.
Dagelijks leven in dit appartement wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kan men wandelen naar het strand voor een duik in zee, gevolgd door ontbijt in een van de nabijgelegen cafés. Boodschappen doen kan te voet naar de supermarkt op 104 meter afstand. De middag kan worden doorgebracht op het zonnige terras of bij het gemeenschappelijke zwembad. Voor sportieve activiteiten zijn er faciliteiten op korte afstand, zoals het gemeentelijke sportcentrum op 400 meter. In de avond biedt Estepona centrum diverse eetgelegenheden op loopafstand, of men kan genieten van de ondergaande zon aan de kust. De combinatie van strand, voorzieningen en stedelijke activiteiten creëert een leefomgeving waar weinig transport nodig is voor dagelijkse behoeften.
De directe leefomgeving van het appartement biedt een grote verscheidenheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken in de onmiddellijke buurt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 104 meter afstand, terwijl bankdiensten op 400 meter te vinden zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen deze radius zes basisscholen en twee parken voor recreatie. Het gemeentelijke sportcentrum op 400 meter afstand biedt diverse sportmogelijkheden. De haven van Estepona op 1,7 kilometer biedt jachthavenfaciliteiten en watersportmogelijkheden. De nabijheid van deze diverse voorzieningen betekent dat de meeste dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden uitgevoerd, zonder afhankelijkheid van een voertuig voor basisbehoeften. De combinatie van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de zee creëert een gebalanceerde leefomgeving.
Het appartement bevindt zich in de wijk Buenas Noches, aan de westkant van Estepona's stadscentrum. Op de kaart is te zien dat de locatie slechts 150 meter van de kustlijn verwijderd is, met directe toegang tot Playa de Estepona. De positie combineert stedelijke voorzieningen met strandnabijheid, een zeldzame combinatie die vooral bij Vlamingen in de smaak valt. De omliggende wijk is volledig ontwikkeld met infrastructuur en diensten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze positionering biedt een balans tussen toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra en een relatief rustigere leefomgeving in vergelijking met het drukkere centrum van de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van 79.621 inwoners biedt Estepona een schaal die groot genoeg is voor uitgebreide voorzieningen maar klein genoeg om overzichtelijk te blijven. De afstand tot Algeciras op 42 kilometer en de havenstad Gibraltar op ongeveer 36 kilometer geeft toegang tot internationale verbindingen.
Het strand van Estepona ligt op 524 meter afstand, terwijl het bredere La Rada-strand op 769 meter bereikbaar is. Het populairste strand, Playa del Cristo, bevindt zich op 1,6 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 64 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 45 minuten betreft. Het stadscentrum van Estepona is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl grotere steden als Marbella op 25 kilometer en Málaga op 73 kilometer liggen. De haven van Estepona, met diverse voorzieningen en eetgelegenheden, bevindt zich op 1,7 kilometer. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand. De meeste voorzieningen zijn dus op korte afstand gelegen, wat de dagelijkse bereikbaarheid ten goede komt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer. De lage ligging nabij de zee op slechts 15 meter boven zeeniveau en de milde helling van 1,9% naar het strand dragen bij tot een gematigd microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft van mei tot en met september. De lage ligging nabij de zee zorgt voor matigende temperaturen, zonder extreme warmte in de zomer of strenge kou in de winter. De Sierra Bermeja, met een maximale hoogte van 1.449 meter, biedt een natuurlijke achtergrond zonder de weersomstandigheden nadelig te beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Estepona op 524 meter en La Rada op 769 meter zijn stedelijke stranden met volledige voorzieningen. Playa del Cristo op 1,6 kilometer is een beschutte baai die populair is bij families. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag-stranden, onderhouden deze stranden hoge standaarden voor hygiëne en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen op korte afstand: Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf allemaal binnen 6,2 kilometer. Het gebied telt 134 sportfaciliteiten, waaronder het gemeentelijke sportcentrum op 400 meter. Voor watersport biedt de haven van Estepona op 1,7 kilometer diverse mogelijkheden. De combinatie van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten creëert een omgeving waar diverse recreatieve activiteiten het hele jaar door mogelijk zijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze positionering biedt een balans tussen toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra en een relatief rustigere leefomgeving in vergelijking met het drukkere centrum van de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 137 km² en een bevolking van 79.621 inwoners biedt Estepona een schaal die groot genoeg is voor uitgebreide voorzieningen maar klein genoeg om overzichtelijk te blijven. De afstand tot Algeciras op 42 kilometer en de havenstad Gibraltar op ongeveer 36 kilometer geeft toegang tot internationale verbindingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL192436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere appartementenprojecten in Estepona, zoals Aby Middle (vanaf €349.000), Aby Upper (vanaf €320.000) en Birdie Hills (vanaf €325.000), bevindt dit object zich in een hoger prijssegment. De prijsverschillen worden hoofdzakelijk verklaard door drie factoren: de recentere renovatie, de directe strandnabijheid en de volledige inrichting. Terwijl de vergelijkingsobjecten vaak basisafwerking hebben zonder meubilair, biedt dit appartement een 'turnkey' oplossing. De locatie in Buenas Noches is strategischer dan de meer landelijke ligging van Birdie Hills, terwijl het dichter bij het strand ligt dan de meeste eenheden in de Aby-projecten. Voor Vlaamse kopers die bekend zijn met de prijzen aan de Belgische kust, biedt dit appartement waar voor zijn geld, vooral wanneer men de lagere eigendomskosten en gunstiger klimaat in overweging neemt. De combinatie van stadsvoorzieningen met strandnabijheid is een kenmerk dat Estepona onderscheidt van zowel het drukkere Marbella als het meer traditionele binnenland.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
