הפרויקט ממוקם באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהים. דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 120 מטר רבוע. הנכס כבר הושלם וממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם נטייה מתונה של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פתוח וזרימת אוויר טבעית. הפרויקט מציע איזון בין חיים עירוניים לנוחות של קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בואנאס נוצ'ס, במרחק 150 מטר מהים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר אסטפונה תוך דקות ספורות. האזור מתואר כשכונה מבוקשת עם תשתיות מפותחות. המיקום הדרומי מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש במהלך היום.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או נופש. עם שני חדרי שינה ושטח של 120 מטר רבוע, היא מציעה מקום מספיק למחיה נוחה. המרפסת הפרטית של 40 מטר רבוע מאפשרת פעילות חוץ פרטית ומרחב בילוי נוסף.
הפרויקט כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס שופץ לחלוטין לפני שנתיים, כולל מערכות אינסטלציה וחשמל חדשות. כל הריהוט כלול במכירה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת בלבד. הגודל המוגבל של הדירה (120 מ"ר) עשוי לא להתאים למשפחות גדולות. כמו כן, האזור עלול להיות עמוס עקב היותו יעד תיירותי פופולרי בעונת הקיץ.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או דירת נופש באזור החוף. היא מתאימה במיוחד לאנשים המעריכים את האפשרות לחיות בסביבה עירונית עם גישה מהירה לים ולמתקנים. הקרבה לחוף ולמרכז העיר הופכת אותה לאפשרות מעולה עבור אנשים שאינם מתכננים להשתמש ברכב כל יום. למשקיעים, קיום רישיון תיירותי כלול במכירה מציע אפשרות להכנסה נוספת מהשכרה. הדירה מתאימה גם לפנסיונרים המחפשים בית חם באקלים נוח עם גישה לשירותים רפואיים וקהילתיים. העובדה שהנכס כבר רהוט ומוכן למגורים מיידיים הופכת אותו לפתרון מעולה עבור אנשים המחפשים מעבר מהיר ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה עברה שיפוץ מלא לפני שנתיים, כולל החלפת מערכות האינסטלציה והחשמל. המטבח הפתוח והבהיר מחובר לחדר המגורים, מה שיוצר תחושה של מרחב גדול ומודרני. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה, פרט המוסיף לערך הדירה ולנוחות השימוש. המרפסת המקורה בשטח 40 מטר רבוע פונה דרומה ומציעה מרחב פרטי לבילוי ולאירוח. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים, חדר שירותים, וגישה לאנשים עם מוגבלויות, פרטים המעידים על תכנון קפדני והתחשבות בצרכים שונים. מערכת מיזוג האוויר כוללת חימום וקירור, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הדירה מתחיל מ-449,000 אירו עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 120 מטר רבוע. המחיר כולל ריהוט מלא, חניה וחדר אחסון - פרטים שמקטינים עלויות נוספות של רכישת ריהוט ואחסון. נוכחות רישיון תיירותי מאפשר השכרת הנכס לאחר הרכישה, דבר שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה נוספת. יש לבדוק את המחירים בהשוואה לדירות דומות באזור, כאשר המחיר המבוקש נמצא בטווח הגבוה יותר של השוק המקומי.
זוהי דירה בקומת קרקע מוגבהת באזור אורבני המציעה איזון בין חיים עירוניים לנופש קרוב לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת הפרטית של 40 מטר רבוע בטרם יוצאים לעבודה או לפעילות יומית. המרחק הקצר למרכז אסטפונה מאפשר גישה רגלית או באופניים למסעדות, חנויות ומתקנים שונים. בצהריים, קרבה לחוף מאפשרת ניצול של שעות הפנאי לרחצה או בילוי על החוף. הערבים יכולים להיות מבלים במסעדות מקומיות או בבית, תוך שימוש במרפסת כמרחב מחיה נוסף. הסביבה העירונית מספקת תחושה של חיים קהילתיים ללא בידוד, עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
המיקום של הדירה מאפשר חיים נוחים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים. המרחק לחנויות מזון הוא רק 104 מטר, ולבתי מרקחת 236 מטר, מה שמקל על רכישת מצרכים בסיסיים בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטר, נגיש בנסיעה קצרה. מרכזי הספורט העירוניים נמצאים במרחק 400 מטר מהנכס, מה שמאפשר גישה קלה לפעילות גופנית סדירה. בתי הספר באזור (6 בסיסיים ו-10 תיכוניים בטווח של 2 ק"מ) הופכים את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניוד מגוונות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באזור בואנאס נוצ'ס שבאסטפונה, בסמוך לקו החוף של הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמתקני התיירות המרכזיים בעיר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה גם למרכז העיר ההיסטורי וגם לחופים המודרניים. במפה ברורה גם הקרבה למסלולי הגולף ולאזורי הפנאי המקומיים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. העיר ממוקמת כ-25 קילומטר מערבית למרביה (עם 147,958 תושבים) וכ-73 קילומטר מערבית למאלגה (עם 579,076 תושבים), בירת המחוז. במזרח, העיר אלחסירס נמצאת במרחק של כ-42 קילומטר. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה באזור הקוסטה דל סול. המיקום של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר מקנה לה גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים - פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, לה ראדה במרחק 769 מטר, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטר. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק 1.7 קילומטר, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק 36 קילומטר, אך נמל התעופה הבינלאומי הראשי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטר, נגיש בנסיעה של כ-45 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שתורם לזרימת אוויר טבעית ומפחית את התחושה של לחות גבוהה. הקרבה לים והגובה הנמוך יוצרים מיקרו אקלים נוח במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ימי מגוונות. חלק מהחופים באזור מוכרים כחופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ), מה שמאפשר גישה קלה לפעילות גופנית מגוונת. בסך הכל, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. העיר ממוקמת כ-25 קילומטר מערבית למרביה (עם 147,958 תושבים) וכ-73 קילומטר מערבית למאלגה (עם 579,076 תושבים), בירת המחוז. במזרח, העיר אלחסירס נמצאת במרחק של כ-42 קילומטר. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית בגודלה באזור הקוסטה דל סול. המיקום של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר מקנה לה גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL192436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הדירה הנוכחית נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר עם מחיר התחלתי של 449,000 אירו. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר. עם זאת, הפרויקט הנוכחי מציע יתרונות ברורים כמו מיקום פרימיום קרוב לחוף, שיפוץ מלא לאחרונה, וכלולר ריהוט מלא עם רישיון תיירותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב דורשים השקעה נוספת בריהוט ולעתים לא כוללים את כל המאפיינים של הדירה הנוכחית. באזורים סמוכים כמו מרביה, המחירים עשויים להיות גבוהים עוד יותר עבור נכסים דומים, מה שהופך את הפרויקט הנוכחי לתחרותי יחסית לאור התנאים והמיקום היוקרתי שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID