एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट भूमध्यसागरीय तट के करीब एक शहरी वातावरण में है। यह 120 वर्ग मीटर का दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला निवास स्थान है जो हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। दक्षिण की ओर उन्मुख यह इकाई निजी गार्डन टेरेस के साथ आती है और तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर स्थित है। परियोजना पूरी तरह से तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना शहर में एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो भूमध्यसागर तट के निकट है। प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा बीच 769 मीटर दूर है। स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जिसमें सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहने के साथ-साथ शहरी सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम का लेआउट युगल या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। निजी गार्डन टेरेस बाहरी रहने वाली जगह प्रदान करता है, जबकि शहरी स्थान दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। हाल की नवीनीकरण प्रक्रिया ने आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा किया है।
यह परियोजना पूरी तरह से पूर्ण हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। दो वर्ष पहले पाइपिंग और बिजली सहित पूर्ण नवीनीकरण किया गया था, जिससे आधुनिक मानकों के अनुरूप स्थिति सुनिश्चित हुई। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड है, जिससे तत्काल कब्जा या किराये पर देने की संभावना बन जाती है। पर्यटन लाइसेंस का मतलब है कि इसका उपयोग अल्पकालिक किराये के लिए भी किया जा सकता है।
यह परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि पूर्ण एकांत की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए। सभी कमरों से समुद्र का दृश्य उपलब्ध नहीं है, केवल गार्डन और पूल के दृश्य हैं। निजी स्विमिंग पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। संपत्ति में कोई निजी पार्किंग स्पेस शामिल नहीं है, हालांकि गैरेज अतिरिक्त लागत पर उपलब्ध है। संपत्ति भूमि स्तर पर है, इसलिए ऊपरी मंजिलों के दृश्यों का अनुभव नहीं होगा।
यह अपार्टमेंट उन युगलों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय तटीय जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं। यह एक द्वितीय निवास के रूप में आदर्श है जहां साल भर में कई बार आने की योजना बनाई जा सकती है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। समुद्र तट की निकटता और शहरी सुविधाओं के कारण, यह सेवानिवृत्ति या अर्ध-सेवानिवृत्ति जीवन के लिए भी उपयुक्त है। पर्यटन लाइसेंस के साथ, निवेशक जो अपार्टमेंट को किराए पर देना चाहते हैं, वे भी इसमें रुचि ले सकते हैं। वे लोग जो स्पेन में पहली बार घर खरीद रहे हैं, उनके लिए यह एक अच्छा प्रवेश बिंदु हो सकता है क्योंकि यह पूरी तरह से तैयार है और तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो सक्रिय जीवनशैली पसंद करते हैं क्योंकि गोल्फ, तैराकी, और समुद्र तट गतिविधियां सभी निकट हैं।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग मटेरियल का उपयोग किया गया है। दो वर्ष पहले किए गए नवीनीकरण में पूरी पाइपिंग प्रणाली और बिजली की वायरिंग को बदला गया था, जिससे आधुनिक मानकों के अनुरूप सुरक्षा और कार्यक्षमता सुनिश्चित हुई। बाथरूम में हाई-क्वालिटी सैनिटरी वेयर और टाइलिंग है, जबकि किचन आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। दक्षिण की ओर उन्मुख 40 वर्ग मीटर का टेरेस टिकाऊ मटेरियल से बना है जो भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त है। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित है जो गर्मी और ठंड दोनों प्रदान करता है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन सुनिश्चित करता है। बिल्ट-इन वार्डरोब अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं और अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में रखरखाव अच्छा है, विशेष रूप से स्विमिंग पूल क्षेत्र में।
इस अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत €449,000 है, जिसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम और 120 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र शामिल है। कीमत में पूरी तरह से फर्निश्ड स्थिति, हाल ही में किया गया नवीनीकरण, और 40 वर्ग मीटर का निजी गार्डन टेरेस शामिल है। अतिरिक्त लागत में गैरेज और स्टोरेज रूम शामिल हैं। स्थानीय बाजार में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत समुद्र तट की निकटता और हाल के नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए प्रतिस्पर्धी मानी जाती है। संपत्ति का पर्यटन लाइसेंस भी है, जो अतिरिक्त आय के अवसर प्रदान करता है।
एस्टेपोना में यह अपार्टमेंट भूमध्यसागरीय तटीय जीवनशैली प्रदान करता है जहां शहरी सुविधाएं और समुद्र तट दोनों पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, निवासी निकटतम बीच पर सैर कर सकते हैं या स्थानीय कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दिन के दौरान, शहर की सुविधाओं में आसानी से पहुंचा जा सकता है - बाजार, दुकानें और रेस्तरां सभी निकट हैं। दोपहर में, 40 वर्ग मीटर का दक्षिणाभिमुख निजी गार्डन टेरेस धूप वाले आराम के लिए एकदम सही जगह प्रदान करता है। शाम को, समुद्र तट पर टहलना या पास के रेस्तरां में खाना खाना आम दिनचर्या का हिस्सा हो सकता है। सामुदायिक पूल में तैराकी गर्मियों के महीनों में एक नियमित गतिविधि हो सकती है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या समुद्र तट पर दिन बिताना संभव है। यह जीवन शैली उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय सामाजिक वातावरण में रहना पसंद करते हैं जहां हर दिन नई गतिविधियों की पेशकश की जाती है।
एस्टेपोना में इस अपार्टमेंट का जीवन वातावरण शहरी और तटीय जीवन का अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच आसान है - सुपरमार्केट केवल 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। शहर में 50 से अधिक रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी उपलब्ध हैं, जिसमें 4.4 किलोमीटर दूर अस्पताल और कई स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। शिक्षा के लिए, 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प अच्छे हैं, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। सामुदायिक सुविधाओं में पार्क, खेल केंद्र, और मनोरंजन स्थल शामिल हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय सामाजिक वातावरण पसंद करते हैं, साथ ही सुविधा और आराम भी महत्वपूर्ण है।
नक्शा एस्टेपोना शहर के दक्षिणी भाग में स्थित इस अपार्टमेंट को दर्शाता है, जो भूमध्यसागर तट के निकट है। संपत्ति शहर के केंद्र और समुद्र तट के बीच स्थित है, जो दोनों का लाभ प्रदान करती है। नक्शे पर निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा, साथ ही प्रमुख सड़कें और सार्वजनिक परिवहन मार्ग दिखाए गए हैं। पड़ोसी क्षेत्र शहरी विकास और हरियाली का मिश्रण दर्शाते हैं, जो आवासीय क्षेत्र के चरित्र को प्रदर्शित करते हैं।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह मारबेला के पूर्व में 25 किलोमीटर और मालागा शहर से 73 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। क्षेत्र का विस्तार 137 वर्ग किलोमीटर में है, जिसमें एक उपजाऊ घाटी और सिएरा बेर्मेजा पर्वत शामिल है, जिसकी ऊंचाई 1,449 मीटर तक है। एस्टेपोना की आबादी लगभग 79,621 है, जो इसे एक मध्यम आकार का तटीय शहर बनाती है जो पर्यटन और स्थानीय अर्थव्यवस्था पर निर्भर करती है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी भागों के बीच एक प्राकृतिक संपर्क बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो दोनों दिशाओं में आसान पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुंच इस संपत्ति की सबसे बड़ी विशेषताओं में से एक है। प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा बीच 769 मीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट यात्राओं को संभव बनाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और अज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर दूर है। निकटतम बड़े शहर मारबेला 25 किलोमीटर और मालागा 73 किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए दिवस-यात्रा की संभावना प्रदान करता है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन रखने वालों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। गर्मियों में तापमान 28°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12°C रहता है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन प्रदान करता है। प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाती है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो मई से सितंबर तक तैराकी की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर केवल 1.9% की ढाल है, जो चलने के लिए आसान बनाती है। यह निम्न ऊंचाई और हल्की ढाल समुद्र तट तक पहुंच को सुविधाजनक बनाती है, खासकर बुजुर्ग या गतिशीलता में कमी वाले लोगों के लिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना क्षेत्र में कई उच्च-गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। प्लाया डे एस्टेपोना और ला राडा दोनों 1 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं और ब्लू फ्लैग प्रमाणन रखते हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को सुनिश्चित करता है। प्लाया डेल क्रिस्टो, एक लोकप्रिय खाड़ी बीच, केवल 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प उपलब्ध हैं: वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), अज़ाता गोल्फ (4.4 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी)। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें पोलिडेपोर्टिवो म्यूनिसिपल केवल 0.4 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं हैं, जो विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं। पर्यटन के लिए, पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.7 किलोमीटर दूर है, जो वाटरस्पोर्ट और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत का हिस्सा है। यह मारबेला के पूर्व में 25 किलोमीटर और मालागा शहर से 73 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। क्षेत्र का विस्तार 137 वर्ग किलोमीटर में है, जिसमें एक उपजाऊ घाटी और सिएरा बेर्मेजा पर्वत शामिल है, जिसकी ऊंचाई 1,449 मीटर तक है। एस्टेपोना की आबादी लगभग 79,621 है, जो इसे एक मध्यम आकार का तटीय शहर बनाती है जो पर्यटन और स्थानीय अर्थव्यवस्था पर निर्भर करती है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी भागों के बीच एक प्राकृतिक संपर्क बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो दोनों दिशाओं में आसान पहुंच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL192436
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों के साथ-साथ आसपास की परियोजनाओं की तुलना में एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। मारबेला, जो केवल 25 किलोमीटर पूर्व में है, अधिक विलासिता और अंतरराष्ट्रीय आकर्षण प्रदान करता है, लेकिन यह अक्सर उच्च कीमतों और भीड़ के साथ आता है। इसके विपरीत, एस्टेपोना अधिक स्पेनिश चरित्र बनाए रखता है, जो अधिक प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है। आसपास की परियोजनाओं जैसे एबी मिडल (€349,000 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू) की तुलना में, यह अपार्टमेंट समुद्र तट के करीब है और हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जो इसकी उच्च कीमत को उचित ठहराता है। बर्डी हिल्स परियोजना (€325,000 से शुरू) गोल्फ कोर्स के करीब है, लेकिन शहरी सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुंच में कमी है। एस्टेपोना का मौसम मारबेला के समान है, लेकिन शहर थोड़ा छोटा और कम भीड़भाड़ वाला है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक शांत वातावरण चाहते हैं। कुल मिलाकर, यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है जो तटीय जीवनशैली चाहते हैं लेकिन बड़े पर्यटन स्थलों की भीड़ से बचना चाहते हैं।
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