يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. يتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 120 متر مربع، وقد تم الانتهاء من بنائه بالكامل. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بموقع قريب من جميع المرافق الحضرية الضرورية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات، جميعها في نطاق لا يتجاوز 2 كم. الشقة موجهة نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بويناس نوتشس بإستيبونا، على بعد 150 متراً فقط من الشاطئ. تحيط به البنية التحتية الحضرية المتطورة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار المباشر. يتميز موقعه بجوار متنزهات المدينة والمناطق التجارية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يلبي التصميم الداخلي للشقة احتياجات السكن المعاصر، مع غرفتي نوم واسعة وحمامين، أحدهما ملحق بالغرفة الرئيسية ويحتوي على حوض استحمام. توفر الشقة مساحة معيشة مفتوحة مع مطبخ مضيء، ومنطقة تراس خاصة بمساحة 40 متر مربع، مثالية للاستمتاع بالمناخ المناطق المعتدل. تتضمن المرافق المشتركة مسبحاً مشتركاً.
اكتمل بناء المشروع بالكامل، وهو جاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة بالكامل قبل عامين، بما في ذلك أنظمة السباكة والكهرباء، مما يضمن جودة البناء والتشطيبات العالية. تم بيع الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة للعيش الفوري أو للتأجير، مع وجود رخصة سياحية، مما يسمح باستخدامها كإقامة سياحية.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات السكنية. كما لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدات ذات الغرفتين، حيث يقتصر الأمر على موقف واحد. لا تتوفر مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة واسعة، بل تعتمد على المرافق المشتركة مع المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط يستخدمونه كإقامة عطلات أو كمنزل دائم. يعتبر مثالياً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدة بسبب حصولها على رخصة سياحية. يناسب أيضاً المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل مع جميع المرافق الحضرية في متناول اليد. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس إستيبونا المعتدل طوال العام مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الصحية والتجارية. يعتبر المشروع مناسباً أيضاً للأزواج الشباب الذين يخططون لبدء حياتهم في بيئة ساحلية هادئة مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
تم تجديد الشقة بالكامل قبل عامين، بما في ذلك تجديد أنظمة السباكة والكهرباء بالكامل، مما يضمن جودة عالية وتقليل الحاجة إلى صيانة فورية. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية، مع خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وحمام رئيسي مجهز بحوض استحمام. يتضمن النظام المناخي تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة على مدار السنة. تم تجهيز المطبخ بجميع الأجهزة اللازمة ويتصل بمنطقة المعيشة بطريقة مفتوحة، مما يخلق مساحة واسعة ومضيئة. يتضمن المشروع أيضاً تراساً خاصاً بمساحة 40 متر مربع موجه نحو الجنوب، ومجهز للاستمتاع بالطقس المعتدل مع إطلالات على الحدائق والمسبح المشترك.
يبدأ سعر الشقة من 449,000 يورو، وهي تشمل مرآباً للسيارة وغرفة تخزين. تم تجديدها بالكامل قبل عامين وتُباع مفروشة بالكامل، مما يعكس قيمتها في السوق الحالي. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، مثل أبي ميدل (من 349,000 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو) وبيردي هيلز (من 325,000 يورو)، يتم تسعير هذا المشروع في فئة أعلى بسبب موقعه القريب من الشاطئ وتجهيزاته عالية الجودة وتجديده الحديث. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المحتملين من خلال البنوك المحلية في إستيبونا.
تتميز الحياة في هذا المجلس السكني بالتوزن بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من دقيقتين، مما يسمح بروتين الصباح الباكر على الشاطئ أو جلسات الغروب بسهولة. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، مع وجود 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. توفر المساحات الخضراء والحدائق القريبة أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يمكن الوصول إلى المناطق الرياضية مثل المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط.
يقع المشروع في قلب الحياة الحضرية لإستيبونا، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 104 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 236 متر. تتوفر 18 صيدلية و4 بنوك و6 مدارس في نطاق 2 كم من المشروع، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، ويمكن الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية الرئيسية بسهولة. يتيح الموقع الحياة دون الحاجة إلى سيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية، مع توفر 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمساحات الخضراء في الحديقتين القريبتين، والمشاركة في الأنشطة الرياضية في المراكز الرياضية المتعددة التي تقع على بعد 400 متر فقط.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع وجود شبكة طرق تربطه بمدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا ومالاغا والخيرس. يبرز الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يجمع بين الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية في منطقة واحدة.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغة، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تبلغ مساحتها 137 كيلومتر مربع، وتحدها سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 متر عند قمة لوس رياليس. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم من الخيرس (121,957 نسمة) و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية تجمع بين سحر البلدة الصغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا و1.6 كم من شاطئ كريستو. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيبو (1.9 كم) بسهولة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. تقع مطارات جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يتيح الوصول السهل للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر راحة لمالكي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتميز الطقس في المنطقة باعتداله طوال العام، مما يجعله مثالياً للعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالتراس الخاص والمناطق الخارجية المجتمعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات ترفيهية متعددة، مع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم وشاطئ ديل أنجل على بعد 1.6 كم وشاطئ ديل كريستو على بعد 2.4 كم. يعتبر شاطئ لا رادا من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، ويوفر مساحات واسعة للرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك أزاتا غولف (5.1 كم) وإستيبونا غولف (6.2 км) وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (6.4 كم). يضم المشروع 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي الذي يبعد 400 متر فقط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مختلفة في الهواء الطلق طوال العام بفضل الطقس المعتدل والشمس الساطعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغة، ضمن منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تبلغ مساحتها 137 كيلومتر مربع، وتحدها سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 متر عند قمة لوس رياليس. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم من الخيرس (121,957 نسمة) و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل من إستيبونا وجهة مثالية تجمع بين سحر البلدة الصغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL192436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم موقفاً استراتيجياً قريباً جداً من الشاطئ مقارنة بمشاريع مثل أبي ميدل وأبي أبر وبيردي هيلز. على الرغم من أن سعره يبدأ من 449,000 يورو، وهو أعلى من المشاريع المقارنة، إلا أن هذا التفاوت في السعر مبرر بسبب موقعه المتميز وتجديده الحديث وتجهيزاته الكاملة. يتميز المشروع أيضاً بوجود رخصة سياحية، وهو ما لا يتوفر في جميع المشاريع، مما يوفر ميزة إضافية للمستثمرين. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل sol مثل ماربيا، تقدم إستيبونا أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة الحياة والمرافق. كما أن إستيبونا تحافظ على طابعها الأصلي الأندلسي مع توفر بنية تحتية حديثة، مما يجعلها خياراً متوازناً بين ماربيا الأكثر حداثة وتوريمولينوس الأكثر سياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID