Este apartamento de 120 m² se encuentra en la zona de Buenas Noches, Estepona, a pocos metros de la playa. Con dos dormitorios y dos baños, esta propiedad completamente renovada ofrece vistas al sur y un jardín-terraza privado de 40 m². Ubicado en un entorno urbano con todas las comodidades cercanas, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero. Su orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el año. La propiedad se vende completamente amueblada y lista para su uso inmediato, con licencia turística incluida para quienes consideren posibilidades de alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la zona urbana de Buenas Noches, el apartamento se encuentra a escasos metros de la playa de Estepona y del centro de la ciudad. Esta ubicación estratégica permite acceder a pie a numerosos servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio. La propiedad se integra en un entorno residencial consolidado con buena conexión a las principales vías de la Costa del Sol.
Con 120 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños, el apartamento ofrece un espacio funcional para residencia permanente o secundaria. La terraza-jardín de 40 m² orienta al sur proporciona espacio exterior privado para disfrutar del clima mediterráneo. La distribución en planta baja con acceso adaptado facilita la movilidad, mientras que la renovación completa reciente garantiza instalaciones modernas y eficientes.
Aunque se trata de una construcción existente, el apartamento fue completamente renovado hace dos años, incluyendo actualización completa de fontanería e electricidad. Esta intervención reciente ha modernizado la propiedad, dotándola de estándares actuales sin los plazos de espera asociados a la nueva construcción. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, sin procesos de entrega ni esperas por finalización de obras.
La propiedad no ofrece acceso a piscina privada, sino a una piscina comunitaria compartida con otros residentes. Al encontrarse en planta baja, no dispone de vistas panorámicas elevadas sobre el entorno. Tampoco incluye características de lujo como sistemas domóticos avanzados o equipos de alta gama incorporados. El diseño corresponde a un apartamento estándar de dos dormitorios sin espacios adicionales como estudio o habitación de invitados independiente.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una vivienda lista para usar sin necesidad de realizar obras o adaptaciones. Su distribución funcional y completa renovación la convierten en una opción interesante para parejas o pequeños núcleos familiares que deseen residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol. Para quienes planifican una jubilación cercana al mar, la ubicación a pocos metros de la playa y en entorno urbano con servicios cercanos ofrece la combinación de tranquilidad y accesibilidad que suelen valorar. La existencia de farmacias, centros de salud y transporte público a poca distancia responde a necesidades prácticas de la vida diaria. Inversores interesados en el mercado de alquiler turístico encontrarán valor añadido en la licencia turística incluida y la proximidad a zonas de alta demanda vacacional. La cercanía a la playa y al centro de Estepona aumenta el potencial de ocupación durante las temporadas altas. Profesionales que requieran movilidad entre la Costa del Sol y otras localidades como Gibraltar o Málaga se benefician de la buena conexión viaria y la cercanía a las principales vías de comunicación.
La propiedad fue completamente renovada hace dos años, incluyendo actualización integral de fontanería e instalaciones eléctricas. Esta intervención reciente garantiza que los sistemas fundamentales de la vivienda cumplen con normativas vigentes y ofrecen eficiencia energética comparativamente superior a propiedades de similar antigüedad sin renovar. Los acabados interiores corresponden a un estándar de calidad media-alta, con cocina americana equipada y abierta al espacio de estar, creando una sensación de amplitud y luminosidad. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas en los dormitorios, optimizando el espacio disponible. El sistema de climatización equipado permite regular la temperatura tanto en invierno como en verano, con instalación completa de aire acondicionado frío/calor. Esta característica resulta esencial en la Costa del Sol, donde las temperaturas estivales requieren refrigeración adecuada. La terraza-jardín de 40 m² representa un elemento distintivo de calidad, con espacio suficiente para mobiliario de exterior y zonas de estar/comedor al aire libre. Su orientación sur maximiza las horas de sol y protege de los vientos dominantes en la zona.
Este apartamento de dos dormitorios se ofrece a partir de 449.000 euros, lo que lo sitúa en un segmento medio-alto del mercado esteponero. Comparado con propiedades similares en la zona, su precio se justifica por la reciente renovación completa, los metros cuadrados de superficie útil y la inclusión de plaza de garaje y trastero, elementos que representan un valor añadido en zonas costeras con alta demanda. El mercado en Estepona muestra precios variables según la distancia a la playa y el estado de la propiedad. Alternativas como los proyectos Aby Middle (desde 349.000€), Aby Upper (desde 320.000€) y Birdie Hills (desde 325.000€) ofrecen opciones más económicas, aunque sin las características específicas ni la ubicación céntrica de esta propiedad. La disponibilidad de propiedades con renovación reciente y terrazas de este tamaño en la zona de Buenas Noches es limitada.
Este apartamento se ubica en una zona que permite un ritmo de vida cómodo y práctico. Por la mañana, la orientación sur de la terraza-jardín invita a disfrutar del desayuno al aire libre con abundante luz natural. La cercanía a la playa de La Rada, a menos de 800 metros, hace posible paseos matutinos por el paseo marítimo o baños antes del mediodía. Durante el día, la ubicación urbana ofrece acceso inmediato a supermercados, cafeterías y servicios básicos sin necesidad de utilizar vehículo. La distribución funcional del apartamento permite una vida diaria fluida, con zonas claramente diferenciadas para descansar, cocinar y relajarse en la terraza. Por la tarde, la proximidad al centro de Estepona permite disfrutar de la oferta cultural y gastronómica de la localidad. Los residentes pueden acceder fácilmente a restaurantes, tiendas y zonas de ocio a pie o en corto desplazamiento. La existencia de numerosos transportes públicos facilita tanto la movilidad dentro de la localidad como desplazamientos a ciudades cercanas como Marbella.
La ubicación del apartamento ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de servicios y puntos de interés. A menos de 250 metros se encuentran varias farmacias y supermercados, facilitando las compras diarias y el acceso a medicamentos básicos sin necesidad de desplazamiento. El centro urbano de Estepona, con su oferta comercial y administrativa, está a pocos minutos en vehículo o a un paseo de aproximadamente 15-20 minutos. La infraestructura educativa cercana incluye numerosos centros de enseñanza, tanto primarios como secundarios, dentro de un radio de 2 kilómetros. Esta proximidad resulta relevante para familias con hijos en edad escolar que consideren la propiedad como residencia principal. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la autovía A-7 permite acceder rápidamente a otras localidades de la Costa del Sol como Marbella (25 km) o Fuengirola, así como a Málaga capital (73 km) y su aeropuerto internacional. La opción de transporte público, con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la localidad, ofrece alternativas para quienes prefieran no utilizar vehículo privado.
El apartamento se localiza en la zona de Buenas Noches, en la franja costera de Estepona. Esta posición privilegiada a pocos metros del mar y del paseo marítimo permite disfrutar tanto del ambiente urbano como de las playas. La propiedad se sitúa en un área residencial consolidada, con fácil acceso a la A-7 que recorre la Costa del Sol y conecta con Marbella hacia el este y Manilva hacia el oeste.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km al este) y Manilva (15 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente menos masificado que en zonas más cercanas a Marbella, manteniendo sin embargo excelente conexión con los servicios y oferta de lujo de esta última. La localidad se encuentra a 73 kilómetros de Málaga capital, principal núcleo administrativo y económico de la provincia, con la que comunica mediante la autovía A-7. Respecto al estrecho de Gibraltar, Estepona se sitúa a unos 42 kilómetros de Algeciras, importante puerto y nudo de comunicaciones con África.
La playa de La Rada, una de las principales de Estepona, se encuentra a solo 800 metros del apartamento, aproximadamente 10 minutos caminando. Playa de Estepona está aún más cercana, a 524 metros, mientras que Playa del Cristo, conocida por sus aguas calmadas, queda a 1,6 kilómetros. Esta proximidad permite disfrutar del litoral de forma regular sin depender de vehículo. El centro urbano de Estepona con sus servicios comerciales, restaurantes y zonas de ocio está a un paseo de 15-20 minutos o corto desplazamiento en vehículo. Para necesidades más especializadas, Marbella se encuentra a 25 kilómetros por la autovía A-7, trayecto de aproximadamente 20 minutos en coche sin tráfico. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, está situado a 64 kilómetros, con un tiempo de trayecto de 45-50 minutos en vehículo. Como alternativa, el aeropuerto de Gibraltar queda a 36 kilómetros, unos 30-35 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Estepona a 15 metros sobre el nivel del mar y su proximidad a la costa mediterránea configuran un microclima caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual de 19,2°C permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. Con 3.848 horas de sol anuales, Estepona se sitúa entre las localidades con mayor insolación de Europa. Esta abundancia solar, combinada con la orientación sur de la terraza del apartamento, maximiza el aprovechamiento de la luz natural y reduce la necesidad de calefacción durante los meses más fríos. El período de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. Esta duración del estío acuático favorece el uso de las playas cercanas durante casi mitad del año. La ligera pendiente de 1,9% hacia la playa facilita los desplazamientos a pie hasta el litoral sin exigir esfuerzos importantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona cuenta con varias playas de calidad a corta distancia del apartamento. La Playa de La Rada, principal arenal urbano, se encuentra a 800 metros y ofrece servicios completos durante la temporada estival. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por su ambiente familiar y aguas protegidas, especialmente recomendable para familias con niños. La oferta deportiva de la zona incluye el campo de golf Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros, ambos con instalaciones completas y diseñados por reconocidos profesionales. Estas instalaciones permiten practicar este deporte durante todo el año gracias al clima favorable. El complejo deportivo municipal Polideportivo Municipal, situado a apenas 400 metros del apartamento, ofrece instalaciones para práctica deportiva variada, incluyendo piscinas cubiertas, pistas de tenis y programas de actividades dirigidas. A la misma distancia se encuentran centros privados como Better Bodies y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km al este) y Manilva (15 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ambiente menos masificado que en zonas más cercanas a Marbella, manteniendo sin embargo excelente conexión con los servicios y oferta de lujo de esta última. La localidad se encuentra a 73 kilómetros de Málaga capital, principal núcleo administrativo y económico de la provincia, con la que comunica mediante la autovía A-7. Respecto al estrecho de Gibraltar, Estepona se sitúa a unos 42 kilómetros de Algeciras, importante puerto y nudo de comunicaciones con África.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL192436
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta propiedad representa una opción de gama media-alta con características diferenciadoras respecto a proyectos más recientes en la zona. Comparado con desarrollos como Aby Middle (desde 349.000€), Aby Upper (desde 320.000€) y Birdie Hills (desde 325.000€), el apartamento analizado ofrece mayor superficie construida (120 m² frente a los estándares más reducidos de nuevas promociones) y terrazas exteriores de mayor tamaño. Mientras que las nuevas construcciones en la zona suelen ofrecer distribuciones más compactas y terrazas reducidas para maximizar el número de unidades, esta propiedad beneficia de una generosa terraza-jardín de 40 m², un elemento valorado especialmente por compradores que priorizan espacios exteriores. En términos de ubicación, el apartamento se sitúa en un área consolidada con servicios inmediatos, frente a muchos desarrollos de nueva planta que se localizan en zonas en expansión donde la comercial y equipamientos pueden requerir mayor tiempo de desplazamiento. La proximidad inmediata a la playa (menos de 800 metros) también representa una ventaja comparativa frente a proyectos más alejados del litoral.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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