Byt se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga, v oblasti Costa del Sol. Tento dokončený byt o rozloze 120 m² nabízí 2 ložnice a 2 koupelny, situovaný v městské zóně s blízkostí k plážím a denním potřebám. Objekt je orientován na jih a prošel kompletní rekonstrukcí před dvěma lety. Včetně garáže a úložného prostoru je jednotka plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v městské části Buenas Noches, 150 metrů od pláže. Je obkoven občanskou vybaveností s obchody, restauracemi a dopravními spojeními v docházkové vzdálenosti. Poloha poskytuje přístup k plážím La Rada a Playa de Estepona v rozmezí 500-800 metrů. Urbanizace nabízí komunitní bazén a zahradní plochy.
Dispozice bytu odpovídá potřebám stálého bydlení nebo rekreačního pobytu pro maximálně 4 osoby. Soukromá terasa o rozloze 40 m² slouží jako venkovní obývací prostor. Dvě koupelny zvyšují komunit pro rodiny nebo hosty. Umístění v městské zóně řeší požadavky na dostupnost služeb a zajišťuje bezproblémový denní provoz.
Projekt je již dokončen a předán k užívání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před dvěma lety, včetně výměny elektroinstalace a rozvodů vody. Všechny materiály a povrchové úpravy jsou nové a odpovídají současným standardům. Stavební fáze je ukončena, objekt je připraven k okamžitému užívání.
Byt nenabízí výhled na moře ani panoramatické výhledy. Parkování je řešeno pouze v garáži, bez dalších venkovních stání. Nejsou k dispozici výtahy ani vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Společné prostory neobsahují dětská hřiště nebo sportovní vybavení nad rámec bazénu.
Tento byt vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydlení v prostředí s celoroční dostupností služeb nebo investorům zaměřeným na pronájem turistům s platnou turistickou licencí. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost základních škol a zdravotních služeb. Aktivní důchodci ocení městskou atmosféru s možností každodenních procházek po nábřeží. Profesionální pracující mohou využít dobré dopravní spojení s většími městy. Rekreační uživatelé získají plně vybavený objekt bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Rekonstrukce před dvěma lety zahrnovala kompletní výměnu rozvodů vody, elektřiny a povrchových úprav. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramickými materiály s moderními armaturami. Podlahy v obytných prostorách mají keramickou dlažbu s vysokou odolností vůči opotřebení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními deskami z odolného materiálu. Venkovní terasa je opatřena protiskluzovou dlažbou a přístřeškem proti slunci. Všechny okna mají dvojité skleníky pro lepší tepelnou izolaci.
Cena bytu činí od €449,000, což odpovídá průměrné cenové hladině pro dokončené byty v této lokalitě s podobným standardem vybavení. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že Aby Middle a Birdie Hills nabízejí nižší počáteční ceny od €325,000-€349,000, ale při menších rozlohách. Výše ceny odráží kompletní rekonstrukci, vybavení nábytkem a přímou blízkost pláže. Financování je možné prostřednictvím místních hypotéčních institucí s požadovaným vlastním zdrojem kolem 30-40%.
Tato lokace vyhovuje životnímu stylu s důrazem na pěší dostupnost služeb a rekreačních aktivit. Ranní nákupy jsou možné v supermarketu vzdáleném 100 metrů. Večerní procházky vedou po nábřeží s řadou restaurací a kaváren. Víkendové aktivity zahrnují plavání na blízkých plážích nebo sportovní vyžití v místních centrech v docházkové vzdálenosti. Městský charakter zajišťuje celoroční provoz služeb bez sezónních omezení. Dopravní dostupnost umožňuje výlety do sousedních měst Marbella a Malaga.
Denní život v této lokalitě je organizován kolem pěší dostupnosti služeb. Supermarket, lékárna a několik restaurací se nachází do 250 metrů od bytu. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy ve vzdálenosti do 4,4 km. Dopravní spojení zahrnuje 8 městských autobusových linek s 50 zastávkami, z nichž nejbližší je v docházkové vzdálenosti. Pro automobilisty je k dispozici garáž v budově. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Málaga činí 73 km, k nejbližšímu letišti v Gibraltar 36 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v městské části Buenas Noches v Esteponě. Červená značka označuje objekt v bezprostřední blízkosti pláže La Rada. Modré čáry znázorňují pěší trasy k nejbližším službám. Oranžové body představují klíčové dopravní uzly včetně autobusových zastávek. Zelená plocha označuje golfová hřiště v okruhu 5 km.
Estepona leží v západní části Costa del Sol, 25 km od Marbella a 73 km od Málagy. Město zaujímá plochu 137 km² v úrodném údolí mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja. Z hlediska dopravní dostupnosti je Estepona napojena na dálnici A-7 spojující celý pobřežní pás. Sousední města Algeciras (42 km) a Gibraltar (36 km) představují důležité obchodní a turistické centra. Poloha na západním okraji Costa del Sol zajišťuje klidnější charakter oproti centrálním částem s vyšší koncentrací turismu.
Nejbližší pláž La Rada se nachází 800 metrů od bytu, což představuje 10 minut chůze. Pláže Playa de Estepona a Playa del Cristo jsou vzdáleny 1-1,6 km. Centrum města Estepona je dosažitelné do 5 minut jízdy automobilem nebo 15 minut městskou dopravou. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena 4-5 km. Lázeňská města Marbella a Algeciras jsou dosažitelná do 30-40 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 15 metrů s mírným sklonem terénu 1,9% směrem k moři. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2°C s letními maximy okolo 28°C a zimními minima kolem 12°C. Roční sluneční svit činí 3 848 hodin, což zajišťuje v průměru 10,5 hodiny slunečního svitu denně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Mikroklima ovlivňuje blízkost Středozemního moře a ochrana severními pohořím Sierra Bermeja dosahující výšky 1 449 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v bezprostřední blízkosti nabízí tři pláže: La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Pláž La Rada je držitelem modré vlajky pro vysokou kvalitu vody a služeb. Vodní sporty jsou možné v jachtovním přístavu Puerto Estepona (1,7 km). Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) poskytují 18jamkové hřiště mezinárodní úrovně. Sportovní aktivity lze provozovat v Městském sportovním centru (400 m) nebo Fitness centru Better Bodies (400 m).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní části Costa del Sol, 25 km od Marbella a 73 km od Málagy. Město zaujímá plochu 137 km² v úrodném údolí mezi pobřežím a pohořím Sierra Bermeja. Z hlediska dopravní dostupnosti je Estepona napojena na dálnici A-7 spojující celý pobřežní pás. Sousední města Algeciras (42 km) a Gibraltar (36 km) představují důležité obchodní a turistické centra. Poloha na západním okraji Costa del Sol zajišťuje klidnější charakter oproti centrálním částem s vyšší koncentrací turismu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL192436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti srovnávacím projektům v Esteponě nabízí tento byt vyšší standard vybavení po rekonstrukci. Projekty Aby Middle a Birdie Hills nabízejí nižší počáteční ceny od €325,000-€349,000, ale při nižších rozlohách a bez plného vybavení nábytkem. Lokalita Buenas Noches poskytuje přímější přístup k plážím než některé nově výstavby v západní části města. Oproti projektům v Marbelle (25 km východně) je Estepona cenově dostupnější s nižší koncentrací luxusních resortů. Klimatické podmínky jsou podobné celé Costa del Sol, ale Estepona má o něco vyšší roční srážky díky blízkosti pohoří Sierra Bermeja. Dopravní dostupnost je srovnatelná s jinými pobřežními lokalitami, ale s nižší dopravní zátěží než v centrální části Costa del Sol mezi Málagou a Marbellou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID