Lejligheden beliggende i Estepona på Costa del Sol er placeret kun få minutters gang fra Middelhavets kyst. Med en central placering i byen har boligen adgang til et bredt udvalg af faciliteter inden for kort afstand. Dette 2-værelses apartment tilbyder 120 m² boligareal og er fuldt renoveret for at imødekomme moderne boligstandarder. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nem adgang til strand og rekreative områder, hvilket skaber en afbalanceret livsstil for fremtidige beboere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Buenas Noches-området i Estepona, kun 524 meter fra Playa de Estepona strandet. Med urban placering har beboerne adgang til 50 restauranter, 22 cafeer og 18 apoteker inden for 2 kilometers radius. Afstanden til Estepona centrum er kort, hvilket sikrer nem adgang til yderligere byfaciliteter og serviceydelser. Placeringen muliggør en bekvem livsstil med de fleste dagligdags behov inden for gåafstand.
Lejlighedens layout med 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for komfortabel bolig for par eller små familier. De 120 m² boligareal giver tilstrækkelig plads til dagligdaglig brug, mens den sydvendte orientering sikrer optimal naturlig belysning og varme gennem store dele af dagen. Den private 40 m² have-terrasse udvider boligarealet og giver mulighed for udendørs ophold i et privat rum, hvilket er væsentligt for boligkomfort i Middelhavsområdet.
Selvom det er en ældre bygning, er lejligheden fuldt renoveret for to år siden, inklusiv nyt VVS- og elektrisk system. Denne omfattende renovering sikrer, at boligen opfylder moderne standarder for funktionalitet og sikkerhed. Renoveringen omfattede også installering af klimaanlæg for både køling og opvarmning, hvilket er væsentligt for komfort året rundt i det spanske klima. Boligen er klar til øjeblikkelig indflytning uden behov for yderligere investeringer.
Lejligheden er en stuelejlighed i en etageejendom, hvilket betyder, at der ikke er øvre etager eller tagterrasse med udsigt over omgivelserne. Selvom den har en privat have-terrasse, er der ikke adgang til fælles tagarealer med panoramaudsigt. Boligen har ikke haveareal direkte forbundet til stuen, men en separat have-terrasse. Der er ikke separat vaskerum i boligen, men et integreret bryggersområde som en del af boligens layout.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der ønsker en sekundærbolig ved Middelhavet med mulighed for både udlejning og personlig brug. Den centrale beliggenhed i Estepona og nærheden til strandet gør den egnet til personer, der værdsætter et aktivt byliv kombineret med strandkultur. For investorer er den eksisterende turistlicens en fordel, da den giver mulighed for lovlig udlejning til feriegæster. Lejligheden er også velegnet til personer, der planlægger en delvis flytning til Spanien og ønsker en bekvem beliggenhed med adgang til dagligdags faciliteter inden for gåafstand. Med sin renoverede stand og møblement er den klar til øjeblikkelig brug, hvilket passer til personer, der ønsker en problemløs overgang til spansk boligliv.
Lejligheden har gennemgået en omfattende renovering for to år siden, hvilket inkluderede udskiftning af både VVS- og elektriske installationer. Dette sikrer en høj standard for funktionalitet og sikkerhed i overensstemmelse med moderne krav. køkkenet er designet med åbent plan til opholdsområdet, hvilket skaber en moderne og praktisk løsning til daglig brug. Badeværelserne er renoveret med væg-til-væg fliser og moderne armaturer, heriblandt badekar i en-suite badeværelset. Boligen er udstyret med indbyggede skabe i alle soveværelser, hvilket giver optimal opbevaringsplads. Klimaanlægget er installeret for at sikre temperaturregulering året rundt, hvilket er afgørende for komfort i det sydlige spanske klima. De valgte materialer i renoveringen er valgt med fokus på holdbarhed og lavt vedligeholdsbehov, hvilket gør boligen nem at vedligeholde for både faste beboere og feriegæster.
Lejligheden prissættes til €449.000, hvilket inkluderer fuldt møblement og en komplet renovering. Prisen er baseret på boligens størrelse på 120 m², beliggenheden tæt på strandet og den nylige renovering af både VVS og elektriske systemer. I sammenligning med andre lejligheder i Estepona, såsom Aby Middle fra €349.000 og Aby Upper fra €320.000, ligger denne bolig i det højere prissegment, hvilket skyldes dens nærhed til strandet og den fulde renovering. Prisen inkluderer også en garage og et opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi i forhold til mange andre boliger i området.
Dette er en lejlighed, der er designet til et aktivt byliv tæt på Middelhavet. Hver morgen kan beboerne nyde morgenmaden på den sydvendte terrasse, inden de tager en kort gåtur til strandet eller en af de nærliggende cafeer. Med supermarkeder inden for 104 meter og apoteker på under 250 meters afstand er dagligdagsindkøb nemt at håndtere uden behov for bil. Om eftermiddagen kan fælles swimmingpoolområdet benyttes til afslapning, mens byens restauranter og cafeer tilbyder adskillige muligheder for aftensmad. Den centrale beliggenhed gør det nemt at kombinere strandliv med kulturelle oplevelser i Esteponas historiske centrum, hvor der regelmæssigt arrangeres lokale markeder og festligheder. Om aftenen kan man nyde solnedgangen fra den private terrasse eller tage en kort gåtur til marinaen for at opleve det pulserende havneliv.
Dagligdagen i denne del af Estepona er præget af nem adgang til både byens faciliteter og kystens attraktioner. Med supermarkeder, apoteker og cafeer inden for få hundrede meter er indkøb og serviceydelser let tilgængelige til fods eller på cykel. Det lokale marked og butiksgader i Estepona centrum tilbyder et bredt udvalg af specialbutikker og restauranter, mens strandområdet med Playa de Estepona og La Rada inviterer til daglige strandture. Byens sportscentre ligger inden for 400 meter, hvilket gør det nemt at integrere fysisk aktivitet i dagligdagen. Offentlig transport med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området sikrer nemmobilitet uden bil, selv for længere ture til nærliggende byer som Marbella eller Málaga.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Estepona ved Costa del Sol. Placeringen tæt på Middelhavets kyst og Esteponas centrum er tydelig, med afstande til strand, byfaciliteter og transportsystemer. De omkringliggende golfbaner og Sierra Bermeja-bjergkæden i baggrunden giver et overblik over den geografiske kontekst. Kortet illustrerer også nærheden til Marbella mod øst og Gibraltar mod vest, hvilket viser lejlighedens placering i forhold til vigtige punkter i regionen.
Lejligheden er placeret i Estepona, der udgør en del af Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Byen ligger omkring 25 kilometer vest for den mere kendte badeby Marbella, hvilket giver adgang til Marbellas faciliteter uden de samme omkostninger og tæthed. Estepona har bevaret sin mere traditionelle spanske atmosfære sammenlignet med mere internationaliserede byer i regionen. Med Málaga by 73 kilometer mod øst og Gibraltar 36 kilometer mod vest, fungerer Estepona som en mellemstation mellem disse større byer. Byens placering ved foden af Sierra Bermeja-bjergkæden giver en unik kombination af kyst- og bjergnatur inden for kort afstand.
Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger kun 524 meter fra lejligheden, hvilket svarer til under 10 minutters gang. La Rada stranden er 769 meter væk, mens Playa del Cristo ligger 1,6 kilometer væk, stadig inden for nem gåafstand. Estepona centrum med byens historiske kvartaler og shoppingmuligheder kan nås inden for få minutter. Golfentusiaster har adgang til Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 kilometer. Den nærmeste større lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger 64 kilometer væk, mens Gibraltar Lufthavn er 36 kilometer væk, hvilket giver gode muligheder for internationale forbindelser.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og temperaturer der varierer mellem 12°C og 28°C året rundt. Med 3.848 soltimer årligt er området et af de mest solrige i Spanien, hvilket gør det ideelt til udendørs livsstil. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket muliggør badning fra maj til oktober. Lejlighedens beliggenhed kun 15 meter over havets overflade og den minimale hældning på 1,9% mod strandet sikrer et fladt og let tilgængeligt terræn, der er ideelt til daglige gåture til strandet uden udfordrende stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand fra lejligheden. Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste strandene, begge populære blandt både lokale og turister. Playa del Cristo, en anerkendt badested med lavere bølger, ligger 1,6 kilometer væk og er især populær blandt familier med børn. Området har adskillige golfbaner, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 5 kilometers afstand, hvilket gør det til et ideelt sted for golfentusiaster. De 134 sportsfaciliteter i Estepona inkluderer vandreture, cykling, vandsport og tennis, hvilket sikrer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter året rundt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejligheden er placeret i Estepona, der udgør en del af Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Byen ligger omkring 25 kilometer vest for den mere kendte badeby Marbella, hvilket giver adgang til Marbellas faciliteter uden de samme omkostninger og tæthed. Estepona har bevaret sin mere traditionelle spanske atmosfære sammenlignet med mere internationaliserede byer i regionen. Med Málaga by 73 kilometer mod øst og Gibraltar 36 kilometer mod vest, fungerer Estepona som en mellemstation mellem disse større byer. Byens placering ved foden af Sierra Bermeja-bjergkæden giver en unik kombination af kyst- og bjergnatur inden for kort afstand.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL192436
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre lejlighedsprojekter i Estepona, såsom Aby Middle og Aby Upper, er denne lejlighed prissat i det højere segment, hvilket primært skyldes dens direkte nærhed til strandet og den fulde renovering. Mens Aby-projekterne tilbyder priser fra €320.000-€349.000, reflekterer denne lejligheds pris på €449.000 dens fordelagtige beliggenhed og yderligere faciliteter såsom have-terrasse og garage. I sammenligning med Marbella, der ligger 25 kilometer mod øst, tilbyder Estepona et mere autentisk spansk bymiljø med lavere priser, men stadig med adgang til luksusfaciliteter og internationale tjenester. I forhold til mere østlige dele af Costa del Sol som Fuengirola eller Mijas, har Estepona bevaret en mere afslappet atmosfære med mindre international turisme, hvilket appellerer til købere, der søger et mere autentisk spanskt miljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID