يقع هذا العقار السكني في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من الحياة الحضرية بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يشير إلى وجود عقار راسخ في منطقة متنامية.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في إيستيبونا، مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة والموقع. في حين أن Etherna Homes 1 يقدم أسعارًا قريبة، فإن العقار المعني يتميز بتاريخ بناء أقدم (1970 مقابل تاريخ أحدث غير محدد لـ Etherna Homes). Celestia Homes، بسعر أعلى، قد يقدم ميزات أو تشطيبات أكثر حداثة. يقع هذا العقار في بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على المنتجعات أو المناطق الأكثر هدوءًا. القرب المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يميزه عن المشاريع التي تقع على مسافات أبعد قليلاً، مما يوفر نمط حياة مختلفًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في موقع مركزي، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء، فإن هذا العقار يقدم قيمة جيدة في سوق العقارات بإيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية والاستمتاع بها. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. يوفر قرب الموقع من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية الراحة في الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970. لا يعتبر هذا العقار جديدًا، ولكنه يقع في منطقة حضرية شهدت تطورات مستمرة. تم الانتهاء منه، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه.
لا يقدم هذا العقار ميزات جديدة أو حديثة نظرًا لتاريخ بنائه. قد لا يشمل أنظمة منزل ذكي متقدمة أو تصنيفات كفاءة طاقة حديثة جدًا. يفتقر العقار إلى وسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الكبيرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون القرب من الشاطئ والحياة الحضرية. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل أساسي أو ثانوي حيث تكون معظم وسائل الراحة في متناول اليد. إذا كنت تفضل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة وتستمتع بأجواء المدينة النابضة بالحياة، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أنه ملائم لأولئك الذين يزورون إسبانيا بشكل متكرر ولا يحتاجون إلى خدمات فندقية، بل يفضلون الاستمتاع بالحياة المحلية. تاريخ البناء في عام 1970 قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات طابع كلاسيكي أو الذين يخططون لتجديدات شخصية. القرب من المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية يجعل الحياة اليومية مريحة، مما يجعله مناسبًا أيضًا لكبار السن أو لمن لديهم قيود على الحركة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وتشير حالته إلى أنه في حالة ممتازة. غالبًا ما تتضمن العقارات من هذه الحقبة استخدام مواد بناء متينة، مع التركيز على الوظائف الأساسية. قد يتضمن التشطيب الداخلي أرضيات مبلطة، وجدران مطلية، وأبواب خشبية. تتميز الشقق عادةً بتراسات مغطاة أو خاصة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. نظرًا لكونه غير مفروش، فإن المشتري لديه المرونة في تخصيص الديكور الداخلي ليناسب ذوقه واحتياجاته. يجب على المشترين المهتمين بالتشطيبات المحددة أو تحديثات المواد استشارة الوثائق التفصيلية للمشروع أو إجراء فحص للعقار.
يبدأ سعر هذا العقار من 318,200 يورو، مما يجعله متاحًا في فئة أسعار متوسطة مقارنة بالعديد من العقارات الحديثة على كوستا ديل سول. تتوفر وحدات بمساحة 100 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. نظرًا لأن العقار جاهز، فإنه يوفر خيارًا فوريًا للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار البناء. تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد داخل المبنى والتشطيبات الداخلية، ولكن السعر المعروض هنا يمثل نقطة انطلاق جيدة لتقييم خيارات هذا المشروع.
تتميز إيستيبونا بكونها مدينة ساحلية متكاملة، تجمع بين سحر البلدة التقليدية وحيوية المرافق الحديثة. يوفر هذا الموقع تجربة معيشية مريحة، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الشاطئ، وزيارة المطاعم المحلية، والاستفادة من المرافق الصحية والتعليمية المتاحة بسهولة. الطبيعة الجبلية لجبال سييرا بيرميجا القريبة توفر خلفية خلابة، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية، مما يجعل إيستيبونا مكانًا جذابًا للعيش. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن حياة حضرية قريبة من البحر، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. الموقع يسهل التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. إن القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء، بينما تضمن المرافق المحيطة مثل المتاجر والصيدليات سهولة تلبية الاحتياجات الأساسية.
تتيح لك الحياة في إيستيبونا الاستمتاع ببيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تقع الشقق على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تضمن شبكة النقل العام، التي تتكون من 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تشير كثافة المطاعم (50) والمقاهي (22) إلى وجود حياة اجتماعية نشطة. توفر المنطقة أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية متكاملة. تبعد المدارس والمرافق الصحية مسافات معقولة، مما يقلل من أوقات التنقل اليومية.
يظهر هذا الموقع على خريطة كوستا ديل سول، ويبرز القرب من البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا، ويؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. تظهر الخريطة أيضًا قربها من الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة بها، مما يعطي فهمًا لموقعها بالنسبة للمدن المجاورة والمناطق الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشكل المدينة والمناطق المحيطة بها جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا، وعلى بعد 73 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة من الجزيرة الخضراء (42 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لإيستيبونا وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات التي تقدمها.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر)، مما يسمح بالوصول السهل إلى البحر. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة اليومية. تتوفر أيضًا مرافق الرعاية الصحية، حيث يبعد أقرب مستشفى 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (2.4٪)، مما يوفر بيئة مستوية ومريحة. توفر الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 مترًا، تباينًا طبيعيًا مع المناطق الساحلية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بساحل غني بالشواطئ، وأقربها هو شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وهو شاطئ بشهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل المراكز الرياضية القريبة Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية والترفيه في الهواء الطلق.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشكل المدينة والمناطق المحيطة بها جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا، وعلى بعد 73 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. كما أنها قريبة من الجزيرة الخضراء (42 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لإيستيبونا وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات التي تقدمها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL478250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
