هذا الشقق يقع في إستيبونا، مالقة، في منطقة ساحلية حضرية. يتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 100 متر مربع. يتميز الشقق بموقعه المثالي على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمرافق الأخرى. تم بناء العقار عام 1970 ويوجد به شرفة خاصة كبيرة مساحتها 90 متر مربع مع إطلالات بانورامية على المنطقة الحضرية. الشقق يوفر عيشا مريحا في إحدى مناطق كوستا ديل سول الأكثر طلبا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية.
عند مقارنة هذا الشقق في إستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يوفر توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. يبدأ سعره من 318,200 يورو، وهو أعلى قليلاً من مشروع "إثيرنا هومز 1" الذي يبدأ من 304,000 يورو، ولكنه أقل من "سيليستيا هومز" الذي يبدأ من 390,000 يورو. يتميز الشقق بموقعه الأقرب إلى الشواطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، حيث يبعد أقل من كيلومتر عن شاطئ لارادا الرئيسي. كما يتميز بوجود شرفة كبيرة جداً مساحتها 90 متر مربع، وهي مساحة إضافية كبيرة مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى في نفس الفئة السعرية. من ناحية العمر والبناء، فإن هذا الشقق الأقدم (مبني عام 1970) ولكنه يتمتع بحالة ممتازة، بينما المشاريع الأخرى حديثة البناء. قد يعني هذا أن الشراء في هذا الشقق يتطلب بعض التجديدات المستقبلية، ولكنه يوفر أيضاً إمكانية تخصيص المساحة حسب ذوق المشتري. إستيبونا بشكل عام تتميز بكونها أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً من ماربيا القريبة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن بيئة ساحلية أكثر هدوءاً. ومع ذلك، فإنها توفر جميع المرافق الأساسية والبنية التحتية اللازمة للحياة المريحة. هذا يجعلها خياراً متوازناً لمن يبحثون عن الاستثمار في العقارات في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الشقق في إستيبونا على بعد 524 متر فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. المنطقة الحضرية توفر إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة. الموقع يقع على ارتفاع 19 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مشياً.
هذا الشقق يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية قريبة من البحر. توفر الغرفتان والحمامان مساحة كافية للعيش المريح. الشرفة الكبيرة تضيف مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس. الموقع القريب من المرافق يجعله خياراً مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل للتنقلات الأساسية.
تم بناء هذا العقار عام 1970، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. حالة الشقق ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. لا توجد خطط بناء أو تطوير جديدة في المنطقة المحيطة، مما يوفر استقراراً للسكان. التسليم يمكن أن يتم بشكل فوري بعد إتمام الإجراءات القانونية والمالية اللازمة.
هذا الشقق لا يوفر مواقف للسيارات المخصصة داخل المبنى. لا يوجد مصعد في العقار، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الشقق غير مفروش، مما يتطلب من المشترين استثماراً إضافياً لتأثيثه. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو نادٍ رياضي في المبنى.
هذا الشقق يناسب الأزواج أو الأفراد الذين يخططون للاستقرار في منطقة كوستا ديلsol بشكل دائم أو كمنزل ثانٍ. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله خياراً مثالياً لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يعتبر العقار مناسباً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ وسهل الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يمكنهم الاستمتاع بالحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن مشياً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة. كما يعتبر الشقق خياراً جيداً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح، نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق السياحية في إستيبونا. يمكن تأجيره كإقامة قصيرة الأجل للزوار الذين يرغبون في تجربة الحياة في منطقة كوستا ديلsol. الأفراد العاملون الذين يعملون عن بعد قد يجدون في هذا الشقق بيئة مثالية للعمل مع الاستمتاع بجودة الحياة في منطقة ساحلية، حيث يوفر لهم توازناً بين العمل والراحة في بيئة دافئة ومشمسة معظم أيام السنة.
يتميز هذا الشقق بحالة ممتازة رغم بنائه عام 1970، مما يشير إلى جودة البناء والصيانة الجيدة على مر السنين. تظهر الصور وجود أرضيات بلاطية متينة في الممرات، مما يعكس متانة المواد المستخدمة. الشقق يحتوي على تفاصيل مثل الخزانات الخشبية في الممرات، مما يضيف لمسة من الجودة والأناقة إلى المساحة الداخلية. وجود شرفة واسعة مساحتها 90 متر مربع يعتبر إضافة نوعية تزيد من مساحة المعيشة الفعلية للشقة. تظهر الصور وجود تفاصيل معمارية جيدة مثل الإضاءة المناسبة وتوزيع الغرف بشكل عملي. توجد غرفتي نوم بحجم مناسب، مع إمكانية وضع سريرين فرديين في إحداها، مما يوفر مرونة في الاستخدام. الحالة العامة للشقق تعكس اهتماماً بالحفاظ على جودة الهيكل والأساسيات. عدم وجود أثاث يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب ذوقهم واحتياجاتهم، مع ضمان أن العناصر الأساسية مثل السباكة والكهرباء في حالة جاهزة للاستخدام الفوري.
يبدأ سعر هذا الشقق من 318,200 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إستيبونا. هذا السعر يعكس مساحة الشقق التي تبلغ 100 متر مربع بالإضافة إلى الشرفة الكبيرة البالغة مساحتها 90 متر مربع. عند مقارنته بمشاريع مشابهة في المنطقة، فإن الشقق يأتي بأسعار أعلى قليلاً من مشروع "إثيرنا هومز 1" الذي يبدأ من 304,000 يورو، ولكنه أقل من "سيليستيا هومز" الذي يبدأ من 390,000 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على الطابق الدقيق للشقة والإطلالات والظروف السوقية في وقت الشراء.
يقدم هذا الشقق في إستيبونا تجربة سكنية متوازنة بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطار الصباح على الشرفة الواسعة مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية للمدينة. بعد ذلك، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 104 متر فقط. في فترة ما بعد الظهر، يوفر الموقع فرصة لزيارة الشواطئ القريبة مثل شاطئ لارادا على بعد 769 متر، والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى عدة مطاعم ومقاهٍ في نطاق قريب، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بنزهة على طول الكورنيش البحري، حيث يوجد ميناء إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر. العودة إلى الشقق توفر راحة المساحة الخاصة والشرفة المظللة التي تسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق حتى بعد غروب الشمس، مع الاستمتاع بإطلالات المدينة المضاءة ليلاً.
يتمتع سكان هذا الشقق بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية متنوعة في منطقة إستيبونا. يقع الشقق على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبرماركت، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى عدة صيدليات في نطاق قريب، حيث يوجد أقربها على بعد 236 متر فقط. فيما يتعلق بالرعاية الصحية، يقع مستشفى إستيبونا على بعد 4.4 كيلومتر، مع وجود مركزين صحيين في المنطقة لتقديم الخدمات الطبية الأساسية. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة تضم 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة داخل المدينة وإلى المدن القريبة. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، حيث يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية "بيتر بوديز" على بعد 300 متر والملعب الرياضي البلدي على بعد 600 متر. تجمع هذه البنية التحتية بين الحياة الحضرية المريحة والقرب من الطبيعة الساحلية.
توضح الخريطة موقع الشقق في منطقة حضرية قريبة من الساحل في إستيبونا. يظهر الموقع قرب الشواطئ الرئيسية مثل لارادا وبلايا دي إستيبونا، بالإضافة إلى القرب من المرافق الحيوية مثل المتاجر والمرافق الطبية. يمكن رؤية موقع العقار بالنسبة للمدن القريبة مثل ماربيا والبنوك والمدن المجاورة الأخرى في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الشقق في إستيبونا، وهي مدينة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا (25 كيلومتراً شرقاً) والجزيرة الخضراء (42 كيلومتراً غرباً)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبيرتين. تقع إستيبونا على بعد حوالي 73 كيلومتراً من مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى عند الحاجة. الموقع يوازن بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر حجماً. هذا الموقع يجعل إستيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي مناطق الأندلس وكوستا ديل سول.
يتمتع سكان هذا الشقق بوصول سريع وسهل إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (لارادا) على بعد 769 متر فقط، وشاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. هذه المسافات القصيرة تسمح بالوصول إلى الشاطئ مشياً في دقائق قليلة. فيما يتعلق بالوصول إلى المدن الرئيسية، يقع ماربيا على بعد 25 كيلومتراً، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كيلومتراً، وملقة على بعد 73 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كيلومتراً ومطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتراً. يوجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات، وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 و4.6 كيلومترات. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية، حيث توجد أقرب محطة على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع شقق إستيبونا بمناخ معتدل نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 15 و25 درجة مئوية طوال العام. هذا المناخ يوفر ربيعاً طويلاً وخريفاً معتدلاً، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يخلق ظروفاً مناسبة للمشي والتنقل. تتمتع المنطقة بشمس ساطعة معظم أيام السنة، مما يجعل الشرفة الموجهة إلى الجنوب الغربي مكاناً مثالياً للاستمتاع بالأشعة الشمس طوال اليوم. الطقس الدافئ المستقر يجعل من الشقة مكاناً مريحاً للعيش على مدار العام، مع توازن بين فصول الصيف الدافئة والشتاء المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا الشقق بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في إستيبونا. شاطئ لارادا، الذي يبعد 769 متراً، هو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة ويجذب الزوار والسكان المحليين على حد سواء. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، وهو معروف بمياهه الهادئة ومناسب للعائلات. يقع ميناء إستيبونا للقوارب على بعد 1.6 كيلومتر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشاهدة المرافي البحرية وتناول الطعام في مطاعم الميناء. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية مثل صيد الأسماك والغوص في المنطقة الساحلية. يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومترات وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومترات. تنتشر في المنطقة أيضاً 134 منشأة رياضية، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية والمرافق الرياضية البلدية التي توفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الشقق في إستيبونا، وهي مدينة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي بين ماربيا (25 كيلومتراً شرقاً) والجزيرة الخضراء (42 كيلومتراً غرباً)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبيرتين. تقع إستيبونا على بعد حوالي 73 كيلومتراً من مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى عند الحاجة. الموقع يوازن بين الحياة في مدينة ساحلية هادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكبر حجماً. هذا الموقع يجعل إستيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي مناطق الأندلس وكوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL478250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID