Apartament znajduje się w Esteponie, w malageńskiej prowincji Andaluzji. Został zbudowany w 1970 roku i oferuje 100 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z 90-metrowym tarasem. Usytuowany jest w otoczeniu miejskim, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Apartament składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, zorientowany jest na południowy zachód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia. Lokalizacja pozwala na wygodny dostęp do lokalnych udogodnień i infrastruktury miejskiej.
W porównaniu z innymi projektami w Esteponie, ten apartament prezentuje się jako oferta w średnim segmencie cenowym. Projekty takie jak Etherna Homes 1 i 2, oferujące nowe nieruchomości od 259 000 do 304 000 euro, zazwyczaj zapewniają nowocześniejsze rozwiązania technologiczne i energooszczędne, ale często z mniejszą powierzchnią lub mniej korzystną lokalizacją. Z kolei luksusowy projekt Celestia Homes, z cenami startującymi od 390 000 euro, oferuje wyższy standard wykończenia i ekskluzywne udogodnienia wspólne, ale jest znacznie droższy. Mieszkanie w centrum Estepony, w przeciwieństwie do projektów w bardziej odległych dzielnicach, oferuje unikalną kombinację miejskiej wygody z bezpośrednim dostępem do infrastruktury nadmorskiej. W porównaniu z ofertami w sąsiedniej Marbelli, Estepona zachowuje bardziej autentyczny, lokalny charakter przy niższych cenach nieruchomości o podobnych parametrach. Warto również zwrócić uwagę, że nieruchomości w starszych budynkach, takie jak ten apartament z 1970 roku, często oferują przestronniejsze układy i większe tarasy niż ich nowoczesne odpowiedniki w podobnej cenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie nadbrzeżnej Estepony, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Miejsce to charakteryzuje się płaskim terenem z delikatnym nachyleniem 2,4% w kierunku morza. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnej bliskości atrakcji nadmorskich. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, co sprzyja korzystnemu mikroklimatowi.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia potrzeby mieszkańców szukających funkcjonalnego rozwiązania dla pary lub małej rodziny. Sto metrów kwadratowych powierzchni wewnętrznej w połączeniu z 90-metrowym tarasem zapewniają przestrzeń do komfortowego zamieszkania przez cały rok. Południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu oświetleniu wnętrza, a panoramiczne widoki miejskie stanowią dodatkowy atut nieruchomości.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co klasyfikuje ją jako budowlę o ustabilizowanej konstrukcji. Apartament jest gotowy do zamieszkania od momentu transakcji, bez oczekiwania na zakończenie jakichkolwiek prac budowlanych. Standard wykończenia oceniono jako doskonały, co wskazuje na utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym mimo upływu lat. Budynek nie jest objęty aktualnie żadnymi pracami remontowymi ani modernizacyjnymi.
Apartament nie oferuje prywatnego basenu, który jest standardem w nowoczesnych kompleksach. Nieruchomość nie jest w pełni umeblowana, co wymaga dodatkowej inwestycji ze strony nabywcy. Budynki z 1970 roku mogą wymagać modernizacji instalacji w celu podniesienia efektywności energetycznej. Brak jest informacji o miejscu parkingowym w cenie, co może stanowić ograniczenie w terenie miejskim. Lokalizacja w centrum oznacza także obecność hałasu miejskiego.
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie mogą spędzać miesiące zimowe lub urlopy. Bliskość plaży i centrum miasta czyni go odpowiednim dla par lub małych rodzin ceniących sobie połączenie życia miejskiego z dostępem do morza. Dla seniorów przemieszczających się pieszo, lokalizacja z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru będzie szczególnie atrakcyjna. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego mogą znaleźć w tym apartamencie atrakcyjną propozycję ze względu na jego lokalizację w turystycznym regionie Costa del Sol. Osoby pracujące zdalnie docenią możliwość pracy na tarasie z widokiem na miasto, połączoną z dostępem do infrastruktury miejskiej. Apartament sprawdzi się również jako całoroczne miejsce zamieszkania dla osób szukających kompromisu między koszami życia a jakością w hiszpańskim klimacie.
Apartament cechuje się dobrym standardem wykończenia, ocenianym jako "doskonały" w dokumentacji technicznej. Wnętrza wykończone są praktycznymi materiałami, takimi jak płytki ceramiczne na podłogach, co ułatwia utrzymanie czystości w klimacie nadmorskim. Widoczne na fotografiach drewniane elementy wyposażenia wskazują na zastosowanie tradycyjnych rozwiązań, które są odporne na upływ czasu. Łazienki i kuchnia są funkcjonalnie rozplanowane, choć zgodnie z trendami z lat 70. mogą wymagać modernizacji. Taras, stanowiący niemal 90% powierzchni mieszkalnej, jest zadaszony, co chroni przed intensywnym słońcem regionu. Ogólny stan techniczny budynku wskazuje na regularną konserwację przez lata, co jest ważne przy nieruchomościach z tego okresu.
Cena wyjściowa apartamentu wynosi 318 200 euro, co odpowiada 3182 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. W porównaniu z innymi lokalizacjami w Esteponie, ta nieruchomość prezentuje się w przedziale cenowym poniżej projektów nowszych budynków, takich jak Celestia Homes (od 390 000 euro), ale powyżej starszych nieruchomości podobnego standardu. Biorąc pod uwagę lokalizację w centrum miasta i bliskość plaży, cena pozostaje konkurencyjna w stosunku do ofert o podobnych parametrach w regionie Costa del Sol. Warto zwrócić uwagę, że cena nie obejmuje wyposażenia wnętrza, co stanowi dodatkowy koszt dla nabywcy.
Codzienne życie w tym apartamencie kształtowane jest przez jego położenie w sercu Estepony, przy jednoczesnej bliskości plaży. Rano mieszkańcy mogą korzystać z kawy na obszernym tarasie, korzystając z porannego słońca, po czym udać się na spacer do pobliskich sklepów, znajdujących się zaledwie 104 metry od nieruchomości. Po południu możliwe są krótkie wyprawy na plażę La Rada, oddaloną o 769 metrów, gdzie można spędzić czas na kąpielach słonecznych lub pływanie. Wieczorem miasto oferuje liczne restauracje i kawiarnie, z których większość znajduje się w zasięgu spaceru. Mieszkanie w tej lokalizacji oznacza połączenie wygody życia miejskiego z dostępem do atrakcji nadmorskich, bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych potrzeb. Bliskość apteki (236 metrów) i innych usług medycznych zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.
Okolica oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską z łatwym dostępem do podstawowych usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek, 4 banki i 22 kawiarnie, co wskazuje na bogatą ofertę usługową. Dwa parki w okolicy zapewniają miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. Publiczna opieka zdrowotna jest dostępna dzięki dwóm centrum zdrowia w mieście, z najbliższym szpitalem oddalonym o 4,4 kilometra. Miasto jest obsługiwane przez 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co zapewnia dobrą komunikację wewnątrz Estepony i z okolicznymi miejscowościami. Dwa mariny w promieniu 1,8 kilometra oferują możliwości rekreacji wodnej i dostęp do usług portowych. Gęstość usług w centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności długich podróży.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w centrum Estepony, z wyraźnym zaznaczeniem jego bliskości do głównych plaż miejskich i infrastruktury. Nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej, z łatwym dostępem do głównych ulic i usług. Wyraźnie widoczne są odległości do kluczowych punktów, takich jak plaże, mariny i centrum miasta, co pozwala ocenić dogodność lokalizacji pod kątem pieszej dostępności do najważniejszych atrakcji i usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Od popularnej Marbelli dzieli je 25 kilometrów, co pozwala na łatwy dostęp do luksusowych usług i rozrywki oferowanych przez tę miejscowość, przy jednoczesnym zachowaniu bardziej lokalnego charakteru Estepony. W odległości 42 kilometrów znajduje się Algeciras, ważny port morski z połączeniami z Afryką Północną. Stolica prowincji, Malaga, oddalona jest o 73 kilometry, oferując pełną infrastrukturę dużego miasta, w tym międzynarodowe lotnisko i bogatą ofertę kulturalną. Pozycja Estepony na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol zapewnia nieco spokojniejszy charakter niż bardziej turystyczne centra wschodniej części regionu.
Najbliższa plaża, La Rada, znajduje się w odległości zaledwie 769 metrów od apartamentu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Estepona (524 metry) i Playa del Cristo (1,6 kilometra), są również łatwo dostępne pieszo lub krótką przejażdżką rowerową. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 36 kilometrów, a lotnisko w Maladze o 64 kilometry, co umożliwia wygodny dojazd zarówno dla własnych potrzeb, jak i dla odwiedzających gości. Trzy pole golfowe w promieniu 4,6 kilometra (Valle Romano Golf, Azata Golf) oferują możliwości rekreacji dla miłośników tego sportu. Najbliższy supermarket znajduje się tylko 104 metry od nieruchomości, co ułatwia codzienne zakupy. Ładowarka elektrycznych pojazdów dostępna jest w odległości 1,3 kilometra, co może być istotne dla właścicieli ekologicznych samochodów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się przyjemnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i średnimi temperaturami wahaącymi się między 15°C a 25°C w ciągu roku. Region ten charakteryzuje się około 300 słonecznymi dniami w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 4 miesiące, zwykle od czerwca do września. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 19 metrów i płaskie ukształtowanie terenu z minimalnym nachyleniem 2,4% w kierunku morza sprzyjają łagodnemu mikroklimatowi. Lokalizacja w zasięgu wpływu Morza Śródziemnego zapewnia umiarkowane temperatury bez ekstremalnych upałów latem i łagodne zimy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o różnym charakterze, w tym La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km). Plaże te oferują możliwość kąpieli morskich, opalania oraz uprawiania sportów wodnych. Dla miłośników golfa dostępne są trzy renomowane pola golfowe w promieniu 4,6 kilometra: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportowe możliwości uzupełniają liczne centra fitness, takie jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). W mieście znajduje się łącznie 134 różne obiekty sportowe, od siłowni po boiska do różnych dyscyplin. Dwie mariny w promieniu 1,8 kilometra oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Widokowe punkty, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km), umożliwiają podziwianie panoramy okolicy.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Od popularnej Marbelli dzieli je 25 kilometrów, co pozwala na łatwy dostęp do luksusowych usług i rozrywki oferowanych przez tę miejscowość, przy jednoczesnym zachowaniu bardziej lokalnego charakteru Estepony. W odległości 42 kilometrów znajduje się Algeciras, ważny port morski z połączeniami z Afryką Północną. Stolica prowincji, Malaga, oddalona jest o 73 kilometry, oferując pełną infrastrukturę dużego miasta, w tym międzynarodowe lotnisko i bogatą ofertę kulturalną. Pozycja Estepony na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol zapewnia nieco spokojniejszy charakter niż bardziej turystyczne centra wschodniej części regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL478250
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID