エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、 Marbella や Benahavís といった高級リゾート地と、より静かな地域との間に位置し、独自の魅力を放っています。このアパートメントは、既存の市街地内にあり、ビーチへの近さと都市の利便性を兼ね備えている点が特徴です。例えば、近隣の新しい開発プロジェクト（Etherna Homes、Celestia Homesなど）は、モダンな設備やデザイン、そしてしばしばより高い価格帯で提供される傾向がありますが、それらは通常、市街地から少し離れた場所に位置しています。Etherna Homes 1 (€304,000〜) や Etherna Homes 2 (€259,000〜) は、より新しい物件でありながら、同程度の価格帯で提供されていますが、立地条件や建物の築年数において、この物件とは異なります。Celestia Homes (€390,000〜) は、より高価格帯で、おそらく最新の設備やより洗練されたデザインを持つと推測されます。このアパートメントは、既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスを重視する層にとって、魅力的な選択肢となります。築年数は古いものの、その立地と、購入者が自由にリノベーションできる可能性は、特定のバイヤーグループにとって価値あるものとなるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの賑やかな市街地に位置し、ビーチや主要なショップ、レストランまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、公園や文化施設も点在しており、都市生活の快適さを享受できます。一方で、主要道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も容易です。このロケーションは、活気ある都市環境と、ビーチへの近さを両立させたい方に適しています。
この物件は、都心部での利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも求める居住者に最適です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが揃っており、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。また、2つのベッドルームと2つのバスルームは、小家族や、ゲストをもてなす機会のある方に十分なスペースを提供します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむためのプライベートな空間となります。
1970年に完成したこのアパートメントは、長年の歴史を持つ建物です。現況での引き渡しとなるため、入居者は自身のライフスタイルや好みに合わせて内装や設備を自由にカスタマイズできます。大規模な改修やリノベーションを行うことで、現代的な快適さとデザインを取り入れ、新しい住まいとして再生させることが可能です。この物件は、新築の計画や、完成を待つ必要がなく、すぐにでも入居してリノベーションに着手できる点を特徴としています。
この物件は、ビーチサイドに位置するものの、直接的な海の眺望は限定的である可能性があります。また、1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない場合があります。現代的な設備や洗練されたデザインを求める場合、大規模なリノベーションが必要となるでしょう。さらに、都市部にあるため、周辺の賑やかさが騒音として感じられる可能性も考慮する必要があります。
このアパートメントは、活気ある都市生活を好み、ビーチへのアクセスを重視する方に最適です。日常の買い物や外食を徒歩圏内で済ませたい方、公共交通機関や自家用車での移動が容易な場所を求めている方にも適しています。また、現況での引き渡しのため、自身の好みや予算に合わせて内装を自由にリノベーションしたい方、または、すぐに居住できる物件を探している方にも合致するでしょう。2つのベッドルームは、小規模な家族、同居人、またはゲストルームとして利用するのに十分なスペースを提供します。南西向きのテラスは、午後の日差しを浴びながらリラックスしたり、屋外で食事を楽しんだりするのに理想的です。エステポナの街の雰囲気を楽しみながら、海岸沿いのライフスタイルを享受したいと考える人々に、この物件は日々の生活の拠点として機能します。
このアパートメントは、1970年に完成した物件であり、「Excellent」と評価されるコンディションですが、現況での引き渡しとなります。これは、購入者が自身の好みやライフスタイルに合わせて、内装、キッチン、バスルーム、床材などを自由に選択し、カスタマイズできる機会があることを意味します。当初の建築品質は、その時代の標準に基づいていると考えられますが、現代の快適性やエネルギー効率を追求するためには、断熱材の追加、窓の交換、最新の配管・電気設備の導入などが推奨されます。テラスの床材や手すり、内装の仕上げ材なども、購入者のデザインセンスを反映させることで、物件の魅力をさらに高めることができます。この物件は、創造性とリノベーションの可能性を秘めており、購入者は自分だけの空間を創り出すことができます。
このアパートメントは、€318,200から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの広々とした居住空間を有しています。テラスは90平方メートルあり、広々とした屋外スペースを提供します。現況での引き渡しとなるため、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることが可能です。この価格帯で、ビーチに近く、都市の利便性を享受できる立地は、エステポナにおいて魅力的な選択肢となります。物件は完成済みで、購入後すぐに居住やリノベーションを開始できます。周辺の類似物件と比較して、この価格設定は、立地と広さを考慮すると競争力があると考えられます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある、都市型のライフスタイルを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックス、夕方には多様なレストランから好みの食事を選ぶことができます。スーパーマーケットがわずか104メートル先にあり、日々の買い物も容易です。また、2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーを確保しつつ、家族や友人を迎えるのに十分なスペースを提供します。90平方メートルのテラスは、屋外での時間を楽しむためのプライベートな空間となり、南西向きのorientationは、午後の日差しを浴びながらリラックスするのに適しています。この物件は、利便性と快適さを兼ね備えた、活気ある都市生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に便利な都市環境を提供します。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒以上）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。また、6つの学校や2つの健康センターも近くにあり、家族連れや健康への配慮も可能です。公園も2つあり、リフレッシュする機会も提供されます。ビーチも徒歩圏内（ラ・ラダ・ビーチまで800m）にあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションも気軽に楽しめます。都市部でありながら、周辺には自然も豊かに残っており、19mの標高と、遠くにそびえるシエラ・ベルメハ山脈の景観が、この地域の多様性を示しています。この環境は、都市の利便性と、スペイン南部の太陽と自然を享受したいというニーズに応えます。
この物件は、エステポナの市街地、ビーチから徒歩圏内の戦略的なロケーションに位置しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。また、海岸線にも近く、リラックスしたライフスタイルも可能です。この地図は、物件の周辺環境と、主要な施設やビーチへの近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マリベル（25km）やアルヘシラス（42km）といった都市に挟まれ、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、公共交通機関や自動車を利用して、ショッピング、文化イベント、観光などを楽しむことができます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして豊かな自然環境で知られており、コスタ・デル・ソルの中でも落ち着いた雰囲気を持ちつつ、必要な施設が揃った魅力的な町です。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは800メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、8つの路線が運行されています。これにより、自動車がなくても、周辺地域への移動や、エステポナ市内の移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏の期間は、水温が20℃以上になる約4ヶ月間、ビーチでの海水浴を楽しむことができます。この地域は、年間を通して日照時間が長く、穏やかな気候が特徴です。標高は19メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。背後には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。この気候と地形は、アウトドアアクティビティや、一年を通して快適な生活を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は、気軽に訪れることができます。また、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.7km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、スポーツセンター（ベター・ボディーズ0.3km、ポリデポルティーボ・ムニシパル0.6kmなど）や、エステポナ・マリーナ（1.6km）などのマリン施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マリベル（25km）やアルヘシラス（42km）といった都市に挟まれ、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、公共交通機関や自動車を利用して、ショッピング、文化イベント、観光などを楽しむことができます。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして豊かな自然環境で知られており、コスタ・デル・ソルの中でも落ち着いた雰囲気を持ちつつ、必要な施設が揃った魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL478250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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