この100m²のアパートメントは、エステポナ、コスタ・デル・ソルに位置しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、実用的な間取りを提供します。この住宅は1970年に建設され、メンテナンス状態は良好です。アパートにはパノラマな街の景色を望む90m²のカバードテラスがあり、南西向きの向きにより一日を通して多くの日照時間を確保しています。海岸まで524メートル、スーパーマーケットまで104メートルという距離に位置し、歩いて行ける範囲に多くの施設があります。価格は318,200ユーロです。
エステポナ市場内で、このアパートメントは安価な新築プロジェクトであるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と高級な開発であるセレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）の間に位置しています。これらの新築プロジェクトとは異なり、この既存のアパートメントは即時利用可能性と建設リスクのない居住環境を提供します。マルベージャやフエンギローラなどの東部コスタ・デル・ソルのアパートメントと比較して、エステポナはより本格的なスペインの雰囲気と低い人口密度を提供します。マルベージャ（25キロメートル）が国際的な魅力で知られているのに対し、エステポナはより伝統的な性格と地域のアイデンティティを保持しています。1m²あたり約3,182ユーロという価格設定はエステポナでは正常な範囲内ですが、マルベージャ中心部の類似アパートメントはしばしば30〜50%高価です。しかし、エステポナは施設への類似したアクセスと類似した気候を提供します。コスタ・ブランカなどの東部コスタとの明らかな違いは、県都マラガ（73キロメートル）と国際空港（64キロメートル）への位置です。エステポナはこれらの拠点から東部コスタ・デル・ソルのロケーションより遠くにありますが、ヒブラルタル（36キロメートル）とアルヘシラス（42キロメートル）への近接性により、興味深い交通オプションを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの都市環境に位置し、地中海への近さが特徴です。海岸から800メートル未満、スーパーマーケットからわずか104メートルという距離にあり、実用的な生活環境を提供します。多くの施設が歩いて行ける範囲内にあり、自動車なしでの日常生活が可能です。このロケーションは、都市利便性とビーチへのアクセスを組み合わせたものです。
このアパートメントは、常居住用またはセカンドハウスとしての基本的なニーズを満たします。100m²の居住スペース、2つのベッドルーム、2つのバスルームは、小さな家族やカップルに十分な広さを提供します。広いテラスは居住スペースを大幅に広げ、屋外での生活の機会を提供します。エステポナの中心地に位置するため、施設を近くに望む人々に適しています。
これは新築プロジェクトではなく、1970年に完成した既存のアパートメントです。建設は完全に完了しており、アパートは即時利用可能です。メンテナンス状態は良好と記述されており、適切な維持管理や最近の改装が行われている可能性を示しています。建設計画や開発プロジェクトは適用されません。この住宅は何十年も使用されています。
このアパートメントは、多くの現代の住宅 complexで見られるようなプール、庭、または共同施設を提供していません。駐車場は含まれていません。居住スペースは都市環境に限定されており、テラス以外の自然や緑地への直接的なアクセスはありません。1970年の建設は、すべての現代のエネルギー効率基準が自動的に満たされているわけではないことを意味します。
このアパートメントは、すでに開発された都市環境で、施設と海岸の両方に直接アクセスできる住宅を探している購入者に適しています。買い物や日常活動を徒歩で行うことを重視する購入者に適しています。休暇や短期滞在のためのスペインでの第二の家を探しているカップルや小さな家族は、エステポナの中心地へのアクセスと海岸への近さを評価するでしょう。投資家にとって、このアパートメントは観光地の魅力のある場所に位置し、賃貸可能性を高めます。エステポナ地域の需要は、24のホテルと6,897室のベッドの存在によって維持されています。また、新築プロジェクトの義務なしにスペインでの新しい生活を始めたいと考えている人々にとっても、この既存のアパートメントは実用的な選択肢です。即時利用可能性は、引き渡しのための待機時間がないことを意味し、スペインでの新しい生活をすぐに始めたい人々に魅力的です。
1970年に建てられたこのアパートメントは、「良好な状態」で提供されており、適切な維持管理と最近の近代化の可能性を示しています。木のキャビネットとタイル床の存在（画像分析で確認）は、使用された材料を示唆しています。これらの材料は建設時期に典型的で、メンテナンスが容易です。90m²のテラススペースは、居住スペースの重要な部分を占め、覆われていると同時にプライベートでもあり、年間を通じた使用に実用的な利点を提供します。テラスの構造と仕上げは、晴れた日と穏やかな冬を持つ地中海気候に耐えることができるでしょう。この特定のアパートメントについてはエネルギー効率ラベルが記載されていないため、購入者は断熱、窓、その他のエネルギー関連要素について自分で調査する必要があるかもしれません。1970年の住宅は現代の建物と同じ断熱基準を持っていない可能性がありますが、良好なメンテナンス状態はこの分野での改善を示している可能性があります。
このアパートメントの希望価格は318,200ユーロで、これは居住スペース1m²あたり約3,182ユーロに相当します。これは90m²のテラススペースを含まず、住宅の機能性を大幅に高めるものです。エステポナ市場内で、この希望価格は安価なオプション（例：エテルナ・ホームズ2、259,000ユーロから）と高価なオプション（例：セレスティア・ホームズ、390,000ユーロから）の間に位置します。価格設定は、ロケーション、広さ、施設の組み合わせを反映しています。「最低価格から」として表示されることは、交渉の余地や正確な状態や市場状況による変動の可能性を示している可能性があります。
このエステポナのアパートメントは、日常生活の大部分が徒歩圏内で行われる都市環境に位置しています。スーパーマーケット、レストラン、薬局への近さは、交通手段なしで日々の買い物やサービスを利用できることを意味します。海岸までの歩行距離は、海岸沿いの散策や海水浴を日々の習慣にすることを可能にします。90m²の南西向きテラスは居住スペースの延長として機能し、一日を通して日光を楽しむことができます。朝は朝食に、午後後半は一日の活動後のリラックスに最適です。周辺地域の都市的性質は、常に活動と施設が近くにあることを意味し、エステポナの都市生活に参加する機会を提供します。多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあり、交通手段を使わずに社会的な外出が可能です。
このアパートメントは、施設とインフラがよく統合された、高度に発展した都市環境に位置しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設への近さは、交通手段への依存なしに日常生活を実用的にします。2キロメートル圏内に50のレストランと22のカフェがあることで、徒歩圏内に多様な飲食店が提供されています。子供を持つ家族にとって、エステポナには19の小学校と10の中学校があり、そのうちのいくつかはアパートメントから合理的な距離内にあります。医療は市内の2つの医療センターによって保証され、病院は4.4キロメートルの距離にあります。移動のためのインフラには地域内の8つの公共交通路線と50の停留所が含まれ、コスタ・デル・ソルの他の部分との接続を可能にします。海岸への傾斜がわずか2.4%しかない平坦な地形は、移動制限のある人々にとってもアクセスしやすい、地域内の散歩や自転車乗りを実現します。エステポナには134のスポーツ施設があり、レクリエーションとアクティブなライフスタイルのための多くの機会を提供します。都市施設と海岸への短い距離の組み合わせは、様々なライフスタイルを表現できる生活環境を作り出します。
地図は、南側に地中海を背景にしたエステポナ中心部のアパートメントの位置を示しています。表示は、重要な施設までの短い距離を示しています：200メートル以内のスーパーマーケット、1キロメートル未満の様々なビーチ、約4キロメートルのゴルフコースです。この位置は都市アクセシビリティと海岸近接性の最適なバランスを提供します。住宅と海の間の平坦な地形は、周辺環境を歩きやすくしています。
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このアパートメントはエステポナに位置し、西部コスタ・デル・ソルに戦略的に配置されています。エステポナは有名なマルベージャから約25キロメートル、港湾都市のアルヘシラスから42キロメートルに位置します。県都のマラガは73キロメートルの距離にあり、これによりエステポナは東部コスタ・デル・ソルの混雑した観光中心地と比較して比較的静かな代替地となります。この位置づけは、より大きな都市へのアクセシビリティと独自の地域的なアイデンティティの維持との間のバランスを提供します。エステポナはアンダルシア自治州内のマラガ県の一部であり、137平方キロメートルの地域をカバーしています。都市は、必要に応じてより広範な都市施設へのアクセスを保証しながら、独自の施設を持つ独立した中心地として機能します。この位置づけにより、エステポナはより大きな都市の活気を静かな居住環境と組み合わせたい人々にとって魅力的な場所となっています。
このエステポナのアパートメントは、重要な施設や場所へのアクセスに優れています。最も近いビーチは、プレヤ・デ・エステポナが524メートル、ラ・ラダが769メートル、プレヤ・デル・クリストが1.6キロメートルと、すべて歩いて行ける距離にあります。これらの短い距離は、交通手段なしで日常的なビーチ訪問を実現可能にします。ゴルフ愛好家にとって、近隣には複数の選択肢があります：バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1キロメートル、アザタ・ゴルフが4.4〜4.6キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港は約64キロメートル、ヒブラルタル空港は36キロメートルに位置します。これらの距離は国際旅行者にとって40〜60分のドライブで空港にアクセスできることを意味します。地域内の都市はよく接続されています：マルベージャが25キロメートル、アルヘシラスが42キロメートル、県都のマラガが73キロメートルです。これらの接続は、必要に応じて大きな都市中心地へのアクセスを保証しますが、エステポナ自体が幅広い施設を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは15°Cから25°Cの平均気温を特徴とする地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と暖かい夏をもたらします。年平均気温は17.8°Cで、年間を通じて居住に魅力的です。海抜19メートルの位置と海岸への2.4%のわずかな傾斜は、海風を促進する自然なバランスを景観に作り出します。この向きは直接の居住環境に快適な微気候をもたらします。エステポナの水泳シーズンは約4ヶ月で、この期間中水温は最低20°Cに達します。これは居住者にとって海水浴や水上活動のための重要な期間を提供します。標高1,449メートルのロス・レアレスの頂点に達するシエラ・ベルメハの近接は、多様な景観を作り出し、海岸線の自然な背景として機能します。この山脈は強い風からの保護を提供することで、地域の気候にも影響を与えます。年平均34の地方祭りがあることは、アンダルシアのライフスタイルを反映しており、屋外生活とコミュニティイベントが日常生活に重要な役割を果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはアパートメントから短い距離に複数のビーチがあります。524メートルのプレヤ・デ・エステポナと769メートルのラ・ラダが最も近いオプションです。1.6キロメートル離れたプレヤ・デル・クリストは、その保護された位置と穏やかな水域で知られています。これらのビーチは居住者に毎日のレクリエーション機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、地域にはいくつかの有名なゴルフコースがあります。バジェ・ロマノ・ゴルフは4.1キロメートル、アザタ・ゴルフは4.4〜4.6キロメートルです。6.1キロメートルのエステポナ・ゴルフもゴルフ愛好家のもう一つの選択肢です。これらの質の高いゴルフ施設の存在は、場所の魅力を高めます。スポーツ施設はエステポナに豊富にあり、市内に合計134の施設があります。ベター・ボディーズはわずか300メートル、ムニシパル・スポーツセンターとホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ・スポーツセンターは両方とも600メートルに位置します。これらのスポーツセンターは身体活動とリラクゼーションのための多様な機会を提供します。プエルト・エステポナ（1.6キロメートル）とプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）のマリーナは、海洋でのウォータースポーツとレクリエーションの機会を提供し、場所のレクリエーション価値をさらに高めます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナに位置し、西部コスタ・デル・ソルに戦略的に配置されています。エステポナは有名なマルベージャから約25キロメートル、港湾都市のアルヘシラスから42キロメートルに位置します。県都のマラガは73キロメートルの距離にあり、これによりエステポナは東部コスタ・デル・ソルの混雑した観光中心地と比較して比較的静かな代替地となります。この位置づけは、より大きな都市へのアクセシビリティと独自の地域的なアイデンティティの維持との間のバランスを提供します。エステポナはアンダルシア自治州内のマラガ県の一部であり、137平方キロメートルの地域をカバーしています。都市は、必要に応じてより広範な都市施設へのアクセスを保証しながら、独自の施設を持つ独立した中心地として機能します。この位置づけにより、エステポナはより大きな都市の活気を静かな居住環境と組み合わせたい人々にとって魅力的な場所となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL478250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID