Byt v strednom poschodí v Estepone ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na 100 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť zahŕňa 90 m² terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Nachádza sa iba 524 metrov od pláže Playa de Estepona, čo zaisťuje priamy prístup k pobrežnému životu pri zachovaní blízkosti mestských vybaveností. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v výbornom stave, tento byt predstavuje praktickú možnosť pre tých, ktorí hľadajú pobrežné bývanie s pohodlnou dostupnosťou služieb.
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone sa tento byt umiestňuje v strednej cenovej kategórii s cenou od €318,200. Projekty ako Etherna Homes 2 začínajú na €259,000 a Etherna Homes 1 od €304,000, čo ponúka lacnejšie vstupné body, ale často s menšími rozmermi alebo menej výhodnou polohou. Celestia Homes s cenami od €390,000 predstavuje vyšší segment trhu s pravdepodobne vyššou úrovňou vybavenia a modernými prvkami. Hlavnou výhodou tohto bytu v porovnaní s konkurenciou je výnimočná blízkosť k pláži (524 metrov) v kombinácii s mestským charakterom a prístupom k službám. Mnoho projektov v podobnej cenovej kategórii sa často nachádza vo väčšej vzdialenosti od pobrežia alebo v menej vyvinutých oblastiach s obmedzeným prístupom k základným službám. V rámci širšej regióny Costa del Sol ponúka Estepona cenovo dostupnejšie alternatívy v porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Marbella, pričom si zachováva podobné klimatické podmienky a infraštruktúru. Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu ceny, polohy a priestoru v rámci toho, čo trh Costa del Sol ponúka v strednej cenovej kategórii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Estepony, len 524 metrov od pláže. Okolité štvrte ponúkajú vyvážené prostredie s obytným charakterom a prístupom k službám. Poloha zaisťuje priamy prístup k pobrežiu pri zachovaní spojenia s infraštruktúrou mesta a vybavenosťou.
Tento byt zabezpečuje praktické potreby bývania s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na 100 m². 90 m² terasa výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom. Juhozápadná orientácia maximalizuje expozíciu slnka, čo prispieva k pohodlnému životnému prostrediu počas rôznych ročných období.
Tento byt bol dokončený v roku 1970, čo naznačuje zastavanú výstavbu v rámci mestskej rozvoja Estepony. Budova reprezentuje skoršie fázy rozvoja oblasti, ktoré ponúkajú overené stavebné metódy. Výborný stav nehnuteľnosti dokazuje správnu údržbu v priebehu desaťročí od jej pôvodnej výstavby.
Byt neposkytuje exkluzívne vybavenie ani moderné luxusné služby. Nehnuteľnosť nemá vyhradené parkovacie miesta, čo môže predstavovať výzvu v tejto mestskej oblasti. Výstavba z roku 1970 znamená, že neinkorporuje súčasné štandardy energetickej účinnosti, ktoré sa bežne nachádzajú v novších projektoch.
Tento byt sa hodí pre tých, ktorí hľadajú praktické pobrežné bývanie bez izolácie od mestských vybaveností. Prispôsobuje sa jednotlivcom alebo malým domácnostiam, ktoré uprednostňujú prístupnosť pláže v rámci zastavanej komunity. Blízkosť k denným službám ho robí vhodným pre tých, ktorí plánujú bývať celoročne alebo tráviť predĺžené obdobia bez toho, aby chceli byť závislí od neustáleho používania vozidla. Dispozícia s dvoma spálňami ponúka flexibilitu pre rôzne zloženia domácností - od párov túžiacich po samostatnom pracovnom priestore až po malé rodiny alebo tých, ktorí pravidelne ubytujú návštevy. Veľká terasa poskytuje nevyhnutný vonkajší obytný priestor, ktorý by bol obzvlášť ocenený tými, ktorí prichádzajú zo severnejších klimatických pásiem a túžia maximalizovať čas vonku počas španielskych sezón. Pre investorov, turistická infraštruktúra Estepony s 24 hotelmi a takmer 7,000 lôžok naznačuje robustný trh s prenájmami, obzvlášť s ohľadom na blízkosť bytu k pláži. Zastavený charakter nehnuteľnosti namiesto novej výstavby môže prilákať tých, ktorí sa obávajú oneskorení vo výstavbe alebo chcú kúpiť niečo s overenou kvalitou výstavby.
Stav bytu je popisovaný ako vynikajúci, čo je pozoruhodné pre nehnuteľnosť postavenú v roku 1970. Toto naznačuje, že buď pôvodná výstavba bola vysokej kvality, alebo že v priebehu desaťročí boli vykonané významné údržby a pravdepodobne rekonštrukcie. Prítomnosť mestských a panoramatických výhľadov naznačuje, že okenné inštalácie sú dostatočnej kvality, aby rámovali tieto scenérie pri pravdepodobnom zabezpečení primeranej izolácie. Terasa pokrývajúca 90 m² s krytými a nekrytými časťami predstavuje podstatnú architektonickú charakteristiku, ktorá by si vyžadovala kvalitnú výstavbu na zachovanie štrukturálnej integrity v priebehu času. Juhozápadná orientácia znamená, že tieto vonkajšie priestory dostávajú významnú slnečnú expozíciu, čo vyžaduje odolné materiály na odolanie predĺženej UV žiareni a poveternostným podmienkam. Interiérové prvky vrátane chodby s drevenými skriňami a dlaždicovou podlahou naznačujú praktické voľby materiálov pre španielske podnebie. Dlaždicová podlaha ponúka výhody z hľadiska chladenia počas teplých mesiacov a jednoduchej údržby, bežné v nehnuteľnostiach tohto obdobia na pobreží Španielska. Prítomnosť lustra v jednej spálni poukazuje na pozornosť venovanú dekoračným prvkom, čo naznačuje úroveň dokončenia nad ramic čisto funkčných požiadaviek.
Byt je ocenený od €318,200 za 100 m² obytného priestoru s 90 m² terasou. Toto ho umiestňuje do strednej kategórie v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepone, kde porovnateľné projekty ako Etherna Homes 2 začínajú na €259,000 a Etherna Homes 1 od €304,000, zatiaľ čo Celestia Homes začína na €390,000. Cena odráža kombináciu blízkosti k pláži, mestskej polohy a priestrannej terasy. Nehnuteľnosť reprezentuje zastavanú a nie novú výstavbu, čo sa zvyčajne odráža na trhovej hodnote. Cena naznačuje stabilnú investičnú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami v Estepone, ktorý zaznamenal 3,163 transakcií, čo dokazuje konzistentnú aktivitu v oblasti.
Každodenný život v tomto esteponskom byte sa sústredí okolo rovnováhy medzi prístupom k pláži a mestským pohodlím. Blízkosť k pláži Playa de Estepona, len 524 metrov, robí z návštev pláže bežnú súčasť denného alebo týždenného režimu. Ranajšia káva na 90 m² terase môže byť nasledovaná krátkou prechádzkou k brehu mora vďaka plochému 2,4% sklonu k pláži. Mestské prostredie znamená, že základné služby sú v dosahu chôdze - najbližší supermarket na 104 metrov, lekárenské prevádzky na 236 metrov a početné kaviarne a reštaurácie v rámci 2 km polomeru. Toto eliminuje potrebu auta pre bežné nákupy a podporuje chodcom prívetivý životný štýl. Juhozápadná orientácia znamená, že terasa dostáva popoludňajšie slnko, čo vytvára prívetivý priestor na oddych po preskúmaní mesta. Dispozícia s dvoma spálňami prispôsobuje rôznym spôsobom bývania - od párov hľadajúcich samostatný pracovný priestor až po malé rodiny alebo tých, ktorí pravidelne ubytujú hosť.
Bývanie v tomto esteponskom byte ponúka priame spojenie s pobrežným aj mestským prostredím. Vzdialenosť 524 metrov k pláži Playa de Estepona robí z návštev pláže bežnú, prístupnú aktivitu namiesto špeciálneho výletu. Plochý 2,4% sklon k brehu zaisťuje ľahký prístup pre všetky vekové skupiny a úrovne mobility. Okolitá štvrť poskytuje základné služby v dosahu chôdze: supermarket na 104 metroch, lekárenské prevádzky na 236 metroch a 50 reštaurácií v rámci 2 km. Táto blízkosť podporuje životný štýl bez auta pre bežné potreby pri zachovaní možnosti použitia vozidla pre regionálne objavovanie. Oblasť ponúka konektivitu prostredníctvom 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívy k súkromnej doprave. Pre medzinárodnú dostupnosť sa letisko Gibraltar nachádza 36 km a letisko Málaga-Costa del Sol 64 km, čo uľahčuje letecké spojenia.
Poloha bytu ho umiestňuje do pobrežnej oblasti Estepony s priamym prístupom ku Stredozemnému moru a mestskému jadru. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavenej obytnej oblasti so zastavanou infraštruktúrou, umiestnenej medzi pobrežím a centrom mesta. Táto centrálna poloha poskytuje vyváženú pozíciu voči geografickým črtam Estepony, od pobrežných nížin po horské pozadie Sierra Bermeja v diaľke.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, nachádza sa 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tým sa umiestňuje západne od najmedzinárodnejšie uznávaných destinácií regiónu pri zachovaní konektivity k hlavným mestským centrám. Poloha mesta na západnom konci provincie Málaga poskytuje o čosi tichšiu alternatívu k hustejšie rozvinutým východným oblastiam Costa del Sol. Blízkosť k Gibraltáru (36 km) ponúka ďalšie medzinárodné spojenia a služby, zatiaľ čo vzdialenosť 42 km k Algecirasu poskytuje prístup k jednému z dôležitých prístavných miest Španielska. V rámci regiónu slúži Estepona ako stredná bod medzi glamúrom Marbelly a tradičnejšou andalúzskou atmosférou na západe.
Poloha bytu v Estepone ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza len 524 metrov, zatiaľ čo iné pláže ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú ľahko dosiahnuteľné. Pre medzinárodné cestovanie sa letisko Gibraltar nachádza 36 km a letisko Málaga-Costa del Sol 64 km. Bežné potreby sú pohodlne blízko, s supermarketom na 104 metroch a lekárňami na 236 metroch. Pre nadšencov golfu sa golfový klub Valle Romano nachádza 4,1 km, s golfovými klubmi Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km a 4,6 km. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa nemocnicu 4,4 km od nehnuteľnosti. Byt profituje z esteponskej infraštruktúry s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v celom meste. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné 1,3 km, čo podporuje udržateľné dopravné možnosti. Jachetný klub Puerto Estepona, ponúkajúci rekreačné vodné aktivity, sa nachádza 1,6 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Estepony ponúka priemernú ročnú teplotu 17,8°C, so sezónnymi výkyvmi medzi 15-25°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Poloha bytu na pobreží vo výške 19 metrov nad morom poskytuje ideálnu nadmorskú výšku bez významných teplotných extrémov. Pobrežná poloha zaisťuje miernu klímu ovplyvnenú stredomorskými podmienkami. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, čím sa maximalizuje využitie blízkych pláží. Juhozápadná orientácia bytu poskytuje optimálnu slnečnú expozíciu, obzvlášť počas popoludňajších hodín, čo prispieva k prirodzenému kúreniu počas chladnejších mesiacov. Okolitý región má rôznorodú geografiu, od úrodného údolia pretkaného malými potokmi po horské oblasti dominovalé Sierrou Bermeja, ktorá dosahuje 1,449 metrov na vrchole Los Reales. Toto rôznorodé krajino prostredie ovplyvňuje miestne poveternostné vzorce a vytvára mikroklimatické podmienky v rámci regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt ponúka výnimočný prístup k plážam v Estepone, pričom pláž Playa de Estepona je len 524 metrov. Táto blízkosť umožňuje pravidelné využívanie pobrežných aktivít bez dopravných nákladov. Blízka pláž La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) poskytujú alternatívy pre rôzne zážitky z pláže. Nadšenci golfu profitujú z troch ihrísk v rámci 4,6 km: Valle Romano Golf na 4,1 km a dva golfové kluby Azata Golf na 4,4 km a 4,6 km. Táto koncentrácia golfových zariadení odráža povrch oblasti ako cieľovej destinácie pre golf v rámci regiónu Costa del Sol. Športové zariadenia hojne prevládajú, s 134 možnosťami v Estepone, vrátane fitnescentra Better Bodies na 0,3 km a mestského športového centra na 0,6 km. Jachetný klub Puerto Estepona (1,6 km) ponúka vodné rekreačné aktivity, vrátane jachtingu a morských zážitkov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, nachádza sa 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Tým sa umiestňuje západne od najmedzinárodnejšie uznávaných destinácií regiónu pri zachovaní konektivity k hlavným mestským centrám. Poloha mesta na západnom konci provincie Málaga poskytuje o čosi tichšiu alternatívu k hustejšie rozvinutým východným oblastiam Costa del Sol. Blízkosť k Gibraltáru (36 km) ponúka ďalšie medzinárodné spojenia a služby, zatiaľ čo vzdialenosť 42 km k Algecirasu poskytuje prístup k jednému z dôležitých prístavných miest Španielska. V rámci regiónu slúži Estepona ako stredná bod medzi glamúrom Marbelly a tradičnejšou andalúzskou atmosférou na západe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL478250
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID