Апартаментът се намира в Естепона, Малага, с площ от 100 м² и две спални. Построен е през 1970 г. и е в отлично състояние. С разположението си в непосредствена близост до плажа и в градска среда, имотът предлага удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Апартаментът разполага с две спални, две баня и големи тераси с панорамна гледка към града.
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент предлага баланс между цена, местоположение и размер. Докато Etherna Homes 2 започват от €259,000 и Etherna Homes 1 от €304,000, Celestia Homes в Естепона започват от €390,000, което прави представения апартамент конкурентно предложен в средния ценови сегмент. Разликата е, че това е зрял имот от 1970 г., докато повечето сравними оферти са за нови строежи. Предимството е местоположението - в сърцето на града и непосредствено до плажа, докато много нови комплекси са разположени в периферни райони. За разлика от по-скъпите хотелиерски комплекси, този апартамент предлага по-автентично изживяване на ежедневния живот в Естепона, с пълен достъп до местната инфраструктура и култура. В регионален контекст, Естепона предлага по-балансирани цени в сравнение с Марбеля, но с подобни климатични и културни предимства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в централна част на Естепона, на само 524 метра от плажа Плая де Естепона. Сградата се намира в урбанизирана зона с пълна инфраструктура и множество услуги на разстояние пешеходна достъпност. Местоположението предлага едновременно градска динамика и близост до морския фронт.
С площ от 100 м², два спални и две банни помещения, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Частната тераса от 90 м² разширява жилищното пространство и предлага възможности за открито отдих. Югозападната ориентация гарантира добра осветеност през по-голямата част от деня.
Апартаментът е завършен строеж от 1970 г., което го класифицира като зрял имот с установена структура. Въпреки възрастта на сградата, имотът се поддържа в отлично състояние. Това предлага по-ниска покупна цена в сравнение с новите строежи, но с потенциални допълнителни инвестиции за модернизация в бъдеще.
Имотът не е обзаведен, което изисква допълнителни разходи за обзавеждане. Като сграда от 1970 г., може да има нужда от актуализация на някои инсталации. Терасата е само покрита, което означава, че не е напълно затворено пространство. Няма общи части като басейн или фитнес в сградата.
Този имот е подходящ за хора, които търсят баланс между градския живот и достъп до плаж. Идеален е за двойки или малки семейства, които искат постоянна резиденция или ваканционен имот в Южна Испания. Поради близостта до всички удобства, имотът се предлага и за възрастни хора, които предпочитат да имат всичко необходимо на разстояние пеша. Инвеститорите могат да видят потенциал в местоположението, тъй като Естепона продължава да се развива като туристическа дестинация. Имотът може да служи и като добра основа за хора, които работят от разстояние и търсят място с добър климат в близост до всички необходими услуги.
Апартаментът се поддържа в отлично състояние, въпреки че е построен през 1970 г. Качеството на изграждането отразява стандартите за този период, с солидни основни конструкции. Дограмата вероятно е традиционна за този тип испански имоти, което може да наложи актуализация за по-добра енергийна ефективност. Подовите настилки са издръжливи, подходящи за средиземноморски климат. Панорамните гледки са подчертани чрез добре проектирани прозорци и тераси. Като цяло, имотът представлява баланс между оригиналния характер от 70-те години на миналия век и необходимите актуализации за съвременните стандарти на живеене.
Цената от €318,200 представлява начална стойност за имот от 100 м² с две спални и две бани в централна част на Естепона. Като се вземе предвид възрастта на сградата от 1970 г., цената е конкурентна в сравнение с по-нови строежи в района. Пазарът на имоти в Естепона показва стабилни цени, като близки проекти като Etherna Homes 2 започват от €259,000, а Etherna Homes 1 от €304,000. Вариациите в цената могат да се дължат на конкретния етаж, състояние и налични гледки.
Този апартамент предлага ежедневен градски живот в сърцето на Естепона с непряк достъп до плажа. Животът тук се характеризира с удобството да имате всички градски удобства на няколко стотин метра. Сутринта можете да започнете със разходка до най-близкия плаж или да се насладите на кафе в едно от близките кафенета. Благодарение на централното местоположение, ежедневните задачи като пазаруване или посещение на аптека се извършват пеша. Следобедът е идеален за почивка на терасата с панорамна гледка към града. Вечерята може да бъде настанена в някой от многобройните ресторанти в близост, а след това разходка по крайбрежната алея.
Животът около този апартамент се характеризира с пълна интеграция в градската среда на Естепона. С 50 ресторанта и 22 кафенета на 2 км, кулинарните възможности са безкрайни. Здравеопазването е осигурено с 18 аптеки и 2 здравни центъра в радиус от 2 км. Образованието е представено с 19 начални и 10 средни училища, което го прави подходящ и за семейства с деца. Транспортната достъпност е добра с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Спортните активности са обезпечени с 134 спортни съоръжения в града, включително фитнес центрове на 300-600 метра. Природната среда е представена от паркове на разстояние на кратка разходка, а най-близкият плаж Ла Рада е на само 800 метра.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в сърцето на Естепона, само на няколко крачки от плажа. Виждат се основните градски удобства в непосредствена близост, както и връзките с ключовите транспортни артерии на региона. Позицията предлага едновременно достъп до градския живот и морските развлечения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение в провинция Малага, на около 73 км западно от столицата на провинцията. Градът се намира на 25 км източно от престижния Марбеля и на 42 км от Алхесирас, което го превръща в важна връзка в региона. С население от близо 80 000 жители (прогноза за 2025 г.), Естепона предлага баланс между средноголемия град и туристическата дестинация. Неговото разположение на брега на Коста дел Сол го прави привлекателен както за туристи, така и за постоянни жители, които търсят достъп до по-големите градски центрове, без да живеят в тяхната непосредствена близост.
Апартаментът предлага изключителна удобна локация по отношение на достъпа до ключови места. Най-близкият плаж Плая де Естепона е на 524 метра пеша, а популярният плаж Ла Рада - на 769 метра. Летището в Малага е на 34 км, което е приблизително 30 минути с кола. Градовете Марбеля (25 км) и Малага (73 км) са лесно достъпни за разходки или допълнителни услуги. Голфъровете могат да се насладят на три голф игрища в радиус от 5 км: Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и другият Азата Голф (4.6 км). Две пристанища се намират в близост - Пуерто Естепона на 1.6 км и Пуерто Депортиво на 1.8 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Летните температури варират между 25-30°C, а зимните рядко падат под 15°C, което осигурява комфорт през цялата година. Зоната се отличава с около 320 слънчеви дни годишно. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 19 метра над морското равнище и лекият наклон от 2.4% към плажа допринасят за приятен микроклимат без екстремни температурни колебания. Регионът е известен със сухото време през летните месеци и умерени валежи през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Областта предлага разнообразие от плажни и развлекателни възможности. Най-близкият плаж Ла Рада е на 800 метра, а плаж Плая дел Кристо на 1.6 км. Тези плажове са добре поддържани и предлагат пълен набор от услуги. За голф ентусиастите, регионът е рай с три голф игрища в радиус от 5 км: Вале Романо Голф, Азата Голф и Академия Голф Албайт Резорт. Спортните центрове като Бетър Бодис (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км) предлагат допълнителни възможности за физически активности. Районът разполага и с две пристанища - Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво, които предлагат водни спортове и ресторанти с морски дарове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение в провинция Малага, на около 73 км западно от столицата на провинцията. Градът се намира на 25 км източно от престижния Марбеля и на 42 км от Алхесирас, което го превръща в важна връзка в региона. С население от близо 80 000 жители (прогноза за 2025 г.), Естепона предлага баланс между средноголемия град и туристическата дестинация. Неговото разположение на брега на Коста дел Сол го прави привлекателен както за туристи, така и за постоянни жители, които търсят достъп до по-големите градски центрове, без да живеят в тяхната непосредствена близост.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL478250
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID