Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade numa zona consolidada da Costa del Sol. A proximidade ao mar e a uma vasta gama de serviços urbanos sublinha o seu potencial como residência permanente ou secundária. Com uma área construída de 100 m², esta propriedade destaca-se pela sua localização e pela infraestrutura envolvente, proporcionando um contexto de vida mediterrânica com acesso a comodidades essenciais.
Estepona, onde este apartamento está localizado, apresenta um perfil de mercado distinto em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) na mesma localidade oferecem pontos de entrada de preço similares ou inferiores, focando-se frequentemente em novas construções com diferentes características de design e amenidades. O Celestia Homes, também em Estepona, situa-se num patamar de preço superior (a partir de €390.000), refletindo provavelmente um posicionamento mais premium ou características de desenvolvimento mais recentes. A singularidade deste apartamento reside na sua data de construção mais antiga, combinada com um estado de conservação excelente e uma localização urbana consolidada, com acesso imediato a serviços que os novos empreendimentos por vezes afastam-se para encontrar. Enquanto novos projetos podem oferecer modernidade e eficiência energética atualizada, este imóvel oferece a vantagem de um ambiente estabelecido e uma infraestrutura de bairro completa, com um custo de entrada competitivo para quem valoriza a vida urbana e a proximidade ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada, com o mar e as comodidades locais a uma curta distância a pé. A sua posição permite um acesso fácil a serviços essenciais e a atividades de lazer, integrando-o na dinâmica quotidiana da costa andaluza.
Este apartamento responde a um desejo de vida prática e acessível, onde as necessidades diárias são satisfeitas a poucos passos. A proximidade à praia e a uma variedade de serviços urbanos, como comércio e restauração, satisfaz a procura por conveniência e um estilo de vida ativo.
A construção deste edifício remonta a 1970, indicando uma fase de desenvolvimento imobiliário anterior. Embora a estrutura seja madura, a propriedade foi mantida, oferecendo uma base sólida numa zona estabelecida, sem as complexidades logísticas e de planeamento associadas a empreendimentos em construção.
Esta propriedade não oferece características de construção recente ou certificações de eficiência energética de última geração, dado o seu ano de construção. Não dispõe de novas instalações de lazer privadas típicas de empreendimentos modernos, como piscinas comunitárias ou ginásios, focando-se na sua localização urbana e acesso a infraestruturas públicas.
Este apartamento em Estepona é uma escolha pertinente para quem procura uma vida urbana descontraída, com as conveniências do dia a dia à distância de uma caminhada. É ideal para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou a facilidade de acesso a serviços, bem como para reformados que desejam manter um estilo de vida ativo e independente, com o mar e o comércio a poucos passos. A sua localização também atende a quem busca uma segunda habitação com potencial de aluguer, dada a forte componente turística da Costa del Sol e a proximidade a praias e a marinas. Para aqueles que priorizam a mobilidade a pé ou de bicicleta, o ambiente urbano de Estepona, com 50 paragens de transporte público e 8 linhas disponíveis, oferece uma alternativa ao uso constante de carro. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também o torna atrativo para entusiastas do desporto.
Embora o material de origem não detalhe especificamente a qualidade da construção ou acabamentos deste imóvel específico, a informação disponível sobre Estepona e a sua envolvente sugere um contexto urbano maduro. O estado de conservação é descrito como 'Excelente', o que implica manutenção cuidada. Os 100 m² de área construída, juntamente com um terraço privativo de 90 m² e um terraço coberto, oferecem um espaço exterior significativo. A orientação sudoeste sugere boa exposição solar nas tardes. Sem detalhes sobre materiais específicos, presume-se que os acabamentos refletem o padrão da época de construção (1970), com um histórico de excelente manutenção. A ausência de mobília permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais.
O imóvel está listado a partir de €318.200, um ponto de entrada para propriedades em Estepona que oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 100 m². A natureza consolidada da localização sugere uma disponibilidade que reflete a maturidade do mercado imobiliário local, contrastando com o dinamismo de novas construções. A variação de preços em empreendimentos comparáveis na área, como o Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e o Celestia Homes (a partir de €390.000), posiciona este apartamento numa faixa intermédia, indicando um valor alinhado com as características e a localização oferecidas.
Viver em Estepona, neste apartamento, significa abraçar um ritmo de vida urbano mediterrânico. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter tudo por perto: o supermercado a poucos metros, a farmácia a poucos minutos a pé e as praias de La Rada e Playa de Estepona a uma curta caminhada. A sensação é de estar integrado na vida local, com o som do mar como pano de fundo ocasional. A área circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, sugere um ambiente vibrante, mas a 19 metros acima do nível do mar e com um declive suave de 2.4% para a praia, a localização mantém um acesso confortável e desimpedido. A presença de 134 instalações desportivas na região complementa um estilo de vida ativo, enquanto os 19 estabelecimentos de ensino e 2 centros de saúde garantem o suporte familiar e de bem-estar.
A vida em Estepona, a partir deste local, é definida pela integração urbana e pela proximidade à costa. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem necessidade de deslocação longa. A uma curta distância a pé, encontram-se as praias de La Rada e Playa de Estepona, convidando a momentos de lazer e relaxamento. A região de Estepona, com 137 km² de área e parte da província de Málaga, oferece um equilíbrio entre a paisagem natural, incluindo a Sierra Bermeja, e um ambiente urbano dinâmico com 79.621 habitantes (estimativa 2025). A densidade de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km aponta para uma vida social ativa, enquanto a presença de 19 escolas e 2 centros de saúde assegura o acesso a serviços essenciais para famílias e residentes.
Este mapa posiciona o imóvel no contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A rede de estradas e a localização em relação à costa e ao centro da cidade são visíveis, permitindo uma compreensão visual da conveniência diária e do acesso a serviços e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga, funcionando como um ponto estratégico entre áreas mais movimentadas e zonas de maior tranquilidade. Está a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, capital da província, oferecendo acesso a grandes centros urbanos com uma variedade de serviços e oportunidades culturais. A sua posição a 42 km de Algeciras também a coloca numa zona com forte ligação a rotas de transporte e intercâmbio comercial. A paisagem de Estepona é caracterizada pela sua área de 137 km², que abrange tanto o vale fértil como as áreas montanhosas da Sierra Bermeja, conferindo-lhe uma identidade geográfica diversificada dentro da região.
A acessibilidade a partir desta localização em Estepona é uma vantagem significativa. O apartamento encontra-se a uma caminhada de 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, facilitando o acesso ao mar. A mobilidade urbana é reforçada pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 104 metros, uma farmácia a 236 metros. Para desportos, vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea, com tempos de viagem terrestre variáveis. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a facilidade de deslocação.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre os 15°C e os 25°C. As 19 metros de altitude e um declive suave de 2.4% em direção ao mar criam um ambiente agradável. O espaço costeiro proporciona um zwemseizoen de aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A região é parcialmente dominada pela Sierra Bermeja, oferecendo um contraste paisagístico com a proximidade do mar. O ambiente é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, impulsionado pelas mais de 300 dias de sol anuais característicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um ponto forte desta localização em Estepona. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) estão a uma curta distância a pé, ambas parte de um litoral que oferece um zwemseizoen de cerca de 4 meses. Para os apreciadores de golfe, o Valle Romano Golf e o Azata Golf encontram-se a poucos quilómetros de distância. A região é rica em infraestruturas desportivas, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), além de marinas como o Puerto Estepona (1.6 km), que complementam as opções de lazer e desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga, funcionando como um ponto estratégico entre áreas mais movimentadas e zonas de maior tranquilidade. Está a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, capital da província, oferecendo acesso a grandes centros urbanos com uma variedade de serviços e oportunidades culturais. A sua posição a 42 km de Algeciras também a coloca numa zona com forte ligação a rotas de transporte e intercâmbio comercial. A paisagem de Estepona é caracterizada pela sua área de 137 km², que abrange tanto o vale fértil como as áreas montanhosas da Sierra Bermeja, conferindo-lhe uma identidade geográfica diversificada dentro da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL478250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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