Este apartamento em Estepona oferece uma experiência de vida costeira em ambiente urbano estabelecido. Com dois quartos e duas casas de banho em 100 metros quadrados de área útil, a propriedade representa uma solução habitacional prática numa das localizações mais desejáveis da Costa del Sol. Concluído em 1970, o edifício mantém a sua integridade estrutural enquanto oferece comodidades urbanas a poucos passos da praia. A orientação sudoeste proporciona condições de luz favoráveis, enquanto as vistas urbanas e panorâmicas conectam os residentes tanto ao mar como à cidade. A proximidade de serviços diários, combinada com o acesso à praia, cria um ambiente de vida equilibrado adequado para ocupação anual ou sazonal.
Estepona ocupa posição distinta no contexto da Costa del Sol, diferenciando-se de centros maiores como Marbella ao mesmo tempo que oferece mais infraestrutura do que localidades menores. Em comparação com Marbella, localizada a apenas 25 quilómetros, Estepona mantém carácter mais autêntico e escala mais gerenciável, com aproximadamente 80.000 habitantes em contraste com cerca de 148.000 de Marbella. Esta diferença de escala reflete-se na experiência de vida diária, com Estepona oferecendo ritmo menos turístico e mais integrado à vida local. Comparado com localidades costeiras menores em direção a Gibraltar, Estepona proporciona mais serviços, infraestrutura e oportunidades de emprego, mantendo simultaneamente sensação comunitária. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias no município demonstra infraestrutura educacional substancial, superior à disponível em muitas outras localidades costeiras de dimensão semelhante. No contexto imobiliário, Estepona oferece valores de propriedade mais acessíveis em comparação com Marbella, onde preços médios são significativamente mais elevados devido ao estatuto internacional de destino de luxo. No entanto, em comparação com projetos mais recentes como Celestia Homes, com preços a partir de 390.000 euros, este apartamento representa opção mais económica dentro do mercado de Estepona, oferecendo valor considerável dada a sua localização estabelecida e espaço exterior generoso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada na malha urbana de Estepona, com acesso direto à praia a curtíssima distância a pé. A sua localização facilita rotinas diárias com serviços essenciais nas proximidades. A integração na infraestrutura da cidade permite vida conveniente sem isolamento. A densidade urbana circundante proporciona sensação de comunidade mantendo acessibilidade tanto às atividades costeiras como às comodidades da cidade.
A disposição de dois quartos acomoda várias necessidades residenciais, desde casais a pequenas famílias ou indivíduos que necessitam de espaço flexível. Os 100 metros quadrados interiores combinados com o terraço de 90 metros quadrados estendem as possibilidades de vivência para o exterior. O design prático suporta funcionalidade diária com separação suficiente entre áreas privadas e sociais. O ambiente costeiro urbano satisfaz preferências por conveniência combinada com oportunidades de lazer.
Como propriedade concluída em 1970, o edifício representa construção estabelecida com durabilidade comprovada. Ao contrário de novos desenvolvimentos ainda em fase de planeamento, este apartamento oferece ocupação imediata sem riscos ou atrasos de construção. Os componentes estruturais resistiram a décadas mantendo funcionalidade, indicando padrões de construção confiáveis típicos dessa época. A condição mantém-se excelente, sugerindo manutenção adequada ao longo da vida útil do edifício.
A propriedade não oferece padrões de eficiência energética modernos típicos de novas construções. O edifício carece de comodidades contemporâneas como piscinas comunitárias ou espaços verdes frequentemente encontrados em desenvolvimentos mais recentes. A idade da construção significa potenciais considerações de manutenção para sistemas mais antigos. A localização urbana exclui a privacidade e exclusividade disponíveis em comunidades fechadas. Não está incluído estacionamento subterrâneo na oferta da propriedade.
Este apartamento em Estepona adequa-se a indivíduos ou casais que procuram residência costeira prática sem as complexidades de construção nova. A localização estabelecida atrai quem prioriza acesso imediato tanto a atividades de praia como a comodidades urbanas. A disposição de dois quartos acomoda várias composições domésticas, desde famílias pequenas a quem necessita de espaço para escritório ou hóspedes. A propriedade adapta-se ao estilo de vida de pessoas que valorizam poder realizar atividades diárias a pé, com farmácias, supermercados e cafés a curtíssimas distâncias. Este fator de conveniência atrai particularmente quem planeia estadias mais longas em vez de uso meramente vacacional. A proximidade a facilidades de saúde e instituições educativas apoia considerações práticas para famílias ou residentes mais velhos. A combinação de construção estabelecida e condição mantida atrai compradores que priorizam durabilidade comprovada em vez de desenvolvimentos novos especulativos. A ausência de mobília oferece oportunidades de personalização para quem deseja imprimir as suas preferências no espaço habitacional. A conectividade da localização com Marbella e Málaga através de infraestrutura de transporte apoia quem mantém conexões profissionais ou sociais pela região.
A condição do apartamento está documentada como excelente, indicando manutenção apropriada dos seus elementos interiores. A origem de construção de 1970 do edifício representa um período em que a qualidade estrutural frequentemente enfatizava durabilidade em vez de estéticas de design contemporâneo. A condição preservada sugere que características originais como pisos de azulejo e armários embutidos visíveis em fotografias interiores foram mantidos ou adequadamente renovados. A presença de um terraço privado de 90 metros quadrados - quase igual ao interior do apartamento - demonstra uma abordagem de construção que priorizava espaço exterior habitável, uma característica distintiva do design residencial mediterrânico. A orientação sudodeste destes espaços exteriores foi provavelmente deliberadamente planeada para capturar sol da tarde, alinhando-se com padrões tradicionais de vida mediterrânicos que enfatizam aproveitamento exterior durante condições climáticas favoráveis. Acabamentos interiores parecem práticos em vez de luxuosos, com materiais funcionais escolhidos por longevidade em vez de extravagância decorativa. O piso de azulejo visível em imagens de corredor representa uma solução de pavimento durável e adequada para o clima e considerações práticas de propriedade costeira. Armários de madeira em áreas comuns sugerem construção sólida usando materiais naturais, que tipicamente envelhecem bem com cuidados adequados.
O ponto de preço da propriedade de €318.200 posiciona-a na faixa média do mercado imobiliário de Estepona ao considerar projetos comparáveis. O desenvolvimento Etherna Homes 2 começa em aproximadamente €259.000, enquanto Etherna Homes 1 inicia em cerca de €304.000, colocando este apartamento competitivamente entre opções disponíveis. O desenvolvimento Celestia Homes, começando em €390.000, representa uma faixa de preço superior, sugerindo que esta propriedade oferece valor relativo a construções mais novas na área. O preço reflete o estado concluído da propriedade, disponibilidade imediata e benefícios de localização estabelecida. A inclusão de um substancial terraço de 90 metros quadrados adiciona espaço utilizável exterior a uma taxa mais económica por metro quadrado do que propriedades sem tais características. As 3.163 transações imobiliárias do mercado indicam movimento ativo de propriedades em Estepona, sugerindo procura estável que suporta níveis atuais de valorização.
Estepona como ambiente de vida combina comodidades urbanas práticas com benefícios costeiros. A área ao redor deste apartamento funciona como bairro totalmente integrado onde necessidades diárias estão ao alcance. A proximidade de múltiplas praias permite atividades espontâneas à beira-mar, integrando recreação ao ar livre em dias comuns. O carácter urbano permite aos residentes fazer recados a pé, acedendo a farmácias, supermercados e cafés sem dependência de veículo. O clima moderado suporta atividades ao ar livre durante todo o ano, com temperaturas médias entre 15-25°C. Este conforto térmico permite o uso do substancial terraço durante a maior parte das estações, estendendo o espaço de vivência para além do interior do apartamento. A orientação sudoeste captura luz da tarde, criando condições agradáveis para relaxamento exterior durante a última parte do dia. A infraestrutura local inclui conexões de transporte que ligam Estepona a centros regionais maiores como Marbella e Málaga quando necessário. O tamanho da cidade - com quase 80.000 residentes - garante serviços suficientes e comodidades sem escala avassaladora. A combinação de cultura costeira espanhola com influências internacionais cria atmosfera cosmopolita yet localmente autêntica, refletida em opções de jantar e eventos comunitários ao longo do ano.
O ambiente urbano de Estepona ao redor do apartamento suporta vida diária através de infraestrutura acessível. A densidade de serviços na área imediata - 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias dentro de 2 quilómetros - indica um bairro bem desenvolvido capaz de suportar vida regular sem necessidades significativas de deslocamento. A presença de múltiplas instituições educacionais, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, demonstra infraestrutura familiar orientada nas vizinhanças. Opções de transporte incluem oito linhas de trânsito público com 50 paragens por todo Estepona, fornecendo conectividade além do raio de caminhada imediato. A população da cidade de quase 80.000 mantém escala suficiente para serviços diversos evitando anonimato de centros metropolitanos maiores. Acesso à saúde inclui dois centros de saúde no município, abordando necessidades médicas rotineiras sem exigir viagem a centros urbanos maiores. A localização da propriedade com áreas circundantes posiciona residentes dentro da região mais ampla da Costa del Sol. Marbella fica a apenas 25 quilómetros de distância, oferecendo oportunidades expandidas de compras, jantar e cultura quando desejado. A conexão com Málaga, a 73 quilómetros de distância, proporciona acesso a infraestrutura de transporte regional incluindo o aeroporto internacional. A presença de facilidades desportivas - 134 no município - estende opções recreativas para além de atividades de praia, suportando preferências de estilo de vida ativo durante todo o ano.
Estepona ocupa posição estratégica na costa sul de Espanha, posicionada entre centros urbanos maiores de Marbella a nordeste e Algeciras a sudoeste. O município estende-se da linha costeira do Mediterrâneo em direção às montanhas de Sierra Bermeja, criando topografia variada dentro dos seus 137 quilómetros quadrados de área. O desenvolvimento da cidade concentra-se na faixa costeira onde o apartamento está localizado, com infraestrutura a estender-se gradualmente em direção às áreas interiores montanhosas que fornecem pano de fundo natural e proteção.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A posição de Estepona dentro da Costa del Sol coloca-a estrategicamente entre centros urbanos maiores mantendo carácter local distinto. A cidade fica a 25 quilómetros oeste de Marbella, o destino mais internacionalmente reconhecido da região com aproximadamente 148.000 residentes. Esta proximidade permite acesso a serviços, compras e entretenimento extensos de Marbella enquanto regressa à atmosfera relativamente mais autêntica de Estepona. A leste, Málaga, a capital provincial com 579.000 habitantes, fica a 73 quilómetros de distância, fornecendo infraestrutura urbana maior, instituições culturais e conexões de transporte internacionais através do seu aeroporto. Algeciras, a 42 quilómetros a oeste, representa cidade portuária significativa com aproximadamente 122.000 residentes, oferecendo conexões de ferry para Norte de África e serviços comerciais adicionais. A localização de Estepona equilibra acesso a estes centros urbanos maiores com a sua própria identidade como cidade costeira gerenciável de aproximadamente 80.000 residentes. Este posicionamento cria vantagens práticas para residentes que podem utilizar serviços regionais enquanto beneficiam da escala mais contida e atmosfera comunitária de Estepona.
A localização do apartamento proporciona acessibilidade excepcional a comodidades essenciais e de estilo de vida. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros de distância, alcançável por caminhada de aproximadamente 10 minutos. A área do porto de Puerto Estepona, situada a 1,6 quilómetros, oferece instalações marítimas e oportunidades de jantar à beira-mar dentro de caminhada de 20 minutos ou curta viagem de bicicleta. Necessidades diárias incluem supermercado a apenas 104 metros da propriedade, permitindo compras de mercearia convenientes dentro de caminhada de um minuto. Acesso a farmácia é igualmente imediato, com opção mais próxima a 236 metros, aproximadamente três minutos a pé. Instalações de saúde, embora ligeiramente mais distantes a 4,4 quilómetros, permanecem acessíveis dentro de 10 minutos de carro ou 45 minutos a pé. Para conexões de transporte, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 64 quilómetros de distância, aproximadamente uma hora de carro dependendo das condições de trânsito. Entusiastas de golfe encontram múltiplos campos a curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. Infraestrutura de carregamento de veículos elétricos existe a 1,3 quilómetros, suportando opções de transporte sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona exibe características mediterrânicas típicas com temperaturas anuais médias de 17,8°C. A variação térmica entre 15-25°C durante grande parte do ano cria condições habitacionais confortáveis sem extremos de temperatura significativos. A orientação sudoeste da propriedade maximiza exposição à luz solar da tarde, particularmente valiosa durante meses de inverno quando o ganho solar contribui para aquecimento interior. A altitude da propriedade a 19 metros acima do nível do mar posiciona-a em altura costeira ótima, evitando potenciais problemas de humidade associados a localizações imediatas na orla enquanto mantém vistas marítimas e benefícios de qualidade do ar. A inclinação mínima de 2,4% em direção à praia garante mobilidade fácil para residentes de todas as idades ao aceder áreas costeiras. A região oferece aproximadamente quatro meses de temporada de natação quando temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente abrangendo junho a setembro. As montanhas circundantes de Sierra Bermeja, atingindo elevações de 1.449 metros, fornecem barreira natural que influencia padrões climáticos locais, ocasionalmente moderando extremos de temperatura. A paisagem montanhosa de fundo cria microclimas variados a curtas distâncias, permitindo aos residentes aceder diferentes ambientes térmicos com base em preferências sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece múltiplas opções de praia dentro de proximidade imediata ao apartamento. A praia mais próxima, La Rada a 800 metros, serve como destino costeiro primário para residentes, com Playa del Cristo a 1,6 quilómetros e Playa de Estepona a 524 metros fornecendo alternativas para diferentes experiências de praia. Estas variadas opções de orla permitem aos residentes selecionar praias com base em preferências diárias para lotação, instalações ou características naturais. Para além de atividades de praia, Estepona proporciona infraestrutura recreativa diversificada. O município contém 134 instalações desportivas, suportando estilos de vida ativos para além de recreação costeira. Entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros, oferecendo oportunidades de golfe durante todo o ano no clima favorável da região. A infraestrutura desportiva local inclui instalações como Better Bodies a 0,3 quilómetros e Polideportivo Municipal a 0,6 quilómetros, fornecendo opções de fitness independentemente das condições meteorológicas. As áreas portuárias de Puerto Estepona (1,6 quilómetros) e Puerto Deportivo (1,8 quilómetros) oferecem jantar à beira-mar, atividades marítimas e espaços de convívio social que estendem possibilidades recreativas para além de atividades de praia, particularmente valiosas durante horas noturnas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A posição de Estepona dentro da Costa del Sol coloca-a estrategicamente entre centros urbanos maiores mantendo carácter local distinto. A cidade fica a 25 quilómetros oeste de Marbella, o destino mais internacionalmente reconhecido da região com aproximadamente 148.000 residentes. Esta proximidade permite acesso a serviços, compras e entretenimento extensos de Marbella enquanto regressa à atmosfera relativamente mais autêntica de Estepona. A leste, Málaga, a capital provincial com 579.000 habitantes, fica a 73 quilómetros de distância, fornecendo infraestrutura urbana maior, instituições culturais e conexões de transporte internacionais através do seu aeroporto. Algeciras, a 42 quilómetros a oeste, representa cidade portuária significativa com aproximadamente 122.000 residentes, oferecendo conexões de ferry para Norte de África e serviços comerciais adicionais. A localização de Estepona equilibra acesso a estes centros urbanos maiores com a sua própria identidade como cidade costeira gerenciável de aproximadamente 80.000 residentes. Este posicionamento cria vantagens práticas para residentes que podem utilizar serviços regionais enquanto beneficiam da escala mais contida e atmosfera comunitária de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL478250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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