Questo appartamento si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, in un ambiente urbano a breve distanza dal mare. Si tratta di un appartamento completato di 100 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. L'abitazione gode di una vista panoramica e urbana con orientamento sud-ovest. Costruito nel 1970 e in eccellenti condizioni, l'appartamento dispone di un terrazzo coperto e un terrazzo privato. La posizione offre accesso diretto alle spiagge e ai servizi quotidiani a breve distanza a piedi. L'appartamento è non arredato, dando agli acquirenti la libertà di creare il proprio stile.
Questo appartamento a Estepona occupa una posizione interessante all'interno dell'offerta della Costa del Sol. Con un prezzo a partire da €318.200 per un appartamento di 100 m², si posiziona tra le opzioni più accessibili come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) ed Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), ma rimane significativamente sotto l'alto di gamma Celestia Homes (a partire da €390.000). In confronto a Marbella, a soli 25 chilometri di distanza, Estepona offre un'atmosfera spagnola più autentica con prezzi inferiori. Mentre Marbella si concentra sul lusso e l'esclusività, Estepona ha meglio preservato il suo carattere tradizionale, che si riflette in un'offerta più diversificata di servizi e una composizione demografica più equilibrata. Rispetto alle regioni costiere orientali come la Costa Blanca, Estepona offre migliori collegamenti con grandi città come Málaga e la vicinanza a Gibilterra. Le condizioni climatiche sono simili, ma Estepona beneficia della presenza protettiva della Sierra Bermeja, che assicura un microclima con temperature più miti. In confronto ai nuovi sviluppi della regione, questo appartamento ha il vantaggio della disponibilità immediata e una storia di abitazione che ha dimostrato la durabilità della costruzione. Sebbene possa non offrire le più moderne tecnologie di efficienza energetica, compensa ciò con una posizione consolidata e accesso diretto sia alla spiaggia che alla vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città. La posizione offre facile accesso alla vita quotidiana con supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza. Con spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, questa posizione combina comodità urbana con accesso diretto al Mar Mediterraneo.
Questo appartamento offre spazio abitativo pratico per soggiorni quotidiani, con due camere da letto e due bagni. Il carattere urbano della posizione soddisfa la necessità di servizi a breve distanza a piedi, mentre la vicinanza al mare offre opportunità ricreative. L'orientamento sud-ovide garantisce sufficiente luce naturale e una temperatura piacevole per la maggior parte dell'anno.
Questo appartamento è già completato e disponibile per l'immediato utilizzo. Costruito nel 1970 e attualmente in eccellenti condizioni, la proprietà ha resistito nel corso degli anni. Visto lo stato 'completato' e la data di completamento nel 1970, non ci sono ritardi di costruzione o incertezze sulla consegna. L'appartamento può essere occupato immediatamente dopo l'acquisto.
L'appartamento non offre i vantaggi delle moderne costruzioni come le più recenti tecnologie ad alta efficienza energetica. La distanza dall'aeroporto è di 34 km, il che significa che è necessario un trasporto per i viaggi aerei. La presenza di un ospedale a 4,4 km significa che i servizi medici non sono direttamente di fronte alla porta. L'appartamento è non arredato, il che richiede che gli acquirenti provvedano autonomamente all'arredamento.
Questo appartamento si adatta bene ad acquirenti che cercano una seconda residenza in un ambiente mediterraneo con accesso diretto sia ai servizi urbani che alle spiagge. La posizione a Estepona è adatta a persone che desiderano sperimentare la vita sulla Costa del Sol senza essere isolate in un complesso residenziale remoto. L'appartamento è anche adatto per chi è agli inizi nel mercato immobiliare spagnolo, considerando il prezzo ragionevole rispetto ad altre opzioni nella regione. Per coloro che cercano un investimento in un'area con un mercato immobiliare attivo (3.163 transazioni), questa proprietà offre un valore stabile grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai servizi turistici. Per le persone che preferiscono uno stile di vita senza auto per le esigenze quotidiane, la posizione è adatto con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, il collegamento con il mondo esterno è mantenuto grazie alla vicinanza all'aeroporto (34 km) e i buoni collegamenti con città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km). Questo appartamento si adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato tra tranquillità e comodità.
L'appartamento, costruito nel 1970, si trova attualmente in eccellenti condizioni, il che indica una buona qualità costruttiva e manutenzione regolare nel corso degli anni. La costruzione è resistita per più di cinque decenni nel clima mediterraneo, testimoniando materiali duraturi e tecniche di costruzione solide. La presenza di un terrazzo coperto e un terrazzo privato (complessivi 90 m²) suggerisce attenzione alla vita all'aperto, un aspetto importante dell'abitare sulla Costa del Sol. Il fatto che il terrazzo sia coperto offre protezione dal sole intenso nei mesi estivi, rendendolo utilizzabile tutto l'anno. L'interno mostra una disposizione funzionale con due camere da letto e due bagni in 100 m² di superficie abitabile, indicando un utilizzo ponderato dello spazio. Le finiture dei pavimenti, come visto nelle foto con pavimenti in piastrelle nel corridoio, sono tipiche dello stile di costruzione spagnolo di quel periodo - pratiche, a bassa manutenzione e adatte al clima. La presenza di un armadio in legno nel corridoio e lampadari nelle camere da letto, come visibile nelle immagini, indica attenzione ai dettagli nelle finiture. Sebbene la proprietà non sia dotata delle più moderne tecnologie ad alta efficienza energetica (considerando l'anno di costruzione), l'orientamento sud-ovest offre regolazione naturale della temperatura attraverso luce solare e ventilazione.
L'appartamento è prezzato a partire da €318.200 per una proprietà di 100 m² con due camere da letto e due bagni. Questo posizionamento di prezzo lo colloca tra altri progetti simili nella regione, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), ma sotto il più costoso Celestia Homes (a partire da €390.000). Il prezzo riflette la posizione a Estepona, una località ambita sulla Costa del Sol, e la vicinanza a servizi e spiagge. Considerando che l'appartamento è completamente completato e in eccellenti condizioni, non ci sono costi aggiuntivi per finiture o costruzione. Il prezzo rappresenta il valore di una proprietà immediatamente disponibile in un'area con transazioni immobiliari significative (3.163), indicando un mercato attivo.
Questo appartamento a Estepona offre una vita quotidiana che trova equilibrio tra comodità urbana e vita costiera. Al mattino, i residenti possono godersi il sole sul terrazzo grazie all'orientamento sud-ovest, prima di recarsi a piedi in uno dei caffè vicini per la colazione. Con supermercati a soli 104 metri di distanza, la spesa quotidiana può essere fatta facilmente senza bisogno di trasporti. La posizione costiera significa che una passeggiata sulla spiaggia può diventare una routine quotidiana, con Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza. Questo è adatto per passeggiate mattutine o serali lungo la costa. La vicinanza a negozi e ristoranti rende possibile cenare localmente la sera senza doversi preoccupare di problemi di parcheggio. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km. Sebbene un'auto non sia strettamente necessaria per le esigenze quotidiane, è utile per esplorare la regione più ampia o per viaggiare verso l'aeroporto a 34 km di distanza. La combinazione di servizi urbani e accesso costiero crea un ritmo di vita dove vita all'aperto e comfort urbano si fondono naturalmente.
L'ambiente di vita di questo appartamento è caratterizzato da accesso diretto sia ai servizi quotidiani che alle opportunità ricreative. Con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri di distanza, i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La posizione centrale a Estepona offre accesso a 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 chilometri, garantendo una scena culinaria diversificata. Le infrastrutture per l'istruzione sono ben sviluppate con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona, vantaggioso per le famiglie con bambini. I servizi sanitari sono presenti con 2 centri sanitari e un ospedale a 4,4 chilometri di distanza. Per le attività sportive, l'ambiente offre numerose possibilità, con 134 strutture sportive nella regione, tra cui palestre come Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. La presenza di diversi campi da golf a breve distanza (Valle Romano Golf a 4,1 km) e spiagge raggiungibili a piedi (Playa de Estepona a 524 m) crea un ambiente di vita equilibrato che può essere sia attivo che rilassante.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Estepona, con accesso diretto alla spiaggia e ai principali servizi. I punti di riferimento chiari evidenziano le brevi distanze da Playa de Estepona (524 m), dal centro e dai servizi come supermercati e farmacie. La posizione tra Marbella (25 km) e Gibilterra (36 km) sottolinea la posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, con buoni collegamenti verso destinazioni importanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento a Estepona è posizionato strategicamente tra alcune importanti città della Costa del Sol. A 25 chilometri a nord-est si trova Marbella, una città costiera più grande con 147.958 abitanti, nota per i suoi servizi di alta gamma. Algeciras, a 42 chilometri a ovest, è una importante città portuale con 121.957 abitanti. La capitale della provincia Málaga, con 579.076 abitanti, si trova a 73 chilometri a nord-est e offre ampi servizi culturali e commerciali. Questa posizione centrale consente ai residenti di godere del carattere più tranquillo di Estepona, con accesso diretto a centri urbani maggiori quando necessario. Estepona stessa ha una popolazione di 79.621 abitanti e mantiene un carattere spagnolo più autentico rispetto ad alcuni dei suoi vicini più sviluppati, offrendo comunque servizi moderni.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità a servizi e destinazioni importanti. Le spiagge più vicine sono direttamente raggiungibili: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Queste brevi distanze rendono le visite quotidiane alla spiaggia pratiche senza bisogno di trasporti. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri ed Estepona Golf a 6,1 chilometri. La vicinanza di queste strutture rende l'appartamento adatto per gli amanti di questo sport. Le città nella regione sono facilmente raggiungibili, con Marbella a 25 chilometri, Algeciras a 42 chilometri e Málaga a 73 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri di distanza, mentre Gibilterra è a 36 chilometri, entrambe opzioni adatte per voli internazionali. All'interno della città ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, garantendo adeguata mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia, che assicura un ambiente pianeggiante e accessibile. Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 17,8°C e temperature medie che variano tra 15°C e 25°C durante l'anno. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole, soprattutto nelle ore pomeridiane e serali. La stagione balneare in questa regione dura circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge almeno 20°C - ideale per attività ricreative nel Mar Mediterraneo. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri alla vetta di Los Reales, crea un microclima che protegge la regione da condizioni meteorologiche estreme. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono alle abbondanti ore di sole e agli inverni miti tipici della Costa del Sol, rendendo l'appartamento una destinazione attraente per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opportunità balneari nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, è una delle spiagge più frequentate della città. La Rada, a 769 metri, è un'altra spiaggia popolare che si estende lungo la costa. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è nota per la sua baia riparata e acque più tranquille. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri ed Estepona Golf a 6,1 chilometri. Questi campi da golf offrono diverse difficoltà e paesaggi, adatti a giocatori di vari livelli. La città dispone di 134 strutture sportive, tra cui palestre come Better Bodies a 0,3 chilometri e il centro sportivo municipale a 0,6 chilometri. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offre opportunità per sport acquatici. Questa combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive crea un'offerta ricreativa equilibrata per residenti e visitatori.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento a Estepona è posizionato strategicamente tra alcune importanti città della Costa del Sol. A 25 chilometri a nord-est si trova Marbella, una città costiera più grande con 147.958 abitanti, nota per i suoi servizi di alta gamma. Algeciras, a 42 chilometri a ovest, è una importante città portuale con 121.957 abitanti. La capitale della provincia Málaga, con 579.076 abitanti, si trova a 73 chilometri a nord-est e offre ampi servizi culturali e commerciali. Questa posizione centrale consente ai residenti di godere del carattere più tranquillo di Estepona, con accesso diretto a centri urbani maggiori quando necessario. Estepona stessa ha una popolazione di 79.621 abitanti e mantiene un carattere spagnolo più autentico rispetto ad alcuni dei suoi vicini più sviluppati, offrendo comunque servizi moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL478250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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