Questo appartamento, situato nel cuore di Estepona sulla Costa del Sol, offre una prospettiva di vita mediterranea autentica. Costruito nel 1970 e mantenuto in eccellenti condizioni, l'immobile si trova in una zona urbana vivace, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La sua posizione garantisce un facile accesso alla vita locale, pur rimanendo a una distanza ragionevole dall'aeroporto di Málaga, rendendolo una scelta pratica per residenti e visitatori internazionali.
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come Etherna Homes 2 (a partire da €259.000) e Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), questo appartamento si posiziona leggermente più in alto in termini di prezzo, ma offre una metratura e caratteristiche che potrebbero giustificare tale differenza. Celestia Homes, con un prezzo di partenza da €390.000, rappresenta un segmento di mercato più elevato, probabilmente associato a nuove costruzioni con servizi moderni. L'immobile in questione, pur essendo una costruzione più datata (1970), beneficia della sua eccellente condizione e della posizione consolidata in un'area urbana già sviluppata e vivace. A differenza dei nuovi complessi che possono richiedere tempo per la piena integrazione nel tessuto sociale, questo appartamento offre un'immediata immersione nella vita locale di Estepona, con servizi e spiagge già pienamente operativi e accessibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'appartamento è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa, trovandosi a breve distanza dalla spiaggia di La Rada. La zona circostante è urbana e ben servita, con negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, integrando l'immobile nel tessuto sociale e commerciale di Estepona.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate alla comodità urbana e alla vicinanza al mare. Le due camere da letto e i due bagni, uniti a una superficie abitabile di 100 m² e una terrazza privata, sono pensati per offrire funzionalità e spazio, adatti a chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze con accesso agevole ai servizi.
L'appartamento fa parte di un edificio completato nel 1970, indicando una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene l'immobile sia in eccellenti condizioni, non si tratta di una proprietà di nuova costruzione; pertanto, non vi sono informazioni relative a future fasi di completamento o pianificazioni di espansione.
L'immobile non offre le caratteristiche tipiche di una recente costruzione, come i più recenti standard di efficienza energetica o le ultime innovazioni architettoniche. Non sono previste aree comuni o servizi condominiali specifici, e la proprietà viene venduta non arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per la personalizzazione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere tutte le necessità quotidiane a pochi passi. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza al mare e desiderano vivere in una città con un'ampia offerta di servizi e attività ricreative. L'appartamento è anche funzionale per chi viaggia frequentemente, data la distanza ragionevole dall'aeroporto di Málaga. Per coloro che cercano una casa che offra un'esperienza di vita spagnola autentica, lontana dai complessi turistici più isolati, e che valorizzano la praticità e la vita di quartiere, questa soluzione abitativa rappresenta un'opzione concreta.
L'appartamento, costruito nel 1970, è descritto come in 'eccellenti condizioni', il che suggerisce che abbia beneficiato di una manutenzione costante o di recenti ristrutturazioni. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura esatti, le immagini mostrano finiture che implicano una qualità di base solida, con pavimenti in piastrelle e finiture in legno nei corridoi. La presenza di una terrazza coperta e privata amplia lo spazio abitativo, offrendo un'area esterna utilizzabile in diverse condizioni climatiche. L'orientamento a sud-ovest promette buona illuminazione naturale e possibilità di godere del sole pomeridiano. Non essendo arredato, l'acquirente ha la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo o migliorando la qualità delle finiture esistenti.
L'appartamento è disponibile a partire da €318.200. Questa cifra riflette una proprietà con due camere da letto e due bagni, estesa su 100 m² di spazio abitativo, più una terrazza privata. Essendo un immobile completato nel 1970, il suo prezzo è probabilmente influenzato dalla posizione privilegiata e dalle condizioni eccellenti, piuttosto che dalle caratteristiche di una nuova costruzione. La disponibilità di proprietà simili in questa zona di Estepona, con accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi, tende a mantenere un valore stabile, rendendo questa offerta un punto di riferimento interessante nel mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana si svolge a ritmo mediterraneo. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e soprattutto alle spiagge come Playa de la Rada (a 800 metri) definisce lo stile di vita. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il mare o un caffè in una delle numerose piazzette. La posizione è ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano, sfruttando la comodità di spostarsi a piedi per le commissioni quotidiane, come fare la spesa (supermercato a 104 metri) o recarsi in farmacia (236 metri). La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti nei dintorni offre un'ampia varietà di esperienze culinarie. Pur essendo in un contesto urbano, la serenità delle giornate può essere trovata anche nelle aree verdi o nei parchi vicini, sebbene la vera attrazione rimanga la brezza marina e la vita vivace della città.
La vita a Estepona, in questa specifica area, è caratterizzata da un'atmosfera urbana e vivace, con un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e ai servizi. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e a una vasta gamma di ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè entro 2 km) facilita la gestione quotidiana. La zona è ben collegata anche tramite trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee disponibili, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 centri sanitari) completa l'offerta per una residenza permanente. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero, integrando l'appartamento in una comunità attiva e ben servita.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità alla costa, le principali vie di accesso e la distribuzione dei servizi essenziali come negozi, spiagge e aree verdi. La visualizzazione aiuta a comprendere la vita di quartiere e le distanze reali tra l'immobile e i punti di interesse locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla Costa del Sol occidentale, l'appartamento a Estepona si trova in una posizione strategica. Dista circa 25 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 73 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso la regione di Cadice e lo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità di Estepona alla vivacità delle città vicine, beneficiando al contempo della vicinanza alla natura delle montagne della Sierra Bermeja.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (800 m), mentre altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della regione, dista circa 64 km in linea d'aria (ma una distanza di guida maggiore), raggiungibile in circa 34 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La rete di trasporti pubblici locale, con 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17.8°C e medie stagionali comprese tra 15°C e 25°C. Il soleggiamento è elevato, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'nuotare' in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di 19 metri sul livello del mare, garantendo una piacevole brezza marina e un terreno pianeggiante verso la costa (pendenza del 2.4%). La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree montuose che raggiungono i 1.449 m, sebbene la vita quotidiana si svolga prevalentemente a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa de la Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 2.2 km, entrambe accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Estepona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione più ampia sottolinea l'orientamento della zona verso uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla Costa del Sol occidentale, l'appartamento a Estepona si trova in una posizione strategica. Dista circa 25 km da Marbella, un noto centro di lusso e intrattenimento, e 73 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso la regione di Cadice e lo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità di Estepona alla vivacità delle città vicine, beneficiando al contempo della vicinanza alla natura delle montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL478250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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