Acest apartament din Estepona oferă o soluție de locuit practică la doar metri de coasta Mediteranei. Cu 100 de metri pătrați de spațiu interior și încă 90 de metri pătrați de terasă, proprietatea oferă spații generoase de locuit pentru uz permanent sau de vacanță. Construit în 1970 dar menținut în stare excelentă, apartamentul dispune de două dormitoare și două băi, potrivite pentru familii mici sau cupluri. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat într-un mediu urban cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos, această proprietate combină conveniența cu viața de coastă.
În comparație cu alte proprietăți disponibile în Estepona, acest apartament oferă un echilibru distinct între preț, locație și caracteristici. Proiecte precum Etherna Homes 2 încep de la €259,000, reprezentând o opțiune mai accesibilă, dar cu potențiale limitări privind amplasamentul sau dimensiunile. Etherna Homes 1, cu prețuri de la €304,000, se apropie de proprietatea noastră, dar poate oferi mai puțină proximitate față de facilitățile urbane și de coastă. Celestia Homes, cu prețuri de la €390,000, depășește semnificativ punctul de preț al acestui apartament, plasându-se într-un segment de piață superior. Această diferență de preț ar putea fi justificată prin caracteristici de lux sau facilități moderne pe care apartamentul nostru, din cauza vechimii construcției (1970), nu le oferă. Locația apartamentului în zona urbană a Estepona îl diferențiază de proprietățile din zonele mai izolate sau mai rezidențiale ale Costa del Sol. În timp ce alte dezvoltări pot oferi facilități mai exclusive sau o mai mare intimitate, acest apartament oferă acces superioar la infrastructura urbană și la plaje, creând o experiență de viață mai integrată. Amprenta totală de 190 m² (100 m² interior + 90 m² terasă) depășește adesea oferta proprietăților similare din zona de preț, oferind un spațiu considerabil de viață. Această caracteristică, combinată cu proximitatea imediată a serviciilor esențiale și a plajei, oferă o valoare practică care poate compensa lipsa elementelor moderne precum eficiența energetică avansată sau designul contemporan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în interiorul structurii urbane a Estepona, la doar 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Această locație plasează rezidenții la o distanță de mers pe jos de cinci minute de țărmul mediteranean, păstrând în același timp accesul la facilitățile urbane. Proprietatea se află la o altitudine modestă de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre coastă, creând provocări minime de mobilitate zilnică.
Această configurație cu două dormitoare și două băi răspunde nevoilor fundamentale de locuit pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Spațiul interior de 100 de metri pătrați oferă loc pentru un trai confortabil zilnic, în timp ce terasa de 90 de metri pătrați extinde spațiile de locuit către exterior. Orientarea sud-vestică maximizează expunerea la lumina naturală, iar proximitatea magazinele, farmaciile și restaurantele la mai puțin de 250 de metri satisface nevoile practice zilnice fără a necesita transport.
Clădirea a fost finalizată în 1970, plasând-o în faza de dezvoltare de la mijlocul perioadei din Estepona de-a lungul Costa del Sol. Ca structură existentă în loc de construcție nouă, proprietatea reprezintă o construcție stabilită, tipică pentru epocă. Starea excelentă actuală indică o întreținere adecvată pe parcursul a cincizeci de ani de existență. Fără faze de construcție în desfășurare sau termene de finalizare de luat în considerare, potențialii cumpărători nu se confruntă cu perioade de așteptare sau incertitudini de dezvoltare comune proiectelor noi.
Acest apartament nu oferă beneficiile construcțiilor moderne noi, cum ar fi standardele actuale de eficiență energetică a clădirilor sau integrarea sistemelor inteligente pentru case. Proprietatea nu include mobilare, necesitând o investiție suplimentară. Fără mențiuni despre parcare dedicată, rezidenții trebuie să navigheze disponibilitatea de parcare urbană. Construcția din 1970 înseamnă că anumite sisteme de infrastructură pot necesita actualizări viitoare. Locația urbană lipsește spațiile de grădină private tipice proprietăților suburbane sau izolate din regiune.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor mici care caută un echilibru între viața de coastă și conveniența urbană. Proximitatea sa față de plajele multiple îl face potrivit pentru cei care prioritizează accesul regulat la mare fără a necesita transport. Configurația cu două dormitoare acomodează familii mici, cupluri sau persoane care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau un birou acasă. Pentru persoanele care lucrează la distanță care caută o bază mediteraneană, infrastructura fiabilă de internet tipică mediului urban spaniol, combinată cu facilitățile pe tot parcursul anului, susține perioadele de ședere prelungite. Starea excelentă și statutul de clădire finalizată atrag cumpărătorii care doresc ocupare imediată fără a aștepta finalizarea construcției. Locația beneficiază în mod special pe cei care planifică șederi extinse dincolo de perioadele tipice de vacanță, deoarece infrastructura din jur susține viața de zi cu zi pe tot parcursul anului. Pensionarii care caută relocare permanentă vor găsi terenul plat, facilitățile de sănătate din apropiere și accesibilitatea serviciilor practice pentru a se stabili pe termen lung. Pentru investitori, infrastructura turistică a Estepona cu 24 de hoteluri și aproape 6.900 de paturi indică o piață de închiriere stabilită. Poziționarea proprietății la distanță de mers pe jos față de plaje și centrele orașului îi sporește atractivitatea pentru turiștii care caută conveniență în loc de izolarea sezonieră a stațiunilor. Cumpărătorii care planifică să folosească proprietatea part-time în timp ce o închiriază în absență lor vor găsi aspectele de management simplificate datorită locației urbane cu servicii apropiate.
Clasificarea "excelentă" a apartamentului indică standarde de întreținere peste așteptările tipice pentru o clădire din 1970. Proprietatea prezintă podele de lemn masiv în zonele de hol, sugerând un focus pe materiale durabile și tradiționale în loc de alternative economic. Podelele cu gresie în anumite zone reflectă practicile de construcție mediteraneene adecvate climatului, oferind proprietăți de răcire și ușurință în întreținere. Terasa de 90 de metri pătrați reprezintă o porțiune substanțială din spațiul total utilizabil al proprietății, cu specificații care menționează atât secțiuni acoperite, cât și private. Această caracteristică de construcție indică o atenție la integrarea vieții în aer liber, o caracteristică valoroasă în arhitectura rezidențială sud-spaniolă. Acoperirea terasei protejează împotriva expunerii directe la soare în timpul lunilor de vară, permițând în același timp utilizarea pe tot parcursul anului a acestui spațiu extins de locuit. Specificatiile interioare menționează un candelabru în cel puțin un dormitor, sugerând o infrastructură electrică capabilă să susțină corpuri de iluminat decorative. Prezența dulapurilor incorporate din lemn indică o planificare atentă a spațiului de depozitare în loc de dependența de mobilier independent. Aceste elemente incorporate demonstrează un focus pe maximizarea eficienței spațiului în interiorul amprentei de 100 de metri pătrați. Configurația băilor, cu două facilități pentru un apartament cu două dormitoare, reprezintă un raport practic de 1:1 care sporește funcționalitatea pentru mai mulți ocupanți. Deși nu sunt detaliate mărci specifice de echipamente sau materiale de lux, evaluarea de "stare excelentă" implică faptul că toate sistemele și finisajele au fost menținute corespunzător sau actualizate pentru a îndeplini standardele contemporane, indiferent de data instalării originale.
Apartamentul este prețuit la €318,200, poziționându-l în segmentul de mijloc al pieței imobiliare din Estepona. Când este comparat cu dezvoltări similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 2 (de la €259,000) și Etherna Homes 1 (de la €304,000), această proprietate reprezintă o primă moderată, posibil justificată de locația sa stabilită, suprafața mai mare a terasei și proximitatea față de plaje. Cu toate acestea, rămâne sub prețul de pornire al Celestia Homes (de la €390,000), indicând o poziționare competitivă. Prețul reflectă caracteristicile proprietății ca unitate finalizată și bine întreținută, nu ca construcție nouă. Disponibilitatea acestui tip de proprietate în zonele urbane stabilite din Estepona aproape de plajă rămâne limitată din cauza naturii finite a acestor clădiri bine poziționate, cu aproximativ 3.163 de tranzacții imobiliare având loc anual în zona mai largă a Estepona.
Acest apartament din Estepona facilitează un stil de viață predominant orientat spre pietonal, unde necesitățile zilnice și activitățile de petrecere a timpului liber există la distanță confortabilă de mers pe jos. Rezidenții își pot stabili rutinele de dimineață cu o cafea la una dintre cele 22 de cafenele din apropiere, urmate de cumpărături la supermarketul situat la doar 104 metri. Proximitatea față de multiple farmacii la mai puțin de 236 de metri susține managementul practic al sănătății fără a necesita transport. Locația susține un stil de viață activ în aer liber, cu accesul la plajă permițând plimbări de dimineață sau seară de-a lungul plajelor La Rada sau Playa de Estepona. Terașa acoperită de 90 de metri pătrați servește ca o zonă extinsă de locuit timp de aproximativ opt luni pe an, dat fiind clima regiunii. Acest spațiu devine central pentru viața de zi cu zi în timpul sezonurilor calde, oferind o așezare în aer liber pentru mese, relaxare sau divertisment. Mediul urban oferă energie constantă dincolo de tipicele sezoane turistice, cu facilitățile locale deservind atât rezidenți, cât și vizitatori pe tot parcursul anului. Poziția apartamentului permite participarea la cele 34 de festivaluri și evenimente culturale locale anuale din Estepona fără planificare a transportului. Pentru cei care lucrează de la distanță sau caută o reședință permanentă, proximitatea față de facilitățile de sănătate, instituțiile educaționale și serviciile comerciale susține funcționalitatea zilnică fără navete lungi. Modelul de viață echilibrează în mod natural confortul interior cu elementele stilului de viață mediteranean, facilitat de relația fizică a proprietății cu împrejurimile sale.
Locația apartamentului creează un mediu în care necesitățile zilnice există într-o rază de 250 de metri, minimizând dependența de transport. Serviciile esențiale, inclusiv farmacii, supermarketuri, bănci și facilități de sănătate, formează o rețea accesibilă în jurul proprietății. Această infrastructură susține un stil de viață autosuficient în care sarcinile pot fi efectuate pe jos. Mediul urban înconjurător menține activitate constantă pe tot parcursul anului, contrastând cu fluctuațiile sezoniere din dezvoltările mai izolate de coastă. Cu 50 de restaurante și 22 de cafenele într-o rază de 2 kilometri, opțiunile de dining variază de la casual la formal, acomodând atât nevoile zilnice, cât și ocaziile speciale. Facilitățile educaționale, inclusiv 19 de școli primare și 10 de școli secundare în cadrul municipalității, sprijină familiile care iau în considerare reședința pe termen lung. Infrastructura de sănătate cu două centre de sănătate și un spital la 4,4 kilometri oferă securitate medicală rezidenților permanenți. Rețeaua de transport constă în opt rute de autobuz cu 50 de stații în toată Estepona, conectând proprietatea la destinații regionale mai ample. Acest sistem de transport public permite explorarea fără mașină a zonei pentru rezidenții care preferă să nu conducă. Rețeaua rutieră bine stabilită facilitează accesul cu vehicul privat atunci când este necesar, cu Marbella (25 km), Algeciras (42 km) și Málaga (73 km) la distanțe rezonabile pentru servicii specializate sau experiențe urbane ocazionale.
Harta ilustrează poziția avantajoasă a proprietății în cadrul structurii urbane a Estepona, evidențiind proximitatea sa atât față de țărm, cât și față de serviciile esențiale. Locația demonstrează accesibilitatea echilibrată la multiple plaje, menținând în același timp integrarea cu infrastructura funcțională a orașului. Zona din jur reflectă modelul de dezvoltare a Estepona, unde zonele rezidențiale tranziționează natural către districte comerciale și în final spre coasta mediteraneană, creând conectivitate practică între spațiile de locuit și facilitățile de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul ocupă o poziție strategică în interiorul structurii urbane a Estepona, la aproximativ jumătatea distanței dintre centrele metropolitane mai mari Marbella (25 de kilometri est) și Algeciras (42 de kilometri vest). Această plasare oferă acces la serviciile și facilitățile acestor orașe mari, menținând în același timp scara mai moderată a Estepona. Poziția proprietății la mai puțin de 1 kilometru de coasta mediteraneană o plasează ferm în coridorul primar de coastă al Costa del Sol, beneficiind de infrastructura turistică a regiunii, menținând în același timp conectivitate funcțională la serviciile esențiale. Poziția Estepona ca municipiu cu aproape 80.000 de locuitori oferă servicii locale substanțiale, dar scara sa păstrează coeziunea comunității în comparație cu zona metropolitană mult mai mare a Málaga la 73 de kilometri distanță. Proprietatea beneficiază de abordarea echilibrată a Estepona la dezvoltare, menținând caracterul costier spaniol tradițional, în timp ce acomodează nevoile de infrastructură moderne. Această poziție oferă rezidenților acces atât la resursele comunitare localizate, cât și la avantaje regionale mai ample prin conexiuni de transport bine stabilite.
Apartamentul oferă accesibilitate excepțională la facilitățile de coastă, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri și plaja populară La Rada la 769 de metri. Aceste distanțe permit rezidenților să ajungă la țărm în 5-10 minute de mers pe jos, permițând vizite spontane la plajă pe tot parcursul zilei. Playa del Cristo puțin mai îndepărtată, la 1,6 kilometri, rămâne accesibilă în 20 de minute pe jos sau o scurtă plimbare cu bicicleta. Facilitățile de golf sunt rezonabil de accesibile, cu Valle Romano Golf situat la 4,1 kilometri și două terenuri Azata Golf la aproximativ 4,4-4,6 kilometri. Aceste distanțe se traduc de obicei prin 8-10 minute cu mașina sau 25-30 minute cu bicicleta, făcând participarea regulată la golf fezabilă. Infrastructura de transport include Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 de kilometri (aproximativ 30 de minute cu mașina) și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 de kilometri (aproximativ 50 de minute cu mașina). Aceste porți internaționale oferă opțiuni de călătorie pentru rezidenți. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice există la o distanță de 1,3 kilometri, sprijind alegerile de transport sustenabil. Locația echilibrează accesibilitatea la servicii esențiale cu proximitatea la facilități de agrement, creând un mediu practic în care nevoile de transport rămân minime pentru activitățile zilnice, menținând în același timp conexiuni rezonabile cu destinațiile regionale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean al Estepona oferă temperaturi anuale medii de 17,8°C, cu intervale de vară tipic între 15-25°C. Acest confort termic permite locuirea în aer liber pe tot parcursul anului, utilizând în special terasa de 90 de metri pătrați a proprietății. Orientarea sud-vestică maximizează expunerea la soare în după-amiaza și seara, creând condiții favorabile pentru mese în aer liber și relaxare în majoritatea lunilor. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi blânde fără variații meteorologice semnificative legate de altitudine. Panta ușoară de 2,4% spre coastă minimizează problemele de drenaj, creând în același timp schimbări subtile de altitudine care adaugă interes vizual fără a crea provocări de accesibilitate. Locația mediteraneană oferă aproximativ 4 luni de sezon de înot când temperaturile apei ajung sau depășesc 20°C. Această perioadă se întinde de obicei din iunie până în septembrie, sprijinind activități regulate de plajă. Munții Sierra Bermeja din apropiere, care ating 1.449 de metri la vârful Los Reales, creează un fundal distinctiv influențând în același timp modelele meteorologice locale care moderează extremele de temperatură. Cu 134 de facilități sportive disponibile în toată Estepona și ore abundente de soare caracteristice sudului Spaniei, clima susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Terenul plat și modelele meteorologice constante facilitează mobilitatea pietonală și recreerea în aer liber fără limitări sezoniere, contribuind la funcționalitatea de locuit a proprietății pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea apartamentului față de plajele multiple îl stabilește ca o locație primară pentru recreație de coastă. Playa de Estepona, la doar 524 de metri, servește drept cea mai apropiată opțiune de plajă, în timp ce plaja La Rada la 769 de metri reprezintă una dintre principalele plaje recunoscute cu Blue Flag din zonă, cunoscută pentru calitatea apei și facilități. Plaja mai protejată Playa del Cristo, situată la 1,6 kilometri, oferă ape mai calme, potrivite pentru familii. Dincolo de activitățile de plajă, Estepona oferă infrastructură completă de golf cu Valle Romano Golf situat la 4,1 kilometri de proprietate. Această accesibilitate permite participarea regulată la golf fără călătorii extinse. Opțiuni suplimentare de golf includ terenurile Azata Golf la 4,4-4,6 kilometri, creând varietate pentru entuziaștii de golf. Oportunitățile sportive se extind dincolo de golf cu 134 de facilități în toată Estepona, inclusiv sala de fitness Better Bodies la doar 300 de metri și Centrul Sportiv Municipal la 600 de metri. Aceste facilități oferă opțiuni de fitness pe tot parcursul anului, indiferent de sezon. Portul de iahturi Puerto Estepona la 1,6 kilometri oferă activități nautice, în timp ce punctele de observare precum Mirador del Carmen (1,2 km) oferă locații pitorești de observare. Această infrastructură diversă de recreere susține un stil de viață activ cu atât sporturi organizate, cât și activități în aer liber neformale ușor accesibile de la proprietate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul ocupă o poziție strategică în interiorul structurii urbane a Estepona, la aproximativ jumătatea distanței dintre centrele metropolitane mai mari Marbella (25 de kilometri est) și Algeciras (42 de kilometri vest). Această plasare oferă acces la serviciile și facilitățile acestor orașe mari, menținând în același timp scara mai moderată a Estepona. Poziția proprietății la mai puțin de 1 kilometru de coasta mediteraneană o plasează ferm în coridorul primar de coastă al Costa del Sol, beneficiind de infrastructura turistică a regiunii, menținând în același timp conectivitate funcțională la serviciile esențiale. Poziția Estepona ca municipiu cu aproape 80.000 de locuitori oferă servicii locale substanțiale, dar scara sa păstrează coeziunea comunității în comparație cu zona metropolitană mult mai mare a Málaga la 73 de kilometri distanță. Proprietatea beneficiază de abordarea echilibrată a Estepona la dezvoltare, menținând caracterul costier spaniol tradițional, în timp ce acomodează nevoile de infrastructură moderne. Această poziție oferă rezidenților acces atât la resursele comunitare localizate, cât și la avantaje regionale mai ample prin conexiuni de transport bine stabilite.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL478250
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID