Diese Wohnung in Estepona bietet eine mediterrane Wohnumgebung in Strandnähe. Mit 100 m² Wohnfläche und einer 90 m² Terrasse bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Stränden in Gehweite ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang sowohl zum Meer als auch zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht im Tagesverlauf. Obwohl 1970 erbaut, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und verbindet den Charme etablierter Bauweise mit modernem Komfort.
Im Vergleich zu anderen Wohnobjekten in Estepona repräsentiert diese Wohnung eine mittlere Preiskategorie. Während Etherna Homes 2 bei etwa 259.000 € beginnt und Etherna Homes 1 bei etwa 304.000 € startet, liegt dieser Apartmentkomplex bei 318.200 €. Im Gegensatz zu Celestia Homes, das bei etwa 390.000 € beginnt, bietet diese Wohnung ein günstigeres Einstiegsniveau. Was dieses Objekt von neueren Entwicklungen unterscheidet, ist sein Baustatus. Als 1970 fertiggestelltes Gebäude bietet es etablierte Nachbarschaften und sofortige Verfügbarkeit ohne Bauphasen. Neue Entwicklungen bieten zwar möglicherweise modernere Energiestandards, erfordern aber oft Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Die Lage dieses Apartments ist vergleichbar mit anderen Objekten in Estepona, was die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten betrifft. Der Hauptunterschied liegt in der Kombination aus etablierter Bauweise, großzügiger Terrassenfläche und sofortiger Verfügbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt können Bewohner leicht zu Fuß den Strand erreichen. Die umliegende Gegend bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu Freizeiteinrichtungen und schafft eine praktische Basis für das tägliche Leben sowie den Urlaub in dieser spanischen Küstenstadt.
Diese Wohnung richtet sich an solche, die einen funktionalen Wohnraum mit Außenbereichen suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Unterkünfte für kleine Familien oder Paare. Die 90 m² private Terrasse erweitert den Wohnraum erheblich und bietet Flächen zur Entspannung und zum Outdoor-Dining. Die südwestliche Ausrichtung maximiert das natürliche Licht und schafft angenehme Innenräume. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützt das praktische tägliche Leben ohne Transportmittel.
Obwohl 1970 fertiggestellt, befindet sich diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine ordentliche Instandhaltung über die Jahrzehnte hinweist. Als etabliertes Gebäude bietet sie die typischen Merkmale ihrer Bauzeit mit nachgewiesener Haltbarkeit. Die Wohnung wurde gut erhalten und behält sowohl ihre strukturelle Integrität als auch ihre ästhetische Anziehungskraft. Im Gegensatz zu zeitgenössischen Entwicklungen bietet diese Wohnung eine etablierte Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit ohne Unannehmlichkeiten durch Bauphasen.
Diese Wohnung bietet keine Parkmöglichkeiten, was für Fahrzeugbesitzer ein Gesichtspunkt sein könnte. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards, wie sie in Neubauten zu finden sind. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was Käufer dazu zwingt, alle notwendige Ausstattung zu erwerben. Die städtische Lage,虽然 convenient für Annehmlichkeiten, bietet möglicherweise nicht die Privatsphäre oder Exklusivität, die in abgeschlossenen Wohnanlagen zu finden ist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine sofort bezugsbereite Wohnung mit Strandzugang und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen macht sie praktisch für diejenigen, die Erreichbarkeit in ihrer täglichen Umgebung schätzen. Ruheständler, die eine gut verwaltbare Immobilie in mildem Klima suchen, könnten die etablierte Nachbarschaft und den einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten ohne Fahrzeug schätzen. Die Immobilie spricht auch diejenigen an, die einen Ferienwohnung mit Vermietungspotential suchen, angesichts der Tourismusinfrastruktur Esteponas und der Nähe der Wohnung zu Stränden und Attraktionen. Der unmöblierte Status ermöglicht persönliche Anpassung nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen. Für Käufer, die Lage vor Neubauten priorisieren, bietet dieses etablierte Gebäude sofortige Verfügbarkeit und nachgewiesene Haltbarkeit. Diejenigen, die das Leben im Freien genießen, werden von der großzügigen Terrassenfläche profitieren, geeignet für den mediterranen Lebensstil.
Die Wohnung, trotz ihres Baujahres 1970, befindet sich im gesamten Bereich in exzellentem Zustand, was auf eine qualitative ursprüngliche Bauweise und kontinuierliche Instandhaltung hindeutet. Die 100 m² Innenfläche umfassen zwei Schlafzimmer mit praktischen Layouts, wie die Fotos zeigen, die gut proportionierte Räume mit ausreichend Tageslicht offenbaren. Der Bodenbelag beinhaltet Fliesenarbeiten in gemeinsamen Bereichen, auf den Flurbildern zu sehen, die Haltbarkeit bieten, die für das spanische Klima geeignet ist. Diese traditionelle Bodenwahl bleibt in südspanischen Immobilien aufgrund ihrer kühlenden Eigenschaften und einfachen Wartung in warmem Wetter vorherrschend. Die Bad- und Küchenarmaturen, obwohl nicht explizit in den bereitgestellten Informationen detailliert, würden wahrscheinlich dem Baualter des Gebäudes entsprechen, während sie möglicherweise während Instandhaltungsperioden aktualisiert wurden. Die exzellente Zustandsbezeichnung deutet darauf hin, dass diese Elemente gut funktionieren und ästhetisch präsentabel sind.
Diese 100 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ab 318.200 € verfügbar, was sie im mittleren Bereich des Estepona-Immobilienmarktes positioniert. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Gegend liegt sie zwischen Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) und bietet einen wettbewerbsfähigen Wert für ihre Lage und Ausstattung. Der Preis spiegelt den exzellenten Zustand der Immobilie, die großzügige Terrassenfläche von 90 m² und die erstklassige Lage in Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten wider. Faktoren, die die Bewertung beeinflussen, umfassen die Südwest-Ausrichtung, Panoramablicke und die Nähe zu Dienstleistungen.
Estepona präsentiert sich als ausgewogene Küstenstadt, in der diese Wohnung eine Basis für den mediterranen Lebensstil bietet. Der tägliche Rhythmus hier umfasst typischerweise morgendliche Spaziergänge zum nahen Strand, vielleicht zum Playa de Estepona etwas über 500 Meter entfernt. Die Bewohner könnten ihren Tag in lokalen Cafés beginnen, mit 22 Optionen innerhalb von 2 Kilometern, bevor sie die 50 nahegelegenen Restaurants für das Abendessen nutzen. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen bedeutet, dass die meisten täglichen Notwendigkeiten zu Fuß erledigt werden können. Der Supermarkt nur 104 Meter entfernt ermöglicht bequeme Einkäufe ohne Transportmittel. Für Gesundheitsbedürfnisse bietet eine der 18 Apotheken in der Nähe Zugänglichkeit, während das Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt umfassendere Dienstleistungen bietet. Das Leben hier bedeutet, die Freiluftsportkultur Südspaniens zu umarmen. Die 90 m² Terrasse wird zur Verlängerung des Wohnraums, solide für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung bei Genuss der Panoramablicke. Das milde Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15-25°C fördert die ganzjährige Nutzung dieser Außenbereiche.
Die unmittelbare Umgebung dieser Estepona-Wohnung bietet eine ausgewogene Wohnumgebung mit wesentlichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt ein bequemes tägliches Leben, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und Apotheken innerhalb von 236 Metern, die grundlegende Bedürfnisse ohne Transportmittel decken. Für Freizeitaktivitäten profitieren die Bewohner von mehreren nahegelegenen Stränden, wobei Playa de Estepona bei 524 Metern und La Rada bei 769 Metern einfachen Zugang zu Küstenaktivitäten ermöglichen. Der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 Kilometer entfernt, bietet zusätzliche Speise- und Freizeitmöglichkeiten mit seiner Meeresatmosphäre. Gesundheitsbedürfnisse werden durch lokale Einrichtungen bedient, mit zwei Gesundheitszentren in Estepona und einem Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt, die sicherstellen, dass medizinische Hilfe bei Bedarf zugänglich ist. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend Bildungsmöglichkeiten mit 19 Grundschulen und 10 Sekundarschulen in der Gemeinde.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Estepona, nahe am Mittelmeer. Man erkennt die kurze Entfernung zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada, die zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnlage ist durch die umliegenden städtischen Einrichtungen gekennzeichnet, darunter Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Die Darstellung verdeutlicht auch die Verbindung zu größeren Städten der Region wie Marbella und die verkehrstechnische Anbindung über die Küstenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung ist in Estepona positioniert, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga, etwa in der Mitte zwischen Marbella und dem Gebiet um Gibraltar gelegen. Die Lage profitiert von Esteponas Status als selbstverwaltete Gemeinde mit eigenen Dienstleistungen und Infrastrukturen, während sie Verbindungen zu größeren städtischen Zentren aufrechterhält. Marbella liegt 25 Kilometer nordöstlich und bietet zusätzliche Einkaufs-, Speise- und Kulturoptionen bei Bedarf. Weiter östlich bietet Málaga bei 73 Kilometern städtische Dienstleistungen einschließlich eines internationalen Flughafens. Im Westen dient Algeciras bei 42 Kilometern als wichtige Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika. Diese strategische Positionierung innerhalb der Region Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, das entspanntere Tempo Esteponas zu genießen, während der Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten der Costa del Sol erhalten bleibt.
Diese Wohnung bietet außergewöhnlichen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, wobei viele in bequemer Gehweite liegen. Der Strand Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, zu Fuß in etwa 6-7 Minuten erreichbar, was Küstenaktivitäten zu einem regelmäßigen Teil des täglichen Lebens macht. La Rada Strand, etwas weiter bei 769 Metern, bietet eine alternative Küstenerfahrung, die immer noch leicht zu Fuß erreichbar ist. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen günstig gelegen, mit Valle Romano Golf bei 4,1 Kilometern und Azata Golf bei 4,4 Kilometern, etwa 5-7 Minuten Fahrt entfernt. Der nächste Flughafen, Gibraltar, ist 36 Kilometer entfernt, etwa eine 30-minütige Fahrt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol bei 64 Kilometern mehr internationale Verbindungen mit etwa einer Stunde Reisezeit bietet. Städtische Annehmlichkeiten umfassen einen Supermarkt nur 104 Meter entfernt, Apotheken innerhalb von 236 Metern und EV-Ladeeinrichtungen bei 1,3 Kilometern für Besitzer von Elektrofahrzeugen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein bevorzugtes mediterranes Klima, das durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C gekennzeichnet ist, mit saisonalen Schwankungen typischerweise zwischen 15-25°C. Dieses moderate Temperaturprofil schafft das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen, ohne die Extreme, die in anderen Klimazonen zu finden sind. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Wettermustern bei, während die Nähe zum Mittelmeer hilft, Temperaturschwankungen zu regulieren. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate jährlich, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, was angenehme Strandaktivitäten von spätem Frühling bis frühen Herbst ermöglicht. Die Sonneneinstrahlung in dieser Wohnung wird durch ihre Südwest-Ausrichtung verstärkt, was Nachmittags- und Abendsonne auf der 90 m² Terrasse maximiert. Diese Positionierung unterstützt komfortables Leben im Freien während des größten Teiles des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Esteponas bietet mehrere Strände in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt die nächstgelegene Option ist. Dieser bequeme Zugang ermöglicht es den Bewohnern, Strandaktivitäten in ihre regelmäßige Routine zu integrieren, sei es für Morgenspaziergänge, Schwimmen oder Entspannung am Meer. Das Engagement der Region für qualitative Küstenumgebungen spiegelt sich in den Wartungsstandards lokaler Strände wider. La Rada Strand, 769 Meter von der Immobilie entfernt, dient als weitere leicht zugängliche Option für Küstenerholung, während Playa del Cristo bei 1,6 Kilometern eine etwas weiter entfernte, aber immer noch erreichbare Alternative bietet. Für Golfbegeisterte bietet Estepona mehrere hochwertige Anlagen, wobei Valle Romano Golf 4,1 Kilometer entfernt und Azata Golf 4,4 Kilometer entfernt liegt. Diese Einrichtungen bieten ganzjährige Sportmöglichkeiten im milden Klima der Region. Die Region verfügt außerdem über 134 Sporteinrichtungen insgesamt, die diverse Freizeitaktivitäten jenseits von Küsten- und Golfbeschäftigungen unterstützen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung ist in Estepona positioniert, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga, etwa in der Mitte zwischen Marbella und dem Gebiet um Gibraltar gelegen. Die Lage profitiert von Esteponas Status als selbstverwaltete Gemeinde mit eigenen Dienstleistungen und Infrastrukturen, während sie Verbindungen zu größeren städtischen Zentren aufrechterhält. Marbella liegt 25 Kilometer nordöstlich und bietet zusätzliche Einkaufs-, Speise- und Kulturoptionen bei Bedarf. Weiter östlich bietet Málaga bei 73 Kilometern städtische Dienstleistungen einschließlich eines internationalen Flughafens. Im Westen dient Algeciras bei 42 Kilometern als wichtige Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika. Diese strategische Positionierung innerhalb der Region Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, das entspanntere Tempo Esteponas zu genießen, während der Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten der Costa del Sol erhalten bleibt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL478250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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