Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Das Projekt liegt in einer etablierten Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten.
Estepona, wo dieses Apartment gelegen ist, bietet eine Alternative zu den bekannteren und oft teureren Orten wie Marbella. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen, die sich oft weiter im Landesinneren oder in abgeschlosseneren Anlagen befinden, zeichnet sich dieses Projekt durch seine etablierte, urbane Lage in Strandnähe aus. Die Preisgestaltung ab €318.200 liegt im mittleren Segment für die Region, wie die Vergleichsprojekte Etherna Homes (ab €259.000 und €304.000) und Celestia Homes (ab €390.000) nahelegen. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit ihrer Infrastruktur und der direkten Anbindung an das tägliche Leben in Estepona. Die vergleichsweise geringe Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (2.4%) unterscheiden es von Projekten in höher gelegenen Gebieten, die oft spektakuläre Ausblicke, aber weniger direkte Strandnähe bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Estepona gelegen, einer Stadt, die sich durch ihre Nähe zum Meer und gleichzeitig zu den Bergen auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Kulisse mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf die Terrassen.
Für Käufer, die eine Lage nahe am Strand und am urbanen Zentrum suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Meer kommt einem unkomplizierten Alltag entgegen. Wer Wert auf Sonne und eine südwestliche Ausrichtung legt, findet hier entsprechende Gegebenheiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als 'Gereed' (Completed) gekennzeichnet ist. Die Bauarbeiten wurden laut den vorliegenden Informationen im Jahr 1970 abgeschlossen. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine Neubau-Garantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen modernen Ausstattungsmerkmale wie Smart-Home-Technologie oder höchste Energieeffizienzstandards. Die Möblierung ist nicht enthalten, was zusätzliche Anschaffungen erfordert.
Diese Wohnung könnte für Einzelpersonen oder Paare interessant sein, die eine etablierte städtische Umgebung mit direkter Strandnähe suchen. Wer den Charme einer älteren, aber gut gelegenen Immobilie schätzt und bereit ist, gegebenenfalls eigene Anpassungen vorzunehmen, könnte hier fündig werden. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht sie zu einer praktischen Option für den Alltag. Auch Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Verkehrswege legen, aber nicht zwingend im Zentrum des Geschehens wohnen möchten, könnten sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Sportzentren und Parks spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist die ursprüngliche Bauqualität und die damalige Ausführung relevant. Die Beschreibung 'Condition: Excellent' deutet auf einen guten Erhaltungszustand hin, möglicherweise wurden im Laufe der Zeit Renovierungen vorgenommen. Spezifische Details zur verwendeten Materialqualität bei Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht im Detail aufgeführt. Die Bilder zeigen teils Holzschränke und Fliesenböden. Die nicht vorhandene Möblierung bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit auch die persönliche Qualitätswahrnehmung zu beeinflussen.
Die angegebene Einstiegspreis für dieses Apartment beträgt €318.200. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit und deren Lage innerhalb des Gebäudes variieren. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit abhängig vom aktuellen Marktgeschehen und den Verkaufsaktivitäten. Die Angabe 'Gereed' (Completed) deutet darauf hin, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, sofern keine weiteren Renovierungsarbeiten oder Anpassungen durch den Käufer notwendig sind.
Estepona, als Standort dieses Apartments, repräsentiert einen Teil der Costa del Sol, der sich durch eine gut etablierte Infrastruktur auszeichnet. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22) fördert ein lebendiges soziales Umfeld. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m) geprägt sein, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage in der Nähe von Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (z.B. Better Bodies 0.3 km) und Parks (2 im Umkreis von 2 km) ergänzt das Angebot für eine aktive Freizeitgestaltung.
Das Leben in Estepona wird maßgeblich durch die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Struktur geprägt. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Die 79.621 Einwohner (Prognose 2025) und die 3.163 Immobilienverkäufe deuten auf einen aktiven Markt hin. Mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 8 Linien ist die Mobilität gegeben, obwohl die primäre Erreichbarkeit von Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad betont wird. Die Umgebung bietet 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was auf eine durchmischte Bevölkerungsschicht schließen lässt. Zwei Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km stellen die medizinische Versorgung sicher. Die 137 km² umfassende Gemeinde Estepona, mit Ausläufern bis zur Sierra Bermeja, bietet zudem Kontraste zwischen städtischem Leben und Natur.
Die Lage des Projekts in Estepona, Málaga, platziert es an der südlichen Küste Spaniens. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Mittelmeer und der urbanen Infrastruktur der Stadt. Sie zeigt die Verteilung von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona positioniert sich zwischen den größeren Zentren Marbella (ca. 25 km östlich) und Algeciras (ca. 42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance: Man ist Teil einer eigenständigen Küstenstadt mit eigener Identität und Infrastruktur, hat aber gleichzeitig gute Anbindungen an die größeren Metropolen der Region für weiterführende Einkaufs-, Kultur- oder Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit 524 m bis zur Playa de Estepona und 769 m bis La Rada als sehr gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45-60 Minuten bedeutet. Gibraltar (GIB) liegt in ähnlicher Entfernung (ca. 36 km Luftlinie). Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die städtische Lage garantiert eine hohe Dichte an Geschäften, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld, wobei der nächste Supermarkt nur 104 m entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf 19 Metern über Meeresniveau und die moderate Hangneigung zum Strand (2.4%) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die umliegende Natur wird durch die Bergkette der Sierra Bermeja geprägt, die bis auf 1.449 m Höhe reicht und für kühlere Luftströmungen sorgen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m). Weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4-6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Region verfügt über eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, wie zum Beispiel das Better Bodies Sportzentrum (0.3 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Estepona positioniert sich zwischen den größeren Zentren Marbella (ca. 25 km östlich) und Algeciras (ca. 42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance: Man ist Teil einer eigenständigen Küstenstadt mit eigener Identität und Infrastruktur, hat aber gleichzeitig gute Anbindungen an die größeren Metropolen der Region für weiterführende Einkaufs-, Kultur- oder Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL478250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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