Ce complexe résidentiel, situé à Estepona, Málaga, propose des appartements au cœur de la Costa del Sol. Construit en 1970, cet immeuble offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une zone urbaine établie. Avec un accès facile aux commodités et aux plages, il s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie côtier pratique. Le projet bénéficie d'une localisation stratégique, combinant la proximité de la mer avec un environnement citadin animé, offrant ainsi un cadre de vie authentique en Andalousie.
Par rapport à d'autres projets à Estepona comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €), cet appartement se distingue par son prix d'entrée plus bas, 318 200 €, et son emplacement en plein centre-ville, offrant une connectivité urbaine inégalée. Alors que les nouveaux développements comme Etherna Homes peuvent proposer des installations modernes et des designs contemporains, ce bien existant met l'accent sur l'accessibilité et la vie de quartier authentique. Il est important de noter que les prix des biens immobiliers neufs dans des complexes résidentiels plus récents ou en développement, tels que Celestia Homes, reflètent souvent des caractéristiques plus actuelles (efficacité énergétique, nouvelles normes de construction) et des vues potentiellement plus dégagées, souvent au détriment de la proximité immédiate des services urbains centraux. Ce bien à Estepona se positionne comme une option pour ceux qui privilégient l'emplacement et un style de vie pratique à proximité de toutes les commodités, plutôt que les infrastructures de complexes résidentiels plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Estepona, une ville côtière dynamique. Il se trouve à quelques pas de la plage de La Rada et à proximité des commerces locaux, des restaurants et des services. Cette position centrale permet un accès aisé aux infrastructures urbaines, tout en offrant la tranquillité de la vie en bord de mer.
Ce bien convient aux personnes recherchant un logement fonctionnel avec toutes les commodités à portée de main. La proximité des transports publics et des centres d'intérêt locaux facilite le quotidien. Il répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre entre vie urbaine et détente balnéaire.
Ce bâtiment, achevé en 1970, représente une construction plus ancienne dans un quartier déjà développé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son emplacement et son potentiel de rénovation en font une option intéressante pour ceux qui privilégient l'emplacement et l'authenticité sur les infrastructures neuves.
L'appartement ne propose pas de terrasse privée spacieuse ni de vues panoramiques sur la mer, se concentrant plutôt sur un agencement intérieur fonctionnel et une connexion directe à l'environnement urbain. Il n'inclut pas de mobilier, nécessitant un aménagement personnalisé par le nouveau propriétaire.
Cet appartement s'adresse à un public recherchant la simplicité et la fonctionnalité dans un cadre urbain balnéaire. Il convient parfaitement aux célibataires, aux jeunes couples ou aux personnes âgées actives qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin de voiture au quotidien. Les investisseurs pourraient également y trouver un intérêt, compte tenu de l'emplacement dans une zone touristique et résidentielle prisée, potentiellement pour de la location de courte ou longue durée. Les personnes souhaitant une résidence secondaire facile d'entretien, proche des animations et de la plage, trouveront ici un pied-à-terre pratique en Andalousie. L'absence de mobilier inclus laisse la liberté de personnaliser l'espace selon ses goûts et besoins.
L'appartement, bien que datant de 1970, est décrit comme étant en excellent état, suggérant des rénovations ou un entretien régulier au fil des ans. Les finitions intérieures, bien que non spécifiées en détail, devraient refléter une qualité fonctionnelle adaptée à un usage résidentiel. Les vues urbaines et la présence d'une terrasse couverte et privée indiquent une attention portée au confort et à l'usage de l'espace. Il est probable que les matériaux utilisés soient durables et adaptés au climat méditerranéen. Pour une évaluation précise de la qualité des finitions actuelles, une visite sur place est recommandée.
Le prix de cet appartement est fixé à 318 200 €. Cette proposition tarifaire positionne le bien dans le segment accessible du marché immobilier d'Estepona, particulièrement compte tenu de son emplacement central et de sa proximité avec la plage. Le bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs potentiels. Il est important de noter que cette offre représente une opportunité d'acquérir un appartement dans une zone très demandée de la Costa del Sol, où les biens offrant un tel accès aux commodités et à la mer sont recherchés.
Ce quartier d'Estepona offre un quotidien rythmé par la vie citadine et la proximité de la mer. Les résidents profiteront de la facilité d'accès aux commerces, aux restaurants et aux services, tous accessibles à pied. La plage de La Rada, à seulement quelques centaines de mètres, invite à des promenades régulières et des moments de détente. L'environnement urbain, bien que dense, est animé et vivant tout au long de l'année, offrant une expérience authentique de la Costa del Sol, loin de l'isolement des complexes balnéaires plus reculés. La présence de nombreux cafés et boutiques contribue à une atmosphère conviviale et pratique pour les résidents.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un environnement riche en activités et en services. Le quartier est conçu pour la vie de tous les jours, avec une concentration élevée de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (18) et de banques (4). L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 secondaires. La proximité du centre-ville assure un accès facile à tous les besoins quotidiens, tandis que les espaces verts comme les parcs (2) offrent des lieux de détente. L'ambiance est celle d'une ville côtière espagnole authentique, vivante toute l'année, avec une population locale de près de 80 000 habitants projetée pour 2025.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa proximité immédiate avec la plage de La Rada et le centre-ville. Elle met en évidence la densité des commodités accessibles à pied, comme les commerces, les restaurants et les services, ainsi que les principales voies de communication facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Elle se situe à environ 25 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une riche vie culturelle et urbaine. À l'ouest, Algeciras (42 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et la tranquillité d'une municipalité côtière à taille humaine, tout en étant relativement proche des aéroports de Malaga et Gibraltar.
La mobilité à Estepona est un atout majeur. L'appartement se situe à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, dont La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont à quelques pas, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les déplacements plus longs, la proximité de l'aéroport de Malaga (34 km en ligne droite) facilite les voyages internationaux. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) sont également accessibles, ainsi que les centres sportifs et les ports de plaisance. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la ville et ses environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C et une moyenne de 15-25°C durant les périodes les plus clémentes. Le soleil est généreux, bien que le "zwemseizoen" où la température de l'eau est supérieure ou égale à 20°C soit estimé à 4 mois. La région est marquée par le contraste entre la plaine côtière et les montagnes de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1449 m. L'appartement est situé à une altitude modeste de 19m au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (2.4%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour d'Estepona offre un large éventail d'activités de loisirs. La plage de La Rada, la plus proche à 800 mètres, est un point central pour la détente et les activités nautiques. D'autres plages comme Playa del Angel (1.7 km) et Playa del Cristo (2.2 km) sont facilement accessibles. La région compte de nombreux parcours de golf, dont Azata Golf (4.9 km) et Estepona Golf (6.1 km). Pour les amateurs de sports, des centres comme Better Bodies (0.3 km) et Polideportivo Municipal (0.6 km) sont à proximité immédiate. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension supplémentaire aux loisirs nautiques et à la vie sociale.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Elle se situe à environ 25 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale offrant une riche vie culturelle et urbaine. À l'ouest, Algeciras (42 km) marque l'entrée vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et la tranquillité d'une municipalité côtière à taille humaine, tout en étant relativement proche des aéroports de Malaga et Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL478250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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