Appartement de 100 m² situé à Estepona, sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de la mer. Proposant deux chambres et deux salles de bain, cet appartement achevé en 1970 dispose d'une terrasse privative de 90 m² orientée sud-ouest. L'emplacement urbain permet un accès à pied aux commerces et services quotidiens tout en étant à moins d'un kilomètre des plages locales.
Ce projet à Estepona se positionne avantageusement par rapport aux offres comparables de la région, avec un tarif de départ à €318,200 qui le place entre les projets plus abordables comme Etherna Homes 2 (à partir de €259,000) et les développements plus haut de gamme comme Celestia Homes (à partir de €390,000). Contrairement aux projets plus récents en cours de développement, cet appartement offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans attente de construction. L'emplacement urbain d'Estepona le distingue également des propriétés plus isolées de la région, offrant un meilleur accès aux services et une vie quotidienne plus pratique. Comparé aux zones plus touristiques comme Marbella, Estepona maintient une échelle plus humaine avec 79,621 habitants contre près de 148,000 pour sa voisine, préservant ainsi un caractère plus authentique. La proximité des plages et des golfs reste comparable à celle des autres zones prisées de la Costa del Sol, mais souvent avec une meilleure valeur immobilière. La diversité des infrastructures sportives et récréatives dans un rayon de 5 km confirme à Estepona une position compétitive face aux autres destinations côtières andalouses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de Estepona, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona. La proximité des commodités comme les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) confère à ce lieu un caractère pratique pour la vie quotidienne. Le relief plat avec une pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec son espace de vie de 100 m² et deux chambres. La terrasse privative étendue offre un espace extérieur considérable, adapté pour les repas en plein air ou la détente. La proximité des services de base et des transports en commun assure une autonomie pratique pour les résidents.
Construit en 1970, cet appartement représente une propriété achevée et immédiatement disponible. L'état actuel est qualifié d'excellent, suggérant un entretien régulier au fil des années. Aucune phase de construction ou de planification n'est nécessaire puisque le bien est prêt pour occupation immédiate.
Cet appartement ne propose pas de meubles inclus, ce qui nécessitera un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Étant situé dans un environnement urbain, il n'offre pas le caractère isolé ou rural que certains pourraient rechercher. L'absence de parking dédié mentionné dans les caractéristiques peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire méditerranéenne offrant un accès immédiat à la plage sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les retraités apprécieront la proximité des commerces, pharmacies et services médicaux, ainsi que le climat doux d'Estepona. Les jeunes professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connexion internet urbaine et de la proximité des transports en commun. Les petits investisseurs trouveront ici une propriété avec potentiel de location saisonnière grâce à l'emplacement près de la plage et des nombreuses commodités. Les familles pourront également envisager cet appartement comme résidence principale, avec les écoles accessibles à proximité et les installations sportives municipales à quelques minutes de marche.
L'appartement présente un état général qualifié d'excellent, suggérant des matériaux de construction durables et un entretien régulier au fil des ans. La présence d'une terrasse spacieuse de 90 m² avec couverture indique une attention portée aux espaces extérieurs, élément essentiel dans le climat méditerranéen. Les images disponibles montrent des finitions standard pour la période de construction, avec des sols en carrelage dans les pièces communes et des chambres fonctionnelles. L'absence de meubles permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences et normes actuelles. L'orientation sud-ouest optimise l'exposition au soleil, contribuant à l'efficacité énergétique naturelle du logement. La construction de 1970, bien qu'ancienne, a probablement bénéficié de rénovations au fil du temps pour maintenir son bon état général.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à €318,200 pour une surface habitable de 100 m², ce qui représente environ €3,182 par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne du marché esteponais, légèrement supérieure à celle du projet Etherna Homes 2 (à partir de €259,000) mais inférieure à Celestia Homes (à partir de €390,000). Le statut de construction achevé et l'état excellent justifient cette position tarifaire sans supplément lié à des phases de construction.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Estepona se déroule selon un rythme typiquement méditerranéen, avec un accès facile aux commodités urbaines et à la plage. Les matins peuvent commencer avec une promenade à Playa de Estepona, accessible à moins de dix minutes à pied, suivie des courses quotidiennes dans les commerces de proximité. L'après-midi, la terrasse orientée sud-ouest offre un espace de vie extérieur tout au long de la journée, profitant de l'ensoleillement méditerranéen. En soirée, le centre urbain d'Estepona propose divers restaurants et cafés à quelques pas. La vie urbaine se marie harmonieusement avec les loisirs balnéaires, créant un équilibre entre animation et détente. Les transports en commun desservent bien la zone, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville sans nécessiter systématiquement une voiture.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et loisirs côtiers. À moins de deux kilomètres, les résidents accèdent à plusieurs plages dont Playa de Estepona et La Rada, toutes deux dotées du pavillon bleu pour leur qualité environnementale. Le centre urbain propose 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, assurant une vie quotidienne pratique. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Polideportivo Municipal à 600 mètres et plusieurs centres de fitness à proximité. Les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol sont facilités par la proximité de Marbella (25 km) et l'aéroport de Málaga (64 km). Ce réseau de services et d'infrastructures crée un environnement autonome où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées à pied ou en vélo.
Cette carte montre la position privilégiée de l'appartement au sein d'Estepona, à égale distance entre le cœur urbain et la ligne côtière. On remarque la densité des services et commodités à proximité immédiate, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne. La présence de multiples plages accessibles à pied souligne l'avantage balnéaire de cet emplacement, tandis que les accès routiers principaux restent facilement joignables sans être intrusifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné stratégiquement à Estepona, ville moyenne de 79,621 habitants située entre les destinations plus importantes de la Costa del Sol. À 25 km à l'est se trouve Marbella (147,958 habitants), centre économique et touristique majeur de la région, tandis qu'à 42 km à l'ouest s'étend Algeciras (121,957 habitants), port industriel important. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et preservation d'une échelle humaine locale. Estepona a su conserver son identité andalouse tout en développant des infrastructures touristiques modernes, créant une atmosphère distincte des zones plus massifiées de la côte. La connexion à la fois avec l'autoroute A-7 et la proximité des aéroports internationaux (Málaga et Gibraltar) renforce l'intégration de la ville dans le réseau régional et international.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à moins de dix minutes à pied, offrant des activités balnéaires quotidiennes. Les installations de golf comme Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à environ dix minutes en voiture. La ville de Marbella, principal centre urbain de la région, est située à 25 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à 64 km, soit environ 45 minutes de route. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar à 36 km offre une alternative plus proche. Cette configuration permet aux résidents de profiter à la fois des commodités locales et des infrastructures régionales sans contraintes majeures de déplacement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 15°C et 25°C, offre un environnement confortable tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages voisines. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,4% vers la côte, la région bénéficie d'un microclimat côtier typiquement méditerranéen. L'ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, combiné à la proximité immédiate de la mer, crée des conditions idéales pour les activités en plein air. La faible altitude et la position géographique protégée par les montagnes de la Sierra Bermeja contribuent à atténuer les extrêmes climatiques, rendant cet environnement particulièrement propice à une résidence permanente ou secondaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des atouts principaux de cet appartement, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m, toutes deux accessibles à pied. Ces plages bénéficient du pavillon bleu, garantissant leur qualité environnementale et les services offerts. À 1,6 km, Playa del Cristo offre une alternative avec son ambiance plus protégée. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives urbaines sont également bien représentées, avec le Polideportivo Municipal à 600 mètres et Better Bodies à 300 mètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) ajoutent des possibilités de loisirs nautiques. Cette concentration d'infrastructures récréatives offre aux résidents un large éventail d'activités sportives et de détente accessibles sans longs déplacements.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est positionné stratégiquement à Estepona, ville moyenne de 79,621 habitants située entre les destinations plus importantes de la Costa del Sol. À 25 km à l'est se trouve Marbella (147,958 habitants), centre économique et touristique majeur de la région, tandis qu'à 42 km à l'ouest s'étend Algeciras (121,957 habitants), port industriel important. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et preservation d'une échelle humaine locale. Estepona a su conserver son identité andalouse tout en développant des infrastructures touristiques modernes, créant une atmosphère distincte des zones plus massifiées de la côte. La connexion à la fois avec l'autoroute A-7 et la proximité des aéroports internationaux (Málaga et Gibraltar) renforce l'intégration de la ville dans le réseau régional et international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL478250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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