דירת גג במיקום מרכזי באסטפונה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע חוויית מגורים המשלבת קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הבניין, שהושלם בשנת 1970, משקף את תקופת הבנייה שלו וממוקם בסביבה המאופיינת בצפיפות עירונית מתונה.
אסטפונה, בה ממוקם הנכס, מציעה חוויה שונה מזו של ערי החוף הגדולות יותר כמו מרבייה או מלאגה. בעוד שמרבייה (25 ק"מ) ידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובחופיה המתויירים, ואלג'סירס (42 ק"מ) מהווה נמל מסחרי חשוב, אסטפונה מציעה שילוב מאוזן יותר של חיים עירוניים, חוף ים ושקט יחסי. פרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), ממוקמים אף הם באסטפונה ומציעים דירות חדשות יותר, בעוד Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר. הנכס הנוכחי, שנבנה בשנת 1970, שונה מפרויקטים חדשים יותר מבחינת עיצוב וטכנולוגיה, אך מחירו עשוי להיות תחרותי יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באותו אזור. מיקומו המרכזי והגישה המיידית לשירותים מבדילים אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים פחות עירוניים או רחוקים יותר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב סביבה עירונית פעילה. קרבה זו לשירותים ולים משפיעה ישירות על הנוחות היומיומית ועל האפשרויות הפנאי הזמינות לדיירים.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים מגורים במרכז עירוני עם גישה קלה לתשתיות. היא מספקת פתרון פונקציונלי לדיירים הדורשים קרבה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים, וכן גישה נוחה לחוף הים.
הבניין הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדבר מצביע על כך שהנכס משקף סגנון בנייה ועיצוב מאפיינים לתקופה זו, וייתכן שיידרשו התאמות או שיפוצים בהתאם להעדפות המודרניות.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף ואינו מציע את השקט והפרטיות של פרויקטים הממוקמים באזורים מבודדים יותר. כמו כן, הוא אינו מיועד למי שמחפש מבנה חדש לחלוטין עם טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים מרכזיים באזור חוף מפותח. הדבר רלוונטי עבור רוכשים פוטנציאליים המעוניינים בבית שני, דירת נופש או מגורים קבועים באזור עם שפע של פעילויות ונוחות. קרבתו לים, לחנויות ולמסעדות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור זוגות, משפחות צעירות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ונגיש. הוא אידיאלי למי שמעדיף להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית לצרכים יומיומיים, ונהנה מהאווירה התוססת של עיר חוף. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפייני בנייה וגימור האופייניים לתקופתה. הפנים כולל טרסה מקורה וטרסה פרטית, המשקפות את הפילוסופיה של חיים בתוך ומחוץ לבית. סגנון הריהוט אינו מסופק, מה שמאפשר לדיירים החדשים להתאים את עיצוב הפנים להעדפותיהם האישיות. מצב הדירה מתואר כ'מצוין', מה שעשוי להעיד על תחזוקה טובה או שיפוצים קודמים. מידע ספציפי על סוג החומרים, הגימורים, או טכנולוגיות בנייה מתקדמות אינו זמין, אך ניתן להניח שהגימור משקף את הסטנדרטים של שנות ה-70, עם פוטנציאל להתאמה אישית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 318,200 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור עירוני מבוקש, בקרבת חוף הים ובמרחק הליכה משירותים מגוונים. נכון לעכשיו, הפרויקט זמין לרכישה. יש לבדוק את זמינות הנכסים הספציפיים ואת ההתפלגות שלהם מבחינת גודל ונוף, שכן מחירים עשויים להשתנות בהתאם למאפיינים אלו.
אסטפונה, עיירה ציורית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לטבע. השכונה בה ממוקם הפרויקט מאופיינת באווירה אורבנית, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה ראדה, המציע נוף פנורמי של הים התיכון. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרכזי בריאות תורמת לנוחות היומיומית. האזור שומר על קצב חיים ים תיכוני, עם שילוב של תושבים מקומיים ותיירים, ומהווה מרכז פעילות תרבותית וחברתית.
החיים באסטפונה מתאפיינים בשילוב של שגרת עיר ונגישות לחופי הים התיכון. השכונה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות מכולת, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. הקרבה לשדה התעופה במרחק 34 קילומטרים מבטיחה נגישות בינלאומית נוחה. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מקלה על ההתניידות באזור ומופחתת את הצורך ברכב פרטי. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, מה שמעשיר את הנוף והאפשרויות לפעילויות בטבע.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, המודגש במפה, ממחיש את קרבתו לחוף הים ולמרכז העיר. נקודות ציון חשובות כמו חופים, שירותים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים מסומנים, ומספקים תמונה ויזואלית של הסביבה הקרובה והנגישות שלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, כ-73 קילומטרים מהעיר מלאגה. היא מהווה חלק מקו החוף של קוסטה דל סול. קרבתה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילויים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף, תוך כדי שמירה על נגישות נוחה למרכזי מטרופולין גדולים יותר.
המיקום של הדירה באסטפונה מספק נוחות רבה מבחינת גישה. חוף הים נמצא במרחק הליכה של כ-524 מטרים (פלאיה דה אסטפונה) ו-769 מטרים (לה ראדה). שדה התעופה של מלאגה מרוחק כ-34 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים בסמיכות. למרחקים בידור ופנאי, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין ב-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת לא רחוק מהרי הסיירה ברמחה, מה שתורם למגוון הנופים. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 2.4%, המעיד על אזור שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה בפעילויות פנאי ונופש. חוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים באסטפונה, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, ומוכר כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור, כגון 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ), כמו גם מרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) עבור חובבי יאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, כ-73 קילומטרים מהעיר מלאגה. היא מהווה חלק מקו החוף של קוסטה דל סול. קרבתה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילויים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף, תוך כדי שמירה על נגישות נוחה למרכזי מטרופולין גדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL478250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
