Este apartamento de dos dormitorios se encuentra situado en el centro urbano de Estepona, a pocos metros de la playa. Construido en 1970, el edificio ofrece viviendas con orientación suroeste y vistas panorámicas. La propiedad de 100 m² cuenta con dos baños y una amplia terraza de 90 m². Su ubicación en pleno centro permite acceder a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados, restaurantes y centros de salud. La cercanía al mar y la completa red de servicios convierten a este apartamento en una opción residencial bien comunicada en una de las localidades más dinámicas de la Costa del Sol.
En el contexto inmobiliario de Estepona, este apartamento de €318,200 se posiciona en un segmento intermedio-alto, especialmente si se considera que se trata de una construcción de 1970. Comparado con desarrollos recientes en la misma zona, como Etherna Homes 2 (desde €259,000) y Etherna Homes 1 (desde €304,000), la diferencia de precio puede atribuirse principalmente a factores de ubicación y superficie exterior, siendo la terraza de 90 m² un elemento distintivo. Sin embargo, queda significativamente por debajo de proyectos más exclusivos como Celestia Homes (desde €390,000), que suelen ofrecer características de mayor lujo y eficiencia energética. En comparación con otros municipios de la Costa del Sol, Estepona generalmente ofrece precios más moderados que Marbella (situada a 25 km), donde propiedades similares podrían alcanzar valores entre un 15-25% superiores. Esta diferencia hace que Estepona sea considerada una alternativa atractiva para quienes buscan la calidad de vida de la Costa del Sol con un coste más contenido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona céntrica de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición urbana ofrece acceso inmediato a 50 restaurantes, 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. La edificación se integra en un tejido residencial consolidado con todos los servicios básicos a menos de 300 metros.
La distribución de 100 m² con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales de parejas o pequeñas familias. La terraza de 90 m² amplía el espacio utilizable exterior, complementando la vivienda con una zona de estar al aire libre. La orientación suroeste favorece la luz natural durante gran parte del día, mientras que las vistas urbanas ofrecen conexión visual con el entorno urbano inmediato.
Construido en 1970, el edificio se encuentra completamente finalizado y consolidado en el tejido urbano. Esta antigüedad indica una construcción con métodos tradicionales y una estabilidad estructural probada a lo largo de décadas. El estado general de la propiedad se describe como excelente, lo que sugiere un adecuado mantenimiento del edificio y sus instalaciones comunes a lo largo de los años.
El apartamento no incluye mobiliario, por lo que requiere una inversión adicional en equipamiento. Al ser una construcción de 1970, no cuenta con las eficiencias energéticas de edificios modernos. Su ubicación urbana implica menor privacidad respecto a viviendas en urbanizaciones cerradas. Tampoco dispone de plaza de parking专属, elemento que debe considerarse dada la naturaleza residencial de la zona.
Este apartamento resulta adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente en Estepona con acceso inmediato a servicios y playa. Su distribución responde a quienes valoran la comodidad de tener establecimientos comerciales a menos de 300 metros, eliminando la necesidad de vehículo para actividades cotidianas. Para profesionales que trabajan en el centro de Estepona, la ubicación ofrece la ventaja de minimizar desplazamientos diarios. La posibilidad de realizar la mayor parte de las gestiones a pie representa un cambio significativo respecto a modelos de vida más dependientes del automóvil. La propiedad también se adapta a compradores que buscan una segunda residencia para vacaciones prolongadas. La cercanía a la playa y la disponibilidad de servicios durante todo el año permiten estancias sin las limitaciones de zonas más estacionales. La superficie de terraza de 90 m² ofrece un espacio exterior considerable para aprovechar el clima mediterráneo.
El apartamento presenta un estado general descrito como 'excelente', lo que indica un adecuado mantenimiento a lo largo de los años desde su construcción en 1970. Esta antigüedad sugiere una edificación realizada con métodos constructivos tradicionales españoles de la época, típicamente consistentes en estructura de hormigón armado y tabiquería de ladrillo. Las características mencionadas incluyen terraza cubierta y terraza privada, elementos que añaden funcionalidad y valor a la propiedad. La presencia de terrazas de considerables dimensiones (90 m²) es un rasgo distintivo de las construcciones mediterráneas de esa época, diseñadas para aprovechar el clima exterior como extensión del espacio vital. Las vistas panorámicas y urbanas indican una ubicación elevada en el edificio, lo que suele corresponder a mejores acabados en las zonas comunes. Las imágenes muestran suelos de baldosa en las zonas de paso, un material duradero y fácil de mantener en climas cálidos.
El apartamento tiene un precio de partida de €318,200 para una propiedad de dos dormitorios y 100 m² de superficie útil. En el contexto de Estepona, este valor se sitúa en un rango intermedio-alto, considerando su ubicación céntrica y proximidad al mar. Comparado con desarrollos recientes en la misma zona, como Etherna Homes 1 (desde €304,000) y Etherna Homes 2 (desde €259,000), la posición representa un valor superior atribuible principalmente a su ubicación y la superficie de terraza adicional. Sin embargo, queda por debajo de opciones como Celestia Homes (desde €390,000). La ausencia de mobiliario y la antigüedad del edificio son factores que pueden justificar cierta negociabilidad en el precio final.
La vida en este apartamento de Estepona se desarrolla en un ritmo marcadamente mediterráneo, con la playa como telón de fondo constante. La proximidad a la costa permite establecer rutinas matutinas de paseo por el Paseo Marítimo antes de iniciar la jornada laboral. A primera hora de la mañana, es habitual ver a residentes dirigiéndose a las cafeterías cercanas para desayunar o tomar un café. La ubicación céntrica facilita las compras diarias a pie, con supermercados a escasos 100 metros. Esta característica convierte las tareas del hogar en una actividad integrada en el paseo urbano, sin necesidad de utilizar vehículo. A mediodía, la temperatura agradable durante gran parte del año permite disfrutar de la terraza como extensión de la sala de estar, creando un espacio multifuncional donde comer, leer o relajarse. Por la tarde, la zona se llena de actividad con el comercio local. La cercanía a los centros deportivos y la playa favorece la práctica de ejercicio al finalizar la jornada. La orientación suroeste de la terraza garantiza luz hasta el atardecer, permitiendo aprovechar el espacio exterior durante las horas de menor temperatura.
La ubicación de este apartamento en Estepona ofrece una notable conectividad con el entorno urbano inmediato. A 300 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias a pie. En un radio de 2 kilómetros hay disponibles 50 restaurantes, 22 cafeterías y 18 farmacias, lo que proporciona una amplia red de servicios cotidianos sin necesidad de transporte motorizado. La infraestructura sanitaria cuenta con dos centros de salud en la localidad, aunque el hospital más cercano se sitúa a 4,4 kilómetros. Para necesidades educativas, Estepona dispone de 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria, con varias opciones en el entorno cercano al apartamento. La movilidad se ve favorecida por 8 líneas de transporte público que cubren 50 paradas diferentes. La opción de desplazamiento en bicicleta es viable dada la orografía plana del área urbana, con una pendiente máxima hacia la playa de solo el 2,4%.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en el centro urbano de Estepona, destacando su proximidad inmediata al mar y al casco antiguo. La posición permite visualizar cómo la propiedad se integra en un entorno consolidado con acceso directo al Paseo Marítimo y las playas principales. Las áreas verdes circundantes y la red de calles peatonales completan un entorno residencial bien conectado con el resto de servicios de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta ubicación le otorga un carácter equilibrado entre el dinamismo de las localidades más orientales y la tranquilidad relativa del litoral occidental. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario. La localidad pertenece a la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía, ocupando un área de 137 kilómetros cuadrados en un valle fértil rodeado por la Sierra Bermeja. Esta posición geográfica le permite disfrutar de un entorno natural diverso, combinando espacios costeros con áreas montañosas en proximidad inmediata.
El apartamento destaca por su excepcional proximidad al mar, con la playa de Estepona a apenas 524 metros y La Rada a 769 metros. Esta distancia permite acceder a pie a la costa en menos de 10 minutos, convirtiendo la playa en una extensión natural del espacio vital durante los meses cálidos. En cuanto a conexiones aéreas, el aeropuerto más cercano es Gibraltar (GIB) a 36 kilómetros en línea recta, aunque el de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 64 kilómetros, ofrece mayor número de rutas internacionales. Para los aficionados al golf, el apartamento se ubica a 4,1 kilómetros del Valle Romano Golf y a 4,4-4,6 kilómetros de varios campos de Azata Golf. Estas distancias permiten acceder en pocos minutos a instalaciones de calidad, posicionando la propiedad como base ideal para practicar este deporte durante todo el año.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Estepona, a 19 metros sobre el nivel del mar, proporciona un microclima caracterizado por temperaturas medias anuales de 17,8°C, con oscilaciones entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Esta altitud moderada contribuye a un ambiente libre de extremos, protegiendo la zona de temperaturas excesivamente bajas en invierno. La orografía plana del área urbana, con una pendiente máxima del 2,4% hacia la playa, favorece la caminata y las actividades al aire libre. El clima mediterráneo de la zona ofrece aproximadamente 320 días de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, comprendiendo típicamente el periodo desde junio hasta septiembre. La presencia de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, actúa como barrera natural frente a los vientos del norte, contribuyendo al microclima suave que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias opciones de playas cercanas al apartamento, destacando La Rada a 800 metros, que frecuentemente obtiene la Bandera Azul por sus servicios y calidad de aguas. Esta playa, junto con Playa del Ángel (1,7 km) y Playa del Cristo (2,2 km), forman un litoral diverso que permite disfrutar de diferentes ambientes costeros. Para los aficionados al golf, la zona dispone de múltiples campos a menos de 5 kilómetros, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km), complementados por Estepona Golf (6,1 km) y la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). La oferta deportiva local se completa con 134 instalaciones distribuidas por la localidad, incluyendo centros como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). La proximidad del Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km) añade posibilidades de deportes náuticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta ubicación le otorga un carácter equilibrado entre el dinamismo de las localidades más orientales y la tranquilidad relativa del litoral occidental. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario. La localidad pertenece a la provincia de Málaga, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía, ocupando un área de 137 kilómetros cuadrados en un valle fértil rodeado por la Sierra Bermeja. Esta posición geográfica le permite disfrutar de un entorno natural diverso, combinando espacios costeros con áreas montañosas en proximidad inmediata.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL478250
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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