在埃斯特波纳区域，与新建项目相比，此1970年建成的公寓提供了一个不同的市场切入点。例如，Etherna Homes 1（起价€304,000）和Etherna Homes 2（起价€259,000）是区域内的新建项目，通常会提供现代化的设计、更好的能源效率和最新的设施，但价格可能反映了这些新增的成本。Celestia Homes（起价€390,000）则可能代表了该地区价格更高的现代化开发项目。此公寓的起价€318,200，处于该范围的中上部，考虑到其完工年份，其定价可能更多地基于其在成熟市中心的优越位置、户型大小以及90平方米的私人露台，而非建筑年代带来的“新品”溢价。与新建项目相比，此房产的优势在于其即时入住的可能性以及已建立的社区和基础设施，而可能需要买家自行进行翻新以达到现代标准。对于预算有限但又希望在核心地段拥有一席之地的买家，此类具有历史且位置优越的房产可能更具吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，地理位置优越，距离海滩仅需步行即可到达。周边环绕着完善的城市基础设施，包括商店、餐厅和咖啡馆，均在步行范围内。该区域的特点是交通便利，可轻松连接当地及区域内的主要交通网络。
此公寓设计旨在满足现代居住需求，提供两间卧室和两间浴室，确保了居住者的舒适与便利。100平方米的居住空间，加上90平方米的私人露台，为家庭生活和户外休闲提供了充足的空间。其设计和功能性使其适合那些寻求舒适、便利且靠近海滨生活方式的个人或小型家庭。
该项目为现有建筑，已于1970年竣工，性质为“已完工”。因此，不存在未来的建设阶段或预期交房日期。对于寻求即时入住或拥有可追溯历史的房产的买家而言，这是一个直接可用的选项，无需等待施工过程。
该房产不提供新建或现代化翻新的保证，因其建于1970年。它也未配备特定的智能家居系统或最新一代的能源效率认证，例如A级或B级。此外，虽然有私人露台，但该房产不提供如私人花园、游泳池或车库等独有配套设施，并且家具不包含在内。
该房产适合寻求将日常生活与地中海海滨生活相结合的购房者。它适合那些偏好在便利的城市环境中居住，同时希望靠近海滩的人士；例如，能够方便地步行前往海滩进行早晚散步，或享受周边丰富的餐饮选择。那些重视日常便利性，例如靠近超市（104米）和药房（236米）的人，也会发现此地非常合适。对于计划购买一处已有建筑、且不必等待施工周期的房产的买家来说，这栋1970年建成的公寓是一个直接的选择。此外，其西南朝向可能吸引喜欢下午阳光的购房者，而100平方米的室内空间及90平方米的露台，也适合小型家庭或需要额外户外空间的个人。
该公寓的建筑年代为1970年，这意味着其原始建筑标准和装修水平可能与现代新建项目有所不同。现有的描述将其“状况”评为“优秀”（Excellent），但并未提供关于具体装修材料、技术规格或近期翻新情况的详细信息。室内布局包括两间卧室和两间浴室，100平方米的室内空间通常意味着合理的房间大小。90平方米的私人露台提供了额外的户外空间。由于未提供家具，买家将有机会根据个人喜好进行个性化布置。鉴于其建筑年代，潜在买家应考虑进行详细的专业检查，以评估现有装修的质量、耐久性以及是否有进行现代化升级的必要，特别是考虑到其未明确标注的能源效率。
此公寓的起价为€318,200。作为一栋已于1970年建成的现有房产，其价格反映了其地理位置、建筑面积（100平方米）以及拥有的两间卧室和两间浴室。随房产附带的90平方米露台也增加了其价值。虽然没有提供关于价格变动或库存数量的具体细节，但此类房产在埃斯特波纳的成熟区域，尤其是在靠近海滩的区域，通常会吸引持续的市场需求。价格通常会根据房产的具体状况、视野、楼层以及是否进行了更新等因素有所不同。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，提供一种融合了海滨生活便利性与社区活力的居住体验。住户可以享受到步行可达的各种设施，包括约104米外的超市和236米外的药房，日常生活所需的物品触手可及。每天清晨，可以轻松步行至769米外的拉达海滩（Playa de la Rada）散步或享受海风。从建筑物的西南朝向可以推断，下午的阳光会照耀在私人露台上，非常适合户外休息。虽然位于城市环境中，但周边的19米海拔高度和2.4%的缓坡向海滩，提供了相对平缓的地形。埃斯特波纳的平均年温在17.8°C，为全年提供宜人的气候条件，使其成为一个适合全季节居住的地点。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）的中心区域，提供了一种典型的大西洋沿岸城市生活方式。步行即可到达约524米外的埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和769米外的拉达海滩（Playa de la Rada），海滩生活近在咫尺。城市环境中遍布餐厅（2公里半径内有50家）、咖啡馆（22家）、商店（4公里内有超商）和药房（236米），日常生活便利性极高。该地区还拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。2公里的半径内分布着4个银行和2个公园，为居民的日常活动和金融需求提供了便利。此外，约4.4公里处设有医院，满足了基本的医疗需求。该区域的平均海拔为19米，地势相对平缓，便于居民出行。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）市中心区域，突显了该房产的城市地理位置。您可以看到该房产与主要海滩（如拉达海滩）的步行距离，以及附近的商业和服务设施（如超市、药房）的密度。地图也标示了通往周边城镇如马贝拉和马拉加的主要交通干线，以及邻近的高尔夫球场和港口。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，地理位置优越。它位于马贝拉（Marbella）以西约25公里处，是一座比邻而居的繁华城市。向西约42公里则可抵达阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一座重要的港口城市。而距离东部约73公里处的马拉加市（Málaga）是安达卢西亚地区的首府，拥有国际机场和丰富的文化资源。埃斯特波纳本身是一个拥有137平方公里土地的市镇，其后方被塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）所环绕，提供了多样化的自然景观。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离拉达海滩（Playa de la Rada）仅769米，是日常休闲的好去处。最近的超市距离104米，药房距离236米，极大地便利了日常生活。距离4.4公里处的医院和4.1公里处的瓦列罗马诺高尔夫球场（Valle Romano Golf）也提供了相关的服务和娱乐选项。埃斯特波纳拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的公共交通选择。虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），但距离直布罗陀机场（GIB）约36公里，两者都提供了国际航班连接。对于高尔夫爱好者，附近还有阿萨塔高尔夫球场（Azata Golf）等多个选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度可达25°C，冬季则温和，很少低于15°C。该地区年日照时间长，为户外活动提供了有利条件。项目所在地的海拔为19米，地势较低，靠近海岸。到海滩的坡度仅为2.4%，属于非常平缓的斜坡。埃斯特波纳地区夏季的平均水温可达到20°C以上，通常可持续4个月，适合进行水上活动。西南部朝向的公寓，加上其100平方米的室内空间和90平方米的露台，意味着住户可以充分利用日照，尤其是在下午。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离769米的拉达海滩（Playa de la Rada），该海滩是埃斯特波纳的主要城市海滩，通常拥有完善的设施。距离524米的埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）和1.6公里外的克里斯托海滩（Playa del Cristo）也是不错的选择。对于高尔夫爱好者，区域内有多处知名球场，如距离4.1公里的瓦列罗马诺高尔夫球场（Valle Romano Golf）和4.4公里的阿萨塔高尔夫球场（Azata Golf）。此外，周边2公里半径内拥有134项体育设施，包括健身中心和运动场馆，满足了多样的运动需求。1.6公里外的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）也提供了水上休闲活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，地理位置优越。它位于马贝拉（Marbella）以西约25公里处，是一座比邻而居的繁华城市。向西约42公里则可抵达阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一座重要的港口城市。而距离东部约73公里处的马拉加市（Málaga）是安达卢西亚地区的首府，拥有国际机场和丰富的文化资源。埃斯特波纳本身是一个拥有137平方公里土地的市镇，其后方被塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）所环绕，提供了多样化的自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL478250
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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