Ez a lakás Esteponában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol tengerparti régiójában. Az 1970-ben épült 100 m²-es lakás 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és 90 m² terasszal rendelkezik. Városi környezetben helyezkedik el, gyalog távolságra a strandtól (524 m-re a Playa de Esteponától) és az olyan létesítményektől, mint a szupermarketek (104 m) és a gyógyszertárak (236 m). A délnyugati tájolású fedett terasz panoráma és városi kilátást kínál. Estepona lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek a strandokhoz, golfpályákhoz és városi kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben megőriz egy falusias hangulatot.
Ez az esteponai lakás a helyi piacon árképzése és jellemzői alapján középkategóriás pozíciót foglal el. Az 1970-ben épült ingatlan a kortárs fejlesztéseknél, mint az Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) és az Etherna Homes 1 (304 000 eurótól), alacsonyabb árfekvésű, de magasabb, mint a prémium Celestia Homes (390 000 eurótól). Ez a pozíció tükrözi az ingatlan korát, miközben a kiváló állapot és a strandokhoz való közelség megfelelő piaci értéket biztosít. Elhelyezkedése Esteponában, Marbella és Málaga között, kiegyensúlyozott életmódot kínál a két nagyváros kaotikusabb légkörével szemben. Míg Marbella a luxus és a nemzetközi felhajtás központja, Estepona megőrizte hitelesebb spanyol karakterét, miközben még mindig jelentős kényelmi lehetőségeket kínál. Ez különösen vonzó azok számára, akik autentikusabb élményt keresnek anélkül, hogy feláldoznák a kényelmi szolgáltatásokat. A lakás mérete és elrendezése ideálisabb a magánszemélyek számára, mint a befektetők számára, akik inkább turisztikai bérbeadást keresnek. A nagyobb új fejlesztések, mint a Celestia Homes, gyakran olyan közös létesítményekkel rendelkeznek, mint medencék és társasházi közösségi terek, amelyek vonzóbbak lehetnek a bérbeadási piac számára. Ez a lakás inkább azok számára alkalmas, akik a hiteles helyi életmódot keresik a fenntartható közösségekben, nem pedig az ideiglenes turisztikai piacot célozzák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városi részén helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Esteponától és 769 méterre a La Rada strandtól. 2 km-es körzetén belül 50 étterem, 6 iskola és 18 gyógyszertár található. Az ingatlan előnyös közelsége Estepona városközpontjához és a kikötőhöz (1,6 km), miközben kényelmes összeköttetéseket biztosít Marbellával (25 km) és Málaga városával (73 km).
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik a városi kényelem és a parti élet egyensúlyát keresik. Két hálószobával és két fürdőszobával a 100 m²-es lakótér kis családok vagy párok számára megfelelő. A 90 m²-es terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, szilárd a spanyol éghajlat élvezetéhez. A szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek gyalogos közelsége lehetővé teszi a mindennapi szükségletek kielégítését közlekedés nélkül.
1970-ben épült, ez a lakás Esteponában a meglévő lakásállományt képviseli, nem pedig új fejlesztést. Az ingatlan 'kiváló' állapota azt jelzi, hogy az épület szerkezete több mint 50 éves története alatt karbantartásra és megőrzésre került. A kortárs fejlesztésekkel ellentétben ez a lakás azonnali birtokbavételt kínál építési késedelem nélkül, egy kipróbált lakásként egy kiépített infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkező negyedben.
Ez a lakás nem kínálja azokat a modern energiahatékonysági jellemzőket, amelyek általában az új építésű ingatlanokban találhatók. Az épületben hiányoznak a kortárs kényelmi lehetőségek, mint például a medence, az edzőterem vagy a földalatti parkoló, amelyek általában az újabb fejlesztésekben szerepelnek. Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, így a vevőknek maguknak kell bútorozniuk. Az 1970-es évekbeli építés valószínűleg nem rendelkezik a korszerű szigeteléssel és hangszigeteléssel, amely a legújabb építésű ingatlanokban megtalálható.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik azonnali birtokbavételt keresnek parti környezetben az új építésűek bizonytalanságai nélkül. Elhelyezkedése különösen kis háztartások, párok vagy nyugdíjasok számára működik, akik a kényelmet előnyben részesítik a tágassággal szemben. A strandokhoz és városközponthoz való közelség vonzó azok számára, akik mediterrán életmódot képzelnek el, könnyű hozzáféréssel a pihenéshez és a kényelmi szolgáltatásokhoz egyaránt. A külföldi vásárlók számára, akik második otthont keresnek, az ingatlan kezelhető méretet kínál nyaraláshoz, miközben kevesebb karbantartást igényel, mint a nagyobb ingatlanok. A megalapozott környék全年 szolgáltatásokat biztosít, elkerülve a szezonális üdülőközösségek ürességét. Azok a lakók, akik az önállóságot értékelik, értékelni fogják a mindennapi szükségletek gyalogos elérhetőségét, csökkentve a közlekedéstől való függést. A közeli golfpályák alkalmassá teszik azokat, akik rendszeres játékot szeretnének a golfközösségekkel való elköteleződés nélkül. A lakás délnyugati tájolása előnyös azok számára, akik élvezik a délutáni és esti napfényt a teraszukon, alkalmassá téve azokat az egyének számára, akik előnyben részesítik a szabadtéri élettereket. Városi elhelyezkedése, nem pedig elszigetelt helye, azokat megfelelővé teszi, akik a közösség részei szeretnének lenni, üzletekkel, éttermekkel és szolgáltatásokkal való könnyű hozzáféréssel.
A lakás állapotát 'kiválónak' írják le, ami jól karbantartott belső tereket tükröz a despite 1970-es évekbeli építési eredete ellenére. Az ingatlan fedett terasszal és privát terasszal rendelkezik, összesen 90 m²-t kiteve, jelentős szabadtéri életteret biztosítva. A teraszok valószínűleg mediterrán építészetben tipikus anyagokat használnak - valószínűleg kerámia burkolatot vagy beton felületet, amelyek megfelelnek az éghajlatnak. A belső fényképek részleteket mutatnak, mint például fa szekrények a folyosókon csempe padlóval, ami praktikus, tartós anyagokat javasol, amelyeket a parti környezet hosszú élettartamára választottak. A hálószoba megjelenítések semleges falkezeléseket és funkcionális padlóburkolatot jeleznek, amelyek megfelelőek a régiónak. Az épület kora azt jelenti, hogy építési módszerei és anyagai a késő 1960-as-1970-es évek spanyol építési fellendüléséből származnak, amely általában beton szerkezeteket tégla töltőfalakkal használt. Az ablakok és ajtók valószínűleg időközben frissültek az energiahatékonyság javítása érdekében, bár az ingatlan valószínűleg nem rendelkezik a modern fejlesztésekben szabványos nagy teljesítményű szigeteléssel és dupla üvegezéssel. A lakás bútorzat nélkül kerül értékesítésre, lehetővé téve a vásárlók számára a belső terek személyre szabását. Ez a üres vászon megközelítés lehetővé teszi a személyre szabást, de további befektetést igényel. A 'kiváló' állapotértékelés azt sugallja, hogy a szerkezeti elemek, a vízvezetékek és az elektromos rendszerek az évtizedek alatt karbantartásra vagy frissítésre kerültek, bár a konkrét modernizálási részletek szakértő felülvizsgálatot igényelnek.
318 200 eurótól kezdődő áron ez a 100 m²-es lakás 90 m²-es terasszal megalapozott lakhatást képvisel Estepona ingatlanpiacán. Hasonló ingatlanokhoz képest az Etherna Homes fejlesztések (259 000-304 000 eurótól) és a magasabb kategóriájú Celestia Homes (390 000 eurótól) között helyezkedik el. Az ár tükrözi az ingatlan korát (1970-ben épült) az új építésűekkel szemben, bár 'kiváló' állapota és strandokhoz valamint létesítményekhez való megfelelő elhelyezkedése hozzájárul piaci pozíciójához. Estepona ingatlanpiaca 3163 tranzakciót mutat, ami aktív ingatlankereskedelemre utal. A tartományi átlagos jövedelem 16 450 euró kontextust ad a helyi gazdasági környezethez, míg a 34 km-re lévő Málaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi vásárlók hozzáférését.
Az élet ebben az esteponai lakásban a városi kényelem és a parti közelség egyensúlyára épül. A reggeli kávét a 90 m²-es délnyugati tájolású teraszon lehet elkölteni, élvezve a panorámakilátást, mielőtt a mediterrán hőség felerősödne. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyalog jussanak el a strandokra, a Playa de Estepona mindössze ötperces sétára van a reggeli fürdőzéshez vagy a naplementéhez való sétához. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők közlekedés nélkül, a szupermarketek mindössze 104 méterre, a gyógyszertárak pedig 236 méterre vannak. A városi környezet azt jelenti, hogy az éttermek és kávézók bőségesen rendelkezésre állnak, 50 étterem található 2 km-es körzetben. Ez a kényelem támogat egy integrált életmódot, ahol az étkezésen kívüli ételek, a bevásárlás és a strandhozzáférés mind zökkenőmentesen keverednek. Az ingatlan közelsége Estepona városközpontjához (1,6 km a kikötőig) kulturális eseményekhez, helyi piacokhoz és közösségi tevékenységekhez biztosít hozzáférést. A város 79 621 lakosa elegendően jelentős közösséget alkot a全年 szolgáltatások fenntartásához, elkerülve a kisebb üdülőfalvakban gyakori szezonális elnéptelenedést. A golf-rajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re van, míg többi golfpálya 6 km-en belül található. A lakás közelsége ezekhez a rekreációs létesítményekhez, kombinálva a évi átlagosan 17,8°C-os klímával, aktív szabadtéri életmódot támogat az év nagy részében.
A lakás elhelyezkedése Esteponában a lakókat a városi kényelem és a parti élet metszéspontjára helyezi. Gyalogos távolságon belül az alapvető szolgáltatások gyakorlati ökoszisztémát alkotnak: 104 méterre szupermarketek, 236 méterre gyógyszertárak és 2 km-es körzetben 50 étterem egy önellátó környezetet hoznak létre a mindennapi igények kielégítéséhez. Ez a gyalogos elérhetőség csökkenti a közlekedés szükségességét a rutin tevékenységekhez. Az szélesebb Estepona terület 79 621 lakosával jelentős városi kényelmet biztosít, miközben városi hangulatot őriz. Az oktatási létesítmények között 19 általános iskola és 10 középiskola található, támogatva a családi életet. Az egészségügyi hozzáférést két helyi egészségközpont biztosítja, egy nagy kórház pedig 4,4 km-re található. A közlekedési kapcsolatok közé tartozik 8 buszjárat 50 megállóval, helyi tömegközlekedési lehetőségeket biztosítva. A közelség Marbellához (25 km) és Málaga városához (73 km) kiterjeszti a hozzáférést a nagyobb városi központokhoz, munkalehetőségekhez és szakosodott szolgáltatásokhoz. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat a lakók és látogatók számára. A terület aktív életmódot támogat Estepona 134 sportlétesítményével, beleértve az ingatlantól 0,3 km-re lévő fitneszközpontokat. A 1,6 km-re lévő kikötő rekreációs lehetőségeket és parti éttermeket biztosít, hozzájárulva ehhez a mediterrán életmódhoz, amely jellemzi ezt a parti közösséget.
A térkép Esteponát helyezi el Andalúzia Costa del Sol régiójában, kiemelve parti elhelyezkedését a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között. Az ingatlan a város városi területén jelenik meg, a strandokhoz való közelség egyértelműen látható. A környező térkép bemutatja Estepona kapcsolatát szomszédos településekkel, mint Marbella kelet felé, míg a nyugati megközelítés Gibraltár felé kontextust biztosít a lakás pozíciójához Spanyolország déli részének nemzetközileg hozzáférhető régiójában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban Andalúziában, nagyvárosi központok között helyezkedve el, miközben megőrzi sajátos karakterét. A város Marbella nyugati oldalán helyezkedik el (147 958 lakosú), és Málaga várostól (579 076 lakosú) 73 km-re, a lakókat a nagyobb metropolisz kényelemi lehetőségeihez helyezve, elkerülve a közvetlen városi sűrűséget. Nyugat felé Algeciras (42 km, 121 957 lakos) további városi szolgáltatásokat és kompösszeköttetést biztosít Észak-Afrikához. Ez a pozícionális elhelyezkedés kiegyensúlyozott helyet teremt több városi központhoz való hozzáféréssel, anélkül, hogy azok metropolisz területeibe beolvadna. Málaga tartományon belül Estepona a kiépített Costa del Solar folyosó nyugati szélét képviseli, valamivel kevésbé intenzív fejlesztési sűrűséget kínálva, mint a Málaga városához közelebbi területek. A város 79 621 lakosa elegendő kritikus tömeget biztosít az átfogó szolgáltatásokhoz, miközben kezelhető közösségi méretet őriz meg, amely tipikus az andalúziai parti városoknak.
A strandhoz való hozzáférés kiemelkedő előny, a Playa de Estepona csupán 524 méterre van - körülbelül hatperces sétára. A La Rada strand 769 méteren és a Playa del Cristo 1,6 km-en további parti lehetőségeket kínál rövid távolságokon belül. Ezek a strandok lehetővé teszik a lakók számára a közvetlen hozzáférést a Földközi-tenger vizeihez úszáshoz és pihenéshez. A golf-rajongók a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) közelségéből használnak, lehetővé téve a rendszeres játékot hosszabb utazás nélkül. Ezek a golfpályák hozzájárulnak a terület golfcélpontként való hírnevéhez. Városi kényelemi lehetőségek közé tartozik egy szupermarket 104 méteren és egy gyógyszertár 236 méteren, kiküszöbölve a járművek szükségességét az alapvető szükségletekhez. A lakás elhelyezkedése 50 étteremhez és 22 kávézóhoz biztosít hozzáférést 2 km-es körzetben, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. Közlekedési kapcsolatok közé tartozik a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re és a Gibraltári repülőtér 36 km-re, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A város kikötője (Puerto Estepona) 1,6 km-en rekreációs hajózási lehetőségeket és parti étkezéseket biztosít, bővítve a lakók számára elérhető életmódlehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata átlagosan 15-25°C közötti hőmérséklettel rendelkezik, kényelmes életkörülményeket teremtve az év nagy részében. A lakás délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni napsütést a teraszon, meghosszabbítva a használható szabadtéri időt tavasszal és ősszel. A parti elhelyezkedés 19 méteres tengerszint feletti magasságban mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, a tengeri szellők természetes hűtést biztosítva a nyári hónapokban. A 2,4%-os enyhe lejtés a strand felé sík terepet jelez, ami különösen fontos, ahogy a lakók idősebbé válnak. 17,8°C-os évi átlaghőmérséklettel és négyhónapos úszószezonnal (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb), a szabadtéri tevékenységek全年 életképesek maradnak. Estepona 134 sportlétesítménye tükrözi az éghajlat alkalmasságát aktív életmódra. A közeli Sierra Bermeja hegyek 1449 méteres magasságban a Los Reales csúcsnál változatos tájat hoznak létre, amely befolyásolja a helyi időjárási mintázatokat. Ezek a hegyek alkalmanként csapadékot hozhatnak és hőmérséklet-ingadozásokat okozhatnak a parti és belső területek között, mikroklíma változatosságot adva a régiónak, amely támogatja a terület 137 négyzetkilométer termékeny völgyföldjét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás kivételes strandhozzáféréssel rendelkezik, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre van, a Földközi-tenger vizeit gyalogos távolságon belül helyezve. A La Rada strand 769 méteren további homokos partot kínál úszáshoz és napozáshoz. A Playa del Cristo, 1,6 km-re, egy védettebb öblöt kínál a lakók számára, akik változatosságot keresnek parti tevékenységeikben. Ezek a strandok támogatják azt a mediterrán életmódot, amely sokakat a Costa del Sol régióba vonz. A négyhónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet 20°C vagy magasabb) jellemzően májustól októberig tart, elegendő időt biztosítva a vízi rekreációhoz. A strandokon túl Estepona jelentős golf-infrastruktúrát kínál olyan pályákkal, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Estepona Golf (6,1 km), amelyek rendszeres játékot tesznek lehetővé. A város 134 sportlétesítménye között olyan lehetőségek szerepelnek, mint a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportkomplexum (0,6 km), támogatva a változatos rekreációs érdeklődést. A hajózás szerelmesei számára a Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re tengeri tevékenységekhez, parti étkezésekhez és társadalmi lehetőségekhez biztosít hozzáférést. Ezek a rekreációs létesítmények, kombinálva a kedvező éghajlattal, olyan életmódot hoznak létre, ahol a szabadtéri tevékenységek az év nagy részében élvezhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban Andalúziában, nagyvárosi központok között helyezkedve el, miközben megőrzi sajátos karakterét. A város Marbella nyugati oldalán helyezkedik el (147 958 lakosú), és Málaga várostól (579 076 lakosú) 73 km-re, a lakókat a nagyobb metropolisz kényelemi lehetőségeihez helyezve, elkerülve a közvetlen városi sűrűséget. Nyugat felé Algeciras (42 km, 121 957 lakos) további városi szolgáltatásokat és kompösszeköttetést biztosít Észak-Afrikához. Ez a pozícionális elhelyezkedés kiegyensúlyozott helyet teremt több városi központhoz való hozzáféréssel, anélkül, hogy azok metropolisz területeibe beolvadna. Málaga tartományon belül Estepona a kiépített Costa del Solar folyosó nyugati szélét képviseli, valamivel kevésbé intenzív fejlesztési sűrűséget kínálva, mint a Málaga városához közelebbi területek. A város 79 621 lakosa elegendő kritikus tömeget biztosít az átfogó szolgáltatásokhoz, miközben kezelhető közösségi méretet őriz meg, amely tipikus az andalúziai parti városoknak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL478250
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID