To stanovanje v Esteponi ima dve spalnici in dve kopalnici, s 100 m² bivalnega prostora in teraso 90 m². Nahaja se v urbani okolici, na le nekaj korakov od plaže, z enostavnim dostopom do mestnih storitev. Stanovanje, zgrajeno leta 1970, je usmerjeno proti jugozahodu, kar zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi dan. Z izvrstnim stanjem in panoramskim mestnim pogledom predstavlja solidno možnost za tiste, ki iščejo bivališče v neposredni bližini sredozemske obale v okolju z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke.
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000) in Etherna Homes 1 (od €304.000), se to stanovanje nahaja v višjem cenovnem razrezu, vendar ponuja dodatne prednosti, ki utemeljujejo razliko. Za razliko od teh novih projektov ima to stanovanje dokazano trajnost, saj je že od leta 1970 del mestnega tkiva, in je ohranjeno v izvrstem stanju. Čeprav Celestia Homes (od €390.000) ponuja novejše gradbene standarde, ta lokacija zagotavlja neposredno bližino plaže in mestnega jedra, kar pri nekaterih novih projektih manjka. Dejstvo, da je stanovanje že del obstoječe urbane strukture, pomeni, da so vsa infrastruktura in storitve že vzpostavljene in delujoče, za razliko od novih razvojnih projektov, kjer se lahko storitve še razvijajo. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot so ekskluzivne zone Marbelle, kjer so cene za podobna stanovanja bistveno višje, Estepona še vedno ponuja relativno dostopnejše cene hkrati z ohranitvijo kakovosti življenja. Vse to skupaj naredi to stanovanje trdno možnost za tiste, ki iščejo uravnoteženo razmerje med ceno, lokacijo in kakovostjo bivanja v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v srcu Estepone, le 524 metrov od plaže in v bližini vseh ključnih mestnih storitev. Nahaja se v urbani soseski z dobrimi povezavami, kar omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in drugih javnih storitev. Polkrožna lega med Marbello in Algecirasom ponuja strateško pozicijo za raziskovanje celotne Costa del Sol.
Z 100 m² bivalnega prostora in dvema spalnicama zadostuje osnovne bivalne potrebe za par ali majhno družino. Velika terasa dodatno povečuje uporabni prostor in možnosti za bivanje na prostem. Dve kopalnici zagotavljata udobje za dnevno rabo, bližina plaže pa omogoča življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino morja in rekreacijskimi možnostmi.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je trenutno v izvrstem stanju, kar nakazuje na redno vzdrževanje skozi leta. Kot starejše stanovanje že preživelo več desetletij obstoja brez pomembnejših težav, kar potrjuje njegovo gradbeno trdnost. Zgrajeno je po standardih svojega časa z zidano konstrukcijo, značilno za špansko stanovanjsko gradbeništvo iz tistega obdobja.
Stanovanje ne ponuja sodobnih energijskih rešitev, ki so običajne pri novejših objektih. Ima omejeno število parkirnih mest, ki so lahko težava v poletnih mesecih. Ker je v urbani soseski, ne zagotavlja popolne zasebnosti ali tišine, značilne za odmaknjene lokacije. Starejša gradnja pomeni, da nima najnovejših tehničnih rešitev za podnebne razmere.
Ta stanovanje se najbolj prilega parom ali majhnim družinam, ki iščejo trajno ali sezonsko prebivališče v Španiji z uravnoteženo razmerjem med mestnim življenjem in bližino morja. Za tiste, ki načrtujejo delnično preselitev ali študijo v tujini, ponuja to lokacija možnost bivanja v mednarodnem okolju z ohranjenim španskim čarom. Za pokojnike ali upokojence, ki želijo preživeti del leta v toplejšem podnebju, je primerna zaradi enostavne dostopnosti storitev in zdravstvene oskrbe v bližini. Za ljubitelje golf je lokacija z dvema golfskima igriščema v dosegu 4.6 km še posebej privlačna, saj omogoča redno vadbo brez daljših potovanj. Za študente ali delavce, ki delajo na daljavo, je zanesljiv internetni dostop in bližina mestnih središč (Marbella 25 km, Malaga 73 km) ključna prednost. Tisti, ki iščejo naložbo v najemniški objekt, bodo našli stabilno povpraševanje po stanovanjih v tej regiji, še posebej v poletnih mesecih, ko se turistična sezona polni. Zaradi dobre povezave z letališčem (34 km) je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo.
Stanovanje iz leta 1970 kaže na trdno gradnjo, značilno za to obdobje španske arhitekture, z zidanimi zidovi in standardnimi materiali, ki so bili takrat na voljo. Izvrstno stanje, v katerem se stanovanje nahaja, kaže na redno vzdrževanje in morebitne prenove skozi leta. Tla v predsoblju so videti iz kvalitetnih keramičnih ploščic, kar zagotavlja vzdržljivost in enostavno čiščenje, značilno za sredozemska stanovanja. Terase so prekrite, kar ščiti pred soncem in dežjem ter podaljša uporabni prostor skozi vse letne čase. Zasebna terasa ponuja dodatni prostor za prostovoljne dejavnosti in sproščanje. Notranjost stanovanja kaže na dobro ohranjen les na pohištvu in kabinetih, kar dokazuje o skrbnem ravnanju prejšnjih lastnikov. Energetska učinkovitost ustreza standardom svojega časa, vendar bi lahko za sodobnejše zahteve potrebovalo nadgradnjo, zlasti pri oknih ali izolaciji. Kopalnice so funkcionalne z osnovnimi sanitarnimi elementi, ki so v dobrem stanju, brez vidnih znakov poškodb ali puščanja. Vse skupaj to predstavlja trdno stanovanje z dobro ohranjenimi osnovami, ki čaka le še na osebno prilagoditev po okusu in željah novega lastnika.
Cena stanovanja se začne pri €318.200 za 100 m² bivalnega prostora s teraso 90 m², kar predstavlja povprečno ceno na kvadratni meter v tej urbani obalni lokaciji. V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 2 (od €259.000) in Etherna Homes 1 (od €304.000), je ta stanovanje v srednjem cenovnem razredu. Vendar pa je glede na neposredno bližino plaže in mestnih storitev ter izvrstno stanje objekta cena sorazmerna s ponujeno vrednostjo. Potencialni kupci bi morali upoštevati, da so zunanje ureditve in skupni deli v dobrem stanju, kar zmanjšuje potrebo po takojšnjih dodatnih investicijah.
Ta lokacija v Esteponi ponova združuje mestno življenjski slog z bližino morja. Zaradi neposredne bližine plaže La Rada (le 0.8 km) postane dnevna rutina vključujejo obiske obale, bodisi za plavanje v poletnih mesecih ali za sprehode ob morju skozi vse leto. Peš dostop do trgovin, restavracij in kavarne (50 na 2 km) pomeni, da se številne vsakodnevne opravila lahko opravijo brez avtomobila. Jutranja kava na jugozahodno usmerjeni terasi postane ritual s pogledom na mestno panoramo, medtem ko popoldanske ure prinašajo odločitve, ali se odpraviti na plažo ali pa preučiti lokalno tržnico. Bližina dveh golfskih igrišč (4.1-4.6 km) ponuja dodatno rekreacijsko možnost za ljubitelje tega športa. Večerni sprehodi do puerto (1.6 km) so priljubljena dejavnost, kjer se lahko uživa v svežem zraku in živahni atmosferi. Razmeroma majhna višina (19 m nad morsko gladino) zagotavlja blažjim podnebnim razmeram brez ekstremnih poletnih temperatur, kar pripomore k udobju vsakodnevnega bivanja skozi vse letne čase.
Življenje v tem stanovanju v Esteponi pomeni dostop do vseh ključnih storitev na hoji ali kolesu. Z najdaljšo oddaljenostjo do ključnih storitev le 1.3 km za polnilno postajo za električna vozila in 4.4 km do bolnišnice je vsakodnevno življenje praktično in udobno. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo z 8 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Za šolarje so v bližini 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar zagotavlja dostop do izobraževanja v različnih življenjskih obdobjih. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima središčema v mestu in bližino bolnišnice, kar je še posebej pomembno za starejše prebivalce ali družine z otroki. Vsakodnevno nakupovanje je poenostavljeno z bližino supermarketa (104 m) in številnimi trgovinami v mestnem središču. Za socialno življenje in zabavo sta na voljo 50 restavracij in 22 kavarn v območju 2 km, kar omogoča raznoliko izbiro glede na razpoložljivost in želje. Vse skupaj to ustvarja funkcionalno življenjsko okolje, kjer so vse potrebne storitve dosegljive brez daljših potovanj.
Na zemljevidu je stanovanje jasno vidno v urbani strukturi Estepone, z bližino obalnega pasu in dostopom do glavnih mestnih arterij. Polkrožna lega med Marbello in Algecirasom je vizualno očitna, prav tako bližina ključnih točk: plaž na jugu, gorske verige Sierra Bermeja na severu in mestnega središča. Lokacija ponuja dober izhodiščni punkt za raziskovanje celotne zahodne Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema strateški položaj na Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km), kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč v regiji. Oddaljenost od glavnega mesta province, Málage (73 km), omogoča kombinacijo mirnega bivalnega okolja s prednostmi večjega mesta, ko je to potrebno. S 79.621 prebivalci (2025) ponuja Estepona dobro uravnotežene razmerje med mestnim ponudbo in osebnim prostorom, ki ga manjkajo v prenaseljenih turističnih središčih. V primerjavi s sosednjim Marbello, ki je znano po svojem ekskluzivnem značaju in višjih cenah nepremičnin, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z dostopnejšimi cenami in raznolikostjo ponudb. Položaj v bližini Gibraltarja (36 km) in pomembne pomorske poti do Severne Afrike pripomore k mednarodnemu značaju mesta in gospodarski vitalnosti skozi vse leto, ne le v glavni turistični sezoni.
Lokacija stanovanja ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaža La Rada je oddaljena le 0.8 km, medtem ko je priljubljena Playa del Cristo na dosegu 1.6 km, kar omogoča enostaven dostop do morja peš ali s kolesom. Mesto Marbella, kot eno glavnih središč regije, je oddaljeno 25 km in je enostavno dosegljivo z avtomobilom ali javnim prevozom. Letališče Malaga-Costa del Sol, glavno mednarodno letališče v regiji, je oddaljeno 64 km, kar predstavlja približno uro vožnje, medtem ko je bližnje letališče Gibraltar na 36 km. Za ljubitelje golf so v neposredni bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4-4.6 km). Mednarodno pristanišče Puerto Estepona, ponuja dodatne možnosti za zabavo in rekreacijo na razdalji 1.6 km. Vse te točke so enostavno dosegljive, kar izboljšuje kakovost življenja za prebivalce tega stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.8°C in letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 15-25°C. Višina 19 m nad morsko gladino in rahel nagib proti plaži (2.4%) prispevata k blažjemu podnebju brez ekstremnih temperatur, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, kar je primeren čas za aktivnosti na plaži in v morju. Lega zaščitena s pogorjem Sierra Bermeja s tremi potoki, ki tečejo skozi dolino, prispeva k ugodnim razmeram za rast zelenja in ohranjanje prijetnega okolja. Število sončnih dni je veliko, kar skupaj z jugozahodno orientacijo stanovanja omogoča naravno ogrevanje in dobro osvetlitev skozi dan. Povprečna količina padavin je zmerna in se večinoma pojavi pozimi, kar pomeni suha in sončna poletja, idealna za dopustniške aktivnosti. Podnebne razmere so zmerne in enake preostali Costi del Sol, s to razliko, da lega zaščitena z gorami ponuja nekoliko več zračne vlage in sproščenost od vročinskih valov, ki včasih prizadenejo notranje predele Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje je odlično pozicionirano za dostop do plaž, z najbližjo plažo La Rada na 0.8 km in Playa de Estepona na 524 metrov. Te plaže so priljubljene med domačini in turisti, ponujajoč čisto vodo in urejene obalne pešpoti za sprehode. Za tiste, ki iščejo bolj zasebno izkušnjo, je Playa del Cristo oddaljena 1.6 km, znana po svojih tiših vodah, primernih za družine z otroki. Za ljubitelje golf so v dosegu 4.6 km tri ugledna igrišča: Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, ki ponujajo različne zahteve in izzive za igralce vseh ravni. Športne aktivnosti v mestu vključujejo 134 registriranih objektov, med katerimi so najbolj priporočeni mestni športni center Polideportivo Municipal (0.6 km) in fitnes center Better Bodies (0.3 km). Aktivnosti na vodi so mogoče v bližnjem pristanišču Puerto Estepona (1.6 km), kjer so na voljo različne vodne športe in ture. Za opazovanje sončnih zahodov so v bližini dvida: Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) in Mirador Playa del Cristo (2.0 km), od koder se odpira lep pogled na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema strateški položaj na Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km), kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč v regiji. Oddaljenost od glavnega mesta province, Málage (73 km), omogoča kombinacijo mirnega bivalnega okolja s prednostmi večjega mesta, ko je to potrebno. S 79.621 prebivalci (2025) ponuja Estepona dobro uravnotežene razmerje med mestnim ponudbo in osebnim prostorom, ki ga manjkajo v prenaseljenih turističnih središčih. V primerjavi s sosednjim Marbello, ki je znano po svojem ekskluzivnem značaju in višjih cenah nepremičnin, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero z dostopnejšimi cenami in raznolikostjo ponudb. Položaj v bližini Gibraltarja (36 km) in pomembne pomorske poti do Severne Afrike pripomore k mednarodnemu značaju mesta in gospodarski vitalnosti skozi vse leto, ne le v glavni turistični sezoni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL478250
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID