Dette lejlighedsprojekt er beliggende i Estepona på Costa del Sol, en af Spaniens mest efterspurgte kystregioner. Lejligheden på 100 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser er placeret i gåafstand til både strandet og byens centrale faciliteter. Boligen er oprindeligt opført i 1970 og fremstår i fremragende stand. Med en sydvestlig orientering får ejendommen gode solforhold gennem store dele af dagen. Beliggenheden kombinerer det bedste fra kystliv med nem adgang til byens tjenester og faciliteter.
I forhold til andre boligprojekter i Estepona-området skiller denne lejlighed sig ud ved sin kombination af pris, størrelse og beliggenhed. Mens Etherna Homes 2 tilbydes fra €259.000 og Etherna Homes 1 fra €304.000, ligger denne ejendom i et midtersegment til €318.200. Dette afspejler dog den større samlede areal på 190 m² inklusive terras. I modsætning til de nyere projekter, der ofte har fællesfaciliteter såsom pools og haveområder, tilbyder denne lejlighed større privat udendørs plads i form af den store terras. Sammenlignet med Celestia Homes i det højere prisleje (fra €390.000) repræsenterer denne lejlighed en mere overkommelig mulighed, der stadig tilbyder fremragende beliggenhed og nærhed til alle vigtige faciliteter. I forhold til boliger i mere centrale dele af Marbella tilbyder Estepona en mere autentisk spansk atmosfære og lavere priser, samtidig med at afstanden til de internationale faciliteter stadig er overkommelig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i det urbane Estepona, kun 524 meter fra Playa de Estepona strand. Dette giver mulighed for et liv tæt på havet med let adgang til strandliv og marinafaciliteter. Området har en blanding af lokale virksomheder, serviceydelser og boligområder, hvilket skaber en levende lokal atmosfære året rundt.
Lejlighedens layout med to separate soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for både privatliv og funktionalitet for par eller små familier. Den 90 m² store terras giver mulighed for udendørs ophold og underholdning, hvilket er centralt i det spanske kystliv. Den sydvestlige orientering sikrer sol på terrassen om eftermiddagen.
Dette er en eksisterende ejendom, der blev færdigbygget i 1970. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse for at sikre god stand og moderne komfort. Projektet er klar til overtagelse uden ventetid på færdiggørelse eller byggeprocesser. Dette giver en fordel ved hurtig indflytning uden usikkerhed omkring byggefaser.
Ejendommen har ikke elevator, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Lejligheden er delvist møbleret og kræver supplerende møbler for at være fuldt indflytningsklar. Parkering er ikke inkluderet i købet, hvilket kræver løsning for parkering i området. Ejendommen har ikke fællesfaciliteter såsom swimmingpool eller haveområder.
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der ønsker et fast tilholdssted eller sekundærbolig på Costa del Sol uden at ønske at deltage i et nytbyggeriprojekt med tilhørende usikkerheder og ventetider. Par eller mindre familier, der foretrækker at kunne indflytte med det samme uden at skulle vente på færdiggørelse, vil finde dette projekt attraktivt. Købere, der værdsætter nærhed til både strand og byliv uden at være afhængige af bil til daglige ærinder, vil sætte pris på beliggenheden. Personer, der planlægger at tilbringe længere perioder i området, vil have glæde af nærheden til faciliteter som apoteker, supermarkeder og lægehjælp. Investeringskøbere, der ønsker en ejendom med potentielle lejeindtægter, vil finde beliggenheden attraktiv pga. dens popularitet blandt feriegæster og nærhed til turistattraktioner.
Lejligheden fremstår i fremragende stand med et velholdt interiør. Materialerne i køkkenområdet og badeværelserne er af god kvalitet og har modstået tidens tand. Gulvfladerne består af holdbare fliser, der er lette at vedligeholde og passer godt til klimaet. Vinduerne giver godt lysindfald og er udstyret med funktionelle beskyttelseselementer mod sol og insekter. Terrasarealet er konstrueret med holdbare materialer, der kræver minimal vedligeholdelse og tåler det maritime klima. De indvendige døre og skabe fremstår solide og velbyggede. Generelt afspejler ejendommens stand et velholdt byggeri fra 1970'erne, hvor der er lagt vægt på holdbarhed og funktionalitet frem for moderne luksus. Dette giver et solidt fundament for en ejendom, der kan beboes med det samme uden større renoveringsbehov.
Lejligheden tilbydes til en pris fra €318.200, hvilket placerer den i det mellemstore prissegment for Estepona-området. For denne pris får køberen 100 m² beboelsesareal inklusiv en 90 m² stor terras, hvilket giver en betydelig udendørs areal i forhold til den indvendige størrelse. Prisen afspejler ejendommens beliggenhed tæt på både strand og byfaciliteter samt den generelle stand af bygningen. I forhold til sammenlignelige projekter i området, såsom Etherna Homes 2 (fra €259.000) og Etherna Homes 1 (fra €304.000), ligger denne lejlighed i det midterste prisleje, hvilket giver en balance mellem pris og beliggenhed.
Dagligdagen i denne lejlighed er karakteriseret ved nærhed til både byliv og strandliv. Morgenen kan starte med en kort tur til det nærliggende supermarked (kun 104 meter væk) eller en gåtur langs strandpromenaden inden morgenkaffen. Terrassen med sydvestlig orientering fungerer som et naturligt opholdsrum i de fleste måneder, hvor solen kan nydes i lange timer. Om eftermiddagen kan man tage til en af de nærliggende caféer eller restauranter eller besøge en af byens parker. Aftenen kan afsluttes med en gåtur ved havnen eller en tur til La Rada stranden, som ligger under en kilometer væk. Beliggenheden giver en balance mellem aktivt byliv og afslappet kystatmosfære, hvor man både kan deltage i byens sociale liv og trække sig tilbage i privatlivets fred.
Lejlighedens omgivelser giver en velafbalanceret kombination af byliv og kystnærhed. Estepona bymidte med sit store udbud af butikker, restauranter og services ligger inden for kort afstand, hvilket gør dagligdags indkøb og ærinder nemme at håndtere. Den lokale infrastruktur er veludviklet med offentlige transportmuligheder og gode vejforbindelser. Området omkring lejligheden er præget af en blanding af lokale beboere og turister, hvilket skaber en dynamisk atmosfære året rundt. De nærliggende parkområder giver grønne åndehuller i bybilledet. For købere med børn findes der flere skoler i nærheden, og sundhedsvæsenet er repræsenteret med både lokale lægeklinikker og det større hospital på 4,4 kilometers afstand. Det lokale handelsliv er mangfoldigt med både internationale kæder og små lokale butikker, der bidrager til områdets karakter og autenticitet.
Kortet viser lejlighedens favorable beliggenhed i Esteponas kystnære område, med direkte adgang til både strandpromenaden og bymidten. De korte afstande til dagligdags faciliteter såsom supermarkeder, apoteker og restauranter er tydeligt markeret, hvilket illustrerer det nemme hverdagsliv uden bilafhængighed. Kortet viser også den gode forbindelse til omkringliggende golfbaner og større byer via det lokale vejnet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer vest for det mere kendte Marbella. Denne position giver en balance mellem nærheden til de mere internationale resorts og en mere autentisk spansk atmosfære. Byen er forbundet med større byer via den kystnære AP-7 motorvej, hvilket gør det nemt at nå Málaga (73 km) og Gibraltar (36 km). Dette åbner for dagsture til større kulturelle og kommercielle centre. Esteponas relative størrelse med næsten 80.000 indbyggere giver et mere lokalt præget byliv sammenlignet med mere turistdominerede områder.
Adgangen til faciliteter fra lejligheden er bemærkelsesværdig god. Playa de Estepona strand kan nås på under 10 minutters gang (524 meter), mens La Rada strand ligger omkring 800 meter væk. Dette giver nem adgang til badeliv og strandaktiviteter. Den internationale lufthavn i Málaga ligger 64 kilometer væk, hvilket svarer til cirka 45 minutters kørsel. For golfentusiaster findes flere baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Dagligvarer kan indkøbes på det nærliggende supermarked kun 104 meter fra lejligheden, og medicinsk assistance er tilgængelig på det nærliggende apotek (236 meter) eller på Estepona Hospital (4,4 km). EV-ejere har adgang til ladefaciliteter inden for 1,3 kilometers afstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt subtropisk klima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Området har omkring 320 solskinsdage årligt, hvilket giver et optimalt udendørsliv det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Lejlighedens højde på 19 meter over havets overflade og den minimale hældning på 2,4% mod stranden sikrer et behageligt mikroklima med god luftcirkulation. Den sydvestlige orientering giver optimal soludsættelse om eftermiddagen, hvilket er ideelt for terrasseområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystrekreative muligheder omkring lejligheden er fremragende. Playa de Estepona, blot 524 meter væk, er en af byens mest populære strande med gyldent sand og gode faciliteter. Lidt længere væk finder man La Rada-stranden (769 meter), som har opnået Blue Flag-status for sin høje kvalitet og renlighed. For dem, der foretrækker mere afskærmede omgivelser, tilbyder Playa del Cristo (1,6 km) en mere beskyttet bugt med roligere vand. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærområdet, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), som begge er anerkendte 18-hullers baner. Sportsfaciliteter er rigt repræsenteret med Better Bodies fitnesscenter (0,3 km), det kommunale sportscenter (0,6 km) og adskillige vandsportsmuligheder ved havnen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 kilometer vest for det mere kendte Marbella. Denne position giver en balance mellem nærheden til de mere internationale resorts og en mere autentisk spansk atmosfære. Byen er forbundet med større byer via den kystnære AP-7 motorvej, hvilket gør det nemt at nå Málaga (73 km) og Gibraltar (36 km). Dette åbner for dagsture til større kulturelle og kommercielle centre. Esteponas relative størrelse med næsten 80.000 indbyggere giver et mere lokalt præget byliv sammenlignet med mere turistdominerede områder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL478250
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID