Тристаен апартамент с площ от 106 квадратни метра, разположен в Естепона, в непосредствена близост до плажа и яхтеното пристанище. С жилищна площ, разпределена между три спални и две банни, обектът предлага панорамни гледки към морето и пристанището поради западната си ориентация. Сградата е завършена и разполага с общ басейн и паркомясто. Намира се в урбанизирана зона с лесен достъп до всички ежедневни удобства.
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент се отличава с първокласното си местоположение в непосредствена близост до плажа и пристанището. Докато проекти като Aby Middle, Birdie Hills и Sunset Bay предлагат по-достъпни цени (от 325 000 до 359 000 евро), настоящият имот (от 460 000 евро) предлага по-добра локация с изглед към морето и пристанището. В сравнение с Марбеля, на 25 километра източно, Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски цени на имотите, докато все още осигурява подобни удобства и качество на живот. Пазарът на имоти в Естепона е показал 3163 транзакции, което потвърждава стабилността и привлекателността на района за инвестиции. В сравнение с по-малките крайбрежни градове, Естепона предлага по-добра инфраструктура и повече услуги, докато в сравнение с по-големите градове като Малага, запазва по-спокойната атмосфера на крайбрежно селище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е позициониран в централната част на Естепона, на разстояние само 524 метра от плажа Playa de Estepona. Пристанището на Естепона се намира на 1.7 километра, като името предлага комбинация от градска среда и крайбрежен живот. Планината Сиера Бермея осигурява живописна задна фон.
Обектът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи основен жилищен имот или втора резиденция в крайбрежен град. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за постоянен престой или периодични ваканции. Западната ориентация предлага следобедно слънце и залезни гледки към морето.
Сградата е напълно завършена и готова за незабавно обитаване. Като завършен проект, всички общи части са в експлоатация, включително басейнът. НямаRisk от забавяне при строеж или несигурност относно качеството на изпълнение, което е типично за проекти в строеж.
Проектът не предлага ексклузивност или усамотеност, тъй като е разположен в гъсто населена градска среда. Няма личен басейн или градинско пространство. Няма предвидени специфични висококачествени удобства като спа център, фитнес зала или conciërge услуги, които биха се очаквали в луксозен комплекс.
Този имот би паснал добре на семейства, търсещи основен дом в крайбрежен град с добри комуникации. Също така би представлявал интерес за пенсионери, които ценят близостта до плажа, удобствата в рамките на разходка и здравните грижи в района. Инвеститорите, търсещи имоти за отдаване под наем, биха оценили привлекателността на локацията за туристи, както и стабилния пазар на имоти в Естепона. Двойките без деца също могат да оценят комбинацията от градски живот и достъп до плаж, като използват допълнителните спални за гости или офис пространство. Поради статута на готова сграда, имотът е подходящ за тези, които искат да избягнат рисковете, свързани с покупката на имот още в строеж.
Апартаментът разполага с вградени гардероби в спалните и климатична инсталация, което показва стандартно ниво на обзавеждане, типично за крайбрежни имоти в Испания. Кухненското пространство е функционално с отделна перално помещение и складово помещение за допълнително съхранение, което позволява добра организация. Покритата тераса с частично затваряема стъклена завеса допринася за удължаване на ползваемостта през по-студените месеци. Състоянието на имота е описано като задоволително, което предполага нормално ниво на поддръжка без изключителни луксозни материали или последни иновации в дизайна. Общите части на сградата включват басейн, което е стандартно удобство за комплекси от този тип в региона.
Цената на този апартамент започва от 460 000 евро за имот с три спални и площ от 106 квадратни метра. В сравнение с други подобни проекти в района като Aby Middle (от 349 000 евро), Birdie Hills (от 325 000 евро) и Sunset Bay (от 359 000 евро), този имот е позициониран в средния до висок сегмент на пазара, което отразява както местоположението му близо до пристанището и плажа, така и големината на жилищното пространство.
Този апартамент предлага ежедневен живот с морска панорама и достъп до градски удобства. Сутринта жителите могат да си направят разходка до плажа в рамките на 10 минути пеша, където да се насладят на кафе с изглед към морето. През деня, близостта до супермаркет на 104 метра улеснява ежедневните покупки. Следобедът е идеален за почивка на покритата тераса, която предлага защита от слънцето, докато се наслаждавате на гледката към пристанището. Вечерте може да включват разходка по крайбрежната алея до центъра на Естепона, където има множество ресторанти и магазини. Западната ориентация гарантира приятно осветение през по-голямата част от деня.
Животът в този апартамент предлага баланс между градска динамика и крайбрежна спокойна обстановка. Естепона разполага с 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. С 19 основни и 10 средни училища в града, районът е подходящ за семейства с деца. Спортните центрове като Polideportivo Municipal на 400 метра предлагат възможности за физическа активност. С две болнични заведения в града и основна болница на 4.4 километра, здравната грижа е достъпна. Пазарната дейност в района е активна с 3163 имотни транзакции, което показва стабилен пазар на недвижими имоти.
Картата показва позицията на апартамента в централната част на Естепона, в непосредствена близост до плажната ивица и пристанището. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура, но същевременно предлага лесен достъп до морето. Планината Сиера Бермея на изток осигурява живописен фон и естествена бариера.
Естепона заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Градът е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. С население от 79 621 жители (2025), Естепона е достатъчно голям, за да предлага пълни градски услуги, но същевременно запазва по-спокойната атмосфера в сравнение с по-големите крайбрежни градове. Позицията му между международно известните Марбеля и по-традиционните градове на западната част на Коста дел Сол го прави атрактивен за тези, които търсят баланс между комфорт и автентичност.
Основните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на 104 метра и аптека на 236 метра. Близките плажове включват Playa de Estepona (524 метра), La Rada (769 метра) и Playa del Cristo (1.6 километра). Голф площадки като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние около 4-4.6 километра. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което осигурява добър международен достъп. Яхтеното пристанище Пуерто де Естепона е на 1.7 километра, предлагащ разходки и морски дейности. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки в града.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 19.2°C и температурен диапазон между 12-28°C. Годишно районът се радва на 3848 слънчести часа, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Намирайки се само на 15 метра над морското равнище, имотът предлага минимални наклони от 1.9% към плажа, което улеснява разходките до морето. Планината Сиера Бермея с връх Лос Реалес на 1449 метра осигурява защита от студени северни ветрове и създава уникален микроклимат в района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като La Rada, Playa del Angel и Playa del Cristo предлагат възможности за плуване и почивка. La Rada, на 800 метра, е основният градски плаж с пълни удобства. Голфът е добре представен с няколко голф игрища в близост, включително Estepona Golf на 6.2 километра. Спортните центрове като Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena са на разстояние от 400 метра. Общият брой на спортните съоръжения в Естепона достига 134, което осигурява разнообразни възможности за активен отдих. Пристанището Пуерто де Естепона на 1.7 километра предлага възможности за водни спортове и риболов. Наблизо има и гледни точки като Mirador del Carmen de Estepona и Mirador Playa del Cristo, които предлагат панорамни гледки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от Малага. Градът е част от провинция Малага в автономната област Андалусия. С население от 79 621 жители (2025), Естепона е достатъчно голям, за да предлага пълни градски услуги, но същевременно запазва по-спокойната атмосфера в сравнение с по-големите крайбрежни градове. Позицията му между международно известните Марбеля и по-традиционните градове на западната част на Коста дел Сол го прави атрактивен за тези, които търсят баланс между комфорт и автентичност.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL520361
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID