شقة فسيحة مؤلفة من 3 غرف نوم و2 حمام في إيستيبونا، مالقة. تبلغ مساحة الشقة 106 متر مربع وتقع في موقع متميز بالقرب من البحر. يتميز العقار بإطلالات على البحر والميناء من الطابق الرابع، مع شرفة واسعة. يقع المبنى في منطقة حضرية قريبة من جميع المرافق الأساسية، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم. الشقة جاهزة للسكن فوراً، وتوفر نمط حياة ساحلي مريح في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا، نجد أنه يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمارينا. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Aby Middle من 349,000 يورو، بينما يبدأ سعر Birdie Hills من 325,000 يورو، وSunset Bay من 359,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع قد لا توفر نفس القرب المباشر من الشاطئ والمارينا مثل هذا العقار. كما أن المشروع الحالي يتميز بكونه جاهزاً للتسليم الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. يوفر موقع المشروع في قلب إيستيبونا سهولة الوصول إلى جميع المرافق، وهو ما قد لا يتوفر في المشاريع الواقعة في المناطق النائية أو الضواحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا ومارينا المدينة. تحيط به المنطقة الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد عن شاطئ لا رادا حوالي 800 متر وعن مارينا إيستيبونا 1.7 كيلومتر، مما يمنح السكان إمكانية الوصول السريع إلى كل من الحياة البحرية والحضرية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن اليومي مع مساحات معيشة واسعة ومناطق مخصصة للنوم والراحة. تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأسر أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. توفر الشرفة الخارجية مع الإطلالات البحرية مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
المبنى مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، وهو ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستفادة من العقار فوراً دون الانتظار لفترات البناء الطويلة. حالة المبنى الحالية تعكس جودة البناء التي تم إثباتها بالفعل في البيئة المحلية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات متعددة للسيارات، حيث يتوفر فقط مكان واحد للسيارة في الجراج. كما أن المبنى لا يحتوي على مسبح خاص بل يعتمد على المسبح المشترك. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة، على الرغم من وجود مصعد في المبنى يصل إلى الطوابق.
هذا النوع من العقارات مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. يعتبر أيضاً خياراً جيداً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح نظراً لموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمارينا. للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدارس والمرافق، يوفر هذا العقار حلاً مثالياً. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد.
تتميز الشقة بجودة تصنيف جيدة، مع مواد وتشطيبات عملية ومتينة. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بدش واسع ومريح. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة خلال فصول الصيف الحارة في إيستيبونا. الشقة المكونة من طابق واحد توفر سهولة في التنقل، مع مدخل فسيح يؤدي إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام المشرقة التي تتصل مباشرة بالشرفة. المطبخ منظم جيداً ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة ومخزن إضافي، مما يعزز الوظيفية اليومية للمنزل.
يبدأ سعر الشقة من 460,000 يورو، وهو يعكس مساحتها الكبيرة (106 متر مربع) وموقعها المتميز في إيستيبونا. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنظر إلى مواجهتها للغرب مع إطلالات على البحر والميناء، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ والمرافق. يتوفر العقار للبيع حالياً كوحدة سكنية كاملة مع جميع المرافق المشتركة في المبنى.
يعد هذا المشروع مكاناً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة مع تناول القهوة في الصباح، أو المشي لمسافات قصيرة إلى الشاطئ لقضاء بعد الظهر. توفر المنطقة المحيطة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو زيارة المارينا القريبة لتناول العشاء في أحد المطاعم المطلة على اليخوت.
يظهر خريطة المنطقة موقع المشروع الاستراتيجي بين شاطئ لا رادا ومارينا إيستيبونا. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن رؤية الموقع الجغرافي للمشروع في relation بالبنية التحتية المحيطة والمعالم الرئيسية في المنطقة.
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تبعد عن ماربيلا حوالي 25 كيلومتراً، وعن ألكاسيداس 42 كيلومتراً، وعن مدينة مالاجا 73 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا والوصول السريع إلى المدن الأكبر والمرافق الإقليمية. تتميز إيستيبونا بمساحتها التي تبلغ 137 كيلومتراً مربعاً، وتعتبر واحدة من أسرع المدن نمواً في المنطقة.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا على بعد حوالي 4-4.6 كيلومترات. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. تقع مارينا إيستيبونا الشهيرة على بعد 1.7 كيلومتر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بوجود 3،848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو، المعروفة بمياهها النقية وخدماتها الجيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كيلومترات، بينما يبعد ملعب أزاتا للجولف حوالي 4.4-4.6 كيلومترات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي الذي يبعد حوالي 400 متر فقط. يوجد في إيستيبونا ما مجموعه 134 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. تبعد عن ماربيلا حوالي 25 كيلومتراً، وعن ألكاسيداس 42 كيلومتراً، وعن مدينة مالاجا 73 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا والوصول السريع إلى المدن الأكبر والمرافق الإقليمية. تتميز إيستيبونا بمساحتها التي تبلغ 137 كيلومتراً مربعاً، وتعتبر واحدة من أسرع المدن نمواً في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL520361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID