Трехкомнатная квартира площадью 106 м² в Эстепоне, Мálага, расположенная в непосредственной близости от пляжа и яхтенной марины. Квартира находится на 4-м этаже с видом на море и порт. Статус строительства: завершено. В шаговой доступности находятся все необходимые городские удобства, включая рестораны, магазины и аптеки. Расположение в 34 км от аэропорта обеспечивает хорошую транспортную доступность. Западная ориентация обеспечивает максимальную инсоляцию в течение дня.
В сравнении с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Aby Middle (от €349,000), Birdie Hills (от €325,000) и Sunset Bay (от €359,000), данная квартира по цене €460,000 предлагает премиальное расположение в непосредственной близости от пляжа и яхтенной марины. В отличие от других проектов, этот объект находится в центральной части города с полной инфраструктурой в пешей доступности, в то время как многие другие комплексы часто располагаются на периферии. Преимуществом является также развитая транспортная сеть с 8 автобусными маршрутами, обеспечивающая связь со всеми частями города. В отличие от более уединенных жилых комплексов, здесь сочетается прибрежный образ жизни с городской инфраструктурой, что делает объект привлекательным для тех, кто ценит как отдых у моря, так и доступ к городским удобствам. Наличие 134 спортивных объектов и 24 отелей в городе подтверждает высокий потенциал района как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Ла-Рада и в непосредственной близости от яхтенной марины Пуэрто-Эстепона. Расположение сочетает в себе преимущества прибрежного образа жизни с доступом ко всем городским услугам. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и транспортная инфраструктура.
Планировка квартиры включает три спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную зону с выходом на террасу. Наличие отдельной прачечной и кладовой обеспечивает дополнительные удобства хранения. Общая площадь 106 м² предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания небольшой семьи или использования в качестве вторичного жилья.
Проект завершен и готов к заселению. Строительные работы полностью закончены, что позволяет немедленно приступить к использованию квартиры без ожидания завершения строительных работ. Все коммуникации и общие зоны, включая бассейн, уже функционируют и доступны для жителей.
Проект не включает в себя услуги консьержа или охранной службы. Квартира не имеет собственной парковки на территории, хотя предусмотрен гаражный бокс. В проекте отсутствуют элементы роскошного finishes, такие как умный дом или премиальные материалы отделки. Расстояние до ближайшей charge station для электромобилей составляет 1,3 км.
Эта квартира подходит для тех, кто ищет постоянное жилье в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Пространство с тремя спальнями идеально подходит для семьи с детьми, учитывая наличие 19 начальных и 10 средних школ в городе. Также это отличное решение для пенсионеров, желающих провести свои годы на берегу моря, но при этом иметь доступ ко всем медицинским учреждениям – ближайший больница находится в 4,4 км. Для инвесторов, интересующихся сдачей недвижимости в аренду, расположение рядом с яхтенной мариной и пляжем представляет привлекательность для туристов. Наличие 24 отелей и 6897 гостиничных кроватей в городе подтверждает высокий туристический потенциал региона.
Квартира имеет стандартную отделку в хорошем состоянии. Установлены кондиционеры для поддержания комфортной температуры в течение всего года. В спальнях есть встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Ванная комната оборудована душевой кабиной больших размеров. Кухня хорошо спроектирована с достаточным количеством рабочих поверхностей и включает отдельную прачечную и кладовую для дополнительного хранения. Особое внимание уделено террасе с возможностью установки съемного стеклянного ограждения, что позволяет использовать это пространство круглый год. Наличие лифта обеспечивает удобный доступ к квартире, расположенной на 4-м этаже. Общественные зоны, включая бассейн, поддерживаются в хорошем состоянии.
Цена на эту трехкомнатную квартиру начинается от €460,000. Стоимость находится в среднем ценовом сегменте для Эстепоны, учитывая площадь 106 м² и расположение в первой линии от моря. Сравнение с аналогичными проектами показывает, что цены варьируются: Aby Middle от €349,000, Birdie Hills от €325,000 и Sunset Bay от €359,000. Разница в цене обусловлена преимуществами данного объекта, включая вид на море, близость к марине и более просторную планировку.
Ежедневный ритм жизни в этой квартире определяется её прибрежным расположением. Утро начинается с вида на Средиземное море с просторной террасы, где можно насладиться кофе перед прогулкой по набережной. Близость к пляжу Ла-Рада (всего 524 м) делает возможным ежедневные морские купания в течение 5-месячного купального сезона. В пешей доступности находятся 50 ресторанов и 22 кафе, предлагающих разнообразные варианты для обедов и ужинов. Наличие супермаркета в 104 метрах обеспечивает удобство для повседневных покупок. Западная ориентация террасы создает идеальные условия для вечернего отдыха с наблюдением за закатом над морем и горами. Зимой теплый климат со среднегодовой температурой 19,2°C позволяет наслаждаться открытой террасой почти круглый год.
Инфраструктура вокруг квартиры хорошо развита и позволяет комфортно жить без автомобиля. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка. Дети могут учиться в 6 школах, находящихся в пешей доступности. Для занятий спортом поблизости расположены Полидепортиво Муниципаль, Better Bodies и Центр Депортиво Хосе Рамон де ла Морена, все на расстоянии 0,4 км. Яхтенная марина Пуэрто-Эстепона в 1,7 км предлагает возможности для морских прогулок и отдыха. Город обладает 134 спортивными объектами, что обеспечивает разнообразие активностей для жителей всех возрастов. Развитая транспортная сеть из 8 автобусных маршрутов с 50 остановками обеспечивает удобное передвижение по городу.
Карта показывает выгодное расположение квартиры в Эстепоне – в первой линии от моря и в непосредственной близости от яхтенной марины. Видно, что объект находится в городском центре с развитой инфраструктурой, включая близость к пляжам, ресторанам и магазинам. Протяженность береговой линии и близость к горному массиву Сьерра-Бермеха создают уникальный ландшафт.
Эстепона занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль между более крупными городами. Расположение в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек) и в 73 км от Малаги (население 579,076 человек) позволяет наслаждаться спокойной атмосферой небольшого города с быстрым доступом к крупным городским центрам. Альхесирас, находящийся в 42 км, является важным портовым городом и дополнительным центром торговли и услуг. Положение между горным массивом Сьерра-Бермеха и Средиземным морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, характерные для этого региона Андалусии.
Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 769 метрах, что составляет около 8 минут пешком. Пляж Эстепона в 524 метрах и пляж-дель-Кристо в 1,6 км предлагают альтернативные варианты для отдыха на море. До яхтенной марины Пуэрто-Эстепона можно дойти за 17 минут (1,7 км). Ближайшие гольф-поля – Валле Романо (4,1 км) и Азата Гольф (4,4 км) – доступны за короткую поездку. Ближайший крупный город Марбелья находится в 25 км, а Малага – в 73 км. Аэропорт Гибралтар удален на 36 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль – на 64 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность для международных путешествий.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с колебаниями от 12°C до 28°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет 3848, что создает идеальные условия для солнечного образа жизни. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Квартира расположена на высоте 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температуры. Наклон местности к пляжу составляет всего 1,9%, что делает местность ровной и удобной для пеших прогулок. Окружающий ландшафт включает горный массив Сьерра-Бермеха, достигающий высоты 1449 метров, что создает живописный фон и способствует циркуляции воздуха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, находящийся всего в 769 метрах от квартиры, является одним из главных центров отдыха в Эстепоне. Пляж-дель-Кристо, расположенный в 1,6 км, известен своими спокойными водами, идеальными для купания с детьми. В окрестностях находится несколько гольф-полей, включая Валле Романо (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км и 4,6 км) и Эстепона Гольф (6,2 км), предлагающие возможности для игры в гольф круглый год благодаря благоприятному климату. Город располагает 134 спортивными объектами, включая Полидепортиво Муниципаль (0,4 км) и другие центры. Для любителей водных видов спорта яхтенная марина Пуэрто-Эстепона (1,7 км) предоставляет возможности для парусного спорта и морских прогулок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль между более крупными городами. Расположение в 25 км от Марбельи (население 147,958 человек) и в 73 км от Малаги (население 579,076 человек) позволяет наслаждаться спокойной атмосферой небольшого города с быстрым доступом к крупным городским центрам. Альхесирас, находящийся в 42 км, является важным портовым городом и дополнительным центром торговли и услуг. Положение между горным массивом Сьерра-Бермеха и Средиземным морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, характерные для этого региона Андалусии.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL520361
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID